!СРОЧНО! !ПОМОГИТЕ! найти ответ на юридический вопрос!

[SergOv]

+1. расчеты между резидентами Украины допускаются только в национальной валюте......
иногда допускается привязка к курсу НБУ, но никак не к "коммерческому"

Суд предлагаете ???
Ну ну ...

[Oliver]

Месяц назад был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. В этом договоре написано:
"...обязуемся...заключить договор купли-продажи...по цене Х гривен, что на момент заключения этого договора по предварительному курсу продажи долларов США частным лицам коммерческими банками г.Днепропетровска является эквивалентом суммы Y долларов США".
За прошедший месяц до сегодняшнего дна курс доллара изменился. Какую сумму нужно оплатить при заключении договора купли-продажи?????
Может кто-то сталкивался с подобным? Заранее благодарю за ответы.

1. Не волнуйтесь, скоро будет еще дешевле !
2. Договор нотариально оформлен ?
3. Задаток Вы дали ?
4. Максимум на что Вы можете претендовать - это возврат задатка в двойном размере и то не факт, что это свершится.

[kofablup]

1. Не волнуйтесь, скоро будет еще дешевле !
2. Договор нотариально оформлен ?
3. Задаток Вы дали ?
4. Максимум на что Вы можете претендовать - это возврат задатка в двойном размере и то не факт, что это свершится.

А при чем тут задаток?

[krissa]

а при том, что продавец не согласится получить в гривнах или в долларах, но дешевле.
А при расторжении договора задатка по вине продавца, задаток возвращается покупателю в двойном размере.

Все будет зависеть от разницы, которая образовалась из-за роста курса бакса.

[kofablup]

... или нерасчёт и разрыв договора.

Может быть очень много вариантов развития событий. Но из поставленных условий можно сделать только такой вывод.
Можно и в судебном порядке понудить выполнить предварительный договор, а можно и невыполнять его, а в споре делать акцент на его незаключенности. Благо оснований для этого, как правило, много.
Если автор топика захочет получить больше информации, то ему бы следовало больше информации выложить.

[foxyman]

В вашем пункте существует только одна обязанность: "заключить договор купли-продажи...по цене Х гривен...". Выдумывать больше ничего не нужно - указана конкретная цена в гривнах. То, что стороны прописали в этом же пункте эквивалент этой суммы в долларах не накладывает ни на кого никаких обязательств.
Если же стороны хотели изложить условие, согласно которому расчет бы должен быть осуществлен в гривнах эквивалентно цене в долларах указанной в договоре, нужно было это делать иначе.
В вашем случае единственно верное решение ситуации при изложенных условиях - это расчет в гривне, и расчет в той сумме, которая четко в гривне указана, а именно: "Х гривен".

Вы уверены??????????????????????????????????????????? ????????

[SergOv]

А при чем тут задаток?

Фраза явно из предварительного договора, который в большинстве случаев оформляется в агентстве при передаче задатка. Т. е. откровенный фонарь в подавляющем большинстве случаев.

[kofablup]

а при том, что продавец не согласится получить в гривнах или в долларах, но дешевле.
А при расторжении договора задатка по вине продавца, задаток возвращается покупателю в двойном размере.

Все будет зависеть от разницы, которая образовалась из-за роста курса бакса.

Дело в том, что предварительный договор и договор задатка - разные вещи. Про задаток это уже придумали комментаторы, автор о нем ничего не говорил.

[SergOv]

Вы уверены??????????????????????????????????????????? ????????

Вы лучше у продавца спросите.

[SergOv]

Дело в том, что предварительный договор и договор задатка - разные вещи.

Совершенно разные.
Только в агентствах этого никому не говорят ...

[kofablup]

Вы уверены??????????????????????????????????????????? ????????

На 100%. Но опять же повторюсь, исходя из тех условий, которые Вы предоставили.
Ведь Вы не справшиваете может ли быть признан такой договор недействительным, незаключенным и т.д. Вариантов много.

[krissa]

Дело в том, что предварительный договор и договор задатка - разные вещи. Про задаток это уже придумали комментаторы, автор о нем ничего не говорил.

ой, правда...?

ну, давайте спросим у автора темы....что же там ещё такого инетересного было (и чего не было) в его предварительном договоре купли-продажи?...

[foxyman]

kofablup
Какая еще нужна инфа? Мож весь договор сканернуть? Вы сможете помочь найти ответы, пусть и не 100%-ные?
Задаток отдан был и оговорено, что при расторжении договора по вине покупателя покупатель возвращает не двойную сумму, а ту же самую, что давал (странно вообщето...).

[Oxigen]

Суд предлагаете ???
Ну ну ...

где

[kofablup]

ой, правда...?

ну, давайте спросим у автора темы....что же там ещё такого инетересного было (и чего не было) в его предварительном договоре купли-продажи?...

Правда.
Спрашивайте.

[krissa]

Задаток отдан был

...кто бы сомневался....
(кроме kofablup)

[kofablup]

kofablup
Какая еще нужна инфа? Мож весь договор сканернуть? Вы сможете помочь найти ответы, пусть и не 100%-ные?
Задаток отдан был и оговорено, что при расторжении договора по вине покупателя покупатель возвращает не двойную сумму, а ту же самую, что давал (странно вообщето...).

Всё зависит о того, какую цель Вы преследуете.
Навскидку могу с огромной долей уверенности предположить, что у Продавца большие шансы не продать квартиру Покупателю по условиям предварительного договора купли-продажи.

[Диагар]

kofablup
Какая еще нужна инфа? Мож весь договор сканернуть? Вы сможете помочь найти ответы, пусть и не 100%-ные?
Задаток отдан был и оговорено, что при расторжении договора по вине покупателя покупатель возвращает не двойную сумму, а ту же самую, что давал (странно вообщето...).

ну так зачем Вам юрист?

ждите либо возвращение задатка, либо сделки - если продавцу нужны деньги.

[SergOv]

Задаток отдан был и оговорено, что при расторжении договора по вине покупателя покупатель возвращает не двойную сумму, а ту же самую, что давал (странно вообщето...).

Мы сделаем все для того, чтоб разуть всех !!
Пользуйтесь услугами агентств недвижимость !!!!


Заплатили уже за услуги агентству, или как ?

[kofablup]

...кто бы сомневался....
(кроме kofablup)

Да у меня тоже особых сомнений не было. И я не давал Вам повод думать иначе. Я не раз сталкивался с такими ситуациями, когда сделано сторонами одно, а на бумаге закреплено другое.