Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
Добрый день!
Ув. юристы и нотариусы, подскажите, пожалуйста, какие есть риски и "подводные камни" при покупке квартиры, которая получена в собственность текущим владельцем по договору дарения. Квартира получена в дар 4 года назад, даритель и одариваемый - родственники первой степени (мать и дочь). Даритель - жив.
И как узнать что было с квартирой до этого?
Спасибо!
Юрид. помощь при купле-продаже недвижимости, проверка документов, сопровождение. Все виды юруслуг. 0975914533 Ольга
Приглашаю на бесплатный! юридический семинар для ОСМД и ЖБК, который состоится 25 сентября 2018, 16.00 в Центральной городской библиотеке
Форма для регистрации: https://docs.google.com/forms/d/e/1F...z1v_A/viewform
Планирую обсудить проблемы должников, вспомогательных помещений в ОСМД и ЖБК и возможных проверок.
Количество мест ограничено.
Юрид. помощь при купле-продаже недвижимости, проверка документов, сопровождение. Все виды юруслуг. 0975914533 Ольга
Господа, такой вопрос.
Физ.лицо приобретало нежилую недвижимость в 1997 и 1998 годах.
Получило НУР по налогу на недвижимость за 2016 и 2017 год.
И эта недвижимость в расчет не была взята ГНИ.
Получается, что налоговики берут информацию только из электронных реестров? (т.е. по недвижимости, которая была приобретена, начиная с 2002 года)
А все, что куплено до 2012 года - для расчета налога на недвижимость не будет учтено (не будут же налоговики инвентарные дела БТИ проверять)?
Есть только миг между прошлым и будущим...
Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055
По новому порядку мы погашаем запись в рпвн при переходе права собственности. До этого порядка при регистрации за новым собственником в дррп, оставалась запись и за старым в рпвн. То есть у налоговиков при проверке по фио или коду светилась информация о наличии объекта у человека, не смотря на то, что объект уже отчужден.
Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055
Хм...о таком нюансе не знал. Много раз брал Информ.справку, но только по актуальной информации, а вот после проведения сделок по продавцу как-то и не интересовала такая информация.
Это положение действует с 22.06.2018, уже нашел, спасибо.
В моем случае по объектам, приобретенным в 97-м и 98-м (т.е. не попавшим в РПВН, который заработал с 2003 года), сделка прошла в мае 2018. Т.е. (если я правильно понял) налоговики предыдущего собственника не увидят - в РПВН его и не было, а в ДРРП будет сейчас только действующий собственник.
Но вот какая мысль возникла.
С 2013 вроде был порядок, что по подобным объектам:
1) сначала регистрировали право собственности в ДРРП (за продавцом), а потом уже проводили сделку купли-продажи (ну и регистрировали за покупателем в ДРРП),
2) потом вроде бы внесли изменения, позволяющие сразу проводить сделку и регистрировать за покупателем в ДРРП (без предварительной регистрации права собственности в ДРРП за продавцом).
Если я все правильно помню, то по первому варианту еще можно отследить в таком случае предыдущего собственника, т.к. можно взять расширенную Информ.справку, где видно всю цепочку перехода права собственности на объект недвижимого имущества.
Вот только не знаю, каким образом налоговики реестры проверяют?
Пересичным громадянам это хоть и немного, но стоит денег. А вот налоговикам?
Есть только миг между прошлым и будущим...
Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055
Помогите пожалуйста!
Купили квартиру, протекает потолок во время сильного дождя. 4-й этаж 12ти этажки. Вода во время дождя затекает в полости в бетоне.
Реально расторгнуть договор по таким скрытым недостаткам?
Или только денежную компенсацию требовать в суде.
Продавали нам по приватизации, все говорят что такие договора не расторгаются практически. В договор поставили минимальную стоимость. Полную сумму в расписке указали.
Или судится бесполезно, как думаете?
Спасибо.
Олег, намек понятен.
Я не сильна в укр законах. Но имею хорошие знания по законам РФ в области покупки-продажи авто.
Там если стоимость авто занижают в договоре, а полную указывают в расписке, суд расписку всегда признает
как подтверждение оплаты по договору. Наступают конечно другие санкции за скрытие налогов, но по договору
расписка признается на все 100%.
Сделала вывод что в Украине по квартирам аналогично.
Если бы в договоре полная стоимость стояла - что можно сделать по потолку?
Или продавец скажет - у меня не текло, я продал нормальную квартиру?
Вот горькие плоды бессмысленных блужданий! Наш монотонный мир одно лишь может дать ..Сегодня, как вчера; в пустыне злых страданий Оазис ужаса нам дан как благодать!
Подскажите пожалуйста, есть квартира с одним собственником. Есть ли варианты вписать еще одного собственника без уплаты налогов. Спасибо
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks