Банковская экспертная оценка недвижимости

[Kot]

Кениец, А чего на сайте пишут, что проценты одинаковые по всем валютам -12%??? Так и есть?

[Кениец]

Да. Так и есть. процентные ставки одинаковые, а вот то, о чём умалкивают все банки - ежемесячная комиссия имеет место быть

[Кениец]

Эта комиссия своя для каждого вида кредитования.
То есть 12% стабильно + ежемесячная комиссия * 12 мес = процентная ставка.
По валюте комиссия меньше, по нац. таньгам больше.

[Kot]

Кениец, А понял, т.е. 12% годовых + 1-1,5% в месяц комиссия получаем 24-30% годовых....ну где-то рядом с моим Одином 10,5% годовых + инфляция 1-2% в месяц.....

[Кениец]

Kot, что-то типа того выходит

[Кениец]

Kot, http://realt.kiev.ua/Forum/0_Forum.p...IDT=559&cpg=37
В этой ветке есть некто Валентин, который довольно оперативно отвечает на все вопросы кредитования в банке Аваль.

[Ох-хо-хо]

Комсомольская, 49 Ипотечный центр Укрсиббанка.
Вчера там был.
Кредит сроком до 21 года, в долларах на 11.5% годовых (при определенных обстоятельсивах могут изменить - заверили что только при очень определенных). В среднем все услуги оформления обойдутся около $600. Обязательно нужен поручитель (им может быть и жена). Квартиру обязуют страховать в указанной ими фирме (ежегодно 0,3% от рыночной стоимости квартиры). Досрочной выплате кредита не препятствуют.
Из всех банков для меня самые выгодные условия.

[Kot]

Ох-хо-хо, Это под куплю-продажу? А под залог существующей не знаете? Или телефончик какой....

[Кениец]

У меня в Привате на оформление кредита ушло 450 грн на страховки. Всё!

[Ох-хо-хо]

Kot Это кредит на покупку квартиры. В залог купленная квартира. За время выплаты кредита в квартиру запрещяется прописывать несовершеннолетних детей. Телефончик не помню, лежит дома на распечатках.

[Kot]

Кениец, Возвращаясь к вчерашнему разговору.....контора называется "АТАР" 34-84-74 пр. Правды 29/134, стоило 150грн.

[Кениец]

Спасибо! Будем звонить узнавать, сколько стоит сейчас. А то меня "обрадовали", что будет стоить около 800 грн.

[Андрей (гость)]

По поводу первого вопроса темы-оценки. В каждом банке свои правила: в некоторых аккредитовано несколько независимых оценщиков, которые за свои услуги декларируют оплату в размере 250-300 гривень. У Привата, Укрссиба и Правекса свои штатные (правда, нелицензированные) оценщики. Их работа для клиента бесплатна. Однако, не стоит забывать, что бесплатно-не всегда хорошо. Сидят молодые люди, обзванивают газеты, потом результат умножают на 0,7-0,8.
По поводу кредита под существующую квартиру : сроки кредитования 5-7 лет, процент несколько выше. Но, если у Вас есть родственники, оформите им покупку Вашей квартиры в кредит. И сроки сразу увеличатся).
По поводу молодежного кредита- в этом году выдано всего 10, но в ближайщее время ожидается существенный прогресс. Важно иметь готовый вариант квартиры, т. к. невзирая на очередь(огромную), получают деньги те клиенты, у которых на момент поступления денег в фонд все готово (подобран вариант, готовы документы, пройден кредитный комитет в банке). Больше похоже на лотерею.

[Kot]

Но, если у Вас есть родственники, оформите им покупку Вашей квартиры в кредит.

Это понятно, но это значит опять оформлять куплю-продажу, платить пенсионный и т.д. Плюс потом дарение\завещание опять налоги, а не хочется ....

[Кениец]

У Привата, Укрссиба и Правекса свои штатные (правда, нелицензированные) оценщики.

Что и требовалось доказать. Ключевое слово нелицензированные.
Будем делать независимую.

[Андрей (гость)]

Кениец, поправьте меня, если я ошибаюсь-Вы хотите воспользоваться молодежным кредитом? Для этого Вам нужна оценка? В таком случае определитесь вначале с банком-сам молодежный фонд денег Вам НЕ ДАСТ. Он только компенсирует часть (процентную ставку НБУ) одному из банков, которые сотрудничают с фондом. А оценка, сделанная, к примеру, для банка "Надра" совершенно не устроит тот же "Райффайзен".

[Кениец]

Андрей (гость), Спасибо. Кредит уже оформлен, оценка была произведена нелицензированным, как оказалось, сотрудником банка. Сейчас нужна только оценка независимых экспертов для фонда.

[Андрей (гость)]

744-44-97, фирма "Феникс".
Часто прибегаю к их услугам, расценки зависят от сроков, необходимых Вам. Находятся в гостинице "Астория".

[Кениец]

Kot, Спасибо! Обратился в эту фирму. Приехал человек в то время, когда МНЕ было удобно. Вчера приехал, сегодня обещает готовые документы.
Стоимость не изменилась 150 грн.
Thanx!