А вы готовы узаконить гаражи?

[ex-Zaurus]

Цитата:
Если гараж является собственностью (ГСК), то особенность его покупки в том, что покупается не сам гараж, а членство в кооперативе. Вам необходимо изучить устав кооператива, ту часть, которая касается перехода прав собственности и написать заявление на вступление в кооператив. Естественно, после покупки гаража, вы не будете являться его владельцем, так по окончании аренды земли ГСК, гаражи могут быть снесены.

Что же касается земли, то необходимо ознакомиться с актом передачи земельного участка в распоряжение кооператива (срок заключения аренды). Преимущество зарегистрированного гаража в БТИ и наличие техпаспорта: такую регистрацию выдают за приватизацию гаража, в том, что его можно продать или купить и получить свидетельство на право собственности. А недостаток в том, что в подобной ситуации нельзя говорить о полноценной собственности, так как земля под гаражом не принадлежит вам.

Так чья собственность гаражей в ГСК? Кооператива или владельца?

Собственностью ГСК гараж не может считаться иначе как по мотивированному решению суда
У нас уже были такие умники заочно гаражи злостных неплательщиков забрали в своё распоряжение, срезали замки, поставили новые, оплатили долги+пеню, сделали ремонты, новые ворота, тут негаданно объявились владельцы, приехали менты и объяснили что так делать нельзя и выгнали умников
У меня техпаспорт на гаражи, регистрационное дело вДМР с номером и право собственности (витяг із державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, где черным по белому написано тип права власності: право власності, форма власності: приватна, власники: ПІБ)
БТИ не регистрирует гаражи
Земля выделена ещё за царя паника официально, переоформлена уже при Незалежной

[TuMan]

Собственностью ГСК гараж не может считаться иначе как по мотивированному решению суда
У нас уже были такие умники заочно гаражи злостных неплательщиков забрали в своё распоряжение, срезали замки, поставили новые, оплатили долги+пеню, сделали ремонты, новые ворота, тут негаданно объявились владельцы, приехали менты и объяснили что так делать нельзя и выгнали умников
У меня техпаспорт на гаражи, регистрационное дело вДМР с номером и право собственности (витяг із державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, где черным по белому написано тип права власності: право власності, форма власності: приватна, власники: ПІБ)
БТИ не регистрирует гаражи
Земля выделена ещё за царя паника официально, переоформлена уже при Незалежной

Мотивированное решение суда,это масло масляное. Решение можно только оспорить в вышестоящей инстанции. Земля выделена в собственность? Без собственности на землю все остальное легко решается после срока окончания аренды.

[ex-Zaurus]

Мотивированное решение суда,это масло масляное. Решение можно только оспорить в вышестоящей инстанции. Земля выделена в собственность? Без собственности на землю все остальное легко решается после срока окончания аренды.

Серьезно? Поднимается документация, решение исполкома, где написано кто владелец и за чьи деньги он построен, решения о выделении земли для строительства индивидуальных гаражей (в решении все четко написано, у нас по крайней мере так) + вся документация на кооператив и поверь мне суд все примет во внимание, таких умников мы проходили и их резко осаживал суд, когда правление хотело забрать в собственность ГСК
Земля лично у меня приватизирована под гаражами, у кооператива в аренде до 2070 там какого то года

[Водила]

Заберут у тебя гараж. Как пить дать заберут.

[ex-Zaurus]

На здоровье, как говорится (с)

[Bald]

Собственностью ГСК гараж не может считаться иначе как по мотивированному решению суда
...

Чем больше читаю и разговариваю с людьми, тем больше убеждаюсь в том, что с этими гаражами как-то мутно все обстоит... Как-то я собрался прикупить гараж в ГСК, председатель сказал, что просто примем тебя кооператив, а старого владельца вычеркнем... все дела. Тут же, как объясняет юристка, в таком случае "вы просто покупаете членство в кооперативе", а чей на самом деле гараж - х/з. Насколько я информирован - большинство именно так и "покупают".
В вашем же случае, как я понял, гараж в ГСК, но приватизирован, с перечисленными документами. Однако и тут нельзя сказать, что гараж на 100% ваш, так как земля под ним в собственности кооператива на правах аренды. Опять же, юристка говорит, что нужна регистрация в БТИ, но, по вашим словам, гаражи в БТИ не регистрируют. В вашем ГСК у всех владельцев есть документы на право собственности, те же, что и у вас? Как в вашем ГСК продают-покупают гаражи?
...
А у владельцев металлических коробок, как я понял, вообще никаких доков на гараж нет, кроме регистрации в рекетирском Благоустрои?

[procurement]

...
А у владельцев металлических коробок, как я понял, вообще никаких доков на гараж нет, кроме регистрации в рекетирском Благоустрои?

у нас есть тоже "кооператив", даже председатель, есть печать, вроде устав. У меня даже есть паспорт на гараж с печатью. Свет. Плачу 100 грн в квартал + за свет (копейки), для чего кооператив есть сами незнаем))), так собираемся раз в 3 месяца, разговор ниочем. Но как благоустрий начал вешать бумажки на гаражи 2 года назад, каждый сам за себя стал, но все равно платим и собираемся. Жена рычит, выходи, выходи, пока не хочу, говорит какой толк с него, правильно говорит))
Итог платим благоустрию каждый сам за себя, поскольку земля не наша, а города и платим кооперативу, непонятно правда зачем, но платим. Надеемся на что то.

[Bald]

у нас есть тоже "кооператив", даже председатель, есть печать, вроде устав. У меня даже есть паспорт на гараж с печатью. Свет. Плачу 100 грн в квартал + за свет (копейки), для чего кооператив есть сами незнаем))), так собираемся раз в 3 месяца, разговор ниочем. Но как благоустрий начал вешать бумажки на гаражи 2 года назад, каждый сам за себя стал, но все равно платим и собираемся. Жена рычит, выходи, выходи, пока не хочу, говорит какой толк с него, правильно говорит))
Итог платим благоустрию каждый сам за себя, поскольку земля не наша, а города и платим кооперативу, непонятно правда зачем, но платим. Надеемся на что то.

Если у вас в "кооперативе" гаражи расположены компактно, то тогда не вариант ли оформить аренду земли на кооператив? И не платить благоустрою?

[procurement]

Если у вас в "кооперативе" гаражи расположены компактно, то тогда не вариант ли оформить аренду земли на кооператив? И не платить благоустрою?

поднимали вопрос председателю, но результат на лицо как говорится, платим благоустрию дальше. Знаю, что занимались этим вопросом.
В подробности не вникал. Меня интересует конечный результат.

[ex-Zaurus]

Чем больше читаю и разговариваю с людьми, тем больше убеждаюсь в том, что с этими гаражами как-то мутно все обстоит... Как-то я собрался прикупить гараж в ГСК, председатель сказал, что просто примем тебя кооператив, а старого владельца вычеркнем... все дела. Тут же, как объясняет юристка, в таком случае "вы просто покупаете членство в кооперативе", а чей на самом деле гараж - х/з. Насколько я информирован - большинство именно так и "покупают".
В вашем же случае, как я понял, гараж в ГСК, но приватизирован, с перечисленными документами. Однако и тут нельзя сказать, что гараж на 100% ваш, так как земля под ним в собственности кооператива на правах аренды. Опять же, юристка говорит, что нужна регистрация в БТИ, но, по вашим словам, гаражи в БТИ не регистрируют. В вашем ГСК у всех владельцев есть документы на право собственности, те же, что и у вас? Как в вашем ГСК продают-покупают гаражи?
...
А у владельцев металлических коробок, как я понял, вообще никаких доков на гараж нет, кроме регистрации в рекетирском Благоустрои?

У меня лично земля приватизирована, у кооператива в аренде до 2070 года
БТИ не регистрирует гаражи, они только проводят инвентаризацию, паспортизацию, хранят дела, обрабатывают данные по запросам на недвижимость ( то бишь готовят ответы на запросы по собственности есть ли кто владелец на объект или нет ) и т.д.

Покупают без доков или с доками, без доков проще и дешевле, чем с доками

Проверить все просто, есть ли кто из владельцев на предполагаемый объект покупки, цена вопроса 500 гривен и через неделю получаешь ответ

[ex-Zaurus]

у нас есть тоже "кооператив", даже председатель, есть печать, вроде устав. У меня даже есть паспорт на гараж с печатью. Свет. Плачу 100 грн в квартал + за свет (копейки), для чего кооператив есть сами незнаем))), так собираемся раз в 3 месяца, разговор ниочем. Но как благоустрий начал вешать бумажки на гаражи 2 года назад, каждый сам за себя стал, но все равно платим и собираемся. Жена рычит, выходи, выходи, пока не хочу, говорит какой толк с него, правильно говорит))
Итог платим благоустрию каждый сам за себя, поскольку земля не наша, а города и платим кооперативу, непонятно правда зачем, но платим. Надеемся на что то.

Я бы не платил ибо председатель охренел и нет никаких документов на объект
Простыми словами мошенник Ваш председатель

[Uliko]

у нас есть тоже "кооператив", даже председатель, есть печать, вроде устав. У меня даже есть паспорт на гараж с печатью. Свет. Плачу 100 грн в квартал + за свет (копейки), для чего кооператив есть сами незнаем))), так собираемся раз в 3 месяца, разговор ниочем. Но как благоустрий начал вешать бумажки на гаражи 2 года назад, каждый сам за себя стал, но все равно платим и собираемся. Жена рычит, выходи, выходи, пока не хочу, говорит какой толк с него, правильно говорит))
Итог платим благоустрию каждый сам за себя, поскольку земля не наша, а города и платим кооперативу, непонятно правда зачем, но платим. Надеемся на что то.

А охрана есть?

[procurement]

А охрана есть?

нет. гаражи компактно расположены, забора тоже нет

Простыми словами мошенник Ваш председатель

да прям мошенник))), все мы состоим и платим эти копейки добровольно, никто нас там не держит

[ex-Zaurus]

нет. гаражи компактно расположены, забора тоже нет

да прям мошенник))), все мы состоим и платим эти копейки добровольно, никто нас там не держит

За что Вы платите ? Платите мне, почему нет, мне же так хочется…. Вот так и с Вашим председателем

[procurement]

За что Вы платите ? Платите мне, почему нет, мне же так хочется….

выглядит так оно, но написал как есть. может в будущем че то изменится.

[Bald]

Проверить все просто, есть ли кто из владельцев на предполагаемый объект покупки, цена вопроса 500 гривен и через неделю получаешь ответ

Это где можно проверить, каков "механизм"? Вот, допустим, я хочу купить гараж в ЖСК... Как проверить владельца и статус гаража?

[ex-Zaurus]

Это где можно проверить, каков "механизм"? Вот, допустим, я хочу купить гараж в ЖСК... Как проверить владельца и статус гаража?

Идёте к нотариусу, просите проверить объект на предмет имущественных прав по такому то адресу (самостоятельно нельзя ибо права доступа имеют только юрлица и нотариусы), можно через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, если объект построен после 2013 года, там можно по адресу, цена до 40 гривен, приходит буквально за час, а то и быстрее
До 2013 года там справка стоит гривен 550 + услуги нотариуса примерно так же

[gavial]

У меня лично земля приватизирована....

На кадастровой карте Украины земля под гаражом выделена отдельным прямоугольником и с кадастровым номером ?

[ex-Zaurus]

На кадастровой карте Украины земля под гаражом выделена отдельным прямоугольником и с кадастровым номером ?

ХЗ, даже не смотрел
Посмотрел, пока что ещё в ком. собственности да собственно и пофиг, до 2070 года еще дожить нужно )

[†Raptor†]

у нас есть тоже "кооператив", даже председатель, есть печать, вроде устав. У меня даже есть паспорт на гараж с печатью. Свет. Плачу 100 грн в квартал + за свет (копейки), для чего кооператив есть сами незнаем))), так собираемся раз в 3 месяца, разговор ниочем. Но как благоустрий начал вешать бумажки на гаражи 2 года назад, каждый сам за себя стал, но все равно платим и собираемся. Жена рычит, выходи, выходи, пока не хочу, говорит какой толк с него, правильно говорит))
Итог платим благоустрию каждый сам за себя, поскольку земля не наша, а города и платим кооперативу, непонятно правда зачем, но платим. Надеемся на что то.

Терпилы. Платим по сто гривень. Хз кому хз за что. Копейки.