ЖЭК | ЖРЭП | Жилсервис

[Стаичёк]

У нас и листьев-то не так много - в том году зеленотвари почти всё повырубали.

А те деревья, что мы сами посадили на замену, ещё махонькие.

Я о рациональном ...

[Страннег]

Никто не будет возиться с кучкой опавших листьев, их просто выкинут, клумбы и так отлично растут. Более, чем малосмыслосодержащая идея - копать яму для компоста (где?), возиться с его заправкой какой-то сомнительной химической хренью с отсроченной на год-два непредсказуемой результативностью с неочевидным функционалом полученного недовостребованного продукта...

[Mr.Personality]

Мы второй год уже в ОСМД - всё изменилось очень сильно в лучшую сторону, жильцы, понимая, что это уже их собственный дом и двор, заботятся буквально обо всём. Внедряемся в программы софинансирования, решаем самые острые проблемы: замена кровли, гнилые трубы канализации и стояки отопления - всё меняется, двор метётся, в нашем подъезде несколько раз в месяц подметают и моют полы (правда, на это мы отдельно собираем по 10 грн. с квартиры). Чистота и красота - насажена куча цветов, кустиков и деревьев, всё регулярно поливается, подрезается и прорежается. Провели весной собрание и решили поднять взносы, ибо маловато выходит (да и платят не все ), установили по 4,50 грн. за метр. кв.

От мені цікаво, а хто заважав робити то саме, без оесБЕБЕ?
В місті безліч прикладів, де люди чудово озеленили територію, допросились капітальних ремонтів і організували прибирання в підїздах, причому задовго до того, як мейнстрім почув нове слово "оесБЕБЕ"

[Антонина1]

От мені цікаво, а хто заважав робити то саме, без оесБЕБЕ?
В місті безліч прикладів, де люди чудово озеленили територію, допросились капітальних ремонтів і організували прибирання в підїздах, причому задовго до того, як мейнстрім почув нове слово "оесБЕБЕ"

Воровство.

[Ир.Сер.]

От мені цікаво, а хто заважав робити то саме, без оесБЕБЕ?
В місті безліч прикладів, де люди чудово озеленили територію, допросились капітальних ремонтів і організували прибирання в підїздах, причому задовго до того, як мейнстрім почув нове слово "оесБЕБЕ"

Логичный и правильный вопрос. Все равно деньги ваши - скинулись и сделали что надо.

[Mishelka]

Ось в моєму будинку, що обслуговує Жилсервіс, за останні пару років: замінено ліфти, відреставровано фасад, балкони, лівньовки і дах...
я задоволений )

только это не текущий ремонт, за который берет деньги Жилсервис.
это деньги городского бюджета, так называемые титульные списки ремонта.
или деньги по квоте депутата.

[Mishelka]

толи дело жэк который дерет в 2 раза большую плату и вообще не дает договора, оспаривай как хочешь все равно такое оспаривание незаконно, так как условия оспаривания должны браться из договора))))))

откуда такая информация, что Жилсервис не дает договора? на стене Информации в бухгалтерии он весит, калькуляцию без проблем по каждому дому выдают.

я хочу платить за содержание дома в 2 раза меньше, даже, повторюсь даже, если Проспект не будет всего делать жильцы ничего не теряют

а Проспект сразу же забил на свои обязанности, только подписав договор - он уже ЗАБЫЛ, что должен делать!

Управитель протягом одного місяця після підписання з ним договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (змін до нього) зобов’язаний надати або надіслати рекомендованим листом кожному співвласнику примірник такого договору (змін до нього), завірений підписом управителя.

а с учетом того какие масштабные фальсификации были применены при проведении первого "собрания", то окажется что уже было проведено "второе собрание", где жильцы согласились на тариф 6.50, а не 4.27.

[Mr.Personality]

только это не текущий ремонт, за который берет деньги Жилсервис.

Здається, якась сумма з тарифу всеж передбачає виконання ремонтів?
А по друге, обслуговуючись КП, ми маємо вимагати, а влада зобовязана виконувати ремонти і це справедливо і логічно,
а утворивши оесБЕБЕ - можна тільки випрошувати і я дивуюсь, що їм ще подають ))

[Страннег]

От мені цікаво, а хто заважав робити то саме, без оесБЕБЕ?
В місті безліч прикладів, де люди чудово озеленили територію, допросились капітальних ремонтів і організували прибирання в підїздах, причому задовго до того, як мейнстрім почув нове слово "оесБЕБЕ"

А нам ніхто і не заважав - в нашому під'їзді так багато років вже і було - і прибирали, і ремонт за власний кошт робили, бо грьобаний колишній ЖЕК забив на все ще 15 років тому, тільки грошей хотів по повній.
Щодо подвір'я - теж доглядали за клумбочками поряд зі своїм під'їздом, але за всім подвір'ям, зрозуміло, ні - все почалося вже протягом року: замовили лавочки та урни біля каждого під'їзду, коли асфальтували дорогу у дворі, домовилися оновити асфальт і біля кожного під'їзду та автостоянку, жильці стали доглядати вже всі клумби - рік тому замовили десь вантажівку землі - розкидали біля самого жахливого під'їзду, навесні домовилися про підвіз саджанців, насадили кущів та квітів, активно поливали їх в саму спеку, не жаліючи води; за кошти ОСББ найняли двірника, який постійно слідкує за порядком. До цього долучилися міські програми - частковий ремонт даху, заміна вікон у всіх під'їздах на МП, встановлення освітлення біля під'їздів (лампочки вже самі міняємо), відремонтували дорогу у дворі з повною зміною асфальту та бордюрів; зараз триває оновлення електрики та зміна лічильників. Вже за кошти ОСББ йде заміна каналізації - вихід труби з будинку до колодязя, бо постійно засмічувалось і вода йшла під фундамент.
Із ЖЕКом чи що воно там зараз так би і сиділи у лайні.

[Mishelka]

Здається, якась сумма з тарифу всеж передбачає виконання ремонтів?

текущих ремонтов. а то что вы описали относится к капитальным.

а утворивши оесБЕБЕ - можна тільки випрошувати і я дивуюсь, що їм ще подають ))

есть городская программа содействия ОСМД и ЖСК, где предусмотрено, что ОСМД в 2018 году оплачивает только 10% от стоимости ремонта - остальное городской бюджет.

есть там только один неприятный момент - городской бюджет оплачивает только по акту выполненных работ.

т.е. ОСМД или должно взять кредит или найти исполнителя, который согласится выполнить работы без предоплаты.

[Ир.Сер.]

или найти исполнителя, который согласится выполнить работы без предоплаты.

Искать не нужно - депутатики заинтересованы в "выполнении " таких работ, для чего создаются специальные фирмы.

[Mr.Personality]

текущих ремонтов. а то что вы описали относится к капитальным.



есть городская программа содействия ОСМД и ЖСК, где предусмотрено, что ОСМД в 2018 году оплачивает только 10% от стоимости ремонта - остальное городской бюджет.

есть там только один неприятный момент - городской бюджет оплачивает только по акту выполненных работ.

Самий неприемний момент в головному - в бюджеті банально не вистачає грошей на таких "самауправлєнцев" ) А програм, які не фінансуються - як копоті в нашому повітрі.
На скільки мені відомо, в цьому році майже не профінансовані навіть виконані роботи, з "доручень виборців", тобто не має грошей навіть на дипутанів... а про фінансування оесБЕБЕ, найближчим часом будем тільки мріяти.
Але загон алєнєй в тирло продовжується ))

[СераяМышь]

Искать не нужно - депутатики заинтересованы в "выполнении " таких работ, для чего создаются специальные фирмы.

только выполняют они эти работы через жопу. у нас крышу делали через депутосов, я знаю о чем говорю. после первого же дождя течь стало в разы хуже, чем было до депутатского ремонта. лучше бы вообще ничего не делали.
если так их выполнять, то уж лучше вообще ничего не делать

[Ир.Сер.]

только выполняют они эти работы через жопу. у нас крышу делали через депутосов, я знаю о чем говорю. после первого же дождя течь стало в разы хуже, чем было до депутатского ремонта. лучше бы вообще ничего не делали.
если так их выполнять, то уж лучше вообще ничего не делать

+100. Окна в подъезде не крепили, а ставили на пенку. Просто у них цель другая - не качество работ, а отмыв бабла.

[Антонина1]

+100. Окна в подъезде не крепили, а ставили на пенку. Просто у них цель другая - не качество работ, а отмыв бабла.

Отмыв бабла, прямо в точку!

[~ Электра ~]

текущих ремонтов. а то что вы описали относится к капитальным.

к стати, а откуда жилсервис берет деньги на капремонты? На проззорро жилсервис проводит милионные тендеры (много лет уже с одной и той же "конторой никанора" , ну то такЭ) на капитальный ремонт кровли, на ремонт фасадов домов и т/п/
Исходя из сути КП- из того же многострадального бюджета городского. Не?

есть там только один неприятный момент - городской бюджет оплачивает только по акту выполненных работ.
т.е. ОСМД или должно взять кредит или найти исполнителя, который согласится выполнить работы без предоплаты.

осмд, получая дофинансирование, не выбирает исполнителя работ))). Его де факто ему "выдают". И как там потом этому исполнителю платят или не платят ,конечного потребителя не волнует - он его не выбирал.
Может и бывают исключения, но я с таким не сталкивалась. Как только имеет место бюджетная помощь, сразу же имеет место навязанный подрядчик и ни как по другому((.
И да.Бюджет и не обязан авансировать подрядные работы, он имеет право.И не более 30% от суммы договора.Это прописано в законодательстве.Только это безавансовое дело тоже можно обойти вполне законным путем и получить аванс, особенно если ты подрядчик, в котором заинтересованы.

откуда такая информация, что Жилсервис не дает договора? на стене Информации в бухгалтерии он весит, калькуляцию без проблем по каждому дому выдают..

толку от него))? потребитель не может расторгнуть его, оспорить, нагнуть исполнителя работать тоже не может )).

[Mr.Personality]

Отмыв бабла, прямо в точку!

Так, але коли кооператив, або оесБЕБЕ випрошує подачку з бюджету - бабло відмивається так само!
Навіть якщо їм дадуть можливість найти свого підрядника, то не факт, що він отримає гроші після виконання робіт. Як сказали у міськ раді з цього приводу: "А чево ви пєрєживаєтє, подрядчік всєгда может чєрєз суд добиться оплати" ))

[Mr.Personality]

толку от него))? потребитель не может расторгнуть его, оспорить, нагнуть исполнителя работать тоже не может )).

А ви пробували?

[~ Электра ~]

Самий неприемний момент в головному - в бюджеті банально не вистачає грошей на таких "самауправлєнцев" ) А програм, які не фінансуються - як копоті в нашому повітрі.
На скільки мені відомо, в цьому році майже не профінансовані навіть виконані роботи, з "доручень виборців", тобто не має грошей навіть на дипутанів... а про фінансування оесБЕБЕ, найближчим часом будем тільки мріяти.
Але загон алєнєй в тирло продовжується ))

Очень дорогое они для нас удовольствие, эти жилсервисы(((.
Понимаете, тут какая-то идиотская ситуация получается...
КП (пусть будет именно жилсервис2) создано горсоветом за деньги городского бюджета, те наши с вами.
Уставной фонд этого КП - почти 60 млн грн.Внесен полностью.Про другие жилсервисы не знаю, но эта информация есть в открытом доступе, можно почитать.И в том же открытом доступе (например на проззоро) любой желающий может увидеть что же покупает, у кого покупает и как часто покупает это драгоценное для жителей города предприятие.И как периодическим победителем тендеров становится фирма,имеющая на шее три текущих уголовных дела и которая с 17 года находится в процессе ликвидации)))) и почему-то лишена статуса плательщика НДС)).Информация совершенно не секретная, выложена на оф.ресурсе государственной фискальной службы , ее может найти любой.
И да. Поскольку жилсервис - это КП, то все риски и убытки в случае их возникновения ложатся опять-таки на громаду, а в финансовом смысле - на городской бюджет, те на нас с вами.

Я не могу понять, неужели не нашлось бы совершенно частного предприятия с самостоятельно созданным уставным фондом, оборудованием и штатом? И с ответственностью самостоятельной, а не на шее городского бюджета? Зачем нам придумали эти КП - ярмо, за которое мы платим дважды, один раз налогами на их создание, второй раз ежемесячными платежами? И как скоро наступит момент, когда это чудо обанкротится и будет создано очередное КП за наши деньги?

Так что вы очень правы, когда говорите что они нам обязаны. Имеенно обязаны и ни как иначе.И если у вас получается выколачивать из них то, что они обязаны делать добровольно, вы большой молодец. Как только быть, если тебе от них ничего не нужно))))? Эти милые люди тариф понижать ни в какую не планируют.

Простите за многабукаф)).

[VitЁk]

Так, але коли кооператив, або оесБЕБЕ випрошує подачку з бюджету - бабло відмивається так само!

Именно.

Недавно был ремонт швов в одном из ЖСК...
Сказали шо стоит это 120.000грн..но надо собрать всего(суммы будут от фонаря, соотношение примерное) 20.000грн а еще 100.000 "выбили у депутатов"

То шо работы по факту нафик не нужны были - то фигня.
То шо сделано тупо праймером - то тож фигня(хуже не будет ибо мазать ваще нафиг не надо было)
А от бригадир "мазальщиков" сказал шо его бригада получает за это 20.000.
От такая помощь депутатов.