НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[prosto_olga]

В течение какого времени продавец может вернуть свою проданную квартиру (вторичный рынок)?

Срок исковой давности три года, но если, вдруг, нарушены права несовершеннолетних при продаже, то у них срок исковой давности возникнет с момента совершеннолетия или момента, когда они узнают о нарушении их прав.
Если вы это имели в виду)

[Антонина1]

Очень не корректный вопрос. Что значит вернуть? На каком основании?

Допустим есть основание.

[ДРИМ]

Подскажите пожалуйста,у моего бывшего мужа есть тётя,она составила на него завещание,у неё муж умер детей нет,квартира по завещанию перейдёт ему,или на неё кто то может претендовать?

[Dereza]

В течение какого времени продавец может вернуть свою проданную квартиру (вторичный рынок)?

Шансы практически равны нулю, если только оплаты не было.
Общая исковая 3 года.

[Лесная Фея]

Подскажите пожалуйста,у моего бывшего мужа есть тётя,она составила на него завещание,у неё муж умер детей нет,квартира по завещанию перейдёт ему,или на неё кто то может претендовать?

Если есть завещание, то ему, если у тети нет иждивенцев.

[ДРИМ]

Если есть завещание, то ему, если у тети нет иждивенцев.

Спасибо нет)

[Lilu1]

подскажите пожалуйста , кто то может оформлял последнее время куплю продажи новостроя, во сколько оценивают пр поля. или центр. к чему готовится по налогам официальным. и должна ли у меня лежать квитанция об уплате налога?

[Ihor Chumak]

Підкажіть, будь ласка.

Є хата і земельна ділянка в селі. Права власності у одного хазяїна, який не так давно помер. Заповіту немає.
У нього лишилася дружина і 3 дітей. У дітей є вже свої діти, тобто у хазяїна є неповнолітні онуки.
У тому будинку зареєстрований тільки хазяїн із дружиною. Діти і онуки зареєстровані у квартирах у місті.

Питання. Хто претендує на цю нерухомість? Зрозуміло, що його дружина має отримати це все у спадок. А чи мають право на якусь частку діти і онуки?
І я чув про якусь норму, що впродовж 6 місяців можна оскаржити спадок. Чи є таке?

Чому я це запитую? Оптимальним було би, щоби вся нерухомість тепер перейшла до дружини хазяїна. Але серед дітей є один, м'яко кажучи, неадекватний. Психічно він, здається, здоровий. Але своєю поведінкою він все життя руйнував цю сім'ю. От і тепер, чи може він відсудити собі частину?

[Dereza]

Підкажіть, будь ласка.

Є хата і земельна ділянка в селі. Права власності у одного хазяїна, який не так давно помер. Заповіту немає.
У нього лишилася дружина і 3 дітей. У дітей є вже свої діти, тобто у хазяїна є неповнолітні онуки.
У тому будинку зареєстрований тільки хазяїн із дружиною. Діти і онуки зареєстровані у квартирах у місті.

Питання. Хто претендує на цю нерухомість? Зрозуміло, що його дружина має отримати це все у спадок. А чи мають право на якусь частку діти і онуки?
І я чув про якусь норму, що впродовж 6 місяців можна оскаржити спадок. Чи є таке?

Чому я це запитую? Оптимальним було би, щоби вся нерухомість тепер перейшла до дружини хазяїна. Але серед дітей є один, м'яко кажучи, неадекватний. Психічно він, здається, здоровий. Але своєю поведінкою він все життя руйнував цю сім'ю. От і тепер, чи може він відсудити собі частину?

Внуки не имеют права на часть бабушки\дедушки, если живы их родители. Все 3-е детей, судя из текста живы.
Ситуация в пользу внуков может измениться в следующих случаях:

мать и отец, т.е. дети бабушки и дедушки (наследники первой очереди) умерли раньше наследодателя;
мать и отец могут добровольно отказаться от принятия наследства в пользу своих детей, внуков умершего.
И то претендовать могут исключительно на часть ,которая положена их родителю.

Теоретически, дом - совместно нажитое имущество, поэтому 50% бабушки, остальные 50% бабушка+3 детей. То есть, через суды он может расчитывать максимум на 1/8 дома.

[prosto_olga]

Підкажіть, будь ласка.

Є хата і земельна ділянка в селі. Права власності у одного хазяїна, який не так давно помер. Заповіту немає.
У нього лишилася дружина і 3 дітей. У дітей є вже свої діти, тобто у хазяїна є неповнолітні онуки.
У тому будинку зареєстрований тільки хазяїн із дружиною. Діти і онуки зареєстровані у квартирах у місті.

Питання. Хто претендує на цю нерухомість? Зрозуміло, що його дружина має отримати це все у спадок. А чи мають право на якусь частку діти і онуки?
І я чув про якусь норму, що впродовж 6 місяців можна оскаржити спадок. Чи є таке?

Чому я це запитую? Оптимальним було би, щоби вся нерухомість тепер перейшла до дружини хазяїна. Але серед дітей є один, м'яко кажучи, неадекватний. Психічно він, здається, здоровий. Але своєю поведінкою він все життя руйнував цю сім'ю. От і тепер, чи може він відсудити собі частину?

Если дети в течение 6 месяцев напишут в нотариальную контору заявление о принятии наследства, то они также, вместе с женой будут наследниками. Если не напишут, то по факту совместного проживания (регистрации на момент смерти) наследником будет супруга.

[Posthuman]

Оль,привет!
Не подскажешь,как быть... Человек хочет прописаться на квартире,где он есть спивласнык.Приватизация была в 96-м.
А из всех доков у него -штамп в паспорте о приватизации.
С чего начинать? С БТИ? Копия Свид-ва то наверняка у них в архиве.

[Elektrybałt]

К бабушке хочешь прописаться? Быстро ты....))))

[Posthuman]

К бабушке хочешь прописаться? Быстро ты....))))

)))
Да мне та бабушка и даром не впала...)))

Мне человека на прописать на его жилье.

[GALAтея]

подскажите пожалуйста , кто то может оформлял последнее время куплю продажи новостроя, во сколько оценивают пр поля. или центр. к чему готовится по налогам официальным. и должна ли у меня лежать квитанция об уплате налога?

вы бы сходили к толковому нотариусу и узнали все точно,
согласно последних законодательных норм.

я покупала квартиру относительно давно,
тогда весь новострой оценивался БТИ по максимуму (и неважно, центр это или зажопье)),
и собственник продающий квартиру, которая была куплена им недавно (не позднее 5 лет)
попадал на большие налоги при продаже (3% от стоимости, но это по памяти),
да, конечно, при оформлении купли-продажи у нотариуса все квитанции должны
быть в наличии, по крайней мере покупателю это важно, для его спокойствия;
чтоб потом не было проблем с чистотой сделки.

но опять таки, повторюсь, я бы все узнала заранее и у реальных людей,
работающих в сегменте именно купли-продажи;
жизнь стремительно меняется, а это ваши деньги и ваши нервы.

[prosto_olga]

вы бы сходили к толковому нотариусу и узнали все точно,
согласно последних законодательных норм.

я покупала квартиру относительно давно,
тогда весь новострой оценивался БТИ по максимуму (и неважно, центр это или зажопье)),
и собственник продающий квартиру, которая была куплена им недавно (не позднее 5 лет)
попадал на большие налоги при продаже (3% от стоимости, но это по памяти),
да, конечно, при оформлении купли-продажи у нотариуса все квитанции должны
быть в наличии, по крайней мере покупателю это важно, для его спокойствия;
чтоб потом не было проблем с чистотой сделки.

но опять таки, повторюсь, я бы все узнала заранее и у реальных людей,
работающих в сегменте именно купли-продажи;
жизнь стремительно меняется, а это ваши деньги и ваши нервы.

Сейчас примерно так все и осталось)

[Конфетка]

Оля, подскажите пожалуйста, возможно ли самому заказать оценку недвижимости онлайн? Вроде ж год назад анонсировали эту услугу, но то ли уже прикрыли эту фишку, то ли зашифровали так, чтоб враги не догадались - но что то ни одной ссылки, ни одной инструкции...

[Lilu1]

Заказала тех паспорта . Разделить квартиру на 2 шт, ищу нотариуса с лояльными ценами чтоб ( а вот тут точно не знаю что натариус делает) но мне надо натариус. Оформить это .

[prosto_olga]

Оля, подскажите пожалуйста, возможно ли самому заказать оценку недвижимости онлайн? Вроде ж год назад анонсировали эту услугу, но то ли уже прикрыли эту фишку, то ли зашифровали так, чтоб враги не догадались - но что то ни одной ссылки, ни одной инструкции...

если честно, я отправляю по электронке документы, а через пару часов еду забирать оценку, так, чтобы полностью онлайн, я не встречала такого еще. Оригинал-то все равно нужен...

[Конфетка]

Оля, и это же за деньги? Везде ведь вещали, что это будет бесплатно...
Но мне уже подсказали, что для физ лиц там чего то не доделали, только шума было...
А по электронке я тоже уже отправила. Даже по вайберу справились...

[prosto_olga]

Оля, и это же за деньги? Везде ведь вещали, что это будет бесплатно...
Но мне уже подсказали, что для физ лиц там чего то не доделали, только шума было...
А по электронке я тоже уже отправила. Даже по вайберу справились...

если честно, я даже и не слышала про бесплатно