НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[prosto_olga]

Фен Шуй говорит: «Злые вы, уйду я от вас!»


Шо за манера отвечать вопросом на вопрос?!
Хоть наше село - это почти новый Иерусалим, но нельзя же так уж прям !

Риски нужно оценивать и взвешивать)

[Bambam]

Это два разных реестра, один из которых действовал до 2013 года, второй с 1.01.2013. Что именно Вас интересует?

Спасибо за ответ. Просто в документе с сайта минюста вываливает информацию по дому со всех реестров сразу. Как я понял из Вашего ответа, в старом реестре в записи по нашему дому так навсегда и останутся старые хозяева?
Кстати, может кому будет полезно. Я тут недавно спрашивал какие документы сейчас подписываются при сделке, что выдают на руки и прочие подробности. Так вот рассказываю по собственному опыту. Подписывали два договора на куплю-продажу (на дом и на землю). Оба документа на синих бланках нам выдали на руки. Также сразу же после сделки выдали iнфомацiйну довiдку из реестров. Как я понимаю, это был самый дорогой вариант внесения в реестр "за два часа". Наверняка не знаю, т.к. мы с продавцами заранее оговорили фиксированную суму оформления. Мы им отдали свою часть и они расплачивались во всех инстанциях сами.
И еще полезная информация. С 9-го числа Нацбанк послабил свои ограничения на выдачу наличных. В результате при оформлении сделки через банк нашим продавцам не понадобились дополнительные родственники "третьи лица", на которых также должна была оформляться "выдача наличных". Все оформили на самих продавцов(мужа и жену).

[Наташа Фен Шуй]

Риски нужно оценивать и взвешивать)

Вот да! Именно потому и вопрошаю)

[Posthuman]

Вот да! Именно потому и вопрошаю)

А вот если серьезно,то надо однозначно идти к профильному юристу и смотреть риски.
Ну сами посудите ,вы покупаете недвиж раз-два в жизни,с наверняка большими временными интервалами.
А специализированный юрист в этом всем ВСЕ ВРЕМЯ крутиться.Все время новое изучает,с коллегами и смежниками(нотарами,банкирами) советуется.

Так шо не пожалейте пару копеек-идите на консультацию.

ЗЫ Я вот по себе сужу.Если я еще три года назад в этой тематике как то крутился,то сейчас,сменив профиль,и какое то время с этим не сталкивавшись,я вижу,что я по-любому обратился бы (в случае необходимости) к профильному спецу.
ФСЕ течет,фсе меняется.)

[prosto_olga]

Спасибо за ответ. Просто в документе с сайта минюста вываливает информацию по дому со всех реестров сразу. Как я понял из Вашего ответа, в старом реестре в записи по нашему дому так навсегда и останутся старые хозяева?
Кстати, может кому будет полезно. Я тут недавно спрашивал какие документы сейчас подписываются при сделке, что выдают на руки и прочие подробности. Так вот рассказываю по собственному опыту. Подписывали два договора на куплю-продажу (на дом и на землю). Оба документа на синих бланках нам выдали на руки. Также сразу же после сделки выдали iнфомацiйну довiдку из реестров. Как я понимаю, это был самый дорогой вариант внесения в реестр "за два часа". Наверняка не знаю, т.к. мы с продавцами заранее оговорили фиксированную суму оформления. Мы им отдали свою часть и они расплачивались во всех инстанциях сами.
И еще полезная информация. С 9-го числа Нацбанк послабил свои ограничения на выдачу наличных. В результате при оформлении сделки через банк нашим продавцам не понадобились дополнительные родственники "третьи лица", на которых также должна была оформляться "выдача наличных". Все оформили на самих продавцов(мужа и жену).

через какой банк оформляли?

[nameless]

Добрый день, уважаемые юристы, разъясните пожалуйста что нас ждет с 1 июля. Я имею ввиду налог на недвижимость. Лично у меня много вопросов.
1. Какая площадь в Днепре, с которой не взимают налог ( я правильно поняла, что 85 м2).
2.Квитанции будут приходить на адрес регистрации Налогоплательщика или на адрес недвижимости.
3. Если недвижимость в разных населенных пунктах, какие нормы применяют. Например, квартира в Днепре 100м2 и в Полтаве 100м2. Налогоплательщик прописан в Днепре.
4. Как я поняла, это налог за 2015 год, если владели квартирой не полный год, как происходит начисление налога, например продал квартиру в середине года, т.е. владел ею полгода, или наоборот купил квартиру за 5 дней до Нового года.
В общем вопросов много, каких либо детальных разъяснений не нахожу. Спасибо.

[prosto_olga]

Вот как придут квитанции, так и будет все понятно. Законодатели сами иногда не знают, как будут реально действовать принятые ими законы)))) А еще у нас есть традиция принять, а потом отменить. ..

[prosto_olga]

А как вам новость о том, что горсовет принял решение вернуть здание индустриального суда детям и уже с 1 сентября там будет детский сад?

[Posthuman]

А как вам новость о том, что горсовет принял решение вернуть здание индустриального суда детям и уже с 1 сентября там будет детский сад?

Гы-гы-гы...

Хай разбивают наметы,та там проводят слушания...)))

[Nette]

А как вам новость о том, что горсовет принял решение вернуть здание индустриального суда детям и уже с 1 сентября там будет детский сад?

А суд куда?

[prosto_olga]

А суд куда?

а горсовет такое не решает)))) А вообще я представила суммы, вложенные в ремонт суда и кабинетов и...куда должны деться работники с документами
Садик это здорово, конечно... Кстати, Ленинский суд тоже в здании садика находятся, но должна ж быть альтернатива какая-то...
http://gorod.dp.ua/news/119191

[Александр-К]

Согнать все райсуды в здание Апеляции! Чтобы недалече было ездить.....Самарский суд тоже как мне кажется в садике живет....

[Posthuman]

Согнать все райсуды в здание Апеляции!

И тут разверзлись небеса ,и Голос сказал,-Я вас,мл*й,десять лет на этот корабль собирал...

[mistrxxx]

Подскажите.
1. Имеется квартира живет в ней и прописан один человек (далее по тексту ЛИЦО)
2. Дети жившие ранее в этой квартире выросли и разъехались, в общем своя жизнь.
3. Оформляет ЛИЦО приватизацию на себя в собственность в долю одна целая (я так понимаю это первый собственник).
4. Что с ее супругом не знаю.
Вопрос в следующем - не будет ли проблем в дальнейшем после продажи, если кто то из детей ЛИЦА подаст в суд, так как не учтены итересы других членов семьи при приватизации, ведь квартиру давали на семью?

[Bambam]

через какой банк оформляли?

Диамантбанк. Как я понял, этот банк был рекомендован нашим нотариусом.

[Oliver]

Подскажите.
1. Имеется квартира живет в ней и прописан один человек (далее по тексту ЛИЦО)
2. Дети жившие ранее в этой квартире выросли и разъехались, в общем своя жизнь.
3. Оформляет ЛИЦО приватизацию на себя в собственность в долю одна целая (я так понимаю это первый собственник).
4. Что с ее супругом не знаю.
Вопрос в следующем - не будет ли проблем в дальнейшем после продажи, если кто то из детей ЛИЦА подаст в суд, так как не учтены итересы других членов семьи при приватизации, ведь квартиру давали на семью?

Что с мужем спросите у владелицы квартиры.
Приватизация - это ведь право, а не обязанность. Кто первым встал того и тапки.

Самая беспроблемная квартира - это квартира за пределами Украины

[Vito4ka_]

Добрый день. подскажите, продаю пол дома, у покупателя всей сумы нет, хочет на выплату(дает при этом залог). что бы себя обезопасить, покупатель предлагает прописать ее в доме( у нее есть муж и 2 детей). скажите, какие риски мне как продавцу?

[prosto_olga]

Добрый день. подскажите, продаю пол дома, у покупателя всей сумы нет, хочет на выплату(дает при этом залог). что бы себя обезопасить, покупатель предлагает прописать ее в доме( у нее есть муж и 2 детей). скажите, какие риски мне как продавцу?

я б не игралась.

[Александр-К]

Подскажите.
1. Имеется квартира живет в ней и прописан один человек (далее по тексту ЛИЦО)
2. Дети жившие ранее в этой квартире выросли и разъехались, в общем своя жизнь.
3. Оформляет ЛИЦО приватизацию на себя в собственность в долю одна целая (я так понимаю это первый собственник).
4. Что с ее супругом не знаю.
Вопрос в следующем - не будет ли проблем в дальнейшем после продажи, если кто то из детей ЛИЦА подаст в суд, так как не учтены итересы других членов семьи при приватизации, ведь квартиру давали на семью?

Нет...но есть нюансы.....нужно кое-то проверить чтобы можно было бы дать гарантию что приватизацию не оспорят!

[Александр-К]

Добрый день. подскажите, продаю пол дома, у покупателя всей сумы нет, хочет на выплату(дает при этом залог). что бы себя обезопасить, покупатель предлагает прописать ее в доме( у нее есть муж и 2 детей). скажите, какие риски мне как продавцу?

Если пропишите- то до совершеннолетия детей их не выпишите и не выселите! Я бы рекомендовал обратиться к профильному юристу дабы не потерять полдома за задаток, а потом еще и задаток потерять через суд....

есть много интересных схем продажи в кредит....но я бы не советовал без юрподдержки самим в это лезть!Наше законодательство при умном применении позволяет многое....я бы даже сказал оооочень многое на грани мошенничества.....