Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы
Сторінка 1 з 4 1234 ОстанняОстання
Всього знайдено 76, показано з 1 по 20.

Тема: Вашингтон WA зарисовки

  1. #1
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово Вашингтон WA зарисовки

    Seattle
    https://ibb.co/QPm2ZH6

    Напишите открываются или нет
    Мініатюри долучень Мініатюри долучень Щоб збільшити малюнок, клацніть по ньому
Назва:  08527784-9655-4C1D-A852-CAD0C2AE07B0.jpg
Переглядів: 14
Розмір:  216,5 КБ
ID:	2274622  
    Востаннє редагував BRAT2: 07.12.2022 о 19:34

  2. #2

    Типово

    Цитата Допис від BRAT2 Переглянути допис
    Seattle
    И ?
    Предлагаете нам дополнять фотками /рассказами ?

    ЗЫ. С почином . Будет любопытно .

  3. #3
    Автознаток года 2010 Аватар для VitЁk
    Реєстрація
    31 липень 2007
    Звідки Ви
    ОТ...ТУДА
    Дописів
    53 476

    Типово

    Наверно братка вложений накидал.
    Не в курсах шо они не всегда отображаются.

    Картинки надо через хостинг сторонний. И не в зоне .ру
    Бо через аттачи не видно
    "...надо квасить всерьез несколько лет!" ©
    Перевозка всякой всякости ГАЗелью

  4. #4
    Аватар для Yasha
    Реєстрація
    14 грудень 2006
    Звідки Ви
    Оттуда.
    Дописів
    24 462

    Типово

    Ипать-колотить, да мы же соседи )))
    Когда Иисус изгнал из человека бесов, их нужно было куда-то деть. А тут свиньи паслись... (c) Ольчик DXC

  5. #5
    Аватар для Yasha
    Реєстрація
    14 грудень 2006
    Звідки Ви
    Оттуда.
    Дописів
    24 462

    Типово

    Когда Иисус изгнал из человека бесов, их нужно было куда-то деть. А тут свиньи паслись... (c) Ольчик DXC

  6. #6
    Автознаток года 2010 Аватар для VitЁk
    Реєстрація
    31 липень 2007
    Звідки Ви
    ОТ...ТУДА
    Дописів
    53 476

    Типово

    Я картинки вижу
    Но они мини и не кликабельны
    imgbb.com можно заюзать
    Тогда все вроде нормально у всех
    "...надо квасить всерьез несколько лет!" ©
    Перевозка всякой всякости ГАЗелью

  7. #7
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово

    Отже, розповідь про те, як кожен нормальний американець купує собі будинок.

    Перш ніж купити будинок, Ви повинні визначити, скільки грошей Вам дасть Банк у кредит для цього ви повинні звернутись до свого банку. І вам видадуть такий документ, де вказана сума, яку вам дадуть у кредит, зазвичай, це не більше 30% від вашої місячної зарплати, помноженої на енну кількість років. Там дуже багато нюансів. У цьому може допомогти розібратися тільки працівник банку.

    Залежно від цього, який роботі ви працюєте від цього залежить, сума виданого вам кредиту кредит видається на 15 чи 30 років.
    Що це означає? Це означає, що якщо ви наприклад працювати в Макдональдсі штату Вашингтон то у вас мінімальна заробітна плата, знову ж таки залежно від міста, в якому ви в якому знаходиться цей McDonald's становить мінімальна 13 доларів, Якщо ж ви проживаєте, наприклад у місті Майамі, то мінімальна зарплата у МакДональдсі склада 8 доларів.

    тому і заробітна плата в Майамі та в Сіетлі буде різною і різною буде вартість кредиту, який Вам видадуть, тому вартість житла в місті набагато нижча, ніж вартість житла в штаті Вашингтон

    Які ще існують нюанси при купівлі будинку в США : це у вас має бути або офіційна заробітна плата з підтвердженням податкової декларації за останні 2 роки. Або ви власник компанії ( ЧП) і покажете дохід за 1 рік

    Під час покупки будинку вкрай не рекомендується змінювати роботу, інакше весь процес потрібно робити, по-новому сам процес покупки займає тривалий час і на ньому зазвичай, якщо за правильною схемою на процесі зайнято не менше ніж 30 осіб.

    Якщо ж у вас є які-небудь кредити на автомобіль, або на щось ще, то вартість цих кредитів зменшує можливість покупки вашого будинку, тобто це, які видають stonebank. Вона буде зменшена практично на суму кредитів, які у вас існує.

    Отже ви дізналися, яку суму вам видасть банк із цього моменту ви починаєте шукати перевіреного ріелтора.
    Фішка США в тому, що як тільки ви приїжджаєте якесь місто або в якийсь штат до вас Facebook починають лізти у величезній кількості Наші всі ріелтори, які там зазвичай живуть, Ну з народження, яка дуже добре знає англійську, яка вже як би стали місцевими. Вони будуть лізти до вас групи нав'язуватися скрізь, Аби тільки - заробити зазвичай наші заробляють на нас.

    Сама процедура купівлі будинку або будь-якої нерухомості в США це з боку продавця існує ріелтор і з боку покупця теж істоти, ріелтор є схеми роботи без ріелтора, але вони трохи пізніше.

    Зазвичай ріелтор з боку покупця, як вони кажуть, Не бере з вас ніяких грошей, Але насправді це брехня, гроші приходять від продавця, як з іншого боку можна сказати.

    Ріелторська комісія вона становить від 3 до 5%. Тому існує ріелтори, які працюють виключно по дуже дорогих будинках, які заробляють величезні комісії та ріелтори, які працюють по середньо будинках. Як завжди відсоток за кредитом встановлюється в банках на підставі відсотків встановлені ФРС у нашому випадку це N б/в, на даний момент це 6.25%

    Існує кілька кредитних програм у банках не завантажуватиму зайвою інформацією можу сказати, що це або стандартна процедура схема, якою зараз там 656-75% або існує відсоткова ставка від держави 1% для того, щоб купити будинок. Ви повинні бажано скажемо так у нормальній ситуації заплатити початковий внесок, чим більший початковий внесок, тим менше вас буде процентна ставка, але вона не набагато нижче буде, але на кілька пунктів.

    Отже, ви дійшли до питання? Яка сума у ​​вас і що ви шукатимете разом із цим ріелтором. Ви починаєте виходячи з вашої суми, які вам нададуть шукати вдома, можу так сказати, що емігрантів першої хвилі, які, наприклад, приїхали в лос-анджелес купити будинок, у самому лос-анджелесі, взагалі неможливо.
    Востаннє редагував BRAT2: 07.12.2022 о 19:33

  8. #8
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово

    Цитата Допис від Yasha Переглянути допис
    Ипать-колотить, да мы же соседи )))
    Напомни где обитаешь ?

  9. #9
    Аватар для KSh
    Реєстрація
    06 грудень 2010
    Звідки Ви
    Тополь-2
    Дописів
    20 706

    Типово

    Розкажіть краще свій практичний досвід.
    Мене цікавить чи є якісь субсідовані іпотеки. В мене друг в Чікаго каже що є.
    Чи є податок для тих хто ще не має резиденства/громадянства?

  10. #10
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово

    Цитата Допис від KSh Переглянути допис
    Розкажіть краще свій практичний досвід.
    Мене цікавить чи є якісь субсідовані іпотеки. В мене друг в Чікаго каже що є.
    Чи є податок для тих хто ще не має резиденства/громадянства?
    Пільгові скажемо так кредити існують для військових або кредит під 1% для тих, хто купує будинок у незаселеній місцевості, Ну по-нашому це в сільській місцевості за мірками Америки це просто там дуже мало будинків у цьому місці, тому Міністерством сільського господарства продають будинки під 1% без початкового внеску. Такий державний скажемо так Гранд але там є нюанс. Ти не мусиш цей будинок продавати протягом 3 років.

    Пільгових субсидованих будь-яких кредитів, В принципі не існує
    Але є програми, за якими живуть в основному хитрі росіяни, Ну колишні люди з СНД які живуть за називається восьма програма живуть житло субсидованим, але вона не є їхньою власністю. Тобто вони мешкають у цьому житлі. Життя платять за цю справу 200 доларів, але це копійки за мірками Америки.
    Щоб отримати це житло, Ти повинен стати на чергу і дочекатися цієї черги, вона в різних містах і Штатах буває по кілька років і потім тобі надають скажемо так соціальне житло, яке оплачується повністю державою, крім там деяких сум, Але зазвичай це 50 там 150 доларів залежно, знову ж таки трильйона і ти живеш у цьому житлі все життя платиш за нього копійці, Але спочатку його можуть надати не в тому місті, в якому ти жив раніше це, може бути десь. Ну взагалі в іншому там у сусідньому місті, скажімо, так Кілометрів сорок за нашими мірками. Але ти теж у ньому прожити там, Якщо не помиляюся один рік, а потім уже можеш шукати таке саме житло, за цією ж програмою в тому місті, Де тобі подобається, дуже часто під цю програму Люди створюють власні будинки, тобто їм держави перераховують гроші, а ти лише держави виконуєш там 250 доларів, Але це житло не твоє. Тобто це ти живеш, як у службовому скажемо так у службовій квартирі.

  11. #11
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово

    Стоимость жилья в городке где обитает Бил Майкрософт
    https://ibb.co/BPcfHrv


    Далее начинается самое интересное,
    если вы не внук или сын очень богатых родителей, как например в Билла Гейтса либо Безоса, и вы не можете позволить себе купить очень дорогой дом , обычно у эмигрантов первой волны такое и есть-то вы не будете жить в этих районах, где очень дорогие дома. Ну, бывают, конечно, очень-очень большие исключения, но это очень большая редкость.
    П это значит что ваши дети не будут учится в хороших школах
    Хорошие школы это от 6-10
    Плохие школы имеют рейтинг от 0-6


    Что значит хорошие школы рассказывать не буду
    Но возвращаясь к дому - чем дороже дом тем больше владелец дома отчисляет городу за землю на которой он стоит
    Стоимость годовой оплаты за землю в доме стоимостью 43 352 000 лимона

    Отчисления с земельного налога куда уходят


    Поэтому школа в этом городке Медайна только от отлого этого владел ца дома получает в год $95000
    Аналогично получает мэрия города зарплату и полиция и парки в этом городе на отл уровне - газоны косят травка зелёная лавочки и беседки
    Востаннє редагував BRAT2: 07.12.2022 о 20:42

  12. #12

    Реєстрація
    09 січень 2006
    Звідки Ви
    Maryland -> Ohio -> New Hampshire, USA
    Дописів
    18 453

    Типово

    В Сиэтле снег?
    Без подписи

  13. #13
    Автознаток года 2010 Аватар для VitЁk
    Реєстрація
    31 липень 2007
    Звідки Ви
    ОТ...ТУДА
    Дописів
    53 476

    Типово

    43 352 000 лимона
    я даже выговорить такую цифру не могу
    "...надо квасить всерьез несколько лет!" ©
    Перевозка всякой всякости ГАЗелью

  14. #14

    Реєстрація
    09 січень 2006
    Звідки Ви
    Maryland -> Ohio -> New Hampshire, USA
    Дописів
    18 453

    Типово

    Цитата Допис від BRAT2 Переглянути допис
    Стоимость жилья в городке где обитает Бил Майкрософт
    https://ibb.co/BPcfHrv



    Но возвращаясь к дому - чем дороже дом тем больше владелец дома отчисляет городу за землю на которой он стоит
    Стоимость годовой оплаты за землю в доме стоимостью 43 352 000 лимона

    Отчисления с земельного налога куда уходят
    $330 тысяч (2021 год). Это огромный налог.
    Это же Бил Гейтс )
    Без подписи

  15. #15
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово

    Цитата Допис від Илларион Переглянути допис
    $330 тысяч (2021 год). Это огромный налог.
    Это же Бил Гейтс )
    У него больше это я просто любой взял
    Бил платит так:

  16. #16
    Автознаток года 2010 Аватар для VitЁk
    Реєстрація
    31 липень 2007
    Звідки Ви
    ОТ...ТУДА
    Дописів
    53 476

    Типово

    А зачем нам это?
    Платит и платит. Чай не последнее отдает.
    "...надо квасить всерьез несколько лет!" ©
    Перевозка всякой всякости ГАЗелью

  17. #17

    Реєстрація
    09 січень 2006
    Звідки Ви
    Maryland -> Ohio -> New Hampshire, USA
    Дописів
    18 453

    Типово

    Афигеть!
    Без подписи

  18. #18
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово

    Цитата Допис від VitЁk Переглянути допис
    А зачем нам это?
    Платит и платит. Чай не последнее отдает.
    Этому тому что в этом городке
    - супер школЫ а значит ваши дети и внуки будут иметь прекрасное будущее
    - практически нет криминала и вас не изнасилуют или ограбят потому как полиция за мои $ отрабатывает будь здоров
    - парки с лавочками травкой и пляжами где невозможно наступить на разбитую бутылку, это туалеты с туалетной бумагой мылом и сушилкой в парке
    - это дороги что можно заснуть за рулём и понятная разметка
    - это библиотека где ты можешь ьеспшатно взять книги или распечатать или учится чему нибудь
    - администрация города Которая решает задачи города и имеет достойную зарплату
    Востаннє редагував BRAT2: 07.12.2022 о 21:14

  19. #19
    Автознаток года 2010 Аватар для VitЁk
    Реєстрація
    31 липень 2007
    Звідки Ви
    ОТ...ТУДА
    Дописів
    53 476

    Типово

    А. Сорян. Не связал одно с другим.
    "...надо квасить всерьез несколько лет!" ©
    Перевозка всякой всякости ГАЗелью

  20. #20
    Аватар для BRAT2
    Реєстрація
    05 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Seattle
    Дописів
    4 176

    Типово

    Цитата Допис від Илларион Переглянути допис
    Афигеть!
    Для сравнения
    Дома в которых обычно живут бывший наш
    Стоят по
    $630000 и платят они налог $5800
    Или
    $440 000 и платят $4400 в год

Сторінка 1 з 4 1234 ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • Ви НЕ можете створювати нові теми
  • Ви НЕ можете відповідати у темах
  • Ви НЕ можете прикріплювати вкладення
  • Ви не можете редагувати свої повідомлення
  •  
  Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проєкт :: Реклама на сайті