ЖЭК | ЖРЭП | Жилсервис

[Mishelka]

Конкретно Жилсервис уже мёртвое предприятие

не распространяйте вредные слухи. Жилсервис-2 жив-живехонек, как и другие КП.

На заборе тоже много чего пишут

Pvi2020
догвора есть и на них стоит подпись от вашего имени согласно Закона Украниы.

[Andrusha $]

...бумага все стерпит - долг так и будет "висеть" на лицевом (сколько десяток лет)?
...кто погасит теперь долги предыдущего владельца Петрова?
имеют ли право прекратить оказывать услугу Иванову (новому владельцу) за непогашенные долги Петрова (предыдущего владельца)
с отоплением понятно "технически не возможно" применительно к водоканалу днепрогазу и т.п.

...ну и как бы Иванов тоже может осмыслить чем он хуже Петрова? и допустит следующий виток долгов...с последующей сменой собственника.

В силу нашей деятельности часто сталкиваюсь с людьми которые недавно приобрели квартиру. Доволе часто покупали у неблагополучных граждан с долгами, без окон и ремонта.
Вот Приходишь в Облэнерго... такой то адрес хотим договор перезаключить, счетчик сменить, зимний тариф оформить.... А они такие Да, НО по данному лицевому счету числится долг xxx грн на 1,01,2019 и штраф за что-то там за 2018 год. Вот вам чеки, оплатите и мы с удовольствием заключим с Вами договор, дадим счет на замену счетчика и примем проект на согласование электротопительного тарифа. А сейчас вот вам счета и идите в банк. А то что вы новый владелец или старый нас не особо волнует.

С газом примерно так же... Купили квартиру - газ перекрыт и пломба. Обращаемся в Горгаз а они такие: ну сначала оплатите долги и штрафы за последние пару лет, а потом выйдет наш инспектор для тех проверки оборудования и счетчика, и лишь после тех проверки мы заключим с Вами договор и пустим Газ в квартиру. И нас не особо волнует кто там хозяин. Есть лицевой счет и квартира по такому то адресу. и все.

Обратиться в суд - это ваше законное право. Будем рады видеть вас снова.

Облэнерго отключает ээ при долге свыше 2 к грн... не всем,не часто... точечно случаются случаи... Каждую неделю в центр обслуживания ломится Абонент с криками: " плохие вы люди" свет отключили мне просто так... там всего долга 2 тыс.. а у меня куча детей, инвалид, на улице жарко и президент виноват, вы мне все должны!!!

Кароч, если хочешь иметь дело с компанией то придется оплатить долги, штрафы, и лишь потом заключить договор. А вот эти вот крики и угрозы судами вызывают улыбку. И тот кто знает что такое суд в Днепре... сколько это занимает времени и сил то проще заплатить эти деньги и жить дальше спокойно.

[Malinka111]

Облэнерго отключает ээ при долге свыше 2 к грн... не всем,не часто... точечно случаются случаи... Каждую неделю в центр обслуживания ломится Абонент с криками: " плохие вы люди" свет отключили мне просто так... там всего долга 2 тыс.. а у меня куча детей, инвалид, на улице жарко и президент виноват, вы мне все должны!!!

а мне отключали свет ПРОСТО ТАК
без долга вообще
просто - перепутали адрес. и кого волновало, что пришлось быть без электроэнергии

[Javdet]

К жэкам лично у меня претензий нет. все согласно списку делают. На все мои жалобы реагируют, да , не молниеносно но за неделю любая проблема решается. Никто от них отказываться не хочет ибо с ними хорошо и комфортно.
......

К работе ряда служб ЖЭК и у меня вопросов нет. Дворники-аварийщики работают нормально. Но вот, допустим, часто у вас травят крыс и тараканов? Должны раз в полгода? А ведь в счет это включается регулярно. Возьмите перечень услуг (там целая страница) и посмотрИте, что делается, а что - нет. У меня делается далеко не все. А счет каждый месяц на максимум. И еще один момент. Рядом два дома - один обслуживается ЖЭК, другой ОСМД. За 3к квартиру в ЖЭК платится 478грн в мес, за 2к ОСМД 239грн. Прочувствуйте разницу. Обслуживание примерно одинаковое.

[Mishelka]

К работе ряда служб ЖЭК Но вот, допустим, часто у вас травят крыс и тараканов? Должны раз в полгода? А ведь в счет это включается регулярно.

а вы смотрели сколько берут за это?
я заказывал расшифровку начислений.
дизенсекция (травля насекомых) и дератизация (травля крыс) в общей сумме 0,04 грн./м2 (четыре копейки за м2) думаете разница в этом?
т.е. для 3к квартиры это аж 3 грн./мес разница.

а вот уборка подвала и крыши - это да, там приличная сумма набегает.
но можно выставить претензию на эти работы и потребовать перерасчета.

[Digna]

Подскажите, пожалуйста, телефон "Экология-Д", по которому к ним можно дозвониться.
В приват24 за весь период перевода услуги вывоза мусора на эту организацию у меня отображается долг, хотя я оплачиваю. Переплату из "Жилсервис-2" тоже, судя по онлайн-банкингу, не перевели.
Хотела пообщаться с ними по телефону, выяснить, но безрезультатно - либо "номер не обслуговується", либо не берут трубку.

[Mishelka]

https://complatezh.info/viewpage.php?page_id=8

[Digna]

Mishelka, спасибо Вам! Дозвонилась, разобралась

[Ир.Сер.]

скажу вам по секрету, выставление вам претензии на оплату долга - уже есть основанием для продления срока исковой давности.

Где написано?

[Mishelka]

Где написано?

вас уведомят о сумме вашего долга на конкретное число, вот с это числа и начинается отсчет срока исковой давности.

[Ир.Сер.]

вас уведомят о сумме вашего долга на конкретное число, вот с это числа и начинается отсчет срока исковой давности.

Статья 261. Начало течения исковой давности

1. Течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило.
5. По обязательствам с определенным сроком выполнения течение исковой давности начинается с истечение срока выполнения.

Срок выполнения по коммунальным платежам - до 20 числа следующего месяца. Не оплатил - начинается срок начала исковой давности.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по истечении срока исполнения.

Ст. 253 ГК течение срока начинается со следующего дня после соответствующей календарной даты или наступления события, с которым связано его начало.

В постановлении от 27 февраля 2019 по делу № 761/46130/16-ц Верховный Суд отметил, что начало течения исковой давности связывается не столько со сроком действия договора, как с определенными событиями (фактами), которые свидетельствуют о нарушении прав лица.

Или вы считаете иначе - Сидоров не платил 4 года, потом ЖЭК о нем вспомнил, написал претензию и начался срок истечения? Пусть обратятся в суд и докажут, что 4 года ни сном ни духом про долги Сидорова.
Конкретный пример. Написала заявление о перерасчете - 0 на фазу. Второй раз написала - 0. Третий раз - отказываюсь производить оплату в связи с ....и т.д. с октября 2013 г. Зачитано вслух, подпись принявшего и 5 свидетелей. Когда лицо узнало что я перестаю платить? Оно 7 лет что-то там считало а теперь пишет письмо о задолженности за 7 лет. Вы считаете что теперь, через 7 лет. начался отсчет срока исковой давности? Щаз!

[Ир.Сер.]

Куда деваются посты?
Дык Mishelka доказывает, что срок исковой давности начинается с момента когда ЖЭК\коммунальное предприятие/ОСМД вспомнит о должнике и отправит ему претензию.
НЕТ, Mishelka, вы ошибаетесь! или намеренно вводите граждан в блудняк?

[Mishelka]

Куда деваются посты?
Дык Mishelka доказывает, что срок исковой давности начинается с момента когда ЖЭК\коммунальное предприятие/ОСМД вспомнит о должнике и отправит ему претензию.
НЕТ, Mishelka, вы ошибаетесь! или намеренно вводите граждан в блудняк?

я не доказываю. вы же невнимательно читаете.
я вам написал, что если будет грамотный юрист, то он без проблем продлит срок исковой давности.
и уже неоднократно тут писалось, что про срок исковой давности должно быть заявлено в суде ответчиком. если он не подаст соответсвующего обращения в суде, то суд будет рассматривать "как есть".
я это все пишу к тому, что не надо заниматься "шапкозкидательством" и надеяться на "срок исковой давности" - можете обжечься!

[Ир.Сер.]

если будет грамотный юрист, то он без проблем продлит срок исковой давности.

Ошибаетесь. Случаи есть разные, но если ответчик лошара. то да.

и уже неоднократно тут писалось, что про срок исковой давности должно быть заявлено в суде ответчиком. если он не подаст соответсвующего обращения в суде, то суд будет рассматривать "как есть".

см. предложение выше, про ответчика.

[Mishelka]

сегодня рассказали: что из-за того, что Экология-Д не оплатила электричество за лифты и освещение мест общего пользования, то ДТЭК пришел и отключил электроснабжение лифтов и мест общего использования в четырех домах.

[VitЁk]

Ну наверно ж депозитчики не оплатили экологии.

[Andrusha $]

сегодня рассказали: что из-за того, что Экология-Д не оплатила электричество за лифты и освещение мест общего пользования, то ДТЭК пришел и отключил электроснабжение лифтов и мест общего использования в четырех домах.

О... справедливостью запахло...

Ну наверно ж депозитчики не оплатили экологии.

Они самые все из-за них..!!!

Дтек заняли более грубую позицию, все чаще рубят счет при долгах свыше 1500 грн... Все чаще вижу людей с криками: У меня всего лишь двушка долга... За что меня отключили....

Не пойму что с 1,09 мусор стала вывозить стал жилсервис? в последней платежке пришел долг за один месяц... либо просто нарисовали чтото... ранее все было погашено.

[Tirrri]

А никого не смущает, что ТОВ "К.О.Д.", который назначили УК:
- имеет учредителя, гражданина Эстонии;
-предприятие поменяло за срок своего существования с 2017г. -3 (три!) раза свое название, последний раз- в феврале 2020г.;
- уставной фонд ТОВ К.О.Д. составляет 2тыс.грн.;
-начинало свою деятельность предприятие с розничной торговли книгами...;
-и вишенка на торт- фигурирует в многих судебных делах по фиктивному предпринимательству и отмыванию денег.
https://ring.org.ua/edr/uk/company/41508864
https://court.opendatabot.ua/#/search?text=41508864
И при этом горсовет назначает это предприятие обслуживающей управляющей компанией в многих районах города???

Как появился Код и так были сомнения,а после прочитанного о нем на форуме деньги им не платим,сейчас по подъезду разнесены угрожающие бумажки в которых пишется,что если не будет произведена оплата КОД будет подавать в суд,поделитесь информацией может ли он подать в суд или просто рассчитывают что заплатят жильцы чтобы якобы не было проблем.Зараннее спасибо.

[Alex_I]

Как появился Код и так были сомнения,а после прочитанного о нем на форуме деньги им не платим,сейчас по подъезду разнесены угрожающие бумажки в которых пишется,что если не будет произведена оплата КОД будет подавать в суд,поделитесь информацией может ли он подать в суд или просто рассчитывают что заплатят жильцы чтобы якобы не было проблем.Зараннее спасибо.

Аналогично, на днях растыкали писульки без подписей-печатей и даже без обращения по имени. Бумажку можно было отправить в урну, но сохранил для коллекции. С кем они будут судиться - непонятно. Наоборот, с предыдущей компанией Жилсервис кто только не судился судя по реестру судебных решений, в том числе и госпредприятия за систематическую неоплату по договорам. С клиентов деньги собирают, услуги не предоставляют, с поставщиками услуг не расплачиваются - признаки мошенничества налицо, но доказать сложно, поэтому проще не платить.
Лично я ни Жилсервиску, ни Коду ни разу не платил. Код за всё время существования вообще ничего по подъезду не делал, а предыдущий Жилсервис еле из-под палки один раз заставили поменять разбитое стекло в подъезде, при этом актов выполненных работ у них каждый месяц на сотни тысяч гривен - один активист с подъезда как-то истребовал с них. Очень напоминает серию и советского сериала "Следствие ведут знатоки", где начальник ЖЭКа Мусницкий по бумагам рисовал одно, а по факту было совсем по-другому.

[TuMan]

Кто в курсе, как обстоят дела с компанией " Проспект"? Как обслуживание,и т.д.? В Комплатеже ее нет.