НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[лягушонок777]

!!!

[prosto_olga]

!!!

я ответила на все вопросы?)

[tinych]

Добрый день! Да, обязательно, в первые 6 месяцев с момента смерти нужно обратиться к нотариусу. При себе иметь паспорта, ИНН внуков, св-во о рождении их и их родителей (доказать, что они внуки), свидетельство о смерти, справку о составе семьи на момент смерти, завещание, док-ты на квартиру (если есть).

спасибо большое! как раз скоро обещали разрешить ходить к нотариусам)) займемся)

[Elektrybałt]

спасибо большое! как раз скоро обещали разрешить ходить к нотариусам)) займемся)

Что, к нотариусам запрещали ходить?

[tinych]

Что, к нотариусам запрещали ходить?

Недавно объявили, что с 12 мая открываются нотариальные конторы

[prosto_olga]

Недавно объявили, что с 12 мая открываются нотариальные конторы

ага, это как "адвокатские бюро", которые никто и не закрывал)))

[Wild_Black_Cat]

Недавно объявили, что с 12 мая открываются нотариальные конторы

они и не прекращали работать

[natua]

Возможно ли сейчас, в период карантина, оформить сделку купли-продажи квартиры? Ок, Нотариусы работали и с 11 мая официально работают, а все остальные службы (сбор необходимых справок для оформления сделки)? Или ждать окончания карантина?

[prosto_olga]

Возможно ли сейчас, в период карантина, оформить сделку купли-продажи квартиры? Ок, Нотариусы работали и с 11 мая официально работают, а все остальные службы (сбор необходимых справок для оформления сделки)? Или ждать окончания карантина?

Да, конечно. Все реально

[Александр-К]

Возможно ли сейчас, в период карантина, оформить сделку купли-продажи квартиры? Ок, Нотариусы работали и с 11 мая официально работают, а все остальные службы (сбор необходимых справок для оформления сделки)? Или ждать окончания карантина?

Теоретически да.....но! А справку с места жительства вы как в неработающем ЦНАПе возьмете?

[prosto_olga]

Теоретически да.....но! А справку с места жительства вы как в неработающем ЦНАПе возьмете?

онлайн

[AlevtinaZ]

Есть реестр вещных прав на недвижимость, где можно проверить, кто собственник. https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

Здравствуйте, огромное Вам спасибо за подсказку, 33 (30 оплата справки +3 комиссия) гривны оплаты, 2 минуты ожидания, и данные получены, и никуда ходить не надо! (правда, требуется ЭЦП, но её без проблем выдаёт ПБ).

[NEWBUY]

Добрый день. Такая ситуация, умерла бабушка, проживала с сыном, квартира была приватизирована 50 на 50. Времени прошло 8 месяцев, сын к нотариусу не обращался. Нужно ли ему сейчас обращаться в суд или достаточно идти к нотариусу и подавать документы, т.к. был прописан и фактически проживал с умершей матерью?

И может кто нибудь сталкивался - умершая была членом садового товарищества, но ни земля ни домик оформлены не были. Что делать с этим?

[prosto_olga]

Добрый день. Такая ситуация, умерла бабушка, проживала с сыном, квартира была приватизирована 50 на 50. Времени прошло 8 месяцев, сын к нотариусу не обращался. Нужно ли ему сейчас обращаться в суд или достаточно идти к нотариусу и подавать документы, т.к. был прописан и фактически проживал с умершей матерью?

И может кто нибудь сталкивался - умершая была членом садового товарищества, но ни земля ни домик оформлены не были. Что делать с этим?

Да, конечно! Сын берет свидетельство о смерти матери, справку о составе семьи (о том, что на момент смерти был зарегистрирован вместе с матерью), свое свидетельство о рождении, если мама изменяла фамилию, мамино свидетельство о браке, свои паспорт и ИНН, документы на квартиру и обращается к нотариусу.
По поводу садового товарищества - с книжкой и свидетельством о смерти к председателю.

[NEWBUY]

Спасибо!!!

[Posthuman]

Оль,зая,а не найдешь ли ты немного времени,и не напишешь ли в своей темке,что ты думаешь про оспаривание заповита???

Насколько это распостраненная практика,какие случаи были в твоей практике -получилось ли поломать заповит?

[prosto_olga]

Оль,зая,а не найдешь ли ты немного времени,и не напишешь ли в своей темке,что ты думаешь про оспаривание заповита???

Насколько это распостраненная практика,какие случаи были в твоей практике -получилось ли поломать заповит?

ОК, найду и напишу.
Даже прямо сейчас)))
Если бы с таким вопросом обратились ко мне, я бы сказала, что дело это довольно непростое и чтобы решиться на такое, нужно иметь в арсенале неоспоримые доказательства как минимум того, что человек на момент составления завещания был недееспособным (в таком случае проводится посмертная психиатрическая экспертиза) или же были иные серьезные нарушения в момент составления завещания.
Недавно я представляла интересы ответчика в деле между двумя братьями, истец оспаривал завещание его матери на второго сына, ссылаясь на то, что мать якобы была психически невменяемой. Доказательной базы было ноль, но адвокат истца активно настраивала брата против второго (который был даже не против эту квартиру продать и пополам поделить), готовила сотни запросов во все возможные больницы и поликлиники, "высасывая из пальца" хоть что-то... Нашли они, что якобы мама принимала какие-то таблетки...И даже свидетелей нашли, которые дружно говорили, что да, была невменяемой, потому что, представьте себе, однажды забыла на плите кастрюлю, вода вылилась и залила конфорку, чуть газом нас всех не отравила... Другие соседи в то же время рассказывали, что "баба Маша" до самой смерти сама в магазин ходила и себе сама готовила... Назначили психиатрическую экспертизу, которая естественно написала, что нет оснований, чтобы считать, что наследодатель на момент составления завещания была недееспособной... Но адвокат истца и тут не успокоилась, подали апелляцию, снова проиграли... И тут же составили новый иск... В общем, я не знаю, сколько бы это все продолжалось, пока я наконец-то не посадила обоих братьев за стол переговоров и дала личную гарантию, что никто никого "кидать" не планирует. Закончилась данная история счастливо, брат оформил наследство, продал квартиру, поделил на двоих и каждый ушел со своей долей. При этом братья снова общаются друг с другом...И потратили они на это все 2 года своей жизни и кучу денег на адвокатов.
Поэтому мой вывод по этому поводу: не уверен - не лезь. Доказать это все очень непросто...Лучший вариант - нахождение компромисса между сторонами.

[Nette]

ОК, найду и напишу.
Даже прямо сейчас)))
Если бы с таким вопросом обратились ко мне, я бы сказала, что дело это довольно непростое и чтобы решиться на такое, нужно иметь в арсенале неоспоримые доказательства как минимум того, что человек на момент составления завещания был недееспособным (в таком случае проводится посмертная психиатрическая экспертиза) или же были иные серьезные нарушения в момент составления завещания.
Недавно я представляла интересы ответчика в деле между двумя братьями, истец оспаривал завещание его матери на второго сына, ссылаясь на то, что мать якобы была психически невменяемой. Доказательной базы было ноль, но адвокат истца активно настраивала брата против второго (который был даже не против эту квартиру продать и пополам поделить), готовила сотни запросов во все возможные больницы и поликлиники, "высасывая из пальца" хоть что-то... Нашли они, что якобы мама принимала какие-то таблетки...И даже свидетелей нашли, которые дружно говорили, что да, была невменяемой, потому что, представьте себе, однажды забыла на плите кастрюлю, вода вылилась и залила конфорку, чуть газом нас всех не отравила... Другие соседи в то же время рассказывали, что "баба Маша" до самой смерти сама в магазин ходила и себе сама готовила... Назначили психиатрическую экспертизу, которая естественно написала, что нет оснований, чтобы считать, что наследодатель на момент составления завещания была недееспособной... Но адвокат истца и тут не успокоилась, подали апелляцию, снова проиграли... И тут же составили новый иск... В общем, я не знаю, сколько бы это все продолжалось, пока я наконец-то не посадила обоих братьев за стол переговоров и дала личную гарантию, что никто никого "кидать" не планирует. Закончилась данная история счастливо, брат оформил наследство, продал квартиру, поделил на двоих и каждый ушел со своей долей. При этом братья снова общаются друг с другом...И потратили они на это все 2 года своей жизни и кучу денег на адвокатов.
Поэтому мой вывод по этому поводу: не уверен - не лезь. Доказать это все очень непросто...Лучший вариант - нахождение компромисса между сторонами.

Оля, я бы еще добавила, что не каждое заболевание, в том числе и психическое, влияет на способность завещателя отдавать отчет своим действиям в момент составления замечания. В частности прием наркотиков при последней стадии рака, преклонный возраст (в моей практике это 104 года!) - все это судебно-психиатрическая экспертиза приняла в свое время во внимание, но дала заключение о вменяемости завещателей, в то время как в других случаях ряд сопутствующих заболеваний привел к обратному эффекту. Однозначно нужно тщательно изучать медицинскую документацию завещателя, взвешивать все "за и против" и только после этого ввязываться в судебный процесс.

[Posthuman]

реестры сейчас открытые...По фио можно увидеть обтяження на недвиге при договоре пожизненного содержания или при наследственном договоре?

А вот реестр завещаний -увы... Там никак не посмотреть...


ЗЫ Оля и сотоварищи из юр.цеха-спасибо за инфу!

[prosto_olga]

реестры сейчас открытые...По фио можно увидеть обтяження на недвиге при договоре пожизненного содержания или при наследственном договоре?

А вот реестр завещаний -увы... Там никак не посмотреть...


ЗЫ Оля и сотоварищи из юр.цеха-спасибо за инфу!

а что именно ты бы там хотел посмотреть?