Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Страница 47 из 55 ПерваяПервая ... 37383940414243444546474849505152535455 ПоследняяПоследняя
Показано с 921 по 940 из 1095

Тема: НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

  1. #921
    Аватар для Одинокий Волк
    Регистрация
    27.03.2004
    Адрес
    Украина, Днепропетровск
    Сообщений
    76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Александр-К Посмотреть сообщение
    Идите лцучше к частному нотариусу! И по деньгам дешевле будет , и все расскажут....3000 гр со всеми квитанциями договор выйдет.у госнотариуса дороже!
    Александр, извините, это совет, спасибо за него, но это не ответ на вопросы!



    Задавал два вопроса:

    первый

    Цитата Сообщение от Одинокий Волк Посмотреть сообщение
    Есть вопрос Юристу, мама инвалид 2й не рабочей группы по общему заболеванию, имеет ли она льготы при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, при оформлении у гос. нотариуса? Если имеет льготы, то согласно каких статей закона Украины?
    и второй

    Цитата Сообщение от Одинокий Волк Посмотреть сообщение
    Квартира которую покупаем приватизирована на 3х человек муж+жена+сын, покупаем за полную стоимость (т.е. отображаем в документах реальную стоимость квартиры), в квартире были прописаны 3е владельцев, + жена сына владельца, с ребенком, на момент сделки все будут выписаны. Нужно ли решение опекунского совета по ребенку?
    Последний раз редактировалось Одинокий Волк; 11.03.2018 в 07:28.

  2. #922

    Регистрация
    26.09.2008
    Адрес
    Днепр
    Сообщений
    6,593

    По умолчанию

    Ответы. Нет! Нет!
    Юридические консультации, представление интересов в судах, исполнительных службах
    0675608825, 0664823824 Александр

  3. #923
    Аватар для Одинокий Волк
    Регистрация
    27.03.2004
    Адрес
    Украина, Днепропетровск
    Сообщений
    76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Александр-К Посмотреть сообщение
    Ответы. Нет! Нет!
    Хорошо, а как же тогда:

    Ст. 224 ГКУ от 16.01.2003 № 435-IV

    Действующий с изменениями и дополнениями. Проверено 08.03.2018




    Гражданский кодекс Украины Статья 224. Правовые последствия совершения сделки без разрешения органа опеки и попечительства


    1. Сделка, совершенная без разрешения органа опеки и попечительства (статья 71 настоящего Кодекса), является ничтожной.

    2. По требованию заинтересованного лица такая сделка может быть признана судом действительной, если будет установлено, что соответствует интересам физического лица, над которым установлена ​​опека или попечительство.

    Дополнительно смотри
    Постанову ПВС №9 від 06.11.2009 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними"


  4. #924
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,148

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Одинокий Волк Посмотреть сообщение
    Спасибо за ответ, в приватизации вписаны 3е: владелец квартиры, его жена, и взрослый сын, его ребенок, и жена не вписаны в приватизацию, но были прописаны в квартире
    На оба вопроса ответы "нет"

  5. #925
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,148

    По умолчанию

    А у меня завтра будет "врегулювання спору за участю судді"

  6. #926
    Аватар для Nette
    Регистрация
    28.01.2009
    Адрес
    Тополь
    Сообщений
    1,344

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    А у меня завтра будет "врегулювання спору за участю судді"
    А какой суд? районный? Это у вас в первый раз?
    www.advocate-nasledstvo.com...

  7. #927
    Аватар для Одинокий Волк
    Регистрация
    27.03.2004
    Адрес
    Украина, Днепропетровск
    Сообщений
    76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    На оба вопроса ответы "нет"
    Оля, спасибо за ваш ответ!

    Вопрос, а в толковать тогда закон?

    Опекунский совет при покупке или продажи недвижимости
    При продаже недвижимости, где по правоустанавливающему документу несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры нужно получить разрешение на сделку органа опеки и попечительства (опекунского совета).
    Если ребенок не является собственником, но прописан в квартире, то для его выписки тоже требуется решение опекунского совета.

    Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях:
    — в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка;
    — в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади;

    Недееспособность, ограниченная дееспособность. (См. Гражданской кодекс)

    • От 0 до 13 лет включительно ребенок недееспособен. Над ним устанавливается опека (кроме того, опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными, а также над имуществом этих лиц, если оно находится в другой местности; и над имуществом гражданина, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим). Опекунский совет решает, могут ли его родители (опекуны) представлять интересы ребенка (опекаемого) при операциях с недвижимостью.
    В нотариальном акте вместо ребенка расписывается опекун (обычно это отец или мать). Присутствия ребенка (опекаемого) на сделке не требуется.

  8. #928
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,148

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Одинокий Волк Посмотреть сообщение
    Оля, спасибо за ваш ответ!

    Вопрос, а в толковать тогда закон?

    Опекунский совет при покупке или продажи недвижимости
    При продаже недвижимости, где по правоустанавливающему документу несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры нужно получить разрешение на сделку органа опеки и попечительства (опекунского совета).
    Если ребенок не является собственником, но прописан в квартире, то для его выписки тоже требуется решение опекунского совета.

    Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях:
    — в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка;
    — в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади;

    Недееспособность, ограниченная дееспособность. (См. Гражданской кодекс)

    • От 0 до 13 лет включительно ребенок недееспособен. Над ним устанавливается опека (кроме того, опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными, а также над имуществом этих лиц, если оно находится в другой местности; и над имуществом гражданина, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим). Опекунский совет решает, могут ли его родители (опекуны) представлять интересы ребенка (опекаемого) при операциях с недвижимостью.
    В нотариальном акте вместо ребенка расписывается опекун (обычно это отец или мать). Присутствия ребенка (опекаемого) на сделке не требуется.
    Извините, а какой Закон Вы цитировали?

  9. #929
    Аватар для Одинокий Волк
    Регистрация
    27.03.2004
    Адрес
    Украина, Днепропетровск
    Сообщений
    76

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    Извините, а какой Закон Вы цитировали?
    вот, Оля

    Согласно статье 224 Гражданского кодекса Украины сделка купли продажи квартиры – без разрешения опекунского совета является недействительной.

    Разрешение сделок относительно недвижимого имущества ребенка орган опеки и попечительства предоставляет, в случае если у ребенка гарантировано сохраняется его право на жилье. (ст.177 Семейного Кодекса Украины)
    Оля, я не профи, читаю статьи в Интернет, читаю сайт rada.gov.ua - не каждый день покупку такую совершаешь, а любой юрист часто любят повторять что "не знание законов, не освобождает от ответственности" - вот и пытаюсь не наступить на грабли, тем более что хозяева сразу не сообщили что ребенок в семье был.... Сообщили на момент подписания документов на задатке, А цена вопроса не маленькая... Еще раз извините если что не так, растолкуйте по подробнее, если не тяжело? Заранее спасибо!
    Последний раз редактировалось Одинокий Волк; 11.03.2018 в 22:50.

  10. #930
    Аватар для Лесная Фея
    Регистрация
    04.04.2010
    Сообщений
    1,589

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Одинокий Волк Посмотреть сообщение
    вот, Оля



    Оля, я не профи, читаю статьи в Интернет, читаю сайт rada.gov.ua - не каждый день покупку такую совершаешь, а любой юрист часто любят повторять что "не знание законов, не освобождает от ответственности" - вот и пытаюсь не наступить на грабли, тем более что хозяева сразу не сообщили что ребенок в семье был.... Сообщили на момент подписания документов на задатке, А цена вопроса не маленькая... Еще раз извините если что не так, растолкуйте по подробнее, если не тяжело? Заранее спасибо!
    Это вообще не проблемы покупателя, как они будут ребенка выписывать и куда вписывать.
    Главное, чтобы к моменту сделки никого не было прописано в квартире (пусть продавцы подготовят такую справку, что уже никто не прописан).
    Украина единая!

  11. #931
    Аватар для Nette
    Регистрация
    28.01.2009
    Адрес
    Тополь
    Сообщений
    1,344

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    А у меня завтра будет "врегулювання спору за участю судді"
    Добрый вечер Оля! Как прошла процедура примирения? Ваши впечатления? Это нужная новелла или не очень?
    www.advocate-nasledstvo.com...

  12. #932
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,148

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Одинокий Волк Посмотреть сообщение
    вот, Оля



    Оля, я не профи, читаю статьи в Интернет, читаю сайт rada.gov.ua - не каждый день покупку такую совершаешь, а любой юрист часто любят повторять что "не знание законов, не освобождает от ответственности" - вот и пытаюсь не наступить на грабли, тем более что хозяева сразу не сообщили что ребенок в семье был.... Сообщили на момент подписания документов на задатке, А цена вопроса не маленькая... Еще раз извините если что не так, растолкуйте по подробнее, если не тяжело? Заранее спасибо!

    Стаття 71. Правочини, які вчиняються з дозволу органу опіки та піклування
    1. Опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування:
    1) відмовитися від майнових прав підопічного;
    2) видавати письмові зобов'язання від імені підопічного;
    3) укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири;
    4) укладати договори щодо іншого цінного майна.
    2. Піклувальник має право дати згоду на вчинення правочинів, передбачених частиною першою цієї статті, лише з дозволу органу опіки та піклування.


    Стаття 224. Правові наслідки вчинення правочину без дозволу органу опіки та піклування
    1. Правочин, вчинений без дозволу органу опіки та піклування (стаття 71 цього Кодексу), є нікчемним.
    2. На вимогу заінтересованої особи такий правочин може бути визнаний судом дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідає інтересам фізичної особи, над якою встановлено опіку або піклування.

  13. #933
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,148

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Nette Посмотреть сообщение
    Добрый вечер Оля! Как прошла процедура примирения? Ваши впечатления? Это нужная новелла или не очень?
    отлично. У вас есть вайбер? напишите мне, с радостью поделюсь подробнее

  14. #934
    Аватар для Одинокий Волк
    Регистрация
    27.03.2004
    Адрес
    Украина, Днепропетровск
    Сообщений
    76

    По умолчанию

    Спасибо, Оля. Но может вы сможете ответить на такой вот вопрос, в каком случае необходимо решение опекунского совета, а в каком можно обойтись, без риска попасть на неприятности? И как это определить? Спасибо за ваш ответ!

  15. #935
    Аватар для Nette
    Регистрация
    28.01.2009
    Адрес
    Тополь
    Сообщений
    1,344

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от prosto_olga Посмотреть сообщение
    отлично. У вас есть вайбер? напишите мне, с радостью поделюсь подробнее
    вайбер есть. напишу в личку номер
    www.advocate-nasledstvo.com...

  16. #936
    Почетный форумчанин
    Fashion-мама 2009
    Аватар для prosto_olga
    Регистрация
    06.04.2005
    Адрес
    Днепр, Коммунар
    Сообщений
    15,148

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Одинокий Волк Посмотреть сообщение
    Спасибо, Оля. Но может вы сможете ответить на такой вот вопрос, в каком случае необходимо решение опекунского совета, а в каком можно обойтись, без риска попасть на неприятности? И как это определить? Спасибо за ваш ответ!
    Разрешение органа опеки и попечительства требуется в том случае, когда ребенок является собственником недвижимости либо ее части.
    Если же ребенок просто был зарегистрирован в квартире, то его родители снимают с регистрации и регистрируют в другом месте. Таким образом, на момент сделки зарегистрированных несовершеннолетних в квартире нет и разрешение органа опеки и попечительства не требуется.

  17. #937

    Регистрация
    26.09.2008
    Адрес
    Днепр
    Сообщений
    6,593

    По умолчанию

    А никто не знает что делать если папа-Алень не дает согласие на снятие детей с регистрации...в результате чего не получается продать дом и купить 7 Папа злостный алиментщик, прячется от всех ,долг по алиментам 48 000 гр...

    Думаю подать на него по 164 Ук -раз! Объявить в розыск через исполнителя-два, составить акт о непроживании и получить разрешение суда на принудительное проникновение в жилище и описать-арестовать все движимое и шевелимое имущество его родителей- может образумят детинку? Мама Аленя- социальный педагог, работает с трудными семьями как она говорит- а моск сыну родному вправить не хочет....обвиняет бывшую невестку что она семью разрушила и гуляющего кобелину выгнала- наверное нужно было терпеть пожизненно...

    В общем задача- заставить подписать согласие и все!
    Юридические консультации, представление интересов в судах, исполнительных службах
    0675608825, 0664823824 Александр

  18. #938
    Аватар для Nette
    Регистрация
    28.01.2009
    Адрес
    Тополь
    Сообщений
    1,344

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Александр-К Посмотреть сообщение
    А никто не знает что делать если папа-Алень не дает согласие на снятие детей с регистрации...в результате чего не получается продать дом и купить 7 Папа злостный алиментщик, прячется от всех ,долг по алиментам 48 000 гр...

    Думаю подать на него по 164 Ук -раз! Объявить в розыск через исполнителя-два, составить акт о непроживании и получить разрешение суда на принудительное проникновение в жилище и описать-арестовать все движимое и шевелимое имущество его родителей- может образумят детинку? Мама Аленя- социальный педагог, работает с трудными семьями как она говорит- а моск сыну родному вправить не хочет....обвиняет бывшую невестку что она семью разрушила и гуляющего кобелину выгнала- наверное нужно было терпеть пожизненно...

    В общем задача- заставить подписать согласие и все!
    Лишать родительских прав! Судя по вашему повествованию, есть все для этого основания, а у вашей клиентки развяжутся руки.
    www.advocate-nasledstvo.com...

  19. #939

    Регистрация
    26.09.2008
    Адрес
    Днепр
    Сообщений
    6,593

    По умолчанию

    Думаю пересчитать долг с пеней в 1 % в день- так из 48 000 500 000 гр легко получится, потом напишу заявление чтобы вышли по месту прописки и описали все движимое имущество, потом получим решение суда на принудительное проникновении в жилище и опишем нафиг все что можно унести и демонтировать! И пусть потом горе-родители Аленя попробуют через суд исключить имущество из акта описи-ареста.....А также объявим Аленя в розыск по линии ГИС и по полицейской....


    Еще напишем заявление по 164 -пусть привлекают.....ну и лишить родительских прав после всего этого-как 2 пальца об асфальт....
    Юридические консультации, представление интересов в судах, исполнительных службах
    0675608825, 0664823824 Александр

  20. #940

    Регистрация
    10.11.2011
    Сообщений
    204

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Александр-К Посмотреть сообщение
    А никто не знает что делать если папа-Алень не дает согласие на снятие детей с регистрации...в результате чего не получается продать дом и купить 7 Папа злостный алиментщик, прячется от всех ,долг по алиментам 48 000 гр...

    Думаю подать на него по 164 Ук -раз! Объявить в розыск через исполнителя-два, составить акт о непроживании и получить разрешение суда на принудительное проникновение в жилище и описать-арестовать все движимое и шевелимое имущество его родителей- может образумят детинку? Мама Аленя- социальный педагог, работает с трудными семьями как она говорит- а моск сыну родному вправить не хочет....обвиняет бывшую невестку что она семью разрушила и гуляющего кобелину выгнала- наверное нужно было терпеть пожизненно...

    В общем задача- заставить подписать согласие и все!
    как правило, после того, как пошевелить гис и горе-папашу находит полиция, он подписывает все, что нужно

Страница 47 из 55 ПерваяПервая ... 37383940414243444546474849505152535455 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua, ЧАО «Сегодня Мультимедиа», ТРК Украина
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.
О проекте :: Реклама на сайте