НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[Ж Е К А]

Подскажите как оплачиваются обычно услуги нотариуса - пополам с продавцов или как? И нужно ли платить налог на доходы физ. лиц и госпошлину 1% если квартира унаследована?

Оплата нотаріуса за домовленістю, зазвичай 50х50. 1% держмито ( зазвичай продавець) + 1% у ПФ( покупець). Податок на доходи фізичних осіб та військой збір у вашому випадку ( успадкування) не оплачується.
Треба домовитися з покупцем "на березі"про оплату усіх витратнаоформлення, щоб потім в конторі унотаріуса не було непорозумінь.
Можете почекати ще коментів юристів, а ще краще домовитися про юридичний супровід. Це недорго і нерви зберігає)

[Posthuman]

Оплата нотаріуса за домовленістю, зазвичай 50х50. 1% держмито ( зазвичай продавець) + 1% у ПФ( покупець). Податок на доходи фізичних осіб та військой збір у вашому випадку ( успадкування) не оплачується.
Треба домовитися з покупцем "на березі"про оплату усіх витратнаоформлення, щоб потім в конторі унотаріуса не було непорозумінь.
Можете почекати ще коментів юристів, а ще краще домовитися про юридичний супровід. Це недорго і нерви зберігає)

Про юр сопровождение обязательно надо позаботиться!!! Ибо ни рыла,ни нотар вам НИЧЕГО проверять не будут.

ЗЫ Берите Олю.ТМ

ЗЫЫ Проверено и одобрено многими форумчанами.

[Shapik]

Здравствуйте. Квартира куплена в браке, но оформлена на детей. При разводе она попадает под раздел имущества? Спасибо.

[prosto_olga]

Здравствуйте. Квартира куплена в браке, но оформлена на детей. При разводе она попадает под раздел имущества? Спасибо.

нет

[Shapik]

Спасибо, еще вопрос по купле-продаже дачи. Дача (участок с домом) находится в сад.товариществе. Не приватизирована, без кадастра. Мы ее покупалали в 2012, тогда просто продавец писал заяву на выход из СТ, а мы на вход. Сейчас ничего не поменялось, или обязательно нужен кадастр? Может подскажете, у кого проконсультироваться?

[mamaya]

Здравствуйте. Юристы подскажите пожалуйста муж получил наследство при разделе имущества к нему можно иметь отншение или нет? спасибо

[prosto_olga]

Здравствуйте. Юристы подскажите пожалуйста муж получил наследство при разделе имущества к нему можно иметь отншение или нет? спасибо

нет, нельзя

[Y.N.W.A.]

муж получил наследство
при разделе имущества к нему можно иметь отншение или нет?

нет, нельзя

В связи с этим, подскажите, есть ли разница (для супругов) между наследством По закону и По завещанию?

Если я своему женатому сыну завещаю мою кв-ру, которую он потом и получит в наследство "по завещанию" - его жена сможет претендовать при разделе ?
А если сын получит без завещания, а "по закону" - то жена не сможет? Запутываюсь..

[Wild_Black_Cat]

В связи с этим, подскажите, есть ли разница (для супругов) между наследством По закону и По завещанию?

Если я своему женатому сыну завещаю мою кв-ру, которую он потом и получит в наследство "по завещанию" - его жена сможет претендовать при разделе ?
А если сын получит без завещания, а "по закону" - то жена не сможет? Запутываюсь..

разницы нет, наследование по закону или по завещанию

[prosto_olga]

В связи с этим, подскажите, есть ли разница (для супругов) между наследством По закону и По завещанию?

Если я своему женатому сыну завещаю мою кв-ру, которую он потом и получит в наследство "по завещанию" - его жена сможет претендовать при разделе ?
А если сын получит без завещания, а "по закону" - то жена не сможет? Запутываюсь..

наследство - это всегда личное имущество

[Ликвидатор]

Господар юристы!

А есть кто специализирующийся на вопросах ОСББ?

Суть дела.

В многоквартирном доме в начале года пытаются создать ОСББ, созывают собрание, но собрание не состоялось - при ведении протокола и подсчете присутствующих выяснилось, что не явилось достаточно жильцов. В результате остался недооформленный протокол с подписями тех жильцов, которые присутствовали на собрании.

После этого в мае этого же года в населенном пункте создается управляющая компания (частное предприятие), которая занимается обслуживанием домов в этом населенном пункте.
Сотрудники управляющей компании вместе с очень небольшим количеством жильцов дома получили доступ к оставшемуся недооформленному протоколу. Так сказать "доработали" его, собрали недостающие до кворума подписи, поменяли страницы с повесткой дня и т.д.
В результате (исходя из этого протокола от 05.06.2019) жильцы якобы определяют управляющую компанию, передают ей функции по управлению домом, назначают лицо, которое подписывает договор с управляющей компанией. А 16.07.2019 подписывается договор с управляющей компанией.

10 августа этого же года все же состоялось собрание по созданию ОСББ, избрали председателя ОСББ, зарегистрировали ОСББ 19.08.2019.

После этого выяснилось, что уже есть управляющая компания (ЧП), подписан договор.

ОСББ:
1) обращается к управляющей компании с требованием передать на обслуживание дом, о расторжении договора;
2) обращается в полицию, где вносят запись в ЕРДР по ч.1 ст.358 УК.

Но (по настоятельной рекомендации сотрудников полиции, которые, понятное дело, не хотят этим всем заниматься) жильцы решили обратиться в суд.

ИМХО - лучше бы заставить полицию провести досудебное и добиться приговора, а потом уже (если потребуется) подавать иск.

Но вот уперлись - давайте обращаться в суд.

А вот тут возникают вопросы. Надо признавать недействительным собрание (по заключению договора с управляющей компанией) и сам договор с управляющей компанией. Но кто будет истцом и ответчиком? Допустим, истцом - ОСББ. А ответчиком?

Может у кого были похожие ситуации?

[prosto_olga]

Господар юристы!

А есть кто специализирующийся на вопросах ОСББ?

Суть дела.

В многоквартирном доме в начале года пытаются создать ОСББ, созывают собрание, но собрание не состоялось - при ведении протокола и подсчете присутствующих выяснилось, что не явилось достаточно жильцов. В результате остался недооформленный протокол с подписями тех жильцов, которые присутствовали на собрании.

После этого в мае этого же года в населенном пункте создается управляющая компания (частное предприятие), которая занимается обслуживанием домов в этом населенном пункте.
Сотрудники управляющей компании вместе с очень небольшим количеством жильцов дома получили доступ к оставшемуся недооформленному протоколу. Так сказать "доработали" его, собрали недостающие до кворума подписи, поменяли страницы с повесткой дня и т.д.
В результате (исходя из этого протокола от 05.06.2019) жильцы якобы определяют управляющую компанию, передают ей функции по управлению домом, назначают лицо, которое подписывает договор с управляющей компанией. А 16.07.2019 подписывается договор с управляющей компанией.

10 августа этого же года все же состоялось собрание по созданию ОСББ, избрали председателя ОСББ, зарегистрировали ОСББ 19.08.2019.

После этого выяснилось, что уже есть управляющая компания (ЧП), подписан договор.

ОСББ:
1) обращается к управляющей компании с требованием передать на обслуживание дом, о расторжении договора;
2) обращается в полицию, где вносят запись в ЕРДР по ч.1 ст.358 УК.

Но (по настоятельной рекомендации сотрудников полиции, которые, понятное дело, не хотят этим всем заниматься) жильцы решили обратиться в суд.

ИМХО - лучше бы заставить полицию провести досудебное и добиться приговора, а потом уже (если потребуется) подавать иск.

Но вот уперлись - давайте обращаться в суд.

А вот тут возникают вопросы. Надо признавать недействительным собрание (по заключению договора с управляющей компанией) и сам договор с управляющей компанией. Но кто будет истцом и ответчиком? Допустим, истцом - ОСББ. А ответчиком?

Может у кого были похожие ситуации?

есть))))))))))))))))))
вариант решения намного проще...
приезжайте, все расскажу

[Лесная Фея]

Но вот уперлись - давайте обращаться в суд.

А вот тут возникают вопросы. Надо признавать недействительным собрание (по заключению договора с управляющей компанией) и сам договор с управляющей компанией. Но кто будет истцом и ответчиком? Допустим, истцом - ОСББ. А ответчиком?

Может у кого были похожие ситуации?

А просто на собрании жильцов отказаться от управляющей компании? Наше ОСББ так отказывалось от управляющей компании, которая нам не нравилась.

[prosto_olga]

А просто на собрании жильцов отказаться от управляющей компании? Наше ОСББ так отказывалось от управляющей компании, которая нам не нравилась.

один из вариантов, но, как я поняла, там не так все просто

[Ликвидатор]

Подскажите, пожалуйста, при продаже жилой недвижимости, в которой зарегистрированы малолетние дети (именно зарегистрированы, а не собственники), нотариусы у нас в городе требуют согласие органа опеки в обязательном порядке?

А то смотрю, все как всегда - по ст.177 СКУ и Порядку совершения нотариальных действий не надо (только если дети собственники).
А вот Минюст настойчиво трактует такую сделку (при отсутствии разрешения) - как отказ от имущественных прав ребенка, а значит - только с согласия органа опеки.

[Nette]

Подскажите, пожалуйста, при продаже жилой недвижимости, в которой зарегистрированы малолетние дети (именно зарегистрированы, а не собственники), нотариусы у нас в городе требуют согласие органа опеки в обязательном порядке?

А то смотрю, все как всегда - по ст.177 СКУ и Порядку совершения нотариальных действий не надо (только если дети собственники).
А вот Минюст настойчиво трактует такую сделку (при отсутствии разрешения) - как отказ от имущественных прав ребенка, а значит - только с согласия органа опеки.

Если отчуждают родители то, требуют, а если отчуждает бабушка или дед, то не все т (список нетребующих нотариусов могу сообщить в личку).

[Ликвидатор]

Если отчуждают родители то, требуют, а если отчуждает бабушка или дед, то не все т (список нетребующих нотариусов могу сообщить в личку).

Спасибо, отчуждают родители.

[Nette]

Спасибо, отчуждают родители.

Тогда вариант один: снять с регистрации детей, чтобы не идти в опекунский совет

[prosto_olga]

Подскажите, пожалуйста, при продаже жилой недвижимости, в которой зарегистрированы малолетние дети (именно зарегистрированы, а не собственники), нотариусы у нас в городе требуют согласие органа опеки в обязательном порядке?

А то смотрю, все как всегда - по ст.177 СКУ и Порядку совершения нотариальных действий не надо (только если дети собственники).
А вот Минюст настойчиво трактует такую сделку (при отсутствии разрешения) - как отказ от имущественных прав ребенка, а значит - только с согласия органа опеки.

Да, нотариусы требуют и заставляют подписать заявление, если даже дети не зарегистрированы, о том, что несовершеннолетние не пользуются данным имуществом.
Поддерживаю, что проще выписать детей заранее и все.

[Андрей Рязанофф]

Здравствуйте. Юристы подскажите пожалуйста муж получил наследство при разделе имущества к нему можно иметь отншение или нет? спасибо

ох бабы и падки на чужое...