Куплю 3-комнатную квартиру

[xToTa]

Куплю себе трехкомнатную квартиру.

Рассматриваю Победу (предпочтительно 6-ю, но рассмотреть готов любую), Кирова (верх и низ), Солнечный, Титова (максимум 3-я линия домов от ул. Титова), Тополь-1 (дом 60), Тополь-3, Красный Камень район карьера.
У дома должен быть двор, где можно гулять с ребенком, а не бегать от гопников.

Этаж не ниже 3-го. Если в доме 1 лифт, то не выше 7-го, если 2 лифта - то все кроме верхнего. Наличие мебели не обязательно, а вот кухня - обязательно. Квартиры только с хорошим ремонтом.

Бюджет - до 60 тысяч.

Предложения с описанием и вашим телефоном шлите в ЛС.

Риэлторы, огромная просьба не писать вообще, Вас всех я и так скорее всего уже слышал и видел.

[xToTa]

Ап.

[xToTa]

fg

[Андрей Рязанофф]

вишь как оно бывает
некому даже и гадость какую написать обидчику всех продаванов огорода)

[xToTa]

вишь как оно бывает
некому даже и гадость какую написать обидчику всех продаванов огорода)

Это просто треш какой-то.

Домов за год "сканирования" рынка добавилось 2-3 штуки от хозяев.
Квартирный сегмент рынка риэлторы полностью поджали под себя. Хозяина найти практически невозможно. Более того, работает схема "слоеный пирог" (как я ее для себя назвал) - риэлтор через риэлтора, от агенства недвижимости. И каждый же покушать себе хочет.

Почему рынок недвижимости до сих пор в каменном веке (3 фотографии на Нокию 1100 в темное время суток без освещения, работа только через риэлторов, желание продать ремонт дороже себестоимости)? Почему хозяева квартир не хотят продавать сами? Ведь услуги хорошего юриста обойдутся значительно дешевле риэлторских комиссионных. И скорость продажи через риэлторов нередко даже ниже, чем продавать самому, т.к. агнства требуют подписания "эксклюзивов". А после подписания они уже в любом случае получат свои комиссионные, даже если хозяин психанет и сам найдет покупателя, поэтому и не парятся. Более того, за счет этого они могут искусственно регулировать спрос/предложение на рынке, тем самым усложняя и без того сложную ситуацию на РН.

На рынке подержаных авто 21-й век, на рынке недвижимости все еще 90-е годы.

Короче уже больше года жопа горит чуть ли не каждый день от общения с риэлторами, которые предлагают одни и те же квартиры, а по объявлениям на OLX, M2Bomber, domik.ua и dom.ria.com - 95% "рекламные" объявления, которые "Вот вчера только задаток внесли" или "Продавец решил снять пока что с продажи".

Кстати, ап.

[Андрей Рязанофф]

не могу,друже,ответить
ибо дачу(где сейчас сад центр) и участок на Дорогом(огромный шикарный участок с выходом к речушке) я покупал сам
без этих пьявок-риелторишек
Боженька меня видно любит
желаю удачи в покупке

[temporary]

Это просто треш какой-то.

...агнства требуют подписания "эксклюзивов". А после подписания они уже в любом случае получат свои комиссионные

а вот хрен им - когда искал жилье для зятя, регэлторы хотели эксклюзива, а если сам найду, то все равно плати им комиссию. я предложил встречный вариант: если они не находят мне нужный вариант, то они мне платят неустойку... больше не звонили.

[xToTa]

а вот хрен им - когда искал жилье для зятя, регэлторы хотели эксклюзива, а если сам найду, то все равно плати им комиссию. я предложил встречный вариант: если они не находят мне нужный вариант, то они мне платят неустойку... больше не звонили.

Побольше бы таких сознательных как Вы. Абсолютное большинство объявлений в интернете - это или реклама, или чей-то эксклюзив. Агенства так обрабатывают хозяев квартир, что те сдаются и подписывают этот дурацкий договор.

[xToTa]

не могу,друже,ответить
ибо дачу(где сейчас сад центр) и участок на Дорогом(огромный шикарный участок с выходом к речушке) я покупал сам
без этих пьявок-риелторишек
Боженька меня видно любит
желаю удачи в покупке

Спасибо за пожелания и да, найти что-то от хозяев - это большое везение, так что Госпожа Удача тебя так точно любит.

[Ж Е К А]

Побольше бы таких сознательных как Вы. Абсолютное большинство объявлений в интернете - это или реклама, или чей-то эксклюзив. Агенства так обрабатывают хозяев квартир, что те сдаются и подписывают этот дурацкий договор.

+100. Знайомий підписав такий договор на етапі оцінки нерухомості. Прийшов такий собі хлопчик-стрибунець на оцінку, виявилося, що він до того ж ріелтор одного з АН. Наспівав у вуха, яка гарна квартира, і як він її швиденько продасть за гарну ціну. Розкритикував запропоновану потенційними покупцями ціну. В підсумку, продають. з вересня, вже набігло 500$комуналки, а кінція цьому продажу не видно.
До того ж через три тижні доведеться оцінку заново робити((((

[kvartira.kuplu]

Это просто треш какой-то.

Домов за год "сканирования" рынка добавилось 2-3 штуки от хозяев.
Квартирный сегмент рынка риэлторы полностью поджали под себя. Хозяина найти практически невозможно. Более того, работает схема "слоеный пирог" (как я ее для себя назвал) - риэлтор через риэлтора, от агенства недвижимости. И каждый же покушать себе хочет.

Почему рынок недвижимости до сих пор в каменном веке (3 фотографии на Нокию 1100 в темное время суток без освещения, работа только через риэлторов, желание продать ремонт дороже себестоимости)? Почему хозяева квартир не хотят продавать сами? Ведь услуги хорошего юриста обойдутся значительно дешевле риэлторских комиссионных. И скорость продажи через риэлторов нередко даже ниже, чем продавать самому, т.к. агнства требуют подписания "эксклюзивов". А после подписания они уже в любом случае получат свои комиссионные, даже если хозяин психанет и сам найдет покупателя, поэтому и не парятся. Более того, за счет этого они могут искусственно регулировать спрос/предложение на рынке, тем самым усложняя и без того сложную ситуацию на РН.

На рынке подержаных авто 21-й век, на рынке недвижимости все еще 90-е годы.

Короче уже больше года жопа горит чуть ли не каждый день от общения с риэлторами, которые предлагают одни и те же квартиры, а по объявлениям на OLX, M2Bomber, domik.ua и dom.ria.com - 95% "рекламные" объявления, которые "Вот вчера только задаток внесли" или "Продавец решил снять пока что с продажи".

Кстати, ап.

+ 100, аналогичная история

[2606]

два года назад пыталась продать квартиру, чтоб купить поменьше, дала объявы во все источники. на каждой фотографии телефон и надпись от собственника.
Так нет же, приходили с риэлторами (рука лицо)
Правда так и не продала тогда, все искали шару в цене, но через риэлтора. Из всех звонков не было ни одного от прямого покупателя. Вот как так? и дело было не в цене, цена стояла даже ниже рынка.
Плюнула тогда на продажу, глупо продавать 3 комнатную, чтоб денег не хватило на покупку 2 комнатной. Вот сейчас опять думаю, что надо все же продавать, но как вспомню......

[армагидец]

за 60 уе можно взять новостройку в хорошем районе. Тот же ЮМЗшный дом на Суворова или Диитовский на Лазаряна. Правда будет без ремонта или двушка, но то такє...Но я бы брал без ремонта - во-первых выйдет дешевле, во-вторых сами быстро сделаете ремонт под себя.

[Влад_Днепр]

за 60 уе можно взять новостройку в хорошем районе. Тот же ЮМЗшный дом на Суворова или Диитовский на Лазаряна. Правда будет без ремонта или двушка, но то такє...Но я бы брал без ремонта - во-первых выйдет дешевле, во-вторых сами быстро сделаете ремонт под себя.

Судя по бюджету покупки, топикстартер не собирается сам делать ремонт, а просто хочет купить хорошую(или отличную) квартиру с ремонтом.

[jaza]

Интересно, после 31 марта квартиры в Днепре подешевеют или подорожают?

[Влад_Днепр]

Интересно, после 31 марта квартиры в Днепре подешевеют или подорожают?

а Днепр - это отдельное государство?

Через 2 дня узнаем - как изменятся цены... Лол

[Ж Е К А]

Щось мені здається, що раніше кінця літа-початку осені движу не буде.

[Posthuman]

а вот хрен им - когда искал жилье для зятя, регэлторы хотели эксклюзива, а если сам найду, то все равно плати им комиссию. я предложил встречный вариант: если они не находят мне нужный вариант, то они мне платят неустойку... больше не звонили.

Та не вопрос...)))
Я на предложение рыл по эксклюзиву всегда сразу соглашаюсь... Я только корректирую пару пунктов,а именно-цена ,сроки продажи и штрафные санкции в случае нарушения этих двух пунктов.
И ФСЕ... Рыла чето сразу же отказываются подписывать данный договор.

[Posthuman]

за 60 уе можно взять новостройку в хорошем районе. Тот же ЮМЗшный дом на Суворова или Диитовский на Лазаряна. Правда будет без ремонта или двушка, но то такє...Но я бы брал без ремонта - во-первых выйдет дешевле, во-вторых сами быстро сделаете ремонт под себя.

А шо там хорошего????

Особенно на Лазаряна.... Жопа мира... Рядом с общагами.

[Posthuman]

два года назад пыталась продать квартиру, чтоб купить поменьше, дала объявы во все источники. на каждой фотографии телефон и надпись от собственника.
Так нет же, приходили с риэлторами (рука лицо)
Правда так и не продала тогда, все искали шару в цене, но через риэлтора. Из всех звонков не было ни одного от прямого покупателя. Вот как так? и дело было не в цене, цена стояла даже ниже рынка.
Плюнула тогда на продажу, глупо продавать 3 комнатную, чтоб денег не хватило на покупку 2 комнатной. Вот сейчас опять думаю, что надо все же продавать, но как вспомню......

Покупаны-реальные ИДИОТЫ...

Я когда продавал хаты,рыла прокинули по юр.вопросам своего же покупана... Ну,кто им бабло платит...
По итогу покупан просил что бы я ,продаван(!!!!!) ,проверил не нарушаются ли его интересы при заключении договоров со мною же... Потому шо я йУрист...))
Потому что рыла заявили,шо они НЕЮРИСТЫ(!!!! )... И это не их вопрос...

Но за балом они стояли четко...

Не,я то покупана не кинул (я кинул рыло,его просто грех не кинуть),и я дорожу своим именем среди нормальных людей..)))

ЗЫ И вот до меня за все эти годы так и не дошло -ЗА ЧТО НАРОД СЛЮНЯВИТ РЫЛАМ?!?!?!

ЗЫЫ И только редчайшие кадры,берут с собою юриста на проверку доков и сделки...
Блин,да ту же Просто Олю возмите,это сущие копейки будут,по сравнению с ценою на рыло...