НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[margret]

Кадастр есть?

Да.

[Posthuman]

Да.

Тогда дарите...
В чем проблема то?

[margret]

Тогда дарите...
В чем проблема то?

Проблема в том, что невестка и сестра не являются родственниками 1, 2 ст, а хочется съэкономить на госпошлине и оценке .

[Posthuman]

Проблема в том, что невестка и сестра не являются родственниками 1, 2 ст, а хочется съэкономить на госпошлине и оценке .

Пусть женятся друг на друге.

[margret]

Пусть женятся друг на друге.

Если вы обратили внимание, есть еще одно пожелание - совершить оформление подарка за один поход к нотариусу, бракоразводные процессы, точно, потребуют больше прогулок.

[Dereza]

Проблема в том, что невестка и сестра не являются родственниками 1, 2 ст, а хочется съэкономить на госпошлине и оценке .

Оценка не нужна. Госпошлина 1% как ни крутите.

[margret]

Оценка не нужна. Госпошлина 1% как ни крутите.

Увы, ПО ЗАКОНУ, если будет дарить невестка (она не считается родственницей) - оценка нужна и одариваемая должна уплатить, кроме пошлины и услуг нотариуса, еще налог 5% и военный сбор 1,5%. Если брат - этих расходов можно будет избежать. Т.е. например, невестка дарит свою половину половины мужу (брату). а брат уже дарит всю половину сестре. Вот меня и интересует, стоит ли затевать эту многоходовку?

.

[prosto_olga]

Пусть женятся друг на друге.

[ДРИМ]

Подскажите а у нас есть реестр где можно поверить продажу дома,продан он или нет?

[margret]

Подскажите а у нас есть реестр где можно поверить продажу дома,продан он или нет?

Есть реестр вещных прав на недвижимость, где можно проверить, кто собственник. https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

[ДРИМ]

Есть реестр вещных прав на недвижимость, где можно проверить, кто собственник. https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

Спасибо,но я не пойму как искать,что выбирать для поиска?

[Posthuman]

Оль,в свете нынешних событий-давай в тему что нибудь веселенькое!!!!

Например-цикл статей про спадщину... Актуально и интересно будет всем!

[prosto_olga]

Оль,в свете нынешних событий-давай в тему что нибудь веселенькое!!!!

Например-цикл статей про спадщину... Актуально и интересно будет всем!

Ок, ща!)))))))

[prosto_olga]

"Что лучше, завещание или "дарственная"?"

Завещание - распоряжение физического лица на случай своей смерти. Ключевым словом в этой фразе является "на случай смерти", т.е. переход в дальнейшем права собственности на имущество возможен только после факта смерти.
Можно написать несколько завещаний, при чем каждое последующее автоматически отменяет предыдущее завещание.
Наследодатель может распорядиться имуществом по-разному: самостоятельно выбрать лиц, которому хочет завещать или лишить права некоторых наследников по закону на него. Собственник может указать в завещании всё имущество или часть. Оставшаяся часть будет наследоваться по закону.
Но в случае завещания не все имущество может перейти выбранному вами человеку, так как существует ещё понятие обязательной доли. Согласно ст. 1241 ГК Украины, право на обязательную долю в наследстве имеют малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно.
Дар передаётся безвозмездно. При продаже объекта недвижимости покупатель платит деньги продавцу, а даритель не имеет права требовать от одариваемого какой-либо компенсации за подарок.
Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одариваемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.
Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения - 1 год.
Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать.
Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.
Договор дарения заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально ПРИ ЖИЗНИ дарителя.
Как правило, сразу же после подписания договора дарения и регистрации право собственности переходит к одариваемому.


А как вы считаете, что лучше: договор дарения или завещание ?

[The Architect]

"Что лучше, завещание или "дарственная"?"

Завещание - распоряжение физического лица на случай своей смерти. Ключевым словом в этой фразе является "на случай смерти", т.е. переход в дальнейшем права собственности на имущество возможен только после факта смерти.
Можно написать несколько завещаний, при чем каждое последующее автоматически отменяет предыдущее завещание.
Наследодатель может распорядиться имуществом по-разному: самостоятельно выбрать лиц, которому хочет завещать или лишить права некоторых наследников по закону на него. Собственник может указать в завещании всё имущество или часть. Оставшаяся часть будет наследоваться по закону.
Но в случае завещания не все имущество может перейти выбранному вами человеку, так как существует ещё понятие обязательной доли. Согласно ст. 1241 ГК Украины, право на обязательную долю в наследстве имеют малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно.
Дар передаётся безвозмездно. При продаже объекта недвижимости покупатель платит деньги продавцу, а даритель не имеет права требовать от одариваемого какой-либо компенсации за подарок.
Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одариваемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.
Срок исковой давности, на протяжении которого можно обратиться в суд для расторжения договора дарения - 1 год.
Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать.
Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.
Договор дарения заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально ПРИ ЖИЗНИ дарителя.
Как правило, сразу же после подписания договора дарения и регистрации право собственности переходит к одариваемому.


А как вы считаете, что лучше: договор дарения или завещание ?

А заповит подружжя?!

[prosto_olga]

А заповит подружжя?!

1. Подружжя має право скласти спільний заповіт щодо майна, яке належить йому на праві спільної сумісної власності.
2. У разі складення спільного заповіту частка у праві спільної сумісної власності після смерті одного з подружжя переходить до другого з подружжя, який його пережив. У разі смерті останнього право на спадкування мають особи, визначені подружжям у заповіті.
3. За життя дружини та чоловіка кожен з них має право відмовитися від спільного заповіту. Така відмова підлягає нотаріальному посвідченню.
4. У разі смерті одного з подружжя нотаріус накладає заборону відчуження майна, зазначеного у заповіті подружжя.

[tinych]

prosto_olga, добрый день!
Бабушка умерла, по завещанию квартиру оставила двоим внукам. Нужно ли какие-то действия предпринимать (идти к нотариусу, который оформлял завещание; куда-то звонить/заявлять...)? Квартира становится их собственностью через полгода или сразу? Спасибо!

[лягушонок777]

!!!

[prosto_olga]

prosto_olga, добрый день!
Бабушка умерла, по завещанию квартиру оставила двоим внукам. Нужно ли какие-то действия предпринимать (идти к нотариусу, который оформлял завещание; куда-то звонить/заявлять...)? Квартира становится их собственностью через полгода или сразу? Спасибо!

Добрый день! Да, обязательно, в первые 6 месяцев с момента смерти нужно обратиться к нотариусу. При себе иметь паспорта, ИНН внуков, св-во о рождении их и их родителей (доказать, что они внуки), свидетельство о смерти, справку о составе семьи на момент смерти, завещание, док-ты на квартиру (если есть).

[prosto_olga]

Добрый день. Возник вопрос к юристам, хотим приобрести дачный участок в садовом хозяйстве. Земли 5 сот и ветхий домик 2*3. Кадастровый номер есть, дом узаконен. Кинулись переоформлять: оценка, нотариус, налог на продаваемую часть. Все расходы посчитали выходит 14500 грн. Возможно ли их как то обойти или это неизбежно?

Добрый день. Налог платит продавец обычно, а не покупатель. Сумма зависит от оценки, поэтому так сложно посчитать, не зная цен.