Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Страница 61 из 61 ПерваяПервая ... 115152535455565758596061
Показано с 1,201 по 1,211 из 1211

Тема: НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

  1. #1201
    Аватар для ДеСофи
    Регистрация
    16.07.2009
    Сообщений
    733

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от oleg orenda Посмотреть сообщение

    Статус резиденства или нет не зависит от гражданства.
    Он зависит от времени законного пребывания на территории данного государства.... полгода +1 день...
    Она бывает в Украине раз в 1-2 года, на 2-3 недели, чисто проведать родителей и съездить в Одессу отдохнуть. Регистрация и работа у нее в России, двое ее детей - тоже в России, в Украине никаких ФОП, ООО у нее нет.

  2. #1202
    Аватар для Ликвидатор
    Регистрация
    10.08.2007
    Сообщений
    1,165

    По умолчанию

    А кто-то может пояснить такой момент.

    В 2016 году физ.лицо будучи в браке приобретает один объект недвижимого имущества, именуемый "комплекс строений и сооружений" (один адрес).
    Детальное описание комплекса в договоре и реестре нет (только в тех.паспорте). По факту состоит из нескольких складов, гаражей, ангаров - т.е. можно выделить одно или несколько строений в отдельный объект.
    Покупателем в договоре и реестре указан только муж.
    Имущество является спільною сумісною власністю мужа и жены (ч.3 ст.368 ГК Украины).

    Ст.372 ГК Украины предусматривает возможность раздела такого имущества на основании договора о разделе недвижимого имущества.
    Муж с женой в целях организации отдельных бизнесов разделить весь комплекс на два отдельных объекта: один - мужу, один - жене.
    Обращались к двум нотариусам по этому вопросу.

    Вариант первого нотариуса:
    1) сначала регистрируется право совместной частичной собственности - по 1/2 за каждым супругом на один объект;
    2) потом раздел на основании договора.

    Вариант второго нотариуса.
    1) муж дарит жене часть объекта недвижимого имущества.

    Вопросы:
    1) в варианте первого нотариуса - зачем этап №1 (регистрация совместной частичной собственности)? Муж и жена и так собственники этого имущества и считается, что доля каждого - по 1/2;
    2) логику второго нотариуса вообще не пойму. Имущество спільна сумісна власність. Максимум, что может подарить муж жене - это свою 1/2. Тогда жена станет единственным собственником всего комплекса (её половина + подаренная).
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  3. #1203
    Аватар для oleg orenda
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    Нью-Днепр
    Сообщений
    13,864

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ликвидатор Посмотреть сообщение
    А кто-то может пояснить такой момент.

    В 2016 году физ.лицо будучи в браке приобретает один объект недвижимого имущества, именуемый "комплекс строений и сооружений" (один адрес).
    Детальное описание комплекса в договоре и реестре нет (только в тех.паспорте). По факту состоит из нескольких складов, гаражей, ангаров - т.е. можно выделить одно или несколько строений в отдельный объект.
    Покупателем в договоре и реестре указан только муж.
    Имущество является спільною сумісною власністю мужа и жены (ч.3 ст.368 ГК Украины).

    Ст.372 ГК Украины предусматривает возможность раздела такого имущества на основании договора о разделе недвижимого имущества.
    Муж с женой в целях организации отдельных бизнесов разделить весь комплекс на два отдельных объекта: один - мужу, один - жене.
    Обращались к двум нотариусам по этому вопросу.
    Брачный договор.
    И пропишите там все.
    В чем проблема?
    Я думаю, когда отменят пенсии те, которые есть, точно станем сильнее.
    Остальные должны сами о себе позаботиться.(с) Ведьма

  4. #1204

    По умолчанию

    Олег, скажите плиз про потолок, на вас вся надежда )

    Купили квартиру по договору купли-продажи, течет потолок во время дождей. Редко, но метко. Раз в квартал.

    В договоре сказано: покупатель не имеет претензий по техсостоянию квартиры.

    Есть ли шанс квартиру через суд вернуть назад или хотя бы денег на ремонт выбить? Продавец может сказать - у нас не протекало
    мы не виноваты. Прав он будет или нет?

    Это 4 этаж высотного дома, где-то шов затекает. Отремонтировать не знаем как.

    Спасибо.

  5. #1205
    Аватар для oleg orenda
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    Нью-Днепр
    Сообщений
    13,864

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Говорю только правду Посмотреть сообщение
    Олег, скажите плиз про потолок, на вас вся надежда )

    Купили квартиру по договору купли-продажи, течет потолок во время дождей. Редко, но метко. Раз в квартал.

    В договоре сказано: покупатель не имеет претензий по техсостоянию квартиры.

    Есть ли шанс квартиру через суд вернуть назад или хотя бы денег на ремонт выбить? Продавец может сказать - у нас не протекало
    мы не виноваты. Прав он будет или нет?

    Это 4 этаж высотного дома, где-то шов затекает. Отремонтировать не знаем как.

    Спасибо.
    Я уже говорил-делайте швы.

    Это будет намного дешевле,чем судиться.
    Я думаю, когда отменят пенсии те, которые есть, точно станем сильнее.
    Остальные должны сами о себе позаботиться.(с) Ведьма

  6. #1206
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,186

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Говорю только правду Посмотреть сообщение
    Олег, скажите плиз про потолок, на вас вся надежда )

    Купили квартиру по договору купли-продажи, течет потолок во время дождей. Редко, но метко. Раз в квартал.

    В договоре сказано: покупатель не имеет претензий по техсостоянию квартиры.

    Есть ли шанс квартиру через суд вернуть назад или хотя бы денег на ремонт выбить? Продавец может сказать - у нас не протекало
    мы не виноваты. Прав он будет или нет?

    Это 4 этаж высотного дома, где-то шов затекает. Отремонтировать не знаем как.

    Спасибо.
    Вот для чего нужно показывать полную стоимость квартиры. ..

  7. #1207
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,186

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ликвидатор Посмотреть сообщение
    А кто-то может пояснить такой момент.

    В 2016 году физ.лицо будучи в браке приобретает один объект недвижимого имущества, именуемый "комплекс строений и сооружений" (один адрес).
    Детальное описание комплекса в договоре и реестре нет (только в тех.паспорте). По факту состоит из нескольких складов, гаражей, ангаров - т.е. можно выделить одно или несколько строений в отдельный объект.
    Покупателем в договоре и реестре указан только муж.
    Имущество является спільною сумісною власністю мужа и жены (ч.3 ст.368 ГК Украины).

    Ст.372 ГК Украины предусматривает возможность раздела такого имущества на основании договора о разделе недвижимого имущества.
    Муж с женой в целях организации отдельных бизнесов разделить весь комплекс на два отдельных объекта: один - мужу, один - жене.
    Обращались к двум нотариусам по этому вопросу.

    Вариант первого нотариуса:
    1) сначала регистрируется право совместной частичной собственности - по 1/2 за каждым супругом на один объект;
    2) потом раздел на основании договора.

    Вариант второго нотариуса.
    1) муж дарит жене часть объекта недвижимого имущества.

    Вопросы:
    1) в варианте первого нотариуса - зачем этап №1 (регистрация совместной частичной собственности)? Муж и жена и так собственники этого имущества и считается, что доля каждого - по 1/2;
    2) логику второго нотариуса вообще не пойму. Имущество спільна сумісна власність. Максимум, что может подарить муж жене - это свою 1/2. Тогда жена станет единственным собственником всего комплекса (её половина + подаренная).
    Можно просто договір розподілу спільного майна подружжя

  8. #1208
    Аватар для Ликвидатор
    Регистрация
    10.08.2007
    Сообщений
    1,165

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    Можно просто договір розподілу спільного майна подружжя
    Так и я ж об этом говорю. Именно!

    Ч.4 ст.372 ГК Украины.
    "Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню"

    Но ни один нотариус это сделать не захотел.
    А т.к. недвижимость находится в одном из районов области, а нотариусов там всего три человека. Выбор был не велик.(((
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  9. #1209
    Аватар для Ликвидатор
    Регистрация
    10.08.2007
    Сообщений
    1,165

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    Вот для чего нужно показывать полную стоимость квартиры. ..
    А разве сейчас оценочная стоимость сильно отличается от рыночной?
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  10. #1210

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    Вот для чего нужно показывать полную стоимость квартиры. ..
    Ольга, дорогая, так а толку от этой полной стоимости, продавец говорит - у меня не текло.
    В договоре фраза - квартира осмотрена покупателем, претензий по техсостоянию нет.
    Разве суд после такого договора будет мой иск вообще принимать?

    Друг судился по машине, был акт приема-передачи с такой же фразой - претензий по техсостоянию нет.
    Судья отказал в иске вообще. Но то была машина, это квартира.

  11. #1211
    Аватар для Nette
    Регистрация
    28.01.2009
    Адрес
    Тополь
    Сообщений
    1,393

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Говорю только правду Посмотреть сообщение
    Ольга, дорогая, так а толку от этой полной стоимости, продавец говорит - у меня не текло.
    В договоре фраза - квартира осмотрена покупателем, претензий по техсостоянию нет.
    Разве суд после такого договора будет мой иск вообще принимать?

    Друг судился по машине, был акт приема-передачи с такой же фразой - претензий по техсостоянию нет.
    Судья отказал в иске вообще. Но то была машина, это квартира.
    Суд принимает все иски, а вот каким будет результат рассмотрения иска - это уже вопрос.
    www.advocate-nasledstvo.com...

Страница 61 из 61 ПерваяПервая ... 115152535455565758596061

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua, ПрАТ Сьогодні Мультімедіа, ТРК Україна
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.
О проекте :: Реклама на сайте