НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[Notario]

Слышь,народ,а у нас действует ли такая схема(? )-вот я выкупаю земельный участок (под индивидуальную застройку),затем бабахаю там двух(трехэтажный коттедж),с изначально разными входами-выходами ,и по итогу конструктивно получаю 6-7-8 квартирок.

Параллельно заключаю договора с инвесторами на постройку коттеджа и получение ними 1/х части этого котеджа(по площади равной их квартире).

А затем они производят добровольный раздел на многоквартирный дом (с экспертизой)-у нотара ,или через суд.

ЗЫ Единственное,меня целевое назначение земли смущает....(

С разделом у нотариуса не получится из-за целевого назначения.

[prosto_olga]

Израильским.
А потом апостилируется.

я сам по такой доверке хату брал.

Затем был УД ,а потом гражданский международный процесс на пять лет.
Очень хорошо освоил конвенции,все поправки при присоединении к этим конвенциям понял,даже обращался в наш (областной )Минюст и центральный Миньюст за разьяснениями.Потом это апам рассказывал .
Очень полезно для юридической практики.

ЗЫ Так шо вы квартиру берите.

о даа...А я еще видела продавали квартиру по заочному решению суда, которым гражданина Израиля Цукермана лишили права собственности на квартиру №.... и признали право собственности за Ивановым))))))

[prosto_olga]

А я вчера в апелляции суд проиграла..
После смерти мужа жена отказалась нотариально от своей части наследства в пользу дочери, но не отказывалась от своей части имущества, приобретенного в браке при жизни мужа. Т.е. нотариус должен был выдать ей свид-во на 1/2, а вместо этого выдал св-во о наследстве двум наследницам, без учета интересов жены. Мы подали иск в суд 1 инстанции и выграли его. Ответчики по делу (две дочери от разных браков) и даже новый покупатель, которому уже успели продать квартиру возражений не имели, апелляцию не подавали...И тут через 8 месяцев объявляется некий "Кредитор", который не был стороной по делу вообще, пропустил все сроки, хотя знал об этом решении и раньше и...выигрывает апелляцию...
Фантастика?

[Notario]

А я вчера в апелляции суд проиграла..
После смерти мужа жена отказалась нотариально от своей части наследства в пользу дочери, но не отказывалась от своей части имущества, приобретенного в браке при жизни мужа. Т.е. нотариус должен был выдать ей свид-во на 1/2, а вместо этого выдал св-во о наследстве двум наследницам, без учета интересов жены. Мы подали иск в суд 1 инстанции и выграли его. Ответчики по делу (две дочери от разных браков) и даже новый покупатель, которому уже успели продать квартиру возражений не имели, апелляцию не подавали...И тут через 8 месяцев объявляется некий "Кредитор", который не был стороной по делу вообще, пропустил все сроки, хотя знал об этом решении и раньше и...выигрывает апелляцию...
Фантастика?

Последнее время очень модная схема с кредиторами. Уже смешно становится. Для решения любого имущественного спора нужен всего-то кредитор, который до этого момента мог 10 лет молчать...

[Posthuman]

Последнее время очень модная схема с кредиторами. Уже смешно становится. Для решения любого имущественного спора нужен всего-то кредитор, который до этого момента мог 10 лет молчать...

Кредитор просто по расписке?

[Sweet_Sveta]

Подскажите, плз, на олксе куча объяв о "продаже" по договору пожизненного содержания. Сумма сразу (несколько тыщ) плюс в месяц гривен 500 и якобы оговаривается только денежное содержание. Госнотар говорит, шо это незаконно, должен быть весь спектр помощи. Частный говорит, шо все норм. Кто прав?

есть случай из дружеской практики- в далеком 2009 мой знакомый так взял квартиру. через посредников, напели они ему многое. первичный взнос за это все был в районе 10 тыков уе , плюс какая-то сумма в месяц (пусть будет 500, точно не скажу), плюс по требование бабушки из этой квартиры он менял ей окна и еще по мелочам.
квартира 1к сталин или хрущ (точно не скажу) угол титова и кирова. на тот момент красная цена наверное тыков 30 долларов (меня поправят если не так).
при подписании договора ему сказали что старушка не жилец, что в 73 года у нее 4я стадия рака (показывали документы).
моральную сторону оставим.
итого на 2016 г- бабка жива-здорова ( и дай бог ей здоровья!), сколько еще она проживет непонятно так как ясно что рака 4 стадии у нее нет, учитывая падение цен на хаты посчитайте насколько выгодное дело получилось.
и это еще не факт что там он эту хату получит (если справка была липовая, все остальное тоже может быть в том же ключе).

как друг влип- шерше ля фам, встречался с девушкой, которая этим занималась. тащил ее замуж, она не сильно хотела, но таки все соки выжала.

[Notario]

Кредитор просто по расписке?

договор в простой письменной форме зачастую.

[prosto_olga]

Последнее время очень модная схема с кредиторами. Уже смешно становится. Для решения любого имущественного спора нужен всего-то кредитор, который до этого момента мог 10 лет молчать...

Кредитор просто по расписке?

в моем варианте просто по расписке)

[hartfur]

Это рента капитал....пробовал ради интереса с ними пообщаться...более ох...вших и наглых продавцов не видел! Ни придти до сделки посмотреть на квартиру, ни пообщаться с бабушкой-дедушкой.......ниуя!


Приходите на сделку с налом а мы вам привозим бабушку!

Пообщайтесь и попробуйте хотя бы посмотреть объект!

Та щас. Проверка всех доков через МВД плюс предварительно бабушкидедушкины обследования где я скажу. Или в сад, рентакапитал со своим лохотроном опоздала...лет на двадцать.
Всем за мнения спасибо)

[hartfur]

есть случай из дружеской практики- в далеком 2009 мой знакомый так взял квартиру. через посредников, напели они ему многое. первичный взнос за это все был в районе 10 тыков уе , плюс какая-то сумма в месяц (пусть будет 500, точно не скажу), плюс по требование бабушки из этой квартиры он менял ей окна и еще по мелочам.
квартира 1к сталин или хрущ (точно не скажу) угол титова и кирова. на тот момент красная цена наверное тыков 30 долларов (меня поправят если не так).
при подписании договора ему сказали что старушка не жилец, что в 73 года у нее 4я стадия рака (показывали документы).
моральную сторону оставим.
итого на 2016 г- бабка жива-здорова ( и дай бог ей здоровья!), сколько еще она проживет непонятно так как ясно что рака 4 стадии у нее нет, учитывая падение цен на хаты посчитайте насколько выгодное дело получилось.
и это еще не факт что там он эту хату получит (если справка была липовая, все остальное тоже может быть в том же ключе).

как друг влип- шерше ля фам, встречался с девушкой, которая этим занималась. тащил ее замуж, она не сильно хотела, но таки все соки выжала.

Знакомо. У меня брат бывшей девушке квартирку продал за полцены, рыыыцарь, да.
Исходя из ситуации понимаю, что посредники с этого хорошо имеют, интересна схема- с первого взноса часть, скорее всего.
Еще поняла, что геморр тот еще , лет 5 назад знакомая нотариус вообще сделки такие не брала, откомментировала, что в 90% потом по судам бегать надо- расторгают.

[hartfur]

А я вчера в апелляции суд проиграла..
После смерти мужа жена отказалась нотариально от своей части наследства в пользу дочери, но не отказывалась от своей части имущества, приобретенного в браке при жизни мужа. Т.е. нотариус должен был выдать ей свид-во на 1/2, а вместо этого выдал св-во о наследстве двум наследницам, без учета интересов жены. Мы подали иск в суд 1 инстанции и выграли его. Ответчики по делу (две дочери от разных браков) и даже новый покупатель, которому уже успели продать квартиру возражений не имели, апелляцию не подавали...И тут через 8 месяцев объявляется некий "Кредитор", который не был стороной по делу вообще, пропустил все сроки, хотя знал об этом решении и раньше и...выигрывает апелляцию...
Фантастика?

Оль, объясните мне, неюристу), кредитор с чьей стороны всплыл? Как бы умерший кредит взял ? Получается, простой расписки достаточно, чтобы переиграть любое решение суда?

[Posthuman]

Оль, объясните мне, неюристу), кредитор с чьей стороны всплыл? Как бы умерший кредит взял ? Получается, простой расписки достаточно, чтобы переиграть любое решение суда?

Спадкова масса,пАнимаешь ли ,включает в себя не только вершки,но еще и корешки(ну,т.е.,не только права,но и еще и обязанности).

Таким Макаром,если вы принимаете наследство ,то вы так же принимаете и долги наследодателя(в размере ,не более чем размер наследства).

Как то так,в общем...)))))

ЗЫ А по расписке,конечно интересно....

Можно конечно,провести почерковедческую экспертизу,писал ли это сам наследодатель....

Ну да это все теория и гадание на кофейной гуще...

Ну да Оля не вчера родилась,и это все знает...Так шо ей виднее...(да и муж ее так же юрист)...так шо наверняка сделает все возможное и невозможное в данной ситуации ...

[prosto_olga]

Оль, объясните мне, неюристу), кредитор с чьей стороны всплыл? Как бы умерший кредит взял ? Получается, простой расписки достаточно, чтобы переиграть любое решение суда?

типа того)

Спадкова масса,пАнимаешь ли ,включает в себя не только вершки,но еще и корешки(ну,т.е.,не только права,но и еще и обязанности).

Таким Макаром,если вы принимаете наследство ,то вы так же принимаете и долги наследодателя(в размере ,не более чем размер наследства).

Как то так,в общем...)))))

ЗЫ А по расписке,конечно интересно....

Можно конечно,провести почерковедческую экспертизу,писал ли это сам наследодатель....

Ну да это все теория и гадание на кофейной гуще...

Ну да Оля не вчера родилась,и это все знает...Так шо ей виднее...(да и муж ее так же юрист)...так шо наверняка сделает все возможное и невозможное в данной ситуации ...

да, все верно. но это чудо-дело идет уже четвертый год....Заявление о почерковедческой экспертизе я подала еще в предвариловке, но вот пока за 3 с лишним года не судьба )))))

[hartfur]

Это феерично, да.
Одни принесли расписку. Вторая сторона принесет справку о невменяемости кредитополучателя и опротестует законность расписки.(если экспертиза почерк подтвердит.)
Вопрос по ходу пьесы- а имеет ли место быть понятие о временной невменяемости?
Ну, шоб все завещания, которые этот дядька подписал, не аннулировать?
И будет действо сие длиться и длиться...как вкус орбита почти.

[Александр-К]

А можно красиво и феерично все закончить за 4 месяца! И пусть все они подождут...

[Александр-К]

Оль, объясните мне, неюристу), кредитор с чьей стороны всплыл? Как бы умерший кредит взял ? Получается, простой расписки достаточно, чтобы переиграть любое решение суда?

При наличии средств и связей даже расписка не нужна!

[hartfur]

При наличии средств и связей даже расписка не нужна!

Это да.
Причем интересно наблюдать, как наши, клянущие коррупцию, за границей впадают в ступор, когда понимают, шо "не берут и точка".

[mashagor]

Добрый день. Прошу консультации по такому вопросу.
Планирую продавать квартиру, только хочу деньги получить наличными и в $, есть ли такая возможность???

[Posthuman]

Добрый день. Прошу консультации по такому вопросу.
Планирую продавать квартиру, только хочу деньги получить наличными и в $, есть ли такая возможность???

Да.Для этого необходим реально опытный юрист.
И сами понимаете,такой юрист будет весьма не дешев.

[Ир.Сер.]

Слышь,народ,а у нас действует ли такая схема(? )-вот я выкупаю земельный участок (под индивидуальную застройку),затем бабахаю там двух(трехэтажный коттедж),с изначально разными входами-выходами ,и по итогу конструктивно получаю 6-7-8 квартирок.

Параллельно заключаю договора с инвесторами на постройку коттеджа и получение ними 1/х части этого котеджа(по площади равной их квартире).

А затем они производят добровольный раздел на многоквартирный дом (с экспертизой)-у нотара ,или через суд.

ЗЫ Единственное,меня целевое назначение земли смущает....(

а их не смущает http://rieltor.ua/dnepropetrovsk/hou.../view/6518489/. там земля вообще в аренде и только будет и то может быть