НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[Nette]

Поздравляю!
Вопрос поднимался о том, чтобы не платить сразу, во время сделки. Но увы, так не получается.
А вернуть через суд после -да, возможно, но мало кто с этим хочет связываться.

Спасибо Оля! Я согласна, что нужно просто не платить при сделке, однако не существует такой организации, которая бы могла соответствующую справку о первой покупке выдать, а нотариусы лишнюю ответственность за ненаполнение бюджета брать не хотят, и собственно, имеют полное право. Сложностей при возврате через суд, в принципе, никаких, но 1000-2000 грн. смысла маловато. Однако, в свете нынешних изменений по оценке, данная тема может приобрести популярность, ведь речь будет идти 5000-10000 грн. и более.

[Энни]

добрый день!
Подскажите как можно вывести квартиру из залога (кредит давно погашен). Справка из банка о погашенной задолженности в наличии.
Есть вариант через нотариуса, а есть ли возможность сделать через гос.регистратора ? подешевле б)) или только нотариусы делают?

заранее, спасибо за ответ)))

[prosto_olga]

добрый день!
Подскажите как можно вывести квартиру из залога (кредит давно погашен). Справка из банка о погашенной задолженности в наличии.
Есть вариант через нотариуса, а есть ли возможность сделать через гос.регистратора ? подешевле б)) или только нотариусы делают?

заранее, спасибо за ответ)))

Если есть все необходимые документы, то обратитесь к гос.регистратору. Нотариус в данном случае выполняет также функции госрегистратора, но обычно с нотариусом лечге решить все вопросы, быстрее, хоть и дороже.

[Энни]

Если есть все необходимые документы, то обратитесь к гос.регистратору. Нотариус в данном случае выполняет также функции госрегистратора, но обычно с нотариусом лечге решить все вопросы, быстрее, хоть и дороже.

Спасибо за ответ) а гос.регистратор у нас на комсомольской же?

[prosto_olga]

Спасибо за ответ) а гос.регистратор у нас на комсомольской же?

Цнап в горсовете

[mechanicPMA]

подскажите пожал-ста. в этом календарном году была совершена покупка квартиры(январь) и в сентябре планируется продажа этой же квартиры. какие налоги и как сэкономить

[Александр-К]

подскажите пожал-ста. в этом календарном году была совершена покупка квартиры(январь) и в сентябре планируется продажа этой же квартиры. какие налоги и как сэкономить

5 %....низкая оценка....если сумма продажи большая= есть соответствующие схемы миниизации...при личном общении конечно же....

[prosto_olga]

5 %....низкая оценка....если сумма продажи большая= есть соответствующие схемы миниизации...при личном общении конечно же....

КАКАЯ УЖ ТУТ НИЗКАЯ ОЦЕНКА?)))

[prosto_olga]

подскажите пожал-ста. в этом календарном году была совершена покупка квартиры(январь) и в сентябре планируется продажа этой же квартиры. какие налоги и как сэкономить

При продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, продавец дополнительно оплачивает 5% налог (НДФЛ) и 1,5% военный сбор, также 1% платит покупатель и 1% госпошлина (как правило, продавец)

[Александр-К]

КАКАЯ УЖ ТУТ НИЗКАЯ ОЦЕНКА?)))

максимально возможная .....например 1 к на Левобережном 49800 гр....

[mistrxxx]

[QUOTE=Александр-К;36277860]максимально возможная .....
https://economics.unian.net/realesta...izhimosti.html

[prosto_olga]

максимально возможная .....например 1 к на Левобережном 49800 гр....

Саша, Саша))) И давно ты такую оценку делал? Почитай хоть мои ссылочки в теме))

[Александр-К]

месяц назад....

[Nette]

максимально возможная .....например 1 к на Левобережном 49800 гр....

Таких возможностей уж неделю, как нет...

[Posthuman]

[QUOTE=mistrxxx;36278314]

максимально возможная .....
https://economics.unian.net/realesta...izhimosti.html

В принципе,это можно опротестовать.

Это нарушает принцип свободы договора.

Я могу продать и за 1 гривну.

[Notario]

[QUOTE=oleg orenda;36280268]

В принципе,это можно опротестовать.

Это нарушает принцип свободы договора.

Я могу продать и за 1 гривну.

Не нарушает. Продать можете за гривну, налоги платятся с оценочной стоимости. И финансовый мониторинг еще никто не отменял

[KAV]

Добрый день. Нашли домик он стоит на приватизированной земле, но она приватизирована в 1992г, т.е. когда еще кадастровых не было.
Вопрос теперь нужно будет при продаже-покупке делать кадастровый? Сколько это по времени и цене, земли 8 соток в Краснополье?

[Posthuman]

[QUOTE=Notario;36282220]

Не нарушает. Продать можете за гривну, налоги платятся с оценочной стоимости. И финансовый мониторинг еще никто не отменял

Вот пусть фин.мониторинг и ищет...А потом доказывает...

А то наплодили взяточников-дегенератов-а толку чуть...

И берут туда сельских баранов на кусок сала...

Точно такая же ситуация с нотариатом и с судейскими...

На одного с сошкой -семеро с ложкой...

[prosto_olga]

месяц назад....

поезд ушел...

Добрый день. Нашли домик он стоит на приватизированной земле, но она приватизирована в 1992г, т.е. когда еще кадастровых не было.
Вопрос теперь нужно будет при продаже-покупке делать кадастровый? Сколько это по времени и цене, земли 8 соток в Краснополье?

Да, при продаже необходимо сделать кадастровый номер. По стоимости - все индивидуально, звоните.

[prosto_olga]

[QUOTE=oleg orenda;36282859]

Вот пусть фин.мониторинг и ищет...А потом доказывает...

А то наплодили взяточников-дегенератов-а толку чуть...

И берут туда сельских баранов на кусок сала...

Точно такая же ситуация с нотариатом и с судейскими...

На одного с сошкой -семеро с ложкой...

Возмущения понятны, но толку от них...
У меня уже несколько сделок прошли по новой схеме. Стоимость оценки выросла. Плюс многие пытаются "рискнуть" и подать оценку пониже, в итоге получают отказ Фонда госимущества и потерю 400 грн, естественно, эта сумма дополнительно ложится на продавца, так как это ж он просил "подешевле"))) В общем, те суммы за оценку, которые мне называли, раза в 4-5 выше, чем были до этого (правда оценка делалась продавцами через риелторов, поэтому возможно была еще какая-то накрутка)