Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы
Сторінка 57 з 83 ПершаПерша ... 7474849505152535455565758596061626364656667 ... ОстанняОстання
Всього знайдено 1647, показано з 1 121 по 1 140.

Тема: НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

  1. #1121
    Аватар для Posthuman
    Реєстрація
    15 червень 2014
    Звідки Ви
    Нью-Днепр
    Дописів
    21 213

    Типово

    Цитата Допис від hartfur Переглянути допис
    Всем доброго утра.
    Кратко- вчера пришли четверо товарищей, типа на просмотр квартиры.
    Одному из них показала договор дарения и паспорт, пока отвернулась, успел сфотать дарение и титульную паспорт.
    Далее тела устроили спектакль и я их выставила.
    Телефон их сейчас пробивают, но если он одноразовый, то ни о чем.
    Как сейчас действовать, чтобы сделать фото этих доков бессмысленным в смысле инфы в них?
    В голову приходит только переоформить(((
    Вот это вы жжоте...

    ЗЫ Квартиру,для лучшей сохранности можете подарить мне.
    Вот горькие плоды бессмысленных блужданий! Наш монотонный мир одно лишь может дать ..Сегодня, как вчера; в пустыне злых страданий Оазис ужаса нам дан как благодать!

  2. #1122
    Аватар для hartfur
    Реєстрація
    02 грудень 2009
    Дописів
    1 408

    Типово

    Цитата Допис від oleg orenda Переглянути допис
    Вот это вы жжоте...

    ЗЫ Квартиру,для лучшей сохранности можете подарить мне.
    Ну, мне уже сказали, что фото это ни о чем, а люди просто дурные или наглые.
    Так шо дарить подожду)
    Мы не можем вернуться назад и изменить свой старт.
    Но мы можем стартовать сейчас и изменить финиш.

  3. #1123

    Реєстрація
    19 березень 2013
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    1 365

    Типово

    Добрый день!
    Ув. юристы и нотариусы, подскажите, пожалуйста, какие есть риски и "подводные камни" при покупке квартиры, которая получена в собственность текущим владельцем по договору дарения. Квартира получена в дар 4 года назад, даритель и одариваемый - родственники первой степени (мать и дочь). Даритель - жив.
    И как узнать что было с квартирой до этого?
    Спасибо!

  4. #1124
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Реєстрація
    06 квітень 2005
    Звідки Ви
    Днепр, Коммунар
    Дописів
    15 268

    Типово

    Цитата Допис від Альця Переглянути допис
    Добрый день!
    Ув. юристы и нотариусы, подскажите, пожалуйста, какие есть риски и "подводные камни" при покупке квартиры, которая получена в собственность текущим владельцем по договору дарения. Квартира получена в дар 4 года назад, даритель и одариваемый - родственники первой степени (мать и дочь). Даритель - жив.
    И как узнать что было с квартирой до этого?
    Спасибо!
    проверять я советую любую квартиру, а не ту, которая "по дарению"))) Подводные камни везде могут быть.
    Если интересует проверка - набирайте, телефон в подписи.

  5. #1125
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Реєстрація
    06 квітень 2005
    Звідки Ви
    Днепр, Коммунар
    Дописів
    15 268

    Типово

    Приглашаю на бесплатный! юридический семинар для ОСМД и ЖБК, который состоится 25 сентября 2018, 16.00 в Центральной городской библиотеке
    Форма для регистрации: https://docs.google.com/forms/d/e/1F...z1v_A/viewform
    Планирую обсудить проблемы должников, вспомогательных помещений в ОСМД и ЖБК и возможных проверок.
    Количество мест ограничено.

  6. #1126

    Реєстрація
    10 серпень 2007
    Дописів
    1 262

    Типово

    Господа, такой вопрос.

    Физ.лицо приобретало нежилую недвижимость в 1997 и 1998 годах.
    Получило НУР по налогу на недвижимость за 2016 и 2017 год.
    И эта недвижимость в расчет не была взята ГНИ.

    Получается, что налоговики берут информацию только из электронных реестров? (т.е. по недвижимости, которая была приобретена, начиная с 2002 года)
    А все, что куплено до 2012 года - для расчета налога на недвижимость не будет учтено (не будут же налоговики инвентарные дела БТИ проверять)?
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  7. #1127
    Аватар для Notario
    Реєстрація
    28 лютий 2013
    Дописів
    882

    Типово

    Цитата Допис від Ликвидатор Переглянути допис
    Господа, такой вопрос.

    Физ.лицо приобретало нежилую недвижимость в 1997 и 1998 годах.
    Получило НУР по налогу на недвижимость за 2016 и 2017 год.
    И эта недвижимость в расчет не была взята ГНИ.

    Получается, что налоговики берут информацию только из электронных реестров? (т.е. по недвижимости, которая была приобретена, начиная с 2002 года)
    А все, что куплено до 2012 года - для расчета налога на недвижимость не будет учтено (не будут же налоговики инвентарные дела БТИ проверять)?
    берут информацию только из реестра. Соответственно то, что было куплено в период действия РПВН, а продано с 2013 по лето 2018 тоже в расчеты попадает.
    Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
    http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055

  8. #1128

    Реєстрація
    10 серпень 2007
    Дописів
    1 262

    Типово

    Цитата Допис від Notario Переглянути допис
    берут информацию только из реестра. Соответственно то, что было куплено в период действия РПВН, а продано с 2013 по лето 2018 тоже в расчеты попадает.
    Спасибо.
    Вот только не понял насчет выделенного. С 2013 заработал новый реестр - это понятно. А что за событие летом 2018-го?
    Данные объекты (купленные в 97-м и 98-м) были как раз проданы в мае 2018 года.
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  9. #1129
    Аватар для Notario
    Реєстрація
    28 лютий 2013
    Дописів
    882

    Типово

    Цитата Допис від Ликвидатор Переглянути допис
    Спасибо.
    Вот только не понял насчет выделенного. С 2013 заработал новый реестр - это понятно. А что за событие летом 2018-го?
    Данные объекты (купленные в 97-м и 98-м) были как раз проданы в мае 2018 года.
    По новому порядку мы погашаем запись в рпвн при переходе права собственности. До этого порядка при регистрации за новым собственником в дррп, оставалась запись и за старым в рпвн. То есть у налоговиков при проверке по фио или коду светилась информация о наличии объекта у человека, не смотря на то, что объект уже отчужден.
    Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
    http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055

  10. #1130

    Реєстрація
    10 серпень 2007
    Дописів
    1 262

    Типово

    Цитата Допис від Notario Переглянути допис
    По новому порядку мы погашаем запись в рпвн при переходе права собственности. До этого порядка при регистрации за новым собственником в дррп, оставалась запись и за старым в рпвн. То есть у налоговиков при проверке по фио или коду светилась информация о наличии объекта у человека, не смотря на то, что объект уже отчужден.

    Хм...о таком нюансе не знал. Много раз брал Информ.справку, но только по актуальной информации, а вот после проведения сделок по продавцу как-то и не интересовала такая информация.

    Это положение действует с 22.06.2018, уже нашел, спасибо.

    В моем случае по объектам, приобретенным в 97-м и 98-м (т.е. не попавшим в РПВН, который заработал с 2003 года), сделка прошла в мае 2018. Т.е. (если я правильно понял) налоговики предыдущего собственника не увидят - в РПВН его и не было, а в ДРРП будет сейчас только действующий собственник.

    Но вот какая мысль возникла.

    С 2013 вроде был порядок, что по подобным объектам:
    1) сначала регистрировали право собственности в ДРРП (за продавцом), а потом уже проводили сделку купли-продажи (ну и регистрировали за покупателем в ДРРП),
    2) потом вроде бы внесли изменения, позволяющие сразу проводить сделку и регистрировать за покупателем в ДРРП (без предварительной регистрации права собственности в ДРРП за продавцом).

    Если я все правильно помню, то по первому варианту еще можно отследить в таком случае предыдущего собственника, т.к. можно взять расширенную Информ.справку, где видно всю цепочку перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

    Вот только не знаю, каким образом налоговики реестры проверяют?
    Пересичным громадянам это хоть и немного, но стоит денег. А вот налоговикам?
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  11. #1131
    Аватар для Notario
    Реєстрація
    28 лютий 2013
    Дописів
    882

    Типово

    Цитата Допис від Ликвидатор Переглянути допис
    Хм...о таком нюансе не знал. Много раз брал Информ.справку, но только по актуальной информации, а вот после проведения сделок по продавцу как-то и не интересовала такая информация.

    Это положение действует с 22.06.2018, уже нашел, спасибо.

    В моем случае по объектам, приобретенным в 97-м и 98-м (т.е. не попавшим в РПВН, который заработал с 2003 года), сделка прошла в мае 2018. Т.е. (если я правильно понял) налоговики предыдущего собственника не увидят - в РПВН его и не было, а в ДРРП будет сейчас только действующий собственник.

    Но вот какая мысль возникла.

    С 2013 вроде был порядок, что по подобным объектам:
    1) сначала регистрировали право собственности в ДРРП (за продавцом), а потом уже проводили сделку купли-продажи (ну и регистрировали за покупателем в ДРРП),
    2) потом вроде бы внесли изменения, позволяющие сразу проводить сделку и регистрировать за покупателем в ДРРП (без предварительной регистрации права собственности в ДРРП за продавцом).

    Если я все правильно помню, то по первому варианту еще можно отследить в таком случае предыдущего собственника, т.к. можно взять расширенную Информ.справку, где видно всю цепочку перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

    Вот только не знаю, каким образом налоговики реестры проверяют?
    Пересичным громадянам это хоть и немного, но стоит денег. А вот налоговикам?
    Все верно вы помните. Думаю, что налоговики за проверки не платят.
    Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
    http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055

  12. #1132

    Реєстрація
    30 квітень 2009
    Звідки Ви
    Центр Земли
    Дописів
    4

    Типово

    Помогите пожалуйста!

    Купили квартиру, протекает потолок во время сильного дождя. 4-й этаж 12ти этажки. Вода во время дождя затекает в полости в бетоне.
    Реально расторгнуть договор по таким скрытым недостаткам?
    Или только денежную компенсацию требовать в суде.

    Продавали нам по приватизации, все говорят что такие договора не расторгаются практически. В договор поставили минимальную стоимость. Полную сумму в расписке указали.

    Или судится бесполезно, как думаете?

    Спасибо.

  13. #1133
    Аватар для Posthuman
    Реєстрація
    15 червень 2014
    Звідки Ви
    Нью-Днепр
    Дописів
    21 213

    Типово

    Цитата Допис від Ярославна Переглянути допис
    Помогите пожалуйста!

    Купили квартиру, протекает потолок во время сильного дождя. 4-й этаж 12ти этажки. Вода во время дождя затекает в полости в бетоне.
    Реально расторгнуть договор по таким скрытым недостаткам?
    Или только денежную компенсацию требовать в суде.

    Продавали нам по приватизации, все говорят что такие договора не расторгаются практически. В договор поставили минимальную стоимость. Полную сумму в расписке указали.

    Или судится бесполезно, как думаете?

    Спасибо.
    Конечно расторгайте... Я бы на месте продавана с радостью бы признал иск.



    ЗЫ Лох -не мамонт.Лох-не вымрет! (с)
    Вот горькие плоды бессмысленных блужданий! Наш монотонный мир одно лишь может дать ..Сегодня, как вчера; в пустыне злых страданий Оазис ужаса нам дан как благодать!

  14. #1134

    Реєстрація
    30 квітень 2009
    Звідки Ви
    Центр Земли
    Дописів
    4

    Типово

    Олег, намек понятен.
    Я не сильна в укр законах. Но имею хорошие знания по законам РФ в области покупки-продажи авто.
    Там если стоимость авто занижают в договоре, а полную указывают в расписке, суд расписку всегда признает
    как подтверждение оплаты по договору. Наступают конечно другие санкции за скрытие налогов, но по договору
    расписка признается на все 100%.
    Сделала вывод что в Украине по квартирам аналогично.

    Если бы в договоре полная стоимость стояла - что можно сделать по потолку?
    Или продавец скажет - у меня не текло, я продал нормальную квартиру?

  15. #1135
    Аватар для Posthuman
    Реєстрація
    15 червень 2014
    Звідки Ви
    Нью-Днепр
    Дописів
    21 213

    Типово

    Цитата Допис від Ярославна Переглянути допис
    Если бы в договоре полная стоимость стояла - что можно сделать по потолку?
    Или продавец скажет - у меня не текло, я продал нормальную квартиру?
    Если бы у бабушки были бы яйца-то это был бы уже дедушка.

    Теоретически как бы можно было -но практически...)))

    Делайте крышу -и живите-поживайте,добра наживайте.
    Вот горькие плоды бессмысленных блужданий! Наш монотонный мир одно лишь может дать ..Сегодня, как вчера; в пустыне злых страданий Оазис ужаса нам дан как благодать!

  16. #1136
    Аватар для Wadim
    Реєстрація
    10 листопад 2005
    Звідки Ви
    Готэм-сити
    Дописів
    20 763

    Типово

    Цитата Допис від oleg orenda Переглянути допис

    Делайте крышу -и живите-поживайте,добра наживайте.
    Там же 4 этаж из 12. Скорее всего панельный стык где-то течет.
    I'm not a man of too many faces
    The mask I wear is one

  17. #1137
    Аватар для Posthuman
    Реєстрація
    15 червень 2014
    Звідки Ви
    Нью-Днепр
    Дописів
    21 213

    Типово

    Цитата Допис від Wadim Переглянути допис
    Там же 4 этаж из 12. Скорее всего панельный стык где-то течет.
    Сори... Недоглядел.
    Тогда пусть делают стыки.
    Вот горькие плоды бессмысленных блужданий! Наш монотонный мир одно лишь может дать ..Сегодня, как вчера; в пустыне злых страданий Оазис ужаса нам дан как благодать!

  18. #1138
    Аватар для Nette
    Реєстрація
    28 січень 2009
    Звідки Ви
    Тополь
    Дописів
    1 586

    Типово

    Цитата Допис від Wadim Переглянути допис
    Там же 4 этаж из 12. Скорее всего панельный стык где-то течет.
    так, тем более. отремонтировать стык и все. Если тут и могут быть вопросы, так это к балансодержателю, а не к продавцу.
    www.advocate-nasledstvo.com...

  19. #1139
    Аватар для MASANDRA
    Реєстрація
    16 червень 2009
    Дописів
    704

    Типово

    Подскажите пожалуйста, есть квартира с одним собственником. Есть ли варианты вписать еще одного собственника без уплаты налогов. Спасибо

  20. #1140
    Аватар для Nette
    Реєстрація
    28 січень 2009
    Звідки Ви
    Тополь
    Дописів
    1 586

    Типово

    Цитата Допис від MASANDRA Переглянути допис
    Подскажите пожалуйста, есть квартира с одним собственником. Есть ли варианты вписать еще одного собственника без уплаты налогов. Спасибо
    Что значит вписать собственника? Куда вписать? Некорректно задан вопрос
    www.advocate-nasledstvo.com...

Сторінка 57 з 83 ПершаПерша ... 7474849505152535455565758596061626364656667 ... ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проєкт :: Реклама на сайті