НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[prosto_olga]

У нас в 2019 році пройшло 2 угоди по нерухомості з Олєю. Дуже вдячні.
Оля, окрім усього переліченого, ще й непоганий психолог. По одній з угод була навіжена дама з іншого боку, то без Олі ми витратили б набагато більше нервів та часу, і ще незвісно, чим би усе закінчилося.
Ще раз бажсємо Олі успіху в професійній діяльністі, здоров'я та ладу в родині.

дяяякую!
Ох, скільки вже в мене таких навіжених було)))))))))))))))))

[K@Ru]

Присоединяюсь к благодарностям!
Оля, спасибо за оказанные консультации.
Благодаря Вам и Вашей помощи, сделка прошла спокойно (покупка гаража в октябре-ноябре 2018 года), а Ваши консультации по деятельности ОСББ - вообще бесценны

[Posthuman]

а Ваши консультации по деятельности ОСББ - вообще бесценны

Благодаря ее совету по ОСББ я организовал правильно атаку и развалил рейдерский ОСББ,шо рыги у нас замутили....)

[Alusy16]

Добрый день!Подскажите пожалуйста.
Ситуация следующая-предполагается продажа частного дома.В доме проводилась незначительная перепланировка(без затрагивания несущих стен).Я правильно понимаю,прежде чем вызывать техника для проведения инвентаризации и получения "вытяга",необходимо опять же вызвать техника,но для оформления нового техпаспорта с внесением всех изменений?

Ещё вопрос.Где-то читала,что для сделки купли-продажи,техпаспорт должен быть не старше 1 года.Так ли это?Тоесть,если я сейчас получу новый техпаспорт,но с продажей пока повременим,то в будущем всё-равно его прийдётся обновлять,хотя никаких изменений в доме не будет проводиться.

[Ликвидатор]

А что у нас в городе с налогом на недвижимое имущество, отличное от земельных участков?

Смотрю, что до 2018 года квартиры до 85 кв.м. под данный налог не попадали.
А вот решением №4/32 от 23.05.2018 г. гор.совет принял вот такое.

"Житлова нерухомість, що перебуває у власності фізичних осіб – платників податку, а саме: квартира/квартири, їх частки, незалежно від їх кількості, загальна площа яких сумарно не перевищує 85 кв. м, оподатковується податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нульовою ставкою.

Якщо житлова нерухомість, що перебуває у власності фізичних осіб – платників податку, а саме: квартира/квартири, їх частки, незалежно від їх кількості, загальна площа яких сумарно перевищує 85 кв. м, то таке перевищення оподатковується податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на загальних підставах"
Допустим, живет человек в своей трехкомнатной квартире в 72 кв.м. - ставка 0.
А получил в наследство от бабушки еще и двухкомнатную 48 кв.м. - то за 35 (72+48-85) квадратов уже должен платить? По 70,85 грн. за квадрат? (4723*0,015)

[prosto_olga]

Добрый день!Подскажите пожалуйста.
Ситуация следующая-предполагается продажа частного дома.В доме проводилась незначительная перепланировка(без затрагивания несущих стен).Я правильно понимаю,прежде чем вызывать техника для проведения инвентаризации и получения "вытяга",необходимо опять же вызвать техника,но для оформления нового техпаспорта с внесением всех изменений?

Ещё вопрос.Где-то читала,что для сделки купли-продажи,техпаспорт должен быть не старше 1 года.Так ли это?Тоесть,если я сейчас получу новый техпаспорт,но с продажей пока повременим,то в будущем всё-равно его прийдётся обновлять,хотя никаких изменений в доме не будет проводиться.

если Вы начали читать мою тему с начала, то забудьте обо всем, что прочитали))))))))
У нас уже 10 раз все поменялось.
Для продажи дома вам не надо никого вызывать, если техпаспорт у вас уже есть и несущие стены не затронуты. Т.е. вариант а) продавать, как есть, а новый покупатель сам на себя сделает новый техпаспорт, если захочет. Вариант б) можете поменять техпаспорт, но это не обязательно
На срок техпаспорта внимания никто не обращает.

[prosto_olga]

А что у нас в городе с налогом на недвижимое имущество, отличное от земельных участков?

Смотрю, что до 2018 года квартиры до 85 кв.м. под данный налог не попадали.
А вот решением №4/32 от 23.05.2018 г. гор.совет принял вот такое.

"Житлова нерухомість, що перебуває у власності фізичних осіб – платників податку, а саме: квартира/квартири, їх частки, незалежно від їх кількості, загальна площа яких сумарно не перевищує 85 кв. м, оподатковується податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нульовою ставкою.

Якщо житлова нерухомість, що перебуває у власності фізичних осіб – платників податку, а саме: квартира/квартири, їх частки, незалежно від їх кількості, загальна площа яких сумарно перевищує 85 кв. м, то таке перевищення оподатковується податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на загальних підставах"
Допустим, живет человек в своей трехкомнатной квартире в 72 кв.м. - ставка 0.
А получил в наследство от бабушки еще и двухкомнатную 48 кв.м. - то за 35 (72+48-85) квадратов уже должен платить? По 70,85 грн. за квадрат? (4723*0,015)

это к инспектору, я не в курсе

[Zljuka]

Ольчик, привет.
Подскажи, пожалуйста, как сейчас переоформляется квартира по дарственной от дочки маме и во что это по деньгам выйдет? мне соседи рассказывали, что для переоформления от умершего отца на сына к ним должен был прийти оценщик.

[prosto_olga]

Ольчик, привет.
Подскажи, пожалуйста, как сейчас переоформляется квартира по дарственной от дочки маме и во что это по деньгам выйдет? мне соседи рассказывали, что для переоформления от умершего отца на сына к ним должен был прийти оценщик.

ну, оценщики уже давно никуда не ходят))) оценку выполняют на основании документов.
по деньгам, ориентировочно 5 тысяч (с оценкой) +1%

[Zljuka]

ну, оценщики уже давно никуда не ходят))) оценку выполняют на основании документов.
по деньгам, ориентировочно 5 тысяч (с оценкой) +1%

странно. говорили вот в сентябре это...
спасибо!

[prosto_olga]

странно. говорили вот в сентябре это...
спасибо!

может, есть такой добросовестный оценщик, который еще и лично ходит)))

[Alusy16]

Спасибо большое.
Мне нужна подробная консультация по сделкам продажи,затем купли.
Документы,оформление и проч.
Куда можно подъехать на консультацию?

[prosto_olga]

Спасибо большое.
Мне нужна подробная консультация по сделкам продажи,затем купли.
Документы,оформление и проч.
Куда можно подъехать на консультацию?

в моей подписи указан телефон, наберите, пожалуйста

[Terra Marsiana]

Здравствуйте! Мы с сестрой собираемся покупать квартиру, очень нужна помощь юриста в проверке документов и консультации по сделкам.

[prosto_olga]

Здравствуйте! Мы с сестрой собираемся покупать квартиру, очень нужна помощь юриста в проверке документов и консультации по сделкам.

всегда рада помочь, контакты в подписи

[Posthuman]

Народ йУристы-хай!
Есть ли тут кто то (или может вы знаете кого то ),кто разбирается в американском договорном праве? А именно договорах SAFE(Simple Agreement for Future Equity)???

[prosto_olga]

Народ йУристы-хай!
Есть ли тут кто то (или может вы знаете кого то ),кто разбирается в американском договорном праве? А именно договорах SAFE(Simple Agreement for Future Equity)???

я пас)

[Дедушка Мазай]

с 8 марта!

[margret]

Добрый день! Ситуация - два года назад брат и сестра купили дом с участком, 50/50, оформив доки на сестру и невестку. Сегодня семья брата (детей нет) хочет подарить свою часть сестре. Как это сделать, чтобы подарок был родственным и возможно ли это сделать за один поход к нотариусу? Все документы и участники в наличии.

[Posthuman]

Добрый день! Ситуация - два года назад брат и сестра купили дом с участком, 50/50, оформив доки на сестру и невестку. Сегодня семья брата (детей нет) хочет подарить свою часть сестре. Как это сделать, чтобы подарок был родственным и возможно ли это сделать за один поход к нотариусу? Все документы и участники в наличии.

Кадастр есть?