Борис Филатов

[~ Электра ~]

О господи))...Когда я писала об утеплении, я писала не об исторических домах. И в том посте фото не исторического здания, а многоэтажки в спальнике.

Кстати. У нас я , если честно, не видела истрических домов, залепленных "латками" . Разрушенные, потрескавшиеся видела. В том числе и по вине очередных строителей многоэтажной херни в историческом центре.

Я не помню новостроек многоэтажных "из стекла и бетона"в центрее Парижа. Это к вопросу кто должен заботиться. И фасадами там занимается город, а не жильцы. Не выдумывайте). И в Барселоне так же. И даже в Харькове так)).

[1234A]

В Европе собственникам исторических домов или квартир в них законом запрещено...

развалины на Артема напротив АТБ -где принципиальность городской власти насчет исторических памятников? или рухнувшее на Яворницкого несколько лет назад. или как минимум Ширшова,4 снесенное нахрен.

[Слободжанин]

В Европе собственникам исторических домов или квартир в них законом запрещено вносить ЛЮБЫЕ изменения в архитектуру здания. Т.е. даже окна заменить нельзя. Реставрировать можно, а менять нет. Что уж там про утепление говорить. При этом согласно тем же их законам они ОБЯЗАНЫ содержать их в надлежащем виде. И все там знают, что жить в таких домах это геморрой в плане трат на содержание.
И только у нас в этой связи вылазит двужопость. Если историческое здание или квартира в нем мои, то пошли все нах делаю, что хочу. Хочу залеплю пенопластом, хочу в зеленый цвет покрашу. Если муниципалитет наехал, то опять же пошли нафиг. Вам надо вы и делайте. Вдумайтесь только - борягена должны кому-то содержать исторические дома в надлежащем состоянии! Т.е. квартира внутри дома моя, а снаружи и все остальное то не мое, то город должен содержать. Ну и вишенка на торте. Как только эту изуродованную историческую ценность сносят, тут же начинается вой. Ай-яй-яй, теряем историю, ой-йо-йой какие скоты застройщики. Т.е. уродование этой исторической ценности всех устраивает и никого не возмущает (эти шпаклевки, пенопласты, покраски, замена окон на мп, перепланировки внутри...), а ее снос резко нет. Воистину чудны дела твои Господи.

Вы так много написали про Европу.
Там у них у домов есть собственники, которые сдают квартиры для жилья. И эти собственники и содержат дом в надлежащем порядке.
А вот кто у нас является собственником таких "исторических" домов, если не организовано ОСББ?
Квартир, да, моя. И все. Ни лестница, ни подъезд ни фасад мне не принадлежит. Так же и моему соседу.

Так может действительно собственник должен приводить в порядок фасады таких зданий, не правда ли?

[1234A]

Вы так много написали про Европу.
Там у них у домов есть собственники, которые сдают квартиры для жилья. И эти собственники и содержат дом в надлежащем порядке.
А вот кто у нас является собственником таких "исторических" домов, если не организовано ОСББ?
Квартир, да, моя. И все. Ни лестница, ни подъезд ни фасад мне не принадлежит. Так же и моему соседу.

Так может действительно собственник должен приводить в порядок фасады таких зданий, не правда ли?

осталось понять кто "собственнику" будет оплачивать єтот банкет))

[Йоран]

Кстати. У нас я , если честно, не видела истрических домов, залепленных "латками" . Разрушенные, потрескавшиеся видела. В том числе и по вине очередных строителей многоэтажной херни в историческом центре.

Я не помню новостроек многоэтажных "из стекла и бетона"в центрее Парижа. )).

Аби була можливість поглянути на це "ширєє". Хто в місті вирішує ці питання. Історичні будівлі: зберігати, частково зберігати, знести? Будувати хмарочоси - де, скільки, призначення, кількість поверхів, вигляд зовнішній?

Ще транспортна проблема.

[Слободжанин]

осталось понять кто "собственнику" будет оплачивать єтот банкет))

Осталось понять кто у нас "собственник" и зоны его ответственности.

Ибо у нас всё через "нельзя".

Квартиру утеплить - нельзя, кондиционер повесить - нельзя, тарелку - нельзя, вывеску - нельзя...
А фасад собственнику отремонтировать и весь дом утеплить???

Денех нет, война....

p.s. но движ потихоньку идёт, и крыши меняют, и окна в подъездах меняют.... не так как хотелость бы, но всё же что то делается

[observer]

Ну от 300-500 этим ЖЭО и жилсервисам с каждой квартиры платят, все на дворников уходит.

[~ Электра ~]

Мы платим 364 грн за 100 м.кв. Аварийщики 31 декабря в блекаут в потемках канализацию пробивали в шесть вечера. И дворник чудесная, да. А недавно проводку подвалах всю переделали по заявке.
Ждём прочистку сетей отопения и вент.каналов.

ЖЕКи бывают очень разные. Особенно если они не от того кубла.

[Александр_L]

Мы платим 364 грн за 100 м.кв. Аварийщики 31 декабря в блекаут в потемках канализацию пробивали в шесть вечера. И дворник чудесная, да. А недавно проводку подвалах всю переделали по заявке.
Ждём прочистку сетей отопения и вент.каналов.

ЖЕКи бывают очень разные. Особенно если они не от того кубла.

Мы, 4 квартиры, не платим ничего (абсолютно официально, согласно решению горсовета). Другие в нашем доме платят. Услуг не имеем ни мы (нам не обидно), ни они (а вот им обидно, и даже очень).
А так, напрягая память могу сказать про работу ЖЭКа году так в 197х - попытались покрасить крышу, уронили ведро и залили окно в моей комнате краской на ухнарь; в 198х - когда деревянные наружные лестницы заменили на из сборного железобетона и примерно на 5 лет позже разобрали деревянный дворовой туалет которым уже никто не пользовался, заменив на маленькую металлическую будку которой также никто не пользуется.
Больше я ЖЭК у нас во дворе не видел.

[~ Электра ~]

Мы, 4 квартиры, не платим ничего (абсолютно официально, согласно решению горсовета). Другие в нашем доме платят. Услуг не имеем ни мы (нам не обидно), ни они (а вот им обидно, и даже очень).
А так, напрягая память могу сказать про работу ЖЭКа году так в 197х - попытались покрасить крышу, уронили ведро и залили окно в моей комнате краской на ухнарь; в 198х - когда деревянные наружные лестницы заменили на из сборного железобетона и примерно на 5 лет позже разобрали деревянный дворовой туалет которым уже никто не пользовался, заменив на маленькую металлическую будку которой также никто не пользуется.
Больше я ЖЭК у нас во дворе не видел.

дичь же(((....Убогое средневековье. Ну как так((?

А поменять ЖЕК нельзя? Или осмд создать.

[Александр_L]

дичь же(((....Убогое средневековье. Ну как так((?

А поменять ЖЕК нельзя? Или осмд создать.

Просто до какого-то года обе стороны соблюдали негласный договор: ЖЭК брал смешную плату и ничего не делал, мы платили эти копейки и все делали сами. Никто друг друга не трогал и всех все устраивало. БАФ это поломал. Правда односторонне. ЖЭК теперь берет плату как за работу, но по прежнему нихрена не делает.
А в отношении ОСМД... Во-первых на 11 квартир оно не эффективно, во-вторых это два разных дома под одним адресом и соответственно проблемы разные.
Да и вообще общего мало. Системы отопления, которую нужно запускать, проверять, промывать и прочее нет в принципе, причем изначально. Отопление у каждого свое и у всех разное.
Щитовой в доме нет, подключение к сети у всех индивидуальное.
Лифта нет.
Канализацию и воду все себе делали сами и делали нормально, плюс скинулись и заменили ввод от колодца, так что теперь вопросы с водоснабжением - это довольно не скоро.

[Слободжанин]

дичь же(((....Убогое средневековье. Ну как так((?

А поменять ЖЕК нельзя? Или осмд создать.

ОСББ имеет смысл создавать в многоквартирном доме.

Да что я пишу, Александр_L уже всё подробно объяснил.

[observer]

Там наверное что то двухэтажное.

[Александр_L]

Там наверное что то двухэтажное.

Все правильно. Двухэтажный на фактические 8 квартир (было больше но коммуналки постепенно объединяли, а по изначальной нумерации было всего 5) + одноэтажный на 4 квартиры во дворе. Двухэтажный причем как положено, с центральной аркой въезда во двор.

[observer]

Ну да нынешним ЖЭКам вы неинтересны .

[~ Электра ~]

Алё, гараж))). Вы читаете?

Есть ЖЕКи (управляющие компании) , которые не от горсовета.Это не осбб. Это ЖЕКи.
Они в три раза дешевле жилсервисов и работают хорошо.

Почему все тутошние жек-страдальцы не у них?

[Александр_L]

Алё, гараж))). Вы читаете?

Есть ЖЕКи (управляющие компании) , которые не от горсовета.Это не осбб. Это ЖЕКи.
Они в три раза дешевле жилсервисов и работают хорошо.

Почему все тутошние жек-страдальцы не у них?

Наверное потому, что к примеру мне ситуация когда нам друг от друга ничего не надо: ЖЭКу от меня денег, а мне от них услуг - более чем устраивает.
Как там в двухэтажном - без понятия. Но кажется право выбора управляющей есть либо у ОСМД, либо у исполкома.

[Слободжанин]

Алё, гараж))). Вы читаете?

Есть ЖЕКи (управляющие компании) , которые не от горсовета.Это не осбб. Это ЖЕКи.
Они в три раза дешевле жилсервисов и работают хорошо.

Почему все тутошние жек-страдальцы не у них?

Расскажите пожалуйста процедуру смены управляющей компании для дома (не ОСББ).

[VitЁk]

Находите тех к кому хотите "уйти". Или они вас находят.
Собираете подписи жильцов. Или они за вас всех их "рисуют".
УК сама протягивает через ворсовет все что нужно
Фсе

[habubabur]

А в отношении ОСМД... Во-первых на 11 квартир оно не эффективно

Почему?

Канализацию и воду все себе делали сами и делали нормально, плюс скинулись и заменили ввод от колодца

Колодца??

Деревянная наружная лестница, дощатый туалет, колодец. Добытых мамонтов жарят прямо на улице, в тандыре.