НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[prosto_olga]

Юридически - да. А практически - отрежут от электричества. Газ и воду - не отрежут.

при оплате с указанием конкретных данных счетчика - не имеют права. Это проблема Днепрооблэнерго, почему они вовремя не взыскали через суд задолженность.
Любой суд в такой ситуации элементарно выиграть, при этом имея шанс еще и получить "моралку", если свет таки отрежут.

[nata80]

Долги можно взыскать только с того лица, у которого эти долги возникли. Если не было никакой договоренности и прямого упоминания в тексте договора купли-продажи о том, что долги "переходят" покупателю, то и оплачивать эти долги должен тот, у кого они возникли - ПРОДАВЕЦ. Совершенно другой вопрос, что коммунальные службы так не считают, им проще оставить долг на текущем счете, который, как известно, не меняется при перепродаже. В таком случае я советую не подписывать никаких расписок о том, что Вы данный долг принимаете, а оплачивать с момента приобретения квартиры, четко указывая срок, показания и другие Ваши данные.
А вот если коммунальные службы с этим не согласны - то в суд.

П.С. Выигранные в судах дела по этому вопросу имеются.

В договоре купли-продажи ничего подобного не указывали. Спасибо за ответ

[Шурик Г. (гость)]

Юридически - да. А практически - отрежут от электричества. Газ и воду - не отрежут.

Да ни хрена они не отрежут. Не имеют права. Они даже на счету долги не оставляют при смене абонента. Максимум что могут сделать это выписать квитанцию, что бы новый хозяин сходил ее оплатил. Потому что юридически новый хозяин к старым долгам не имеет никакого отношения, и суд всегда решит в его пользу. И могут и с компенсацией. Они уже на этом не раз обжигались. Я имею в виду коммунальщиков.

[Posthuman]

Долги можно взыскать только с того лица, у которого эти долги возникли. Если не было никакой договоренности и прямого упоминания в тексте договора купли-продажи о том, что долги "переходят" покупателю, то и оплачивать эти долги должен тот, у кого они возникли - ПРОДАВЕЦ. Совершенно другой вопрос, что коммунальные службы так не считают, им проще оставить долг на текущем счете, который, как известно, не меняется при перепродаже. В таком случае я советую не подписывать никаких расписок о том, что Вы данный долг принимаете, а оплачивать с момента приобретения квартиры, четко указывая срок, показания и другие Ваши данные.
А вот если коммунальные службы с этим не согласны - то в суд.

П.С. Выигранные в судах дела по этому вопросу имеются.

АднАзначно....))))

Я сам так несколько раз делал....При купле-продаже берешь бабло "на заплатить " коммунальные,а потом коммунальники идут в сад....Или суд..)))

А продаваны с Украины-тю-тю...Пишите письма....Достоевскому....

[Oliver]

Долги можно взыскать только с того лица, у которого эти долги возникли. Если не было никакой договоренности и прямого упоминания в тексте договора купли-продажи о том, что долги "переходят" покупателю, то и оплачивать эти долги должен тот, у кого они возникли - ПРОДАВЕЦ. Совершенно другой вопрос, что коммунальные службы так не считают, им проще оставить долг на текущем счете, который, как известно, не меняется при перепродаже. В таком случае я советую не подписывать никаких расписок о том, что Вы данный долг принимаете, а оплачивать с момента приобретения квартиры, четко указывая срок, показания и другие Ваши данные.
А вот если коммунальные службы с этим не согласны - то в суд.

П.С. Выигранные в судах дела по этому вопросу имеются.

Ну так я ведь об этом и сказал - не согласны в суд.

Я покупая недвижимость брал справки об отсутствии долгов.

Бороться можно, но долго и затратно.

Вопрос в сумме долга и затратах на суды

[prosto_olga]

Ну так я ведь об этом и сказал - не согласны в суд.

Я покупая недвижимость брал справки об отсутствии долгов.

Бороться можно, но долго и затратно.

Вопрос в сумме долга и затратах на суды

принципиально важно КТО идет в суд...Не покупатель...

[nata80]

Ну так я ведь об этом и сказал - не согласны в суд.

Я покупая недвижимость брал справки об отсутствии долгов.

Бороться можно, но долго и затратно.

Вопрос в сумме долга и затратах на суды

В том то и дело, что пришли к нотариусу без справок, хотя обещали их принести. Я удержала 4000$. до погашения долгов (17000грн), пока не шевелятся, я принципиально не хочу их платить поэтому и интересуюсь чем мне это грозит.Хочу переоформлять лиц.счета пока есть свободное время, боюсь, что ком.службы будут отказывать

[Oliver]

В том то и дело, что пришли к нотариусу без справок, хотя обещали их принести. Я удержала 4000$. до погашения долгов (17000грн), пока не шевелятся, я принципиально не хочу их платить поэтому и интересуюсь чем мне это грозит.Хочу переоформлять лиц.счета пока есть свободное время, боюсь, что ком.службы будут отказывать

О, уже молодчинка. Не понимаю только как 4000у.е. превратились в 17000грн. Такой курс мне нравится

А какая сумма долга по всем коммунальным платежам ?

[nata80]

О, уже молодчинка. Не понимаю только как 4000у.е. превратились в 17000грн. Такой курс мне нравится

А какая сумма долга по всем коммунальным платежам ?

17000 это долг по ком.платежам, а удержала 4000 дол.

[Oliver]

17000 это долг по ком.платежам, а удержала 4000 дол.

Деньги не возвращать, долги не платить

[prosto_olga]

Деньги не возвращать, долги не платить

[prosto_olga]

Впервые воспользуюсь этой темой в личных целях...Но возможно, кто-то сможет помочь . Спасибо
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=393896

[Posthuman]

Впервые воспользуюсь этой темой в личных целях...Но возможно, кто-то сможет помочь . Спасибо
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=393896

О Господи.....

Оля-держись!!!!

ЗЫ А я только собирался на следующей неделе с вином к тебе в офис ехать...((((
Завтра скину на карточку....

ЗЫЫ Дай Бог,что бы был нормальный диагноз!!!

[Marrin]

Здравстсуйте, подскажите пожалуйста, в 3х комн.чешке снесены все стены кроме несущей (т.е.фактически при входе в квартиру видишь 1 комнату без туалета и ванной, и еще одна комната на другую сторону) - законно ли это? При покупке такой квартиры монут возникнуть проблемы? Дожно ли это быть зафиксировано в каком то документе? Спасибо.

Да, по-хорошему такие изменения должны быть узаконены . Подобная перепланировка влияет и на жилую площадь, и на кол-во комнат в квартиры .. да, теоретически можно купить по старым документам, но...нужно ли это Вам?[/QUOTE]

Спасибо за ответ. А в каких именно документах и чем это чревато? Риэлтор, через которого планируется покупка квартиры, уверяет, что нигде это не должно быть прописано, и что так как нет БТИ такие вопросы не фиксируются и не имеет смыла оговаривать в договоре...

[Marrin]

Да, по-хорошему такие изменения должны быть узаконены . Подобная перепланировка влияет и на жилую площадь, и на кол-во комнат в квартиры .. да, теоретически можно купить по старым документам, но...нужно ли это Вам?

Спасибо за ответ. А в каких именно документах и чем это чревато? Риэлтор, через которого планируется покупка квартиры, уверяет, что нигде это не должно быть прописано, и что так как нет БТИ такие вопросы не фиксируются и не имеет смыла оговаривать в договоре...[/QUOTE]

[Oliver]

Спасибо за ответ. А в каких именно документах и чем это чревато? Риэлтор, через которого планируется покупка квартиры, уверяет, что нигде это не должно быть прописано, и что так как нет БТИ такие вопросы не фиксируются и не имеет смыла оговаривать в договоре...

БТИ есть, пусть узаконят и продают. А риэлтору лишь бы получить бабки

[prosto_olga]

БТИ есть, пусть узаконят и продают. А риэлтору лишь бы получить бабки

Так и есть. Риелтор ни за что не отвечает...

[шелковица]

Уважаемые юристы!
хочу подать уточнение искового в суд о признании права собственности (дачный домик), есть отказ в регистрации днепропетровского районного управления юстиции,(его 1 апреля расформировали).

Не могу найти правопреемника ответчика. Могу ли поставить третьим лицом РДА Днепровского района, и БТИ, т.е. иск без ответчика? (есть кадастровый номер, витяг на право собств. на участок, принята декларация на самозастрой). и оценка есть.
Подали в суд- нам перенесли заседание, говорит- ищите правильного ответчика. Ответчик принял повестку, поставил входящий номер а потом перечеркнул и вернул в суд. В личных беседах с сотрудниками выяснено что мы подавали правильно (Тепличная 19), и они правопреемники, но юридически там теперь архив. Суд никакой официальной бумаги с отказом нам не дал. перенесли заседание.

Главное управление юстиции, Днипровська РДА, ЦНАПы, отдел жалоб, горячая линия, отдел представительства интересов в судах- всем позвонила.
Юрист посоветовал ставить ответчика Вiддiл реестрацii майнових прав управлiння у сферi державноi реестрацii департаменту адм. послуг та дозвiльних процедур Днiпропетровськоi мiськоi ради. (но у меня же участок не в городе).
Такое ощущение что все путаются в показаниях))))))склоняются что правопреемник Днiпровська РДА, очень удивляются что нам отказали.
Буду благодарна если кто поможет.

[Oliver]

Уважаемые юристы!
хочу подать уточнение искового в суд о признании права собственности (дачный домик), есть отказ в регистрации днепропетровского районного управления юстиции,(его 1 апреля расформировали).

Не могу найти правопреемника ответчика. Могу ли поставить третьим лицом РДА Днепровского района, и БТИ, т.е. иск без ответчика? (есть кадастровый номер, витяг на право собств. на участок, принята декларация на самозастрой). и оценка есть.
Подали в суд- нам перенесли заседание, говорит- ищите правильного ответчика. Ответчик принял повестку, поставил входящий номер а потом перечеркнул и вернул в суд. В личных беседах с сотрудниками выяснено что мы подавали правильно (Тепличная 19), и они правопреемники, но юридически там теперь архив. Суд никакой официальной бумаги с отказом нам не дал. перенесли заседание.

Главное управление юстиции, Днипровська РДА, ЦНАПы, отдел жалоб, горячая линия, отдел представительства интересов в судах- всем позвонила.
Юрист посоветовал ставить ответчика Вiддiл реестрацii майнових прав управлiння у сферi державноi реестрацii департаменту адм. послуг та дозвiльних процедур Днiпропетровськоi мiськоi ради. (но у меня же участок не в городе).
Такое ощущение что все путаются в показаниях))))))склоняются что правопреемник Днiпровська РДА, очень удивляются что нам отказали.
Буду благодарна если кто поможет.

Может границы города изменились ?

[шелковица]

Может границы города изменились ?

все равно мое село осталось селом(. Партизанское Баловской сельрады