НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[prosto_olga]

Случаи квартирного мошенничества цветут и пахнут... Все чаще и чаще...

[Lilu1]

Покупан....

Но рыло обычно пытается сбить цену у продавана.

ЗЫ В услуги рыла входит торговать фейсом,надувать щеки и получать 5 %....
Больше-НИЧЕГО... Как они ж сами говорят-Та мы ж не юристы!!! Где и какие бумажки надо-мы можем и не знать!

грубо но точно. 5% они берут за базу продавцов или покупателей, и поездки с клиентом по осмотрам. хотя иногда и могут сбить цену.

[Nette]

Случаи квартирного мошенничества цветут и пахнут... Все чаще и чаще...

И не говорите, Оля. К сожалению, и становятся все извращеннее

[Posthuman]

грубо но точно. 5% они берут за базу продавцов или покупателей, и поездки с клиентом по осмотрам. хотя иногда и могут сбить цену.

Шо самое смешное,то что они сбивают цену и продавану,НАНЯВШЕГО их же!!!
Ну,дурику,заключившего ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ договор!!!

Подходят к покупану и говорят-ты мне докидываешь 500 баксов,а я продавану сбиваю на две-три штуки! По рукам??? )))

[Kotia]

Добрый день, есть квартира трёхкомнатная на 3 хозяина, 2 комнаты хотят продать, выкупить нет возможности. Какие процедуры должны происходить, как уведомляют о продаже своих частей? Как деляться счета если продадут части?

[Posthuman]

Добрый день, есть квартира трёхкомнатная на 3 хозяина, 2 комнаты хотят продать, выкупить нет возможности. Какие процедуры должны происходить, как уведомляют о продаже своих частей? Как деляться счета если продадут части?

если доли не определены -то никак.

Сначала определите доли.

[Kotia]

если доли не определены -то никак.

Сначала определите доли.

Доли определены через суд, но они лежат в исполкоме, и один товарищ не хочет их забирать

[Lilu1]

Добрый день, есть квартира трёхкомнатная на 3 хозяина, 2 комнаты хотят продать, выкупить нет возможности. Какие процедуры должны происходить, как уведомляют о продаже своих частей? Как деляться счета если продадут части?

вы должны в присутсвии свидетелей предложить выкупить или купить , если человек отказывается, то пишется документ в присутсвии свидетелей человек отказался покупать или продавать свою долю, если он не подписывает, то свидетели фиксируют что он отказался подписать все это. и потом оптять же продажа ваших долей через суд

[Lilu1]

Шо самое смешное,то что они сбивают цену и продавану,НАНЯВШЕГО их же!!!
Ну,дурику,заключившего ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ договор!!!

Подходят к покупану и говорят-ты мне докидываешь 500 баксов,а я продавану сбиваю на две-три штуки! По рукам??? )))

интересно, со мной такого не было , но прикольно. благодарю.

[Lilu1]

Добрый день, есть квартира трёхкомнатная на 3 хозяина, 2 комнаты хотят продать, выкупить нет возможности. Какие процедуры должны происходить, как уведомляют о продаже своих частей? Как деляться счета если продадут части?

потом еще можно устроить спектакль, приходит риелтор говорит есть семья цыган готовы выкупить и в таком виде, приводите кого то не благонадежного вида, селите в квартиру и так далее. если человеку это надоедает продаст свою долю, но если человек продав свою долю не сможет себе ничего купить, то так конечно не годится. вам придется дать ему столько чтоб он мог куда то переехать

[Kotia]

потом еще можно устроить спектакль, приходит риелтор говорит есть семья цыган готовы выкупить и в таком виде, приводите кого то не благонадежного вида, селите в квартиру и так далее. если человеку это надоедает продаст свою долю, но если человек продав свою долю не сможет себе ничего купить, то так конечно не годится. вам придется дать ему столько чтоб он мог куда то переехать

Вот в том то и дело не сможет себе ничего купить

[Lilu1]

Вот в том то и дело не сможет себе ничего купить

я конечно не знаю всех ваших хитросплетений жизни, я просто была в такой ситуации, делили квартиру на 3. и нам пришлось просто дать больше!!! мы одновременно нашли человеку отдельное жилье, в определенная нами троими сумме, такое которое его устроило, и пожертвовав своими деньгами мы получили хотя б что то. я не знаю. что и кто третий, но обратите внимание на продажи части дома, с отдельным выходом!! бывает по цене отлично выходит мы заплатили 12 нам осталось по 10. (остальное съело переоформление)

[Школа устного счета "Соробан"]

Вопрос. Сколько стоит такой процесс по документам.
1. Я покупаю старый дом с землей приватизированной.
2. Хочу построить там офис (нежилой)

Вот все эти танцы как из жилой халупы сделать нежилую красоту. Сроки какие, суммы?

[Школа устного счета "Соробан"]

Добрый день, есть квартира трёхкомнатная на 3 хозяина, 2 комнаты хотят продать, выкупить нет возможности. Какие процедуры должны происходить, как уведомляют о продаже своих частей? Как деляться счета если продадут части?

Если один уперся - только суд. Я судился года 3. Потом надо будет выплатить по реальной рыночной оценке (по верхней планке). И это при том, что у меня жили мои люди в квартире, а если б жил ответчик, то...

[olioli1102]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Изначально у квартиры было два собственника. Потом долю одного из собственников продали на торгах в счет оплаты задолженности по алиментам, но этот бывший собственник до сих пор прописан в этой квартире. Есть ли основания для его принудительной выписки из этой квартиры? Если у него нет другой жилплощади, имеет ли он право проживать в этой квартире? Если мы покупаем эту квартиру с прописанным в ней бывшим собственником, какие последствия для нас могут быть в будущем?Спасибо

[Лесная Фея]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Изначально у квартиры было два собственника. Потом долю одного из собственников продали на торгах в счет оплаты задолженности по алиментам, но этот бывший собственник до сих пор прописан в этой квартире. Есть ли основания для его принудительной выписки из этой квартиры? Если у него нет другой жилплощади, имеет ли он право проживать в этой квартире? Если мы покупаем эту квартиру с прописанным в ней бывшим собственником, какие последствия для нас могут быть в будущем?Спасибо

По суду его можно выписать. Но на практике это может длиться долго, нужны показания свидетелей, что не проживает, и прочее.

При этом если даже выпишете по суду (скорее всего это будет без его присутствия, потому что он не будет являться в суд, чтобы суд постоянно переносили), то в паспорте у него все равно останется прописка, и он может в любой момент, когда вас не будет дома, вызвать бригаду по открытию дверей, показать им паспорт с пропиской, взломать дверь и сменить замок. Если он вселится, то нужно будет еще один суд по выселению.

[aglaya]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такой ситуации. Изначально у квартиры было два собственника. Потом долю одного из собственников продали на торгах в счет оплаты задолженности по алиментам, но этот бывший собственник до сих пор прописан в этой квартире. Есть ли основания для его принудительной выписки из этой квартиры? Если у него нет другой жилплощади, имеет ли он право проживать в этой квартире? Если мы покупаем эту квартиру с прописанным в ней бывшим собственником, какие последствия для нас могут быть в будущем?Спасибо

Лучше бы вам купить другую квартиру

[comso]

Добрый день. Задумываемся о покупке квартиры. Возникло ряд вопросов: 1) 1% покупатель оплачивает в пенсионный. Сейчас это делает нотариус. Где вероятность проплаты? 2) хотим указать полную цену покупки. Цена будет прописана в $ в договоре купле- продаже? В какой валюте правильно показывать? 3)КАК сейчас проходит передача денег?

[Nette]

Добрый день. Задумываемся о покупке квартиры. Возникло ряд вопросов: 1) 1% покупатель оплачивает в пенсионный. Сейчас это делает нотариус. Где вероятность проплаты? 2) хотим указать полную цену покупки. Цена будет прописана в $ в договоре купле- продаже? В какой валюте правильно показывать? 3)КАК сейчас проходит передача денег?

Вам выдадут копию квитанции об уплате. Вероятность 100%. Если квартиру покупаете впервые сбор в ПФУ можно вернуть. Цена квартиры прописывается в гривнах

[comso]

Спасибо за ответ. А как передача проходит денег? У нотариуса или через банк?