НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[S-V]

Ну попробуйте найти нотариуса, который захочет взять на себя ответственность))

та мне пока не нужно))

а что кроме заявления и Витяга из Державного реєстру речових прав на нерухоме майно могут затребовать?

[Wild_Black_Cat]

Хм... Прикольно... Это если на ребенка хату брать,то он стопудово под это все попадает.И так у всех ....

для того чтоб "на ребенка взять" еще нужно "в опеку сходить"

[Nette]

та мне пока не нужно))

а что кроме заявления и Витяга из Державного реєстру речових прав на нерухоме майно могут затребовать?

документы, подтверждающие, что покупатель не реализовал свое право бесплатной приватизации, при чем по каждому месту жительства) . Державний Реєстр нерухомого майна существовал е всегда, а покупатель мог участвовать в приватизации, например, в 1995 году, когда реестра не было....
Пару месяцев назад я столкнулась с покупателями квартиры, которые просто принципиально не планировали платить сбор в ПФУ, однако, сбили себе ноги в поисках нотариуса, который бы не потребовал эту оплату. Категорический отказ последовал от ВСЕХ.

[Nette]

Хм... Прикольно... Это если на ребенка хату брать,то он стопудово под это все попадает.И так у всех ....

Отнюдь, ребенок тоже может участвовать в приватизации, а также получить наследство или дар))

[S-V]

документы, подтверждающие, что покупатель не реализовал свое право бесплатной приватизации, при чем по каждому месту жительства) . Державний Реєстр нерухомого майна существовал е всегда, а покупатель мог участвовать в приватизации, например, в 1995 году, когда реестра не было....
Пару месяцев назад я столкнулась с покупателями квартиры, которые просто принципиально не планировали платить сбор в ПФУ, однако, сбили себе ноги в поисках нотариуса, который бы не потребовал эту оплату. Категорический отказ последовал от ВСЕХ.

а если всю жизнь прописка по одному адресу, реально получить такую справку?
или даже с такой справкой потребуют оплату?

[Wild_Black_Cat]

а если всю жизнь прописка по одному адресу, реально получить такую справку?
или даже с такой справкой потребуют оплату?

требуют оплату, потом отсуживайте

[S-V]

требуют оплату, потом отсуживайте

ясно

[Nette]

а если всю жизнь прописка по одному адресу, реально получить такую справку?
или даже с такой справкой потребуют оплату?

Оплату требуют, потом можно отсудить. Это несложно и не очень долго. Я и себе отсудила, и нескольким клиентам, практика есть, потому и утверждаю с уверенностью

[Wild_Black_Cat]

Оплату требуют, потом можно отсудить. Это несложно и не очень долго. Я и себе отсудила, и нескольким клиентам, практика есть, потому и утверждаю с уверенностью

поддерживаю, это не сложно и относительно не долго, но некоторых людей пугает сама процедура

[Od-a]

Теперь вообще запутались ( Тот риелтор который предлагал работать по эксклюзивному договору оценил недвижимость выше чем другие (и указал эту стоимость в договоре), также он наиболее оперативно начал работу. Поэтому хотели подписать договор, я просто не пойму что мы теряем в этом случае

[Od-a]

https://d.radikal.ru/d02/2105/2f/e4de704fb148.jpg

[Posthuman]

https://d.radikal.ru/d02/2105/2f/e4de704fb148.jpg

Можно вы и со мной какой нибудь договор заключите,а то мне так бабла хочется?

[aglaya]

https://d.radikal.ru/d02/2105/2f/e4de704fb148.jpg

Я не юрист, но как вообще можно такое подписывать и, главное, зачем?

[Od-a]

Ок, спасибо, придется искать кто работает без договора. Я читала договор, но ничего незаконного там не нашла
В любом случае если риелтор помогает со сделкой, он получает комиссию, а подписать хотели потому что этот риелтор оперативнее начал работать, ответил на все вопросы и нормально оценил.
Я тоже не юрист поэтому спрашиваю тут, именно что в этом документе не так. Исходя из того что я вижу и читала в интернете единственный момент который можно было бы убрать это пункт об автопродлении, но и так вроде можно отказаться от дальнейших услуг по истечении срока договора.

[prosto_olga]

Ок, спасибо, придется искать кто работает без договора. Я читала договор, но ничего незаконного там не нашла
В любом случае если риелтор помогает со сделкой, он получает комиссию, а подписать хотели потому что этот риелтор оперативнее начал работать, ответил на все вопросы и нормально оценил.
Я тоже не юрист поэтому спрашиваю тут, именно что в этом документе не так. Исходя из того что я вижу и читала в интернете единственный момент который можно было бы убрать это пункт об автопродлении, но и так вроде можно отказаться от дальнейших услуг по истечении срока договора.

этим договором вы по сути ограничиваете себе клиентов. Потому что, например, клиента может найти другой риелтор. Но из-за вашего договора ему еще придется делиться. И не всегда цепочка состоит из двух звеньев, иногда больше...

[GALAтея]

Теперь вообще запутались ( Тот риелтор который предлагал работать по эксклюзивному договору оценил недвижимость выше чем другие (и указал эту стоимость в договоре), также он наиболее оперативно начал работу. Поэтому хотели подписать договор, я просто не пойму что мы теряем в этом случае

вы добровольно ограничиваете круг ваших покупателей), только и всего;
кроме того, зачем-то оплачиваете работу посредника, который (скорее всего) вам совсем не нужен.

что по вашему есть оперативность?
вам нужен результат, или только сам процесс?))

[Школа устного счета "Соробан"]

этим договором вы по сути ограничиваете себе клиентов. Потому что, например, клиента может найти другой риелтор. Но из-за вашего договора ему еще придется делиться. И не всегда цепочка состоит из двух звеньев, иногда больше...

Я год назад брал дачу в аренду. 3 (три ) риелтора. Один из которых по эксклюзивному. В итоге бегал по арендаторам только последний. А первый даже никуда не ездил - просто разбросал всем коллегам предложение, которое знал и сказал "только через меня".

[prosto_olga]

Я год назад брал дачу в аренду. 3 (три ) риелтора. Один из которых по эксклюзивному. В итоге бегал по арендаторам только последний. А первый даже никуда не ездил - просто разбросал всем коллегам предложение, которое знал и сказал "только через меня".

обычно так и есть

[Posthuman]

Рыла -это ЗЛО... (((

Я когда хаты продавал,взял же рыла,хорошую знакомую,которой за 20 лет очень много хорошего сделал... И клиентов ПОСТОЯННО давал.Лень мне просто было с каждым клиентом приезжать... Она мне заикнулась про эксклюзив,я пошутил про пункты о сроке,цене и штрафных для нее... Заткнулась...

Короче,набежало куча рыл по ее цепочке,приволокли клиентку ,мы договорились,а они по бумажкам ВАЩЕ лыка не вяжут!!!) Подставили свою же клиентку на договоре задатка ,заставили подписать простую письменную своего агенства ,хотя покупан жалобно просила нотариально заверить, но им так хотелось бабла быстрее.... Покупан стала у меня консультироваться как же оно правильно??? Я естественно говорю,что у вас же консультанты-рыла есть,делайте,как они говорят.(надо же себе было лазейку оставить,если продавать передумаю)... Пришли на сделку -они сделку срывают,неправильно справку взяли,она уже истекла ... Спрашиваю-А ЗАКОЙ КУЙ ВЫ ,ТВАРИ,БАБЛО БЕРЕТЕ ,ЕСЛИ НИХРЕНА НЕ ЗНАЕТЕ??? Они плечиками пожимают-а мы и не обязаны знать,мы же не йуристы!!! Короче,пришлось за час самому решить вопрос,и личным контактом переделать справку...

А когда стал следующую хату продавать,решил уже пересекаться с покупанами на просмотрах,и так совпало,что покупан со мной тет-а тет остался... А я ее знал,как оказалось... Она мне телефон с записью подсунула,где записала договорняк с моим рылом,где рыло предлагает срубить мне ценник на три штуки,а к ее проценту добавить еще пять сотен баксов... Короче,рыло сразу ушло в сад,и больше от меня клиентов не увидело... Вот так... Свои проверенные твари... Шлюхи по сравнению с ними образец благочестия и благородства.

[Андрей Рязанофф]

немного эмоционально,но правда)