ЖЭК | ЖРЭП | Жилсервис

[VitЁk]

А сколько норм по вашему?

[Большой Боб]

поговорю),
но меня интересует мнение реальных людей,
если так сложно отвечать - не надо, извините, что потревожила).

Отвечать не сложно, но самая точная инфа только из первоисточника. Я только могу поделиться впечатлениями от их обслуживания, что я и сделал

[GALAтея]

А сколько норм по вашему?

тут меньше озвучивали, конечно, я ж не знаю, насколько все хорошо убирается
и какие текущие ремонты входят (или не входят) в эту цифру,
но как по мне около 5 гривен за глаза, если только текущее обслуживание.

Отвечать не сложно, но самая точная инфа только из первоисточника. Я только могу поделиться впечатлениями от их обслуживания, что я и сделал

спасибо.

[VitЁk]

Ну 5 это лучше чем 7. Да.
Но 7 лучше чем жилсервис по почти 10.
И таки ж работают.
Из того шо у нас...
Переделали каналью в подвале. Впервые за лет 20 там нет болота из говна.
Сделали входы в подъезды. Подпорки козырька, плитка...симпатишненько.
Вроде даж промывку системы отопления делали. Но лично не наблюдал. Метут-моют-чистят-посыпают

Ещё много мелочей.
Мне лично нравится шо работают по принципу "сделал и забыл" а не "ща шонить придумаем а потом будем посмотреть"

Единственное шо "напрягает" это то шо 50% от тарифа это "вынагорода управителю"
Имхо можно и скромнее

[~ Электра ~]

Зато честно. А не в откатах подрядчиков сидит его вынагорода, что не есть редкость.
Иногда люди лучше работают, еслиу них хорошая зп ).

[GALAтея]

Зато честно. А не в откатах подрядчиков сидит его вынагорода, что не есть редкость.
Иногда люди лучше работают, еслиу них хорошая зп ).

никто не знает - честно ли,
к договорам вас никто не подпустит, если это УК.

знаю массу домов с ОСМД которые за 4,30 делают гораздо больше,
но это совсем иная история).

[~ Электра ~]

никто не знает - честно ли,
к договорам вас никто не подпустит, если это УК.

Написано, что ЗП руководителя составляет 50% от цены. Если дальше не честно, то денег на подрядчиков не останется же)).
А жилец пишет, что услуги оказываются.

знаю массу домов с ОСМД которые за 4,30 делают гораздо больше,

Ну да.
Я выше описала - и за 3,17 делают весьма успешно в ОСМД. Если добавить мусор и лифт, примерно и получается 4 с чем-то за м.кв. Имхо это не много.
И жильцам совершенно лилово, что там дальше с их деньгами, честно-не честно и т.п. Они довольны и результатом, и ценой за м.кв.

ОСМД не везде возможно организовать, а так это самый оптимальный варик, как по мне.

[GALAтея]

Написано, что ЗП руководителя составляет 50% от цены. Если дальше не честно, то денег на подрядчиков не останется же)).
А жилец пишет, что услуги оказываются.

Ну да.
Я выше описала - и за 3,17 делают весьма успешно в ОСМД. Если добавить мусор и лифт, примерно и получается 4 с чем-то за м.кв. Имхо это не много.
И жильцам совершенно лилово, что там дальше с их деньгами, честно-не честно и т.п. Они довольны и результатом, и ценой за м.кв.

ОСМД не везде возможно организовать, а так это самый оптимальный варик, как по мне.

почему не везде?
если отдельный дом - запросто,
у знакомой даже отдельный подъезд в высотке организовал ОСМД,
было бы желание этим заниматься.

[~ Электра ~]

В высотке проще, тк квартир бом где я высотке. 66 квартир в подъезде и клочок земли перед подъездом. Кусок крыши не большой, тк высотка. И то они свое ОСМД под крыло ук засунули-так дешевле.

В пчтиэтажке типа моей, на 34 квартиры, осмд будет с золотым тарифом. Просчитывали.

А насчет желания...да, это тоже имеет место быть. Не в каждом окружении оно возникнет. Достаточно двух ипунов мозга, и всё. Желающих не найти нести этот крест)).

[Александр_L]

В высотке проще, тк квартир бом где я высотке. 66 квартир в подъезде и клочок земли перед подъездом. Кусок крыши не большой, тк высотка. И то они свое ОСМД под крыло ук засунули-так дешевле.

В пчтиэтажке типа моей, на 34 квартиры, осмд будет с золотым тарифом. Просчитывали.

А насчет желания...да, это тоже имеет место быть. Не в каждом окружении оно возникнет. Достаточно двух ипунов мозга, и всё. Желающих не найти нести этот крест)).

А теперь представьте тариф в 2-х этажном. А если еще в довесок парочка одноэтажных.

[GALAтея]

в таких малоквартирных - да, согласна.
вероятно можно обьеденить несколько домов?
но это сложно и маловероятно.

[GALAтея]

В высотке проще, тк квартир бом где я высотке. 66 квартир в подъезде и клочок земли перед подъездом. Кусок крыши не большой, тк высотка. И то они свое ОСМД под крыло ук засунули-так дешевле.

В пчтиэтажке типа моей, на 34 квартиры, осмд будет с золотым тарифом. Просчитывали.

А насчет желания...да, это тоже имеет место быть. Не в каждом окружении оно возникнет. Достаточно двух ипунов мозга, и всё. Желающих не найти нести этот крест)).

лифта нет, котельной нет?

председатель, бухгалтер, дворник, уборщица, в принципе, не скажу что большой состав людей в штате,
и еще мусор, считать надо, но точно меньше 10 гривен.

[~ Электра ~]

А теперь представьте тариф в 2-х этажном. А если еще в довесок парочка одноэтажных.

не очень представляю. ЗП управляющего только + налоги уже огого. Вы, как я помню, умудрились вообще соскочить с этого.

У нас же подобное невозможно из-за пары-тройки идиоток. Которые выносят мозг всем просто так. Тто им пыль в окна от соседней стоматологии, то им деревце у подъезда сохнет, то им канализацию 31 декабря надо прочистить, то им из-за дождя вода стоит в подвале (на самом деле нет, не стоит). И эти маразматички выносят мозги инициативной группе, благодаря которой много во дворе делается "своими силами" и за счет этой инициативной группы.

При всём при этом, позвонить по своим реальным вопросам в управляющую компанию у них кишка тонка - будут выносить мозги всем, кто живёт по соседству.

Мне совершенно в хрен не стучало быть управляющим ОСМД при таких раскладах. Дом маленький, и эти три соседушки - не так и мало, так скажем. Ну и дорого получилось, очень дорого. Учитывая, что такие полоумные традиционно что? Правильно, не платят в ОСМД. В ук платят а в ОСМД - нет.

У меня папик был председателем ОСМД лет 8-10, наверное. Я насмотрелась и наслушалась, как оно бывает и сколько нервов это стоит при наличии шизанутых жильцов с активной жизненной позицией. Звонки в 7 утра в выхи "меня соседи заливают" - это самое пустяковое. Предъявы в воровстве от великих экономистов с жалобами во все ментовские организации, истерики вечерами "мне мешают спать соседи", хронические неплательщики, несогласные с "мы завариваем мусоропровод"...Ой, любись оно конем. Это деятельность для самураев с ровной психикой).

[Большой Боб]

Ой, про выносящих мозг это больная тема. Клянут меня, что втянул в АСС. В подъездах не убирают! А то что раньше не убирали в 2,5 раза дороже, то пох! Говорю, давайте скинемся из сэкономленнвх денег на уборщицу, не хотят....

[~ Электра ~]

Ой, про выносящих мозг это больная тема. Клянут меня, что втянул в АСС. В подъездах не убирают! А то что раньше не убирали в 2,5 раза дороже, то пох!

у нас получилось почти в три раза дешевле.
Клянут. И обвиняют в откатах )).

А высыпать под ноги уборщице мусор и проорать "убирай, курица!" , это вам как? Уборщица, кстати, человек без выбора - переселенка из Северодонецка (.

А залить машины грязью и растереть это всё до царапин тряпкой?

Остальные все адекватны,довольны и спокойны. Но несколько идиоток портят нервы даже если ты просто перевел дом на АСС. Представляю быть председателем ОСМД)))...

[Большой Боб]

у нас получилось почти в три раза дешевле.
Клянут. И обвиняют в откатах )).

А высыпать под ноги уборщице мусор и проорать "убирай, курица!" , это вам как? Уборщица, кстати, человек без выбора - переселенка из Северодонецка (.

А залить машины грязью и растереть это всё до царапин тряпкой?

Остальные все адекватны,довольны и спокойны. Но несколько идиоток портят нервы даже если ты просто перевел дом на АСС. Представляю быть председателем ОСМД)))...

Ого, да у вас круче .

[VitЁk]

О. АСС даже не убирают
Шо ещё не делают за " недорого"?

[~ Электра ~]

О. АСС даже не убирают
Шо ещё не делают за " недорого"?

)))
Я не писала что не убирают.Убирают, причем вполне качественно.

Я писала про скандалистку из жильцов.

[GALAтея]

)))
Я не писала что не убирают.Убирают, причем вполне качественно.

Я писала про скандалистку из жильцов.

так это Большой Боб написал, ему и вопрос был, как я поняла).

а есть ли сантехники и электрики, если какая-то потребность у жильцов?
не постоянные, конечно, но по факту ситуации?

[VitЁk]

Это Боб написал.

Клянут меня, что втянул в АСС. В подъездах не убирают! А то что раньше не убирали в 2,5 раза дороже, то пох!