Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Страница 57 из 57 ПерваяПервая ... 74748495051525354555657
Показано с 1,121 по 1,130 из 1130

Тема: НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

  1. #1121
    Аватар для oleg orenda
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    Нью-Днепр
    Сообщений
    13,203

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от hartfur Посмотреть сообщение
    Всем доброго утра.
    Кратко- вчера пришли четверо товарищей, типа на просмотр квартиры.
    Одному из них показала договор дарения и паспорт, пока отвернулась, успел сфотать дарение и титульную паспорт.
    Далее тела устроили спектакль и я их выставила.
    Телефон их сейчас пробивают, но если он одноразовый, то ни о чем.
    Как сейчас действовать, чтобы сделать фото этих доков бессмысленным в смысле инфы в них?
    В голову приходит только переоформить(((
    Вот это вы жжоте...

    ЗЫ Квартиру,для лучшей сохранности можете подарить мне.
    Я думаю, когда отменят пенсии те, которые есть, точно станем сильнее.
    Остальные должны сами о себе позаботиться.(с) Ведьма

  2. #1122
    Аватар для hartfur
    Регистрация
    02.12.2009
    Сообщений
    1,404

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от oleg orenda Посмотреть сообщение
    Вот это вы жжоте...

    ЗЫ Квартиру,для лучшей сохранности можете подарить мне.
    Ну, мне уже сказали, что фото это ни о чем, а люди просто дурные или наглые.
    Так шо дарить подожду)
    Мы не можем вернуться назад и изменить свой старт.
    Но мы можем стартовать сейчас и изменить финиш.

  3. #1123

    Регистрация
    19.03.2013
    Адрес
    Днепропетровск
    Сообщений
    443

    По умолчанию

    Добрый день!
    Ув. юристы и нотариусы, подскажите, пожалуйста, какие есть риски и "подводные камни" при покупке квартиры, которая получена в собственность текущим владельцем по договору дарения. Квартира получена в дар 4 года назад, даритель и одариваемый - родственники первой степени (мать и дочь). Даритель - жив.
    И как узнать что было с квартирой до этого?
    Спасибо!

  4. #1124
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,166

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Альця Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Ув. юристы и нотариусы, подскажите, пожалуйста, какие есть риски и "подводные камни" при покупке квартиры, которая получена в собственность текущим владельцем по договору дарения. Квартира получена в дар 4 года назад, даритель и одариваемый - родственники первой степени (мать и дочь). Даритель - жив.
    И как узнать что было с квартирой до этого?
    Спасибо!
    проверять я советую любую квартиру, а не ту, которая "по дарению"))) Подводные камни везде могут быть.
    Если интересует проверка - набирайте, телефон в подписи.

  5. #1125
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,166

    По умолчанию

    Приглашаю на бесплатный! юридический семинар для ОСМД и ЖБК, который состоится 25 сентября 2018, 16.00 в Центральной городской библиотеке
    Форма для регистрации: https://docs.google.com/forms/d/e/1F...z1v_A/viewform
    Планирую обсудить проблемы должников, вспомогательных помещений в ОСМД и ЖБК и возможных проверок.
    Количество мест ограничено.

  6. #1126
    Аватар для Ликвидатор
    Регистрация
    10.08.2007
    Сообщений
    1,149

    По умолчанию

    Господа, такой вопрос.

    Физ.лицо приобретало нежилую недвижимость в 1997 и 1998 годах.
    Получило НУР по налогу на недвижимость за 2016 и 2017 год.
    И эта недвижимость в расчет не была взята ГНИ.

    Получается, что налоговики берут информацию только из электронных реестров? (т.е. по недвижимости, которая была приобретена, начиная с 2002 года)
    А все, что куплено до 2012 года - для расчета налога на недвижимость не будет учтено (не будут же налоговики инвентарные дела БТИ проверять)?
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  7. #1127
    Аватар для Notario
    Регистрация
    27.02.2013
    Сообщений
    853

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ликвидатор Посмотреть сообщение
    Господа, такой вопрос.

    Физ.лицо приобретало нежилую недвижимость в 1997 и 1998 годах.
    Получило НУР по налогу на недвижимость за 2016 и 2017 год.
    И эта недвижимость в расчет не была взята ГНИ.

    Получается, что налоговики берут информацию только из электронных реестров? (т.е. по недвижимости, которая была приобретена, начиная с 2002 года)
    А все, что куплено до 2012 года - для расчета налога на недвижимость не будет учтено (не будут же налоговики инвентарные дела БТИ проверять)?
    берут информацию только из реестра. Соответственно то, что было куплено в период действия РПВН, а продано с 2013 по лето 2018 тоже в расчеты попадает.
    Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
    http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055

  8. #1128
    Аватар для Ликвидатор
    Регистрация
    10.08.2007
    Сообщений
    1,149

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Notario Посмотреть сообщение
    берут информацию только из реестра. Соответственно то, что было куплено в период действия РПВН, а продано с 2013 по лето 2018 тоже в расчеты попадает.
    Спасибо.
    Вот только не понял насчет выделенного. С 2013 заработал новый реестр - это понятно. А что за событие летом 2018-го?
    Данные объекты (купленные в 97-м и 98-м) были как раз проданы в мае 2018 года.
    Есть только миг между прошлым и будущим...

  9. #1129
    Аватар для Notario
    Регистрация
    27.02.2013
    Сообщений
    853

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ликвидатор Посмотреть сообщение
    Спасибо.
    Вот только не понял насчет выделенного. С 2013 заработал новый реестр - это понятно. А что за событие летом 2018-го?
    Данные объекты (купленные в 97-м и 98-м) были как раз проданы в мае 2018 года.
    По новому порядку мы погашаем запись в рпвн при переходе права собственности. До этого порядка при регистрации за новым собственником в дррп, оставалась запись и за старым в рпвн. То есть у налоговиков при проверке по фио или коду светилась информация о наличии объекта у человека, не смотря на то, что объект уже отчужден.
    Нотариус. Консультации по всем видам нотариальных действий.
    http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=310055

  10. #1130
    Аватар для Ликвидатор
    Регистрация
    10.08.2007
    Сообщений
    1,149

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Notario Посмотреть сообщение
    По новому порядку мы погашаем запись в рпвн при переходе права собственности. До этого порядка при регистрации за новым собственником в дррп, оставалась запись и за старым в рпвн. То есть у налоговиков при проверке по фио или коду светилась информация о наличии объекта у человека, не смотря на то, что объект уже отчужден.

    Хм...о таком нюансе не знал. Много раз брал Информ.справку, но только по актуальной информации, а вот после проведения сделок по продавцу как-то и не интересовала такая информация.

    Это положение действует с 22.06.2018, уже нашел, спасибо.

    В моем случае по объектам, приобретенным в 97-м и 98-м (т.е. не попавшим в РПВН, который заработал с 2003 года), сделка прошла в мае 2018. Т.е. (если я правильно понял) налоговики предыдущего собственника не увидят - в РПВН его и не было, а в ДРРП будет сейчас только действующий собственник.

    Но вот какая мысль возникла.

    С 2013 вроде был порядок, что по подобным объектам:
    1) сначала регистрировали право собственности в ДРРП (за продавцом), а потом уже проводили сделку купли-продажи (ну и регистрировали за покупателем в ДРРП),
    2) потом вроде бы внесли изменения, позволяющие сразу проводить сделку и регистрировать за покупателем в ДРРП (без предварительной регистрации права собственности в ДРРП за продавцом).

    Если я все правильно помню, то по первому варианту еще можно отследить в таком случае предыдущего собственника, т.к. можно взять расширенную Информ.справку, где видно всю цепочку перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

    Вот только не знаю, каким образом налоговики реестры проверяют?
    Пересичным громадянам это хоть и немного, но стоит денег. А вот налоговикам?
    Есть только миг между прошлым и будущим...

Страница 57 из 57 ПерваяПервая ... 74748495051525354555657

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua, ЧАО «Сегодня Мультимедиа», ТРК Украина
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.
О проекте :: Реклама на сайте