НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[Мышь Рыжая]

У меня такой вопрос, возможно ли сейчас человека выписать и прописать по доверенности, военнообязанного человека. Человек не против но находится далеко и не имеет возможности приехать на сделку, только прислать доверенность.

[prosto_olga]

У меня такой вопрос, возможно ли сейчас человека выписать и прописать по доверенности, военнообязанного человека. Человек не против но находится далеко и не имеет возможности приехать на сделку, только прислать доверенность.

мужчинам нужно лично являться в военкомат

[kolesya]

Ольга здравствуйте ,нужна Ваша проф помощь при покупке строящейся недвижимости у некрупного застройщика. Пишу Вам в ЛС

[Alex_I]

У меня такой вопрос, возможно ли сейчас человека выписать и прописать по доверенности, военнообязанного человека. Человек не против но находится далеко и не имеет возможности приехать на сделку, только прислать доверенность.

Можно, это прямо предусмотрено ПКМУ №207, там в заявлениях даже пункты про доверенность есть.

У разі подання заяви представником особи, крім зазначених документів, додатково подаються:
документ, що посвідчує особу представника;
документ, що підтверджує повноваження особи як представника, крім випадків, коли заява подається законними представниками малолітньої дитини - батьками (усиновлювачами).

мужчинам нужно лично являться в военкомат

Зачем и самое главное на основании чего.
В ПКМУ №207 такой обязанности у того кто перепрописывается нет, а согласно ПКМУ №921, наоборот, на регистратора возложена обязанность уведомлять военкоматы о смене места регистрации военнообязанного.
Сам проходил процедуру перепрописки около месяца назад, вот здесь выкладывал подробный отчёт https://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=405472

[Posthuman]

Можно, это прямо предусмотрено ПКМУ №207, там в заявлениях даже пункты про доверенность есть.

У разі подання заяви представником особи, крім зазначених документів, додатково подаються:
документ, що посвідчує особу представника;
документ, що підтверджує повноваження особи як представника, крім випадків, коли заява подається законними представниками малолітньої дитини - батьками (усиновлювачами).



Зачем и самое главное на основании чего.
В ПКМУ №207 такой обязанности у того кто перепрописывается нет, а согласно ПКМУ №921, наоборот, на регистратора возложена обязанность уведомлять военкоматы о смене места регистрации военнообязанного.
Сам проходил процедуру перепрописки около месяца назад, вот здесь выкладывал подробный отчёт https://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=405472

Почитал... Хм...

Красава!

[Ликвидатор]

С 28.08.2018 г. в силу вступила вот такая редакция п.12 ч.1 ст.24 ЗУ "О гос.регистрации вещных прав..."

12) заявник звернувся із заявою про державну реєстрацію права власності щодо майна, що відповідно до поданих для такої реєстрації документів відчужено особою, яка на момент проведення такої реєстрації внесена до Єдиного реєстру боржників, зокрема за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів за наявності заборгованості з відповідних платежів понад три місяці"


Я считаю, что данный пункт касается только случаев, когда недвижимость продана должником по алиментам, числящимся в Едином реестре должников, при этом должно быть открыто исполнительное производство, а долг должен быть свыше 3 месяцев. И только при наличии всех перечисленных условий.

Вопрос в том, что нотариус отказала в регистрации права собственности на недвижимое имущество покупателю, который приобрел эту недвижимость на СЕТАМ. Причина - должник еще числится в реестре должников (денег от реализации имущества было недостаточно для полного погашения долга).
При этом нотариус сослалась на п.12 ч.1 ст.24 ЗУ "О гос.регистрации вещных прав..."




P.S. Посмотрел предыдущую редакция пункта.

"12) заявника, який звернувся із заявою про державну реєстрацію прав, що матиме наслідком відчуження майна, внесено до Єдиного реєстру боржників."

Стало интересно - а это вообще для каких случаев было?

[Y.N.W.A.]

Подскажите, шановні юристи

Когда у "ведомственного" жилого дома обанкротился его ведомственный ЖЭК, паспортистка этого ЖЭКа раздала Карточки прописки (древние оригиналы) на руки всем жильцам.
После чего жилым домом никто не занимался несколько лет, даже не взималась квартплата (уже не было р/счетов, куда платить. Но квартиры там покупались и продавались без проблем, а
справку о составе семьи жильцы брали в районном паспортном столе, если требовалось).

Теперь этот ничейный дом передают в коммунальную собственность терр.общины.
Жильцы узнали об этом лишь когда представитель новой организации (ОАО, в которое было реорганизовано вышеуказ. ведомство, на балансе которого висел дом) озвучил,
что собирает у жильцов оригиналы тех самых Карточек прописки, а также копии Ордеров, Договоров купли-продажи и проч., подтверждающих владение их кв-рами.
Он собирает документацию для передачи в Горсовет.

Правомочны ли эти просьбы ? Старики напуганы, в неведении, и боятся отдавать оригиналы Карточек прописки и копии доков на кв-ры.

[prosto_olga]

Подскажите, шановні юристи

Когда у "ведомственного" жилого дома обанкротился его ведомственный ЖЭК, паспортистка этого ЖЭКа раздала Карточки прописки (древние оригиналы) на руки всем жильцам.
После чего жилым домом никто не занимался несколько лет, даже не взималась квартплата (уже не было р/счетов, куда платить. Но квартиры там покупались и продавались без проблем, а
справку о составе семьи жильцы брали в районном паспортном столе, если требовалось).

Теперь этот ничейный дом передают в коммунальную собственность терр.общины.
Жильцы узнали об этом лишь когда представитель новой организации (ОАО, в которое было реорганизовано вышеуказ. ведомство, на балансе которого висел дом) озвучил,
что собирает у жильцов оригиналы тех самых Карточек прописки, а также копии Ордеров, Договоров купли-продажи и проч., подтверждающих владение их кв-рами.
Он собирает документацию для передачи в Горсовет.

Правомочны ли эти просьбы ? Старики напуганы, в неведении, и боятся отдавать оригиналы Карточек прописки и копии доков на кв-ры.

картотеки действительно должны быть переданы в ЦНАП.
По поводу копий документов - тот, кому они нужны, может самостоятельно сделать запрос в БТИ или ЦНАП...

[Мышь Рыжая]

А может есть у кого то шаблон для договора задатка о покупке дома, или ссылка?
А то лишние 1800 грн совсем нету на нотариуса ((( Как это правильнее сделать?

[Posthuman]

А может есть у кого то шаблон для договора задатка о покупке дома, или ссылка?
А то лишние 1800 грн совсем нету на нотариуса ((( Как это правильнее сделать?

Кх...)))

Вообще то простая письменная форма данного договора предполагает ничтожность,в случае заключения основного с нотариальным заверением...))))

[Мышь Рыжая]

Кх...)))

Вообще то простая письменная форма данного договора предполагает ничтожность,в случае заключения основного с нотариальным заверением...))))

Неправильно выразилась, мне нужен просто образец расписки за аванс, а не задаток. Я просто везде читаю что пишется в произвольной форме и нигде не написано как именно.

[Posthuman]

Неправильно выразилась, мне нужен просто образец расписки за аванс, а не задаток. Я просто везде читаю что пишется в произвольной форме и нигде не написано как именно.

А....
Так это элементарно...Как и любая расписка.
Лист А4,ручка шариковая синего цвета-и поехали.Пишет лицо,что получает деньги.Указываем место составления.Затем,Я
,ФИО,паспортные данные ИНН,получил такую-то сумму числом и прописью в счет авансового платежа за продажу такого то обьекта ,идентификационные данные обьекта,от ДЯДИ,ФИО,паспортные данные ,ИНН.
Затем число и подпись.Ниже подписи свидетелей.
И все пустые места (и обратный лист ) зачеркнуть Z.

[Пользователь_]

Здравствуйте, купили квартиру, как оказалось по мошеннической схеме. В сделке участвовала риэлтор. Теперь мне приходится ходить по судам и адвокатам, шансов сохранить квартиру практически нет, а риэлтор продолжает работать, как ни в чем не бывало, у нас с ней был договор, но составленный хитро - предоставление консультационных услуг, милиция ничего делать не собирается, можно ли как-то с этим бороться. Я просто в отчаянии. Риэлтор - Гостева Ирина Викторовна, агенство Рантье.

[Пользователь_]

Здравствуйте, купили квартиру, как оказалось по мошеннической схеме. В сделке участвовала риэлтор. Теперь мне приходится ходить по судам и адвокатам, шансов сохранить квартиру практически нет, а риэлтор продолжает работать, как ни в чем не бывало, у нас с ней был договор, но составленный хитро - предоставление консультационных услуг, милиция ничего делать не собирается, можно ли как-то с этим бороться. Я просто в отчаянии. Риэлтор - Гостева Ирина Викторовна, агенство Рантье.

Все подтверждающие документы есть.

[Posthuman]

Здравствуйте, купили квартиру, как оказалось по мошеннической схеме. В сделке участвовала риэлтор. Теперь мне приходится ходить по судам и адвокатам, шансов сохранить квартиру практически нет, а риэлтор продолжает работать, как ни в чем не бывало, у нас с ней был договор, но составленный хитро - предоставление консультационных услуг, милиция ничего делать не собирается, можно ли как-то с этим бороться. Я просто в отчаянии. Риэлтор - Гостева Ирина Викторовна, агенство Рантье.

И че????
Шо вы теперь тута хотите?
Рыло как работало-так и будет работать...

ЗЫ Вам же уже сотню раз говорили в этой теме,вместо того ,что бы брать рыло за пару штук уе,возьмите Олю за пару копеек-и все было бы ГУД.

[Пользователь_]

Хочу предупредить других - это первое, может кому-то и поможет, и вдруг кто-то даст дельные советы - это второе.

[Шурик Г. (гость)]

Хочу предупредить других - это первое, может кому-то и поможет, и вдруг кто-то даст дельные советы - это второе.

ФИО риэлтора. Суть схемы. Вот это помощь. А так пока что ни фига не понятно. Может это вы риэлтора кинули...

[Пользователь_]

ФИО риэлтора написала. На предварительной встрече показали договор купли-продажи, датированный годом назад. А потом (после покупки мною квартиры) выяснилось, что квартира предыдущим владельцем была куплена около месяца назад и практически тут же перепродана мне. Приватизирована по решению суда, а само решение суда оказалось поддельным. В реальности квартира принадлежит городу и меня ожидает выселение. А за услуги риэлтора мы отдали 1 тыс. долларов.

[Posthuman]

ХМ....Чето мне кажется,немного мутная история...
https://fakty.ua/290939-vzyala-kredi...oriya-ukrainki

[Пользователь_]

О том, что решение суда - поддельное - узнала уже от милиции через 4 месяца после покупки. Очень надеялись на риэлтора и нотариуса, т.к. не разбираемся в юридических тонкостях. Теперь меня вызывают в суды - прокуратура, представители горисполкома, милиция как-то устранилась, якобы ловят мошенников. Но я сомневаюсь. Главная суть - выселить меня.