Канадские записки

[Нусь]

ну это еще по-божески, какие милосердные канадские условия).

но ведь дом сложно быстро продать, да еще и за желаемую сумму,
или это должна быть ликвидная недвижимость, пользующаяся большим спросом.
прибыль при продаже, это всегда хорошо, но всегда ли она возможна?
в украинских реалиях - это фантастика).

в любом случае, если вам это все же потребуется,
желаю продать дом с минимальными потерями, а лучше и вовсе без них.

«Быстро» это сколько по времени? Моя риелтор говорила «Если видишь в базе дом, который висит на продаже уже месяцев 6 - что-то с ним не так. Там или проблем выше ковши в доме, или цена завышена сильно»
Покупка-продажа домов настолько «стандартное» здесь явление, что дома (в отличие от квартир, кстати) являются высоколиквидными обьектами. Всегда. А сейчас, при ковиде, я не знаю почему (не нахожу логично объяснения), дома улетают сразу после выставления на продажу.

С полгода назад подружка разводилась, дом ушёл за 2 недели (но она и цену поставила такую, чтоб только вернуть свои деньги).
Соседи летом продавали дом (соседка Алла больше не будет бдить, помыты ли у всех окна ) - пару месяцев стояла вывеска «продаётся». Мама с ней пообщалась, оказывается они пытались продавать самостоятельно, без риелтора (3% риелтору платит продавец дома, не покупатель). И цену большую просили. Потом смотрю - о, риелтор начал людей на показы водить (и цена снизилась значительно). Через пару недель вывеска сменилась на “sold”.

Рынок сейчас растущий, если б я продавала дом сейчас, то была бы в выигрыше (судя по цене, за которую похожий дом соседки Аллы ушёл).
Что будет через пару лет, когда я начну продавать - хз. Может, рынок рухнет (и я передумаю продавать ), посмотрим.

Зы... а какие налоги на вступление в право собственности? есть такое?
Нотар тож сколько стоит?

У нас это сильно заметные статью расходов, которые слегка ограничивают (материально в смысле) идею свободной смены жилья по потребностями. Ну и маклеры со своими комиссиями, ... лять их перелять.

Есть налог какой-то, и адвокату несколько тысяч надо заплатить, конечно же.

Нусь, я позвонил, расспросил
Он принимал вот такое


https://en.wikipedia.org/wiki/Allopurinol


И ещё, диета, диета и ещё раз диета

Спасибо!

++
Лекарство то уже какое врач выпишет, будете смотреть.
И от себя добавлю:
- хорошо помогает бандаж на страдающий сустав (есть разные по виду, голеностопные и пр.), не знаю, как у вас с этим, можно ли приобрести свободно или нужно, чтобы врач выписал
- умеренное питье щелочной воды, только предварительно выпустить газ. Если есть, где приобрести Боржоми, ну там русские магазины или что, то идеально.

Дяка. Я вычитала, что нужно воду с лимоном. Выжимаю в стакан с водой лимонный сок и заставляю пить )

Нусь, можете уточнить сколько стоит ваш дом, на какой срок ипотека и на каких условиях.
ну пару параметров, типа как метраж, кол-во комнат, год постройки.

Дом стоил $225тыс, ипотека стандартная на 25 лет, на каких условиях ... ээээ... фиксированная процентная ставка? Вы об этом?
Три спальни. Без подвального этажа (это считается очень маленький дом тогда тут). Год постройки и метраж я хз, это надо идти лезть в документы на дом, а мне лень.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Нусь]

(Дубль)

[Илларион]

А сейчас, при ковиде, я не знаю почему (не нахожу логично объяснения), дома улетают сразу после выставления на продажу.

Читал немножко на американском форуме обсуждение.
Такая версия. Народ из-за ковида стал больше работать из дома, нет необходимости жить в городе поближе к работе.
И начали потихоньку “расползаться-рассеиваться” по пригородам и далее в глубинку. Подскочил спрос на дома.

Многие попробовали как оно работать из дома и возможно уже не вернутся к прошлому укладу жизни: дом-комьют (машина, метро, электричка, автобус).
Можно жить далеко от города.

[KSh]

Дом стоил $225тыс, ипотека стандартная на 25 лет, на каких условиях ... ээээ... фиксированная процентная ставка? Вы об этом?
Три спальни. Без подвального этажа (это считается очень маленький дом тогда тут). Год постройки и метраж я хз, это надо идти лезть в документы на дом, а мне лень.


Sent from my iPhone using Tapatalk

А доллары канадские?
Спасибо

[_pavel]

Читал немножко на американском форуме обсуждение.

И это тоже + у кого дети , то сразу стало многим тесно днем ужится.

Но я все же думаю, что главное это виток инфляции. Слишком много "лишних" несвязанных денег. Глобальная перезагрузка все ближе, а участкок (ну и дом уж) это все же нечто материальное.

[_pavel]

Есть налог какой-то, и адвокату несколько тысяч надо заплатить, конечно же.

Тоесть, он настолько незначительный, что не отложился как отдельная статья?
Ну круто. У нас это 6.5% и это НЕЛЬЗЯ не заметить. Вся ипотека с ее процентами и штрафами меркнет. В принципе, это заметный якорь, который сильно влияет на идею "потом поменяем" .

А адвокат зачем в сделке? или это терминология и местный аналог нотариуса?

[Нусь]

А доллары канадские?
Спасибо

Ну конечно канадские, ну чоб я в usd пересчитывала, искала тогдашний курс и тд.

Тоесть, он настолько незначительный, что не отложился как отдельная статья?
Ну круто. У нас это 6.5% и это НЕЛЬЗЯ не заметить. Вся ипотека с ее процентами и штрафами меркнет. В принципе, это заметный якорь, который сильно влияет на идею "потом поменяем" .

А адвокат зачем в сделке? или это терминология и местный аналог нотариуса?

Адвокат это чувак, который проверяет право собственности предыдущего владельца, нет ли там каких боков, и оформляет новое право собственности. Он же убеждается, что у предыдущего владельца нет долгов перед муниципалитетом.
Я хз как он называется по-русски, по-английски это lawyer, и он «адвокат полного цикла», пушо к нему можно обращаться и по другим вопросам (семейное право, например).

[Нусь]

Съездила забрала продукты из магазина.
Вчера, размышляя над меню на неделю, с мыслью «фак, нельзя говядину и свинину, что же мы будем есть... о! Я давно не делала буйабес! Номном» полезла в Гугл проверить, можно ли подагрикам seafood.
Нельзя (((( Морских гадов, включая креветок и мидий, нельзя. Рыбу cod (треска?) нельзя, а я ее всегда в буйабес кладу. Написано в гугле «наименее опасным для подагриков типом рыбы является salmon».

Будем есть лосося, значит.
Ещё я утку купила, замороженную.
А сегодня будет мексиканское блюдо с курятиной. Папизже )

[_pavel]

Адвокат это чувак, который проверяет право собственности предыдущего владельца, нет ли там каких боков, и оформляет новое право собственности. Он же убеждается, что у предыдущего владельца нет долгов перед муниципалитетом.
Я хз как он называется по-русски, по-английски это lawyer, и он «адвокат полного цикла», пушо к нему можно обращаться и по другим вопросам (семейное право, например).

Понятно, спасибо. В Украине и в европе этим занимается Нотар(иус). Собсно право собственности на недвижимость вообще утрвердается окружным судом, но ведет Нотар. Но то таке, терминология другая.
Но так или иначе, услуги его стоят немало и они невозвратны при продаже.

[Нусь]

#чтонаужин - такитосы с курятиной
Рецепт https://bellyfull.net/2012/01/31/bak...cken-taquitos/



Для вкусности этого блюда критично, как мне кажется, важно, чтобы сальса была свежая (а не из банки).
Я вспомнила, что можно ж купить свеженарезанную сальсу в магазине (в отделе кулинарии), и так и сделала. То же самое, как если бы я рубила все это сама. Разве что, я б больше зелени положила.

[Lenuhen]

Аппетитные такие такитосы)

[Юльчик0810]

Нусь, это, наверное, таки вкусно. Сочетание курицы и сыра с помидорами и чили (это ж основа сальсы?)
А блинчики /лепешки тоже сами делаете или готовые покупаете?

П. С. я в вашей теме комплекс заработаю))))
Я не часто придумываю что-то по меню. Мне, если честно, облом вычитывать меню, продукты. Всегда есть что приготовить из домашней классики. Или что-то из забытого))) недавно вспомнила о драниках, запечённых с мясом. Я их в горшочках готовлю. Драники жарю, мясо тушу, потом соединяю в горшочке+чеснок+специи и в духовку на 25-30 минут.
Блюдо родом из Винницкой области, бабушка так готовила.

[Yasha]

Твоему же нельзя острого?? О_о;

[Lenuhen]

Твоему же нельзя острого?? О_о;

Ггг

[Нусь]

Аппетитные такие такитосы)

дяка, они очень вкусные )

Нусь, это, наверное, таки вкусно. Сочетание курицы и сыра с помидорами и чили (это ж основа сальсы?)
А блинчики /лепешки тоже сами делаете или готовые покупаете?

П. С. я в вашей теме комплекс заработаю))))
Я не часто придумываю что-то по меню. Мне, если честно, облом вычитывать меню, продукты. Всегда есть что приготовить из домашней классики. Или что-то из забытого))) недавно вспомнила о драниках, запечённых с мясом. Я их в горшочках готовлю. Драники жарю, мясо тушу, потом соединяю в горшочке+чеснок+специи и в духовку на 25-30 минут.
Блюдо родом из Винницкой области, бабушка так готовила.

сальса - это помидоры (основа) с луком, кинзой, лимонным соком и чесноком. Если хочется острую сальсу, то можно еще перца туда (халапенек или чили). У меня не острая, без перцев.

а мне, наоборот, комфортнее, когда есть план )) Я из тех, что при собирании чемоданов в отпуск пишут список, что туда класть )) Если нет четкого плана по еде (а нужно заглядывать в холодильник на предмет "что есть в наличии" и скреативить на ходу) - у меня начинаетса внутренняя фрустрация.
Это ни хорошо, ни плохо, это у всех по-разному. Например, мне удобно составить список продуктов и заказать все скопом на неделю. А моя подружка так не может, ей надо пойти походить по рядам с продуктами, посмотреть "чо есть" и чего ей хочется, "вдохновиться" и на ходу определиться с покупками.

драники с мясом прикольно! надо запомнить. бабушка умничка ))
я иногда делаю драники с мясом внутри. Лепешка драников на сковороду, сверху тонкий слой фарша, накрыть еще одним слоем смеси драниковской - поджарить, перевернуть. Мясо в конверте получается

сальса - это помидоры (основа) с луком, кинзой, лимонным соком и чесноком. Если хочется острую сальсу, то можно еще перца туда (халапенек или чили). У меня не острая, без перцев.

Твоему же нельзя острого?? О_о;

так у меня не острая, помидоры, лук и кинза

[Yasha]

так у меня не острая, помидоры, лук и кинза

так тогда это не салсьса, а пико де гайо
Стыдно не знать

[Нусь]

так тогда это не салсьса, а пико де гайо
Стыдно не знать

верно, пико де гайо - это разновидность сальсы )

[Yasha]

Potatoes, potahtos...

[Нусь]

Томейтос, томатос, да ))

[Нусь]

#чтонаужин

Суп из курятины с сырными тортеллини (пельмени такие).
Рецепт https://www.theslowroasteditalian.co...-soup.html?m=1

В дополнение к пармезану, как в рецепте, я ещё бухнула по столько же копченого чеддера и сыра Монтерей Джек. Бикоз вай нот )))
В итоге той курицы и не слышно. Сырные пельмешки (с рикоттой и пармезаном) плавают в расплавленном сыре с примесями бульона. И это гуууууд