хочу узаконить перепланировку в квартире

[Сергей30]

а чем мне грозит это, штрафом?

Просто вашу перепланировку, с выносом батареи, не узаконять пока вы не вернете батарею на место. Штраф проблемы не решает.

[Anjelik]

Просто вашу перепланировку, с выносом батареи, не узаконять пока вы не вернете батарею на место. Штраф проблемы не решает.

Значит я могу жить не тужить, а как надумаю продавать, дарить и тп, батерею срежу, стеклопакет вставлю и вуаля)?
(Родная батарея наместе, мы на лоджию +1 еще поставили)

[Aneko]

2. В конструктиве ваша перепланировка не влияет на несущие способности. Об этом можно сделать техническое заключение, при желании.

скажите как узаконить перепланировку, когда комната соединена с лоджией, но аппендикс под окном уже снесен, хватит ли пойти в ГорЖилуправление и там получить разрешение, после чего в БТИ внести изменения по увеличению жилой площади?
или нужно что-то другое?

[Птица счастья]

СОгласно Постановления КМ запрещено соединять лоджию с комнатой. Поэтому вам никто это не узаконит. Только если за очень большие деньги. Начинать надо с ГАСК.

[MirabelM]

А подскжите что вообще можно сделать(перепланировать в квартире) не требующее узаканивания.....
я так понимаю,что если соединять лоджию/балкон с комнатой-требуется разрешгение(где-то читала,что если лоджия-не требуется,если балкон-нужно)
если объединяешь ванну и туалет-тоже нужно разрешение?
пс:дом кирпичный.несущая стена не затрагвается.

[Сергей30]

скажите как узаконить перепланировку, когда комната соединена с лоджией, но аппендикс под окном уже снесен, хватит ли пойти в ГорЖилуправление и там получить разрешение, после чего в БТИ внести изменения по увеличению жилой площади?
или нужно что-то другое?

Допускается снос подоконной части. На сегодня процесс узаконения меняется...
Мы по таким случаям делаем техзаключения и согласовываем с гор. службой. А потом в БТИ.

[Сергей30]

А подскжите что вообще можно сделать(перепланировать в квартире) не требующее узаканивания.....
я так понимаю,что если соединять лоджию/балкон с комнатой-требуется разрешгение(где-то читала,что если лоджия-не требуется,если балкон-нужно)
если объединяешь ванну и туалет-тоже нужно разрешение?
пс:дом кирпичный.несущая стена не затрагвается.

Все трубует согласования.
Допускается: Устройство каминов на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства; допускается объединять лоджии с комнатами. Допускается демонтаж подоконной части; допускается устройство новых балконов и лоджий только на первом этаже; размер и место устройства проема в ж/б стене может определить только конструктивный проект; допускается перенос кухни, только если квартира находится на 1-ом этаже или если под квартирой не жилое помещение. Допускается устройство входа в санузел из спальни, если в квартире два санузла.
Запрещается: Запрещается полная ликвидация несущих стен; запрещается увеличивать площадь туалета, ванной комнаты или кухни за счет жилой площади - комнат, как полностью так и частично; запрещается выносить на балконы и лоджии батареи центрального отопления; запрещается размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней; жилые комнаты должны быть площадью не менее 9 м.кв. и шириной не менее 2.25м, с окном; входная дверь, при открывании, не должна перекрывать выход из квартиры ваших соседей; запрещается размещать туалет или ванную комнату над кухнями; запрещается присоединять к площади квартиры или квартир коридоры общего пользования; запрещается ухудшать условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняя доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; запрещается увеличивать не жилую площадь за счет жилой (коридор за счет комнаты и т.д.); запрещается замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления; запрещается устраивать кухни без естественного освещения; устраивать туалет со входом из кухни.

[Сергей30]

СОгласно Постановления КМ запрещено соединять лоджию с комнатой. Поэтому вам никто это не узаконит. Только если за очень большие деньги. Начинать надо с ГАСК.

А какого постановления? Желательно номер...
Может я что-то пропустил...

[Сергей30]

Значит я могу жить не тужить, а как надумаю продавать, дарить и тп, батерею срежу, стеклопакет вставлю и вуаля)?
(Родная батарея наместе, мы на лоджию +1 еще поставили)

Мы вашим соседям не скажем, если они замерзнут зимой...

[Aneko]

Допускается снос подоконной части. На сегодня процесс узаконения меняется...
Мы по таким случаям делаем техзаключения и согласовываем с гор. службой. А потом в БТИ.

можно в ЛС расценки на Вашу услугу

[Сергей30]

можно в ЛС расценки на Вашу услугу

Выслал. По моему обосновано...
К слову, форумчанам - демпинговые цены!

[Сергей30]

Действующий порядок узаконения перепланировок:

С учетом особенностей перепланировки существует два пути:
1. "Без вмешательства в несущие конструкции здания",
1.1. Техническое заключение - готовит инспекция горисполкома ул. Наб. Ленина, д.29а, 9 этаж, вход со стороны цирка.

2. "При вмешательстве в несущие конструкции здания":
2.1. Проект, готовит фирма с лицензией, (например - ул. Артема 9, т. 7851490)
2.2. Техзаключение, готовит фирма с лицензия (например - ул. Артема 9, т. 7851490)
2.3. Укргосстройэкспертиза, проводит экспертизу проекта - (ул. Шевченко, 10), а ее проходят не все проекты!
2.4. Горжилуправлении (ул.Ленина, 16) готовит распоряжение об узаконении.
2.5. Регистрация в БТИ.
Не спешите "ломать" перегородки, даже если вам кажется что они "тоненькие"!

[Молочанські Джерела]

И что это значит конкретно??
Если мы соединили лоджию и комнату, без сноса аппендикса,тоесть фактически если вставить стеклопакет все будет как и раньше.. Только батарею добавили еще одну на лоджию. Правда пока не собираемся продавать.

И оформлять эту перепланировку, пока Вы не собираетесь продавать,тоже нет нужды! Из моего опыта, когда возникнет проблема при продаже, тогда прийдёт и решение. Главное не торопиться. Или ишак сдохнет, или шах передумает.

[ADQC]

если я перегородил кирпичной стенкой проходную комнату в панельном доме. Нужно узаконивать когда добавляешь?

[Сергей30]

если я перегородил кирпичной стенкой проходную комнату в панельном доме. Нужно узаконивать когда добавляешь?

Нужно обосновать увеличение нагрузок на несущие конструкции здания. Необходим проект с расчетом нагрузок.
Или городите из легких конструкций - гипсокартон.

[ADQC]

Нужно обосновать увеличение нагрузок на несущие конструкции здания. .

эта стенка в 1/4 кирпича 2м на 2,5м, по весу не более чем платяной шкаф. Вы когда ставите платяной шкаф, то узакониваете?

[Сергей30]

эта стенка в 1/4 кирпича 2м на 2,5м, по весу не более чем платяной шкаф. Вы когда ставите платяной шкаф, то узакониваете?

Классно... Это у вас теперь на одну комнату больше стало
Т.е. была х-комнатная, а стала х+1-комнатная квартира!
Шутка юмора...

[OLENA_]

Добрый день, а Вы не подскажите были ли изменения в ДБН Д.1.1-7-2000 Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины после Приказом Минрегионстроя Украины от 01.07.2008 № 297 или нет, есть ли сайт на котором можно следить за действующими ДБНами с указанием действуют ли они на сегодняшний день или нет.Спасибо!

[Сергей30]

Добрый день, а Вы не подскажите были ли изменения в ДБН Д.1.1-7-2000 Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины после Приказом Минрегионстроя Украины от 01.07.2008 № 297 или нет, есть ли сайт на котором можно следить за действующими ДБНами с указанием действуют ли они на сегодняшний день или нет.Спасибо!

Могу посоветовать свериться на document.ua
У меня в офисе стоит лецензионное ПО, но отвечу только в понедельник.
А ваш вопрос по существу! Чем вызван?

[OLENA_]

Могу посоветовать свериться на document.ua
У меня в офисе стоит лецензионное ПО, но отвечу только в понедельник.
А ваш вопрос по существу! Чем вызван?

При составлении сметы учтены коэффициенты этого документа - хотелось бы проверить его действительность!