Перекличка 3

[Zebr]

У нас стоимость аренды строго регламентирована. Квадратный метр стоит столько-то (от и до), поэтому каких-то диких перекосов цен на неё нет. Квартиру, грубо говоря, за 1000 евро примерно одного размера можно найти как и в городе, так и в самом живописном селе у озера с видом на него. Другое дело, что транспорт там будет трудный, люди говорят не всегда понятно (своя атмосфера в плане диалекта), супермаркет в 15-20 км без прямого сообщения, ну и все такое.
Поэтому зависимость таки от инфраструктуры, количества рабочих мест, транспорта и тп.

Цены на продажу уже другой разговор. Разбег, конечно, сумасшедший.

Я про "покупные" цены говорил, да.
Аренда под стоимость содержания не подгоняется? Условно, аренда квартиры за 200к и за 2м будет стоить одинаково при условии одинаковой площади?
К слову, а стоимость аренды сильно повысилась за последние 2 года?

[Школа устного счета "Соробан"]

Выравнивает, конечно.
Мы живем в "райцентре", поэтому движуха такая, интернациональная.
Если отъехать в любое село в округе (чем дальше от инфраструктуры, тем тенденция стремится к увеличению), то ситуация наоборот будет.

В селе где доча есть с десяток турков. И подружка турчанка есть. А так дойч сплошной (и это меня радует)

[Школа устного счета "Соробан"]

Ну примерно как у нас.
“Райцентр” потихоньку интернализируется, в селах пока одноманитнэ населення )

Мы в селе живем.

Товарищ мой который во всем мире пережил - от Колубмии до Кореи - говорит - понаехавших нет там, где местные хуже и жестче понаехавших.

[strv]

Я про "покупные" цены говорил, да.
Аренда под стоимость содержания не подгоняется? Условно, аренда квартиры за 200к и за 2м будет стоить одинаково при условии одинаковой площади?
К слову, а стоимость аренды сильно повысилась за последние 2 года?

Аренда за 2М будет наверху вилки по стоимости с учетом расходов на содержание.
В квартирах попроще расходы на содержания, типично, выже (старые системы отопления и расходы на него, соотв.).
На выходе цена будет разниться, конечно, но не критично. Но во втором случае арендодатель получить на руки меньше, так как если он не подвинется в холодной аренде, желающих снимать не найдется.
Ну, как пример, расход в новом доме (условно) 300 евро+свет, холодная аренда 1000.
В старом (фонд 70-х, к примеру) 550+свет, холодная аренда 600.
На выходе для съемщика будет 1300 и 1150. Разница небольшая, но выгода владельцу слабее.

[Glavriba]

область, город, улица, номер улицы, номер секции и название ЖК, у нас не дома ,а отдельные секции под двумя адресами объединенные все в один ЖК, которым управляет компания типа ЖЕКа -только частный , тоже самое и рядом -есть адрес, при чем может номер дома и далее секции 1, 2-2, 2-3 и другой номер и опять секции и общее название ЖК - в принципе все так , есть еще таунхаусы-которые тоже имеют название , откровенно по улицам не всегда понимаю, даже когда заказ чего-то делаешь начинают уточнять -это ЖК такой -то - да, а ну сразу бы сказали, поэтому я не понимаю почему кого-то от такой терминологии пучит, для меня это универсальное название и удобство поиска , особенно там где новострои растут как грибы...

только упоминается на огороде ЖК не в ключе "ты где" или "куда доставить" а в обычном описании чего-то происходящего
где заменить на "в нашем доме" и ничего вообще не поменяется)
потому вызывает улыбку
аналогию с айфон-телефон я уже приводил

[Школа устного счета "Соробан"]

только упоминается на огороде ЖК не в ключе "ты где" или куда доставить" а в обычном описании чего-то происходящего
где заменить на "в нашем доме" и ничего вообще не поменяется)

В Турции тоже есть или дома или Сите. Сите это значит есть закрытая территория с площадками кафешками и басиком

[Glavriba]

В Турции тоже есть или дома или Сите. Сите это значит есть закрытая территория с площадками кафешками и басиком

это называется урбанизация

[Zebr]

Аренда за 2М будет наверху вилки по стоимости с учетом расходов на содержание.
В квартирах попроще расходы на содержания, типично, выже (старые системы отопления и расходы на него, соотв.).
На выходе цена будет разниться, конечно, но не критично. Но во втором случае арендодатель получить на руки меньше, так как если он не подвинется в холодной аренде, желающих снимать не найдется.
Ну, как пример, расход в новом доме (условно) 300 евро+свет, холодная аренда 1000.
В старом (фонд 70-х, к примеру) 550+свет, холодная аренда 600.
На выходе для съемщика будет 1300 и 1150. Разница небольшая, но выгода владельцу слабее.

Да уж, жестко.
У нас тоже аренда регулируется, но привязка идет к полной стоимости содержания(включая ипотеку, если есть). Потому в последние пару лет цены на аренду неплохо поднялись. Сейчас будет любопытно поглядеть, пойдут ли вниз, вместе со ставками. Или это таки билет в один конец.

З.Ы. А запретить сдавать ЖК(тм) может? Условно, год - можно, потом нет.

[Eльфа]

только упоминается на огороде ЖК не в ключе "ты где" или "куда доставить" а в обычном описании чего-то происходящего
где заменить на "в нашем доме" и ничего вообще не поменяется)
потому вызывает улыбку
аналогию с айфон-телефон я уже приводил

интересная аналогия ))
я никогда не обращала внимания кто как говорит -телефон или айфон - хотя в офисе большая часть таки айфонами пользуются , просто видимо наверное потому что , я когда-то где-то забуду свой НЕ айфон , то задаю вопрос - ты не видела мой смартфон ... поэтому и если в жизни я привыкла говорить не моем доме, а в ЖК, где я живу я так и пишу и говорю, если Вам или еще кому-то в этом кажется какая-то социальная ниша выделяющаяся одним людей над другими, то это уж точно не моя проблема, как и не проблема тех, кто говорит -где мой айфон ..... для меня есть смартфон , а не телефон, радиатор , а не батарея, электрогриль, а не делонги или тефаль ( наигралась и отдала свою кстати недавно ) и так же я живу не в доме, а жилом комплексе - ЖК ))

это называется урбанизация

)) типа того да -

Сите (site) — это жилой комплекс повышенной комфортности. Обычно сите состоит из нескольких домов (блоков). Новые дома с большими лоджиями, бассейнами, идеальными газонами и клумбами, детскими и спортивными площадками — это типичный портрет так называемых Сите в Турции.

[Glavriba]

теперь буду говорить что живу в Сите а не ЖК))

[Eльфа]

теперь буду говорить что живу в Сите а не ЖК))

на здоровье ))) мы живем в демократичной стране и каждый имеет право выбирать свое место жительство самостоятельно )) вон в Донецкой области люди в Нью - Йорке живут , вернее жили....

[Zebr]

Комплекс. Новостройки..С особенностями внутренних взаимодействий, часто присущими только ЖК. Это касается и коммуналки, и особенностей можно-нельзя на территории, отношений с управляющей компанией и того, как городская власть реагирует на проблемы в этих ЖК.
Например, окна в обычном доме (с) вставит город, а ЖК , вполне вероятно, будут сами решать свои проблемы.

Век живи, век учись.
Всегда думал, что Жилой Комплекс - это про единицу застройки. Например, несколько домов + некая локальная инфраструктура. Часто, замкнутые в систему.
А уже Жилищный Кооператив - это про организацию управления.

Таки взаимозаменяемо?

[~ Электра ~]

Таки взаимосвязано. Тип застройки и организация в ней всего.
Про кооперативы не знаю.

[Eльфа]

хм , так и есть ЖК- Жилой Комплекс - несколько секций ( домов ) , имеющих одну общую зону пользования , закрытую часто от входа не жильцам , спортивную, детскую, зону отдыха , часто первые этажи коммерция - супермаркет, отделения почты, другое .... при чем такое есть в Украине не только в столице или областных центрах, а в небольших, но активно строящихся городках/селах рядом с городами млн., думаю если бы не война , то все бы развитие имела еще большую географию по Украине в целом.

при чем если в городе млн стоимость жилья стартует от нескольких тыс.у.е за 1 кв метр от застройщика , то в городках и селах, имеющих быстрый доступ в город - цена за 1 квметр стартовала от нескольких сот у.е.(конечно это стоимость после застройщика, то есть без ремонта ) , при чем комфорт жилья в пределах таких ЖК не ниже , чем в столице или областном центре.

обслуживает как правило -управляющая компания ( часто созданная застройщиком ), которая определяет тариф оплаты за 1 кв метр - и берет на себя полное обслуживание комплекса от замены лампочек в зонах общего пользования , до ремонтов текущих и аварийных ситуаций, а так же представляет интересы жильцов в других вопросах касающихся жизнеобеспечения комплекса.

[Zebr]

Таки взаимосвязано. Тип застройки и организация в ней всего.
Про кооперативы не знаю.

Вот у меня в голове оно было отдельно.
Комплекс может управляться и централизовано, ЖЭКом.
Ровно как и кооператив ("мы сами себе хозяева") может быть на уровне одного дома, без комплекса.

[Собакевич]

В Турции тоже есть или дома или Сите. Сите это значит есть закрытая территория с площадками кафешками и басиком

такое много где есть, но включить маркетинговое название, которое дал застройщик для продвижения продаж, в официциальный адрес - мне такое не попадалось. Нумерация домов-то не случайно появилась, а когда этих домов стали строить больше, чем можно было придумать оригинальных названий.

[Glavriba]

звуки нашего ЖК(с) ))

[Zebr]

звуки нашего ЖК(с) ))

Окна всегда закрыты? )

[Glavriba]

Окна всегда закрыты? )

зимой да)
ко всему привыкаешь
там еще и газоны часто бензокосилкой стригут
а когда по плитке самокаты-ролики едут ваще лепота)

хотя летом звуки фонтанов это все немного приглушают

[Eльфа]

ну у нас меньше квартир в ЖК и 4 очередь так в режиме стройки застыла, но фото до 2022 года долго искать - нашла свежее после частичного восстановления , квартир у нас меньше , за спиной у меня детская площадка, фото примерно 1/4 двора - пятна на фасадах- это осколочные шрамы -