Квартиры в доме, строящемся по адресу пр.Кирова, 23

[+milou+]

и в каком вы живете?

Номер квартиры указать? В них ещё никто не живёт, так как все они ещё только на стадии строительства.

[valeradnepr]

Номер квартиры указать? В них ещё никто не живёт, так как все они ещё только на стадии строительства.

вы же говорите что уже живете в доме выше уровнем в том районе.. шото не могу понять... теперь вы там не живете

[+milou+]

вы же говорите что уже живете в доме выше уровнем в том районе.. шото не могу понять... теперь вы там не живете

Если вы не можете понять – это ваша трудность. Приведите ссылку, где я сказал «я живу» в этой квартире? Я написал «у меня квартира», имея в виду, в строящемся дома. Будьте внимательнее.

[valeradnepr]

Если вы не можете понять – это ваша трудность. Приведите ссылку, где я сказал «я живу» в этой квартире? Я написал «у меня квартира», имея в виду, в строящемся дома. Будьте внимательнее.

ну и в каком же?

[+milou+]

ну и в каком же?

А зачем вам это? Если вы предпочитаете в Инете рассказывать, где у вас строится квартира, то я – нет. Тем более, пока на руках не будет документов на собственность.

[valeradnepr]

А зачем вам это? Если вы предпочитаете в Инете рассказывать, где у вас строится квартира, то я – нет. Тем более, пока на руках не будет документов на собственность.

ну скажите я же номер квартиры не спрашиваю.. или это Бла Бла Бла

[+milou+]

ну скажите я же номер квартиры не спрашиваю.. или это Бла Бла Бла

Хотите- верьте, хотите - нет. Это ваше право.
Давайте об этом поговрим, когда сдадут наши дома.

ЗЫ Прогнозирую ваш вопрос по поводу моей фразы «я живу на Кирова». Да, я живу на пр.Кирова и в этом же районе жду новую квартиру.

[Patty]

+milou+, бла бла - любитель.

[+milou+]

+milou+, бла бла - любитель.

Ха! Судя по количеству сообщений, это ещё вопрос, кто из нас больший любитель почесать языком.

Patty
Сообщений: 1 516

+milou+
Сообщений: 220

[+milou+]

через пару недель можно начинать ремонт. сдается в конце лета где-то

Ну что, сдали в эксплуатацию Ваш дом?
Вчера проезжал мимо и специально обратил внимание, что не горит ни одно окно.


Не злорадствую, а просто интересуюсь.

[GBH]

Могу всех слегка () обрадовать: начался процесс подготовки к сдаче дома.
На руки, для ознакомления и дальнейшего подписания, были выданы "документы" ...
Самое интересное - в одном была указана сумма доплаты (за лишние м2.) большая, чем указана в договоре, приведенная к 1 м2. - т.е. по цене стоимости 1 м2. на сегодняшний день, а не на день подписания договора (а ведь клялись, что цена "фиксируется", но в договоре сформулировано двояко = в их пользу).

Про качество:
-проект сам по себе не плохой, но испохаблен гонкой за "подешевле" и квалификацией подрядчиков.
-сразу заметны огрехи в ходе монтажа каркаса, но не смертельно.
-оконный профиль - так себе.
-теплоизоляция здания, думаю будет на высоком уровне (если не подкачали монтажники - могут упустить важные детали).
-межквартирные перегородки из газобетона выше среднего качества (видел на много хуже), качество кладки везде по разному, но в общем - отвратительное.
-водопровод и отопление из пластика - пайка.
-все каммуникации на этажах разведены по потолку, утеплены и закрыты подвесным потолком (качество крепежа к потолку - оставляет желать лучшего).
-на этаже предусмотрены пожарные гидранты и система принудительной вентиляции.
-электропроводка порадовала - с серьезным запасом (5-ти жильный кабель сечением ~4-5мм медный), счетчики цифровые, автомат.
-про лифты ничего пока сказать не могу (их три: 2-пассажирских (~1х1 м.) и 1-грузовой (~1х2 метра)), кроме как не "совдеповские" - точно.


На сегодняшний день:
-все квартиры обмеряны и закрыты на ключ,
-отделочные работы по лестничным маршам и общим коридорам не завершены,
-ведется монтаж лифтов,
-подъездных путей нет (грязь)

Строительство второго дома заморожено, как минимум до осени.

[СМВ]

2 GBH

Сдаче дома кому? Госкомиссии или жильцам?

[GBH]

Получается следующее:
пайщик может доплатить (если есть за что) и принять квартиру у доверителя ("Ависта") до ввода дома в эксплуатацию. По взаимной договоренности с "Авистой", вести ремонтные работы, беря на себя всю ответственность по выполнению правил ТБ рабочими. А может и принять только после ввода в эксплуатацию, но в указанные по договору, сроки.
А "подготовка" - ввод дома в эксплуатацию естественно госкомисси (по новому закону - эта процедура упрощается). После чего, доверитель обязан выдать документы на квартиру, для дальнейшего оформления прав собственности.

[voyager]

Замечание по цене доплаты-
в договоре указано ,что оплата производиться в гривнах и
стоимость метра2 пая указана тоже в гривнах,а именно-5686,30,
а теперь согласно выданному пакету документов дополнительных
соглашений стоимость метра2 пая уже составляет 14259,25 грн.
Объясняют такое желание просто получить большие деньги одним-решение учредителей.
Остается также просто предложить АВИСТЕ не брать деньги за дополнительные метры по причине
нарушений сроков сдачи дома

[GBH]

Цитирую договор (без цифр и фантазий):

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Соглашение о величине Пая и график платежей

1. Стороны понимают, что площадь Квартиры подлежит уточнению в процессе строительства.
2. Для определения величины Пая Стороны используют условный коэффициент приведения величины Пая к 1 квадратному метру, который для данной квартиры на момент подписания Договора (при курсе НБУ доллар США / гривня равном @,@@) составляет @@@@,@@ гривен.
3. Окончательная величина Пая будет определена перед подписанием акта приема-передачи Квартиры.
4. Ориентировочная величина Пая составляет @@@@@@,@@ грн. (прописью грн. @@ коп.), в т.ч. НДС – @@@@@,@@ грн.
5. Указанный Пай будет оплачен Пайщиком в следующие сроки:

-----------------------------------и так далее, где указана сумма---------------


а на сегодняшний день стоимость 1 м2. = 1850 $, при курсе НБУ = 7.7, + 0.1% услуги

Считаем: 1850 х 7.7 + 0.1%= 14259,25 грн./м2.

Если покупали квартиру по цене (к примеру) 1000$/м2., при курсе 4.5 = 4500 грн./м2.,
то теперь нужно доплачивать за "излишек" площади = 14259,25 грн./м2. (по новой трактовке договора).
Никто не гарантирует, что после ввода в эксплуатацию "Ависта-Трейдинг" не подымет стоимость до 3000$ и более, да если и курс изменится (не дай Бог)... вот и считайте...

[GBH]

Со "сроком" тоже всё туманно:

---------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Сроки выполнения обязательств и действия договора.

3.1. Стороны определяют следующие сроки осуществления данного Договора:
Планируемый срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию Жилого Комплекса:
4 квартал 2008 года.
---------------------------------------------------------------------------------------------------

...Планируемый срок... - это не "конкретно"

[voyager]

Желание получить как можно больше денег понятно,поэтому
и 3000$ не предел -почему не 5 или 10 тыс.$?
Поэтому единственной надеждой остается наш суд...
Как он рассудит ,наверное ,так и будет?

[NeLoh]

А казачек-то засланный (GBH).........
Так тонко выводит!
Только откуда взялась площадь? В проекте ошибка или построили с самовольным изменением проекта?

Если дом стал больше - как же это? (25 этажей не мазанка).
Если за счет корридоров и утоньшения стен - так ведь корридор и так мой!

В договоре стоит оплата 100%. Это понятно или двусмысленно?
Площадь изменилась, но где написано что за нее придеться доплатить?

По качеству претензий море.

Кто доплачивать не рад - пишите мне.

[GBH]

Так в том и дело, что не охота платить!!!
Если есть предложения - только буду рад!
И другим можно помочь.

[NeLoh]

Не охота - не платите.
Кто вообще сказал, что дом будет сдан Авистой?
Сколько это реально стоит, есть ли требуемая сумма и какой стимул Щукину за это платить?