НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[mistrxxx]

prosto_olga, а что Вы скажете по вопросу выше ?
http://forum.gorod.dp.ua/showthread....1#post33145435

[Oliver]

Добрый день. подскажите, продаю пол дома, у покупателя всей сумы нет, хочет на выплату(дает при этом залог). что бы себя обезопасить, покупатель предлагает прописать ее в доме( у нее есть муж и 2 детей). скажите, какие риски мне как продавцу?

Лучше найти покупателя у которого все деньги и сразу, но дать скидку. Чем потом слушать истории, как у нее все плохо и какой у Вас плохой дом и как дорого его ремонтировать и вообще она хочет, чтобы Вы вернули деньги, т.к. она нашла другой вариант.

[prosto_olga]

Подскажите.
1. Имеется квартира живет в ней и прописан один человек (далее по тексту ЛИЦО)
2. Дети жившие ранее в этой квартире выросли и разъехались, в общем своя жизнь.
3. Оформляет ЛИЦО приватизацию на себя в собственность в долю одна целая (я так понимаю это первый собственник).
4. Что с ее супругом не знаю.
Вопрос в следующем - не будет ли проблем в дальнейшем после продажи, если кто то из детей ЛИЦА подаст в суд, так как не учтены итересы других членов семьи при приватизации, ведь квартиру давали на семью?

Если кто-то, да как-то, да почему-то...
Ни про одну сделку нельзя сказать, что "тут гарантия 100%". Ни про одну.
Можно максимально обезопасить себя, проверив документы и оформив все правильно...

[prosto_olga]

Смотреть всем!!!!


Очень жизненно...

[Posthuman]

Смотреть всем!!!!

Очень жизненно...

Та це ж про москалив!!!! (нехай им трясце)..

У нас -нэ так!!!

[Vito4ka_]

Всем спасибо за совет.)

[prosto_olga]

Та це ж про москалив!!!! (нехай им трясце)..

У нас -нэ так!!!

у нас еще круче.
Приходит ко мне клиент..С огрооомным чемоданом. В чемодане всё! Вся жизнь))))))))))))))) Правоустанавливающие документы на несколько квартир, земельных участков, автомобили...
Я: так нужно ж копии для меня сделать..
Клиент: А зачем? Я же вам доверяю...Мне же вас Машенька посоветовала...
Я...Пытаюсь вспомнить, кто такая Машенька...Понимаю, что это просто одна из моих интернет-знакомых...Принимаю чемодан, полный правоустанавливающих документов со словами: "А, ну раз Машенька....")))))))))))

И это просто клиенту повезло, что он мне это все вручил...

А был еще случай, говорю по телефону: "нужна доверенность полная судебная", присылаю смской свои данные... ПРиходит человек с ГЕНЕРАЛКОЙ на отчуждение всего имущества . Спрашиваю, зачем же ж вы так погорячились?.. Клиент: а меня нотариус спросил: Вам по максимуму? Я сказал: Да, мне по максимуму... )))))))))))

[Nette]

у нас еще круче.
Приходит ко мне клиент..С огрооомным чемоданом. В чемодане всё! Вся жизнь))))))))))))))) Правоустанавливающие документы на несколько квартир, земельных участков, автомобили...
Я: так нужно ж копии для меня сделать..
Клиент: А зачем? Я же вам доверяю...Мне же вас Машенька посоветовала...
Я...Пытаюсь вспомнить, кто такая Машенька...Понимаю, что это просто одна из моих интернет-знакомых...Принимаю чемодан, полный правоустанавливающих документов со словами: "А, ну раз Машенька....")))))))))))

И это просто клиенту повезло, что он мне это все вручил...

А был еще случай, говорю по телефону: "нужна доверенность полная судебная", присылаю смской свои данные... ПРиходит человек с ГЕНЕРАЛКОЙ на отчуждение всего имущества . Спрашиваю, зачем же ж вы так погорячились?.. Клиент: а меня нотариус спросил: Вам по максимуму? Я сказал: Да, мне по максимуму... )))))))))))

Вот это и называется полное доверие)))

[Зверюшка]

Ув. юристы! Подскажите, пожалуйста. При оформлении дарения квартиры от зятя теще стоит ли уплачивать налоги (считается ли эта связь первым родством)? Или нужно офорлять от мужа на жену, а потом от жены на свекровь (т.е. на маму)?

[Posthuman]

Ув. юристы! Подскажите, пожалуйста. При оформлении дарения квартиры от зятя теще стоит ли уплачивать налоги (считается ли эта связь первым родством)? Или нужно офорлять от мужа на жену, а потом от жены на свекровь (т.е. на маму)?

Та боже збавь!!!

С каких это пор теща родственником стала?Да еще первым!

[Oliver]

Та боже збавь!!!

С каких это пор теща родственником стала?Да еще первым!

А если мамой назвать, то можно ?

[Posthuman]

А если мамой назвать, то можно ?

Свят-свят....

[prosto_olga]

Ув. юристы! Подскажите, пожалуйста. При оформлении дарения квартиры от зятя теще стоит ли уплачивать налоги (считается ли эта связь первым родством)? Или нужно офорлять от мужа на жену, а потом от жены на свекровь (т.е. на маму)?

не считается) 5% налог

[Зверюшка]

не считается) 5% налог

Спасибо!)

[Калерия]

квартира продана месяц назад.
на момент продажи задолженностей нет.
покупатель требует от продавца оплату авансового платежа за телефон Укртелекома.
он вдруг понял, что телефон ему не нужен и требует, чтобы продавец отказался от телефона официально.
в договоре о купле-продаже о телефоне ничего не сказано.
эти все проблемы касаются очень пожилых людей,
поэтому прошу совета, как грамотно ответить покупателю, чтобы не было больше этой проблемы.

[Шурик Г. (гость)]

квартира продана месяц назад.
на момент продажи задолженностей нет.
покупатель требует от продавца оплату авансового платежа за телефон Укртелекома.
он вдруг понял, что телефон ему не нужен и требует, чтобы продавец отказался от телефона официально.
в договоре о купле-продаже о телефоне ничего не сказано.
эти все проблемы касаются очень пожилых людей,
поэтому прошу совета, как грамотно ответить покупателю, чтобы не было больше этой проблемы.

Вы телефон продали вместе с квартирой? С переоформлением в Укртелекоме? Если нет, то просто пойти и отключить его. Если да, то это уже проблемы покупателей.

[Калерия]

Вы телефон продали вместе с квартирой? С переоформлением в Укртелекоме? Если нет, то просто пойти и отключить его. Если да, то это уже проблемы покупателей.

не переоформляли в Укртелекоме. покупатели телефон видели, но промолчали.
теперь через месяц звонят и требуют денег - аванс за июль 49 грн, которых в принципе не жалко, и
похода старушки-продавца в Укртелеком по вопросу отключения.

[Шурик Г. (гость)]

не переоформляли в Укртелекоме. покупатели телефон видели, но промолчали.
теперь через месяц звонят и требуют денег - аванс за июль 49 грн, которых в принципе не жалко, и
похода старушки-продавца в Укртелеком по вопросу отключения.

По любому телефон "висит" на старушке продавце. И все претензии по нему будут предъявляться к ней. В т.ч. и коллекторы, если таковые будут. Договор лучше закрыть или переоформить. Но судя по поведению покупателей он им ни на фиг не нужен. Так что идти в Укртелеком по любэ нужно.

[Калерия]

старушка - наследница. телефон на прежней умершей владелице.
какие документы ей нужно нести в Укртелеком?
свидетельство о смерти и копию договора купли-продажи?

[Шурик Г. (гость)]

старушка - наследница. телефон на прежней владелице.
какие документы ей нужно нести в Укртелеком?
свидетельство о смерти и копию договора купли-продажи?

Наверное да. С договорами на умерших я как то не имел дела.