Цены на жилье обрушились

[Юpа]

Цены на жилье в Украине в плижайшие 1-2 года РЕЗКО вырастут.

Кто планирует покупку или спекуляцию рекомендую быстренько подсуетится

[Каркун]

Цены на жилье в Украине в плижайшие 1-2 года РЕЗКО вырастут.

Кто планирует покупку или спекуляцию рекомендую быстренько подсуетится

аргументы?

[Шурик Г. (гость)]

пока не будет отработан механизм взыскания долгов, причем, отработан годами, эти подозрения так и останутся подозрениями

.. ну лицензии можно и навязать...
ЗЫ с долгами ты прав... ой как прав...

[Юpа]

аргументы?

отконвертирую паи в квадратные метры

[Globus]

Ну, во первых здесь форум, а не личка, во вторых, я тебе конкретно объяснил разницу. Ты просто пока не понял. Могу проще Вот сейчас, твое осмд может нанять д. Петю и он у вас будет двор подметать. С введением ЖК это самоуправство закончится, осмд не сможет нанимать кого-либо со стороны. Лицензии ивсетакое
Т.е. нанять можно будет только управляющую компанию, которая предоставит "услуги" дворника, электрика, сантехника, маляра -штукатура, кровельщика и т.д.
Как осмд заставят заключить договор на обслуживание дома с управляющей компанией, я тебе выше уже рассказал. Это тебе ответы на твои вопросы о том, как осмдэшники обслуживаются сейчас и кто их заставит обслуживаться по другому. Если это было банальщиной, то нафига спрашивал то, что тебе и так известно? Если от ответов слетают розовые очки, то держи их крепче

а лицензиюполучить счас е-МОе((
накладных (стр-во) еще не работая уже (100 тыс.грн.)

[Mr.Personality]

пока не будет отработан механизм взыскания долгов, причем, отработан годами, эти подозрения так и останутся подозрениями

Механизм, то и сейчас есть.
Другой вопрос, что вопрос до реального выселения доходит крайне редко по трем причинам:
1. Жильцы моментально погашают задолженность при обращении ЖЕКа в суд.
2. Если грамотно оформлены отношения, то доказать, что именно вы должны ЖЕКу, а не наоборот очень сложно, т.к. ЖЕКи действительно не выполняют весь объем, а соответственно тариф начисляется неправомерно.
3. Коммунальщикам задолженность на самом деле выгодна, т.к. деньги теряют не из собственного кармана, зато всегда есть универсальная отмазка - работаем хреново потому что жильцы плохо платят.

А как будет при частных компаниях посмотрим

[Globus]

оффтоп: ты, эта, заехал бы как-нить ко мне в офис, есть темка для беседы

де обитаеш (охфис)?

[Шурик Г. (гость)]

Механизм, то и сейчас есть.
Другой вопрос, что вопрос до реального выселения доходит крайне редко по трем причинам:
1. Жильцы моментально погашают задолженность при обращении ЖЕКа в суд.
2. Если грамотно оформлены отношения, то доказать, что именно вы должны ЖЕКу, а не наоборот очень сложно, т.к. ЖЕКи действительно не выполняют весь объем, а соответственно тариф начисляется неправомерно.
3. Коммунальщикам задолженность на самом деле выгодна, т.к. деньги теряют не из собственного кармана, зато всегда есть универсальная отмазка - работаем хреново потому что жильцы плохо платят.

А как будет при частных компаниях посмотрим

ИМХО оставят их один на один с должниками, а с них будут требовать по полной... как по мне, так их для этого и создают.. на одного проще наехать, чем на толпу....

[SergOv]

пока не будет отработан механизм взыскания долгов, причем, отработан годами, эти подозрения так и останутся подозрениями

Че то мне кажется, что этот механизм слабо отработан только для борьбы с отдельными индивидуумами. А как только поставляющие компании будут иметь дело с домами, как единицами потребления, за любые долги всех быстренько отключат.
... и спасение утопающих будет переложено на них самих ...

Цены на жилье в Украине в плижайшие 1-2 года РЕЗКО вырастут.

Добавь "в гривнах".
Я угадал ?
)))))))))))))))

[Юpа]

Добавь "в гривнах".
Я угадал ?
)))))))))))))))

сложно сказать...

[Каркун]

Че то мне кажется, что этот механизм слабо отработан только для борьбы с отдельными индивидуумами. А как только поставляющие компании будут иметь дело с домами, как единицами потребления, за любые долги всех быстренько отключат.
... и спасение утопающих будет переложено на них самих ...

не все так просто. Вначале закон должен стать един для всех

[Globus]

3. а вот это очень сложный вопрос... ИМХО у нас очень мало людей которые действительно в состоянии объективно оценить наши тарифы, ну а по поводу половины... я не готов об этом говорить, но.. если бы это было такое выгодное дело, то уже было бы куча коммунальных предприятий оказывающие услуги на альтернативной основе.. но что то этого нет.. значит наверное не такое и выгодное это дело коммунальные услуги...

Шурик все гораздо проще - с нашим гос-м играть (если у тебя не ноутбук из основных) оч. опасно - сети изношены и государство открывая частникам дорогу (к оч. хорошей рентабельности в пределах 50-100%) предредлагает их заменить за свой счет (что с точки зрения окупаемости составляет лет 7-10), а у нас (в Украине) удачный прогноз на ближайший год - большая удача - так что никто не хочет быть спонсором и это нормально)))
зы. да и Луганский пример, когда чувак взял на обслуживание 6 домов, все отремонтировал, а через год решением горсовета все вернули в КХ - нагляден

[Globus]

не все так просто. Вначале закон должен стать един для всех

Вчера прошел День социальной справедливости. Говорят, Янукович лично почтил ее память минутой молчания. (с))))))

[SergOv]

не все так просто. Вначале закон должен стать един для всех

Ну, я так понимаю, при этой власти за таким дело не станет.
ЗЫ: Конечно, это не касается ее представителей ...
))))))))))))))))))))

[Jojoz]

Какие могут быть прогнозы цен на жилье весной? Соседка бьет себя в грудь и говорит что ее знакомая риелтор прогнозирует резкий спад цен весной на 30%. Это сейчас реально? Подскажите пожалуйста.

[SergOv]

Какие могут быть прогнозы цен на жилье весной? Соседка бьет себя в грудь и говорит что ее знакомая риелтор прогнозирует резкий спад цен весной на 30%. Это сейчас реально? Подскажите пожалуйста.

Если Вы не будете кастРировать следующих кошек, через 7 лет купите дворец ...
)))))))))))))))))))))))))))

[Флексо]

пока не будет отработан механизм взыскания долгов, причем, отработан годами, эти подозрения так и останутся подозрениями

Механизмы есть и сейчас, как выше справедливо заметили, просто никому особо было не интересно долги выбивать, с приходом частных управляющих компаний выбивание долгов поставят на поток. Смотрите на российский опыт, наши обезьяны копируют его один в один. А там привлекают даже ювенальную юстицию, угрожая лишением родительских прав, не говоря уже о банальных судебных исполнителях.
Но это не самое главное. Фишка в том, что никто не сможет проконтролировать управляющую компанию на предмет ценообразования. Цену за услуги будут рисовать с потолка, а "качество" останется на прежнем жэковском уровне.

[Микеланджело]

SergOv не хотите отвечать не надо

Флудерам и аналитеГам посвящается

[Микеланджело]

Разрушительные последствия ОСМД

[Эмиль]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/57517/

некая ССНУ дает 6 % за 2010 г