НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[Данила]

Меня тоде предупреждали что если занизить - можно получить отказ.
Все. Лавочка закрылась.
Пришлось оценить гараж как однушку на Левобережном у Александра-к

[Posthuman]

Поживем -увидим...

Это такой же бред,как и монополька на адвокатуру...

[Ksushik]

Добрый день.
нужна помощь и инфа по стоимости услуг.

ситуация такова.

занялась оформление кадастрового номера на участок (с уже построенным домом на нем), выяснилось что 2 соседних участка последовательно смещены на мой - идет наложение, в связи с чем мне в оформлении кадастрового номера было отказано.
по факту выявлено неправильное расположение этих участков на публичной кадастровой карте, в связи с чем их нужно "переложить" правильно, изменив при этом их конфигурацию не меняя общую площадь (совокупная площадь позволяет), но проблема в том, что собственников участков найти я не могу.

как мне объяснили у меня 2 варианта:
1. отыскать собственников и убедить их написать заявление на исправление данных ошибок.
2. через суд добиваться отмены гос.регистрации данных участков с тем чтобы обязать собственников и разработчиков их документации исправить допущенные ошибки.

т.к. выше я уже написала, что найти собственников я не могу, вопрос вот в чем - сколько будут стоить услуги адвоката по ведению подобного дела и каковы примерные сроки и вероятность успеха?....

[армагидец]

Добрый день.
нужна помощь и инфа по стоимости услуг.

ситуация такова.

занялась оформление кадастрового номера на участок (с уже построенным домом на нем), выяснилось что 2 соседних участка последовательно смещены на мой - идет наложение, в связи с чем мне в оформлении кадастрового номера было отказано.
по факту выявлено неправильное расположение этих участков на публичной кадастровой карте, в связи с чем их нужно "переложить" правильно, изменив при этом их конфигурацию не меняя общую площадь (совокупная площадь позволяет), но проблема в том, что собственников участков найти я не могу.

как мне объяснили у меня 2 варианта:
1. отыскать собственников и убедить их написать заявление на исправление данных ошибок.
2. через суд добиваться отмены гос.регистрации данных участков с тем чтобы обязать собственников и разработчиков их документации исправить допущенные ошибки.

т.к. выше я уже написала, что найти собственников я не могу, вопрос вот в чем - сколько будут стоить услуги адвоката по ведению подобного дела и каковы примерные сроки и вероятность успеха?....

я не адвокат, но имел счастье судиться по земельному вопросу - больше не хочу. Не смотря на то, что я суд выиграл, это заняло столько времени, сил и средств, что проще было забить сразу на все большой болт...

А не проще вам и свой участок сместить, если рядом земля ничейная? Поговорите с местными властями...

[Ksushik]

я не адвокат, но имел счастье судиться по земельному вопросу - больше не хочу. Не смотря на то, что я суд выиграл, это заняло столько времени, сил и средств, что проще было забить сразу на все большой болт...

А не проще вам и свой участок сместить, если рядом земля ничейная? Поговорите с местными властями...

она не ничейная... рядом 2 участка, у которых есть собственники - но если с одним есть связь, то второго никто никогда там не видел - участок, когда поле на участки нарезали, получил и даже не появлялся там.

а с другой стороны еще 2 участка с застройками...
смещаться некуда..

и забить к сожалению не получится, так как по кадастровой карте граница соседнего участка проходит по моему дому и если они его продадут (а они собираются его продавать), есть вариант, что новый владелец просто потребует "очистить" часть участка, который по факту мой, а по публичной кадастровой карте - его...

[prosto_olga]

Добрый день.
нужна помощь и инфа по стоимости услуг.

ситуация такова.

занялась оформление кадастрового номера на участок (с уже построенным домом на нем), выяснилось что 2 соседних участка последовательно смещены на мой - идет наложение, в связи с чем мне в оформлении кадастрового номера было отказано.
по факту выявлено неправильное расположение этих участков на публичной кадастровой карте, в связи с чем их нужно "переложить" правильно, изменив при этом их конфигурацию не меняя общую площадь (совокупная площадь позволяет), но проблема в том, что собственников участков найти я не могу.

как мне объяснили у меня 2 варианта:
1. отыскать собственников и убедить их написать заявление на исправление данных ошибок.
2. через суд добиваться отмены гос.регистрации данных участков с тем чтобы обязать собственников и разработчиков их документации исправить допущенные ошибки.

т.к. выше я уже написала, что найти собственников я не могу, вопрос вот в чем - сколько будут стоить услуги адвоката по ведению подобного дела и каковы примерные сроки и вероятность успеха?....

сроки -не менее года
по стоимости нужно общаться лично, с документами

[Ksushik]

сроки -не менее года
по стоимости нужно общаться лично, с документами

а можно в лс хотя бы примерный порядок цифр 3 - 5 - 10 -20 тыс грн....? (просто никогда не сталкивалась, хоть понимать на что рассчитывать)

[mechanicPMA]

люди, скажите можно ли военный сбор 1,5% заплатить в течение года после сделки и 5% налог заплатить не сразу?

[prosto_olga]

люди, скажите можно ли военный сбор 1,5% заплатить в течение года после сделки и 5% налог заплатить не сразу?

НДФЛ при продаже? оплата сразу, так как нотариус контролирует оплату. Если НДФЛ при дарении, то в следующем отчетном году.

[sanyaba]

При продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, продавец дополнительно оплачивает 5% налог (НДФЛ) и 1,5% военный сбор, также 1% платит покупатель и 1% госпошлина (как правило, продавец)

А имеет значение как человек вступил в собственность: купил, приватизировал коммунальную собственность (общежитие к примеру) , или получил наследство?
Или в любом случае при продаже до 3-х лет нужно оплачивать 5% и 1,5% ?

Уточню немного: люди жили долгое время по ордеру, официально. Потом приватизировали ,получили свидетельство о собственности и хотят продавать.
С какой даты считать три года: с даты получения ордера, или с даты получения свидетельства о собственности?

[армагидец]

а можно в лс хотя бы примерный порядок цифр 3 - 5 - 10 -20 тыс грн....? (просто никогда не сталкивалась, хоть понимать на что рассчитывать)

интересно другое - соседи когда съемку своих участков делали - вы где были? Как вообще они смогли "залезть" на ваш участок? Они же с вами должны были согласовать границы участка и подпись вашу получить...

[Ksushik]

интересно другое - соседи когда съемку своих участков делали - вы где были? Как вообще они смогли "залезть" на ваш участок? Они же с вами должны были согласовать границы участка и подпись вашу получить...

у нас никто ничего не подписывал.
там 2 варианта - либо берешь подписи у соседей, либо в горсовете пишешь заявление, что соседей не нашли и они как-то там без подписей какой-то бумажкой обходятся...
наши соседи видимо делали через организацию которая пошла вторым путем - без наших подписей(

[prosto_olga]

А имеет значение как человек вступил в собственность: купил, приватизировал коммунальную собственность (общежитие к примеру) , или получил наследство?
Или в любом случае при продаже до 3-х лет нужно оплачивать 5% и 1,5% ?

Уточню немного: люди жили долгое время по ордеру, официально. Потом приватизировали ,получили свидетельство о собственности и хотят продавать.
С какой даты считать три года: с даты получения ордера, или с даты получения свидетельства о собственности?

да, имеет значение. При наследовании налог платить не нужно. Военный сбор платится тогда, когда платится налог. Т.е. там, где возникает 5%, то там еще и +1,5 военный сбор

[e-stock]

да, имеет значение. При наследовании налог платить не нужно. Военный сбор платится тогда, когда платится налог. Т.е. там, где возникает 5%, то там еще и +1,5 военный сбор

А военный сбор его нужно нужно обязательно после сделки оплачивать ? С вытекающими подачами налоговой документов в исполнительную службу. Или как-нибудь можно и так ?

[prosto_olga]

А военный сбор его нужно нужно обязательно после сделки оплачивать ? С вытекающими подачами налоговой документов в исполнительную службу. Или как-нибудь можно и так ?

КОНКРЕТИЗИРУЙТЕ ВОПРОС, ПОЖАЛУЙСТА.
Мы говорим о купле-продаже?

[e-stock]

КОНКРЕТИЗИРУЙТЕ ВОПРОС, ПОЖАЛУЙСТА.
Мы говорим о купле-продаже?

Купля-продажа. НДФЛ заплатили как обязательный на сделке, про 1.5 нотариус сказала идите с богом...

[prosto_olga]

Купля-продажа. НДФЛ заплатили как обязательный на сделке, про 1.5 нотариус сказала идите с богом...

прикольно... мы всегда платим сразу...

[Alinka_]

Зашла сказать огромное спасибо prosto_olga за сопровождение сделки по покупке квартиры. Качество услуг намного выше их стоимости!
Без Вас уже валерьянка в ближайшей аптеке закончилась бы )))
Еще раз спасибо!
Для интересующихся покупкой-продажей недвиги в ближайшее время: оценку делали уже по новым правилам, она практически совпала с реальной суммой сделки.

[Y.N.W.A.]

Зашла сказать огромное спасибо prosto_olga за сопровождение сделки по покупке квартиры. Качество услуг намного выше их стоимости!
Без Вас уже валерьянка в ближайшей аптеке закончилась бы )))
Еще раз спасибо!
Для интересующихся покупкой-продажей недвиги в ближайшее время: оценку делали уже по новым правилам, она практически совпала с реальной суммой сделки.

Оля - молоток, мы это знаем (с 2012 года ещё)

Оценка почти равна сумме сделки ?

[Поветруля]

Здравствуйте. Скажите, на данный момент можно сделать и дарственную на квартиру и завещание? Просто кто-то где-то мне сказал что дарственная сейчас не делается... Или это дезинформация? Спасибо