!ПРИДНЕПРОВСКИЙ ДОЛГОСТРОЙ! ЧТО ДЕЛАТЬ ЖИЛЬЦАМ?

[Jacob68]

Здравствуйте, горожане! Наболевшее заставляет написать о проблемах жильцов известного в своих кругах Приднепровского долгостроя и просить совета, что делать и как быть.
Все, кто живёт в Приднепровске, знают этот злополучный дом на Немировича-Данченко, 68. Стоит он бельмом на глазу, первым, при въезде на жилмассив, словно пытаясь привлечь внимание не вписываясь в ряд более старых построек... Судьба у него сложная и путанная. Строили долго, менялись хозяева, менялся проект...
Несколько лет назад застройщик начал продажу квартир в этом доме. Полным ходом "заканчивалось" строительство, спешно работали рабочие. Люди заселились и приобрели большую головную боль. Дело в том, что по разным причинам дом не введён в эксплуатацию до сих пор. С 2006 года застройщик на многочисленных собраниях обещал, что вот-вот, потерпИте. Что в итоге? До сих пор у жильцов нет документов на собственность. До сих пор дом капитально не подключен к электроснабжению (кабель от соседнего ТП примотан к периллам балкона, в розетках гуляет напряжение) В доме нет газа. Не работает вентиляция (ошибка проектирования), не работают лифты. Подвал подтапливает канализация. Нет даже почтовых ящиков. Не организован вывоз мусора и т.д. Это не говоря о разных недоделках, которые не устраняются. Существует и противостояние заказчика строительства застройщику. У заказчика бОльшая часть квартир (незаселённых), и тот требует устранения недоделок от застройщика, который только обещает. Зато! С этого года застройщик, шантажируя жильцов отключениями, требует оплаты по счетам. Причём, не по счетам предприятий-поставщиков услуг, а "в чёрную" - через и.о. председателя домкома (домового комитета как такового нет. Т.е. нет юридич.лица, устава и пр.атрибутов). Горластая мадам с безумными глазами(и.о. ДК), пристаёт к жильцам с требованиями оплаты по высосанным из пальца тарифам(отдельная тема...), вывешивает обявления, списки должников с угрозами отключения. Собирает кто сколько даст, но чёрную бухгалтерию ведёт исправно. Деньги якобы везутся застройщику, а тот выписывает приходные ордера на поступившие суммы. Некоторые не платят, некоторые - частично, кто-то боится и платит... Застройщик говорит: я ничего не боюсь, подавайте на меня в суд, буду отключать за неуплату... И где искать управу, скажите? Жильцы - недружные. Кто на одной стороне, кто на другой. В основном - боящаяся, инертная масса. Оно и понятно, ведь заплатили, вселились, ремонты сделали, а документов-то нет. Тем более, учитывая, что жильё приобреталось жильцами по разным хитрым схемам(со стороны продавца), наверняка со скользскими пунктами в договорах. Очередные обещания "вот-вот" из уст застройщика были заслушаны несколько месяцев назад. Как обычно - подвижек нет. Но есть требования ПЛАТИТЬ! Вот только кому и за что? (вопрос риторический?) Также, известны случаи, когда жильцам сдавали дома с большими долгами, несмотря на оплату по счетам до сдачи дома.
Очень хотелось бы услышать ответы, советы тех, кто владеет информацией по этому дому, подкован юридически, или просто владеет достоверной информацией. Спасибо всем за внимание! Ждём ответы сюда, в личку (как Вам удобно)

[Самолет]

Застройщика случайно не "Домостроем" кличут?

[Prokurat (старший)]

Есть теория. Тот кто может квалифицированно сформулировать вопрос (задачу), может эту задачу и решить.

Я уже много писал о том, что покупка жилья в строящемся доме, это большой риск. Такая практика только у нас. На Западе продается квартира под ключ и никто не ведет рядом с вами или над вами в течении нескольких лет ремонты.

Вкладывая деньги в непостроенный дом вы фактически являетесь инвестором этого дома. Правда, от этих инвестиций вы прибыли не получите, а будете иметь только головную боль. Вы очень рисковали, а теперь за риск получаете. Бывает и хуже, как с Элитацентром.

Решайте проблемы методом исключения.

[hondarenok]

Застройщика случайно не "Домостроем" кличут?

Мазура домик(((

[Oxigen]

Есть теория. Тот кто может квалифицированно сформулировать вопрос (задачу), может эту задачу и решить.

Я уже много писал о том, что покупка жилья в строящемся доме, это большой риск. Такая практика только у нас. На Западе продается квартира под ключ и никто не ведет рядом с вами или над вами в течении нескольких лет ремонты.

Вкладывая деньги в непостроенный дом вы фактически являетесь инвестором этого дома. Правда, от этих инвестиций вы прибыли не получите, а будете иметь только головную боль. Вы очень рисковали, а теперь за риск получаете. Бывает и хуже, как с Элитацентром.

Решайте проблемы методом исключения.

таки да...
не инвестором (тк инвестиций подразумевают под собой получение прибыли от вложенных средств), фактически "заказчиком" строительства своей квартиры.

ИМХО - я бы не рискнул в нашей стране покупать "такую" квартиру

[Prokurat (старший)]

таки да...
не инвестором (тк инвестиций подразумевают под собой получение прибыли от вложенных средств), фактически "заказчиком" строительства своей квартиры.

ИМХО - я бы не рискнул в нашей стране покупать "такую" квартиру

Вы не поверите, что цитата "Чем чудовищнее ложь, тем быстрее в нее верит публика." в Гугле идет под вашей подписью. Заглянул в Гугль, потому считал, что это выссказывание принадлежит Гитлеру.

В словаре современных цитат:

Чем грандиознее ложь, тем легче ей готовы поверить. - Гитлер Адольф

Это перефразированная цитата из "Моей борьбы" "Широкие массы охотнее верят большой лжи, чем маленькой"

[Bogdan83]

что вы с больной головы да на здоровую... как у нас нынче модно говаривать: "Бачили очі...", что ж Вы не смотрели документы в начале???? Так и теперь уйма решений есть.

[Oxigen]

Вы не поверите, что цитата "Чем чудовищнее ложь, тем быстрее в нее верит публика." в Гугле идет под вашей подписью.

В словаре современных цитат:

Чем грандиознее ложь, тем легче ей готовы поверить. - Гитлер Адольф

цитата однозначно ПауляЙозефа)))

[Bogdan83]

От чего такой большой риск??? нужно было смотреть то, что подписываешь, и кому отдаешь денег. А народ пальцы веером, думают денег дал и люди будут с бубнами вокруг них ходить... ))) наверно я даже рад, не горю пострадавшим... а тому что хоть так наши люди чему то учатся. Как говорится: "Спасение утопающих дело рук самих утопающих"

[Prokurat (старший)]

цитата однозначно ПауляЙозефа)))

А вот вы возьмите и проверьте.

Ваша версия идет под вашей подписью, а моя версия под подписью Гитлера.

[Jacob68]

Спасибо за поддержку темы...
Попытаюсь сформулировать вопросы по теме более чётко:
1. как, без последствий, не платить неизвестно кому и куда, когда застройщик грозит отключениями? (Платежи незаконны, это факт).
2. как воздействовать на застройщика выполнить давние обещания: устранить недоделки, оформить документы и сдать дом? (казалось бы именно неплатежами, чтобы не пролонгировать проблему, но см. п.1) Судебные тяжбы?
3. есть ли смысл привлечь к решению проблемы телевидение, СМИ, общественные организации (и какие именно?)? (вопрос в проработке...)
Спасибо.

[Команданте]

Попытаюсь сформулировать вопросы по теме более чётко:
1. как, без последствий, не платить неизвестно кому и куда, когда застройщик грозит отключениями? (Платежи незаконны, это факт).
2. как воздействовать на застройщика выполнить давние обещания: устранить недоделки, оформить документы и сдать дом? (казалось бы именно неплатежами, чтобы не пролонгировать проблему, но см. п.1) Судебные тяжбы?
3. есть ли смысл привлечь к решению проблемы телевидение, СМИ, общественные организации (и какие именно?)? (вопрос в проработке...)
Спасибо.

а смысл? особенно третьего действия, вы думаете вы усовистите БАНКРОТА или испорите ему репутацию ?
да, и самый главный вопрос: что вы собираетесь взять с БАНКРОТА, даже в случае выигрыша дела в суде?

[Oxigen]

А вот вы возьмите и проверьте.

Ваша версия идет под вашей подписью, а моя версия под подписью Гитлера.

проверил, согласен,что апгрейд из Гитлера...., но все таки оставим Геббельса, тк нашел эту цитату как Гебельсову

[Jacob68]

что вы собираетесь взять с БАНКРОТА, даже в случае выигрыша дела в суде?

А Вы утверждаете, что наш застройщик БАНКРОТ? Или это как вариант на будущее?

[Prokurat (старший)]

Если застройщик возвел коробку, и при этом какое-то колличество квартир еще не продано, то есть еще надежда что он не банкрот. Но как продать оставшиеся квартиры в нынешней ситуации?

[Команданте]

А Вы утверждаете, что наш застройщик БАНКРОТ?

есть такие слухи

[wladimir_w]

не увидел яной проблеммы... автор прекрасно знает по какой причине дом не сдан (точнеее причинам), на той неделе началась продувка газового стояка первого подъезда. Еслиб народ был во-время на местах, то к вечеру был бы результат... а там еще и прокладок не нашлось и ... отложили, после майских продолжат. Это тяжелый вопрос - запуск газового стояка.
Обращаюсь к автору: возьмите и обзвоните всех жильцов, скажите что им нужно срочно приехать и Вы узнаете, что "голосливая" тетка это не так уж и плохо
У Вас есть конкретные претензии к Застройщику? Дык к нему и обращайтесь, думаю что Вам их устранят. В целом скажу, что побывав на одном из последних собраний понял что до тех пор пока будет "лебедь-рак-щука" толку не будет. Жильцы действительно не дружны, т.к. многие из них обижены.
Я недавно в этом доме, но суть проблемы я понимаю, документы сейчас в работе, что еще тут говорить...

Будут вопросы, пишите в личку, познакомимся

[SKINHEAD]

пока народ не повесит всех кто его обижает ничего не измениться, бастуйте голодай здыхайте ну и я тоже ))) свами

[B.O.S.]

Бедолаги))) давайте знакомиться, дорогие мои соседи
В кв. не заселялась, но ремонт сдела.......
Ситуация настораживает, а про банкротство ничё не слышала, как говорится, будем надеятся
на фото видно мои окошки, тока они у меня уже в порядке, а на фото ишо нет

[B.O.S.]

забыла подписаться на тему))
Кста, я Оля))