НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[HelgaDp]

Подскажите пожалуйста если в тему, как можно выселить квартиранта, если он не платит за аренду квартиры, чтобы с его стороны не было претензий. Договор аренды есть, в нем прописано, что если он не платит месяц, то договор считается разорванным

[Posthuman]

Подскажите пожалуйста если в тему, как можно выселить квартиранта, если он не платит за аренду квартиры, чтобы с его стороны не было претензий. Договор аренды есть, в нем прописано, что если он не платит месяц, то договор считается разорванным

)))))

Идти и выселять...)))

А если серьезно-смотрите на человека.Наверняка вы налоги не платите.А он кинет заяву с договором в налоговую,и потянется целый букет...И НДФЛ(с пеней ).и налог на квартиру,и возможно,проблемы с субсидией нарисуются(у кого она есть).

Если этого не боитесь-тупо заваливайте с группой поддержки в хату,и сообщайте квартиранту,шо жить будете все вместе.(предварительно вырубайте свет в щитке.)

Вызовет ментов-им ткните договор.Они сразу свалят,ибо это -гражданско-правовые.
Будет пугать статьей по самоуправству-забейте.Менты сейчас даже не знают,с чем есть эту статью...
Главное-не бейте квартиранта.
А вот если он вас ударит-это хорошо...Сразу вызывайте ментов и фиксируйте....Побои снимайте,и включайте волну...
Можете тогда уже квартиранта попугать рядом статей....
Стопудово,очко у него не железное-свалит.(я бы свалил)

[HelgaDp]

Я налоги плачу, главное чтобы полиция и участковый не вмешивались. У меня квартирант юрист с опытом работы в исполнительной службе и кредит.отделе Приватбанка. Дюже умный-в Гражд.кодексе статья, что арендатор имеет право аж 3 мес. жить не оплачивая аренду, вот я боюсь этой волынки. Наверно начну со снятия автоматов на щитке-точно нет эл-ва нет жизни.

[Posthuman]

Я налоги плачу, главное чтобы полиция и участковый не вмешивались. У меня квартирант юрист с опытом работы в исполнительной службе и кредит.отделе Приватбанка. Дюже умный-в Гражд.кодексе статья, что арендатор имеет право аж 3 мес. жить не оплачивая аренду, вот я боюсь этой волынки. Наверно начну со снятия автоматов на щитке-точно нет эл-ва нет жизни.

Запостите.

[Александр-К]

Я налоги плачу, главное чтобы полиция и участковый не вмешивались. У меня квартирант юрист с опытом работы в исполнительной службе и кредит.отделе Приватбанка. Дюже умный-в Гражд.кодексе статья, что арендатор имеет право аж 3 мес. жить не оплачивая аренду, вот я боюсь этой волынки. Наверно начну со снятия автоматов на щитке-точно нет эл-ва нет жизни.

А про 3 мес вам КХВАРТИРАНТ просветил....или сами придумали?!!!

Пришли-сменили замки.....послали нафиг!

[HelgaDp]

Стаття 782. Право наймодавця відмовитися від договору найму

1. Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page13

[Posthuman]

Стаття 782. Право наймодавця відмовитися від договору найму

1. Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page13

Н-да....))))))))
Вот шо происходит,когда пациент сам себе ставит диагноз...)))))
Вот для чего люди-йуристы годами учатся...

ЗЫ Идите к Оли или к Сашку на консультацию,и разруливайте ситуацию...
ЦК можете выкинуть...
Все одно от него вам пользы нет.)

[пчела]

Добрый день! Помогите советом. Купила квартиру. Еще месяцев 8 тому назад. Сделку оплачивала полностью я.
Сейчас мне звонит бывшая владелица и просит отсканировать или сделать копию договора купли-продажи. Ей нужно для налоговой. Так как проданная квартира числится еще за ней. Счета расчетные я не переоформляла. Ну, да и какое они вообще к тому, что "числится она за ней" имеют...
Одним словом - вопрос. Это ведь документ мой. Нотариус же не делала никаких копий для продавцов, а документ купли-продажи в одном экземпляре отдался мне в руки. Правомерна ли просьба бывшей владелицы или это уже не мои проблемы КАК налоговая будет устанавливать, что квартира уже не ее.
???? спасибо за помощь!

[Notario]

Добрый день! Помогите советом. Купила квартиру. Еще месяцев 8 тому назад. Сделку оплачивала полностью я.
Сейчас мне звонит бывшая владелица и просит отсканировать или сделать копию договора купли-продажи. Ей нужно для налоговой. Так как проданная квартира числится еще за ней. Счета расчетные я не переоформляла. Ну, да и какое они вообще к тому, что "числится она за ней" имеют...
Одним словом - вопрос. Это ведь документ мой. Нотариус же не делала никаких копий для продавцов, а документ купли-продажи в одном экземпляре отдался мне в руки. Правомерна ли просьба бывшей владелицы или это уже не мои проблемы КАК налоговая будет устанавливать, что квартира уже не ее.
???? спасибо за помощь!

Ничего страшного в том, что вы дадите ей копию договора нет. Налоговая проверяет информацию по реестру. И действительно, там может светиться старое право собственности за бывшим владельцем. Она покажет копию договора в налоговой и ей не будут насчитывать налог.

[пчела]

Ничего страшного в том, что вы дадите ей копию договора нет. Налоговая проверяет информацию по реестру. И действительно, там может светиться старое право собственности за бывшим владельцем. Она покажет копию договора в налоговой и ей не будут насчитывать налог.

А как ей бы нужно было поступить в том случае, если бы я была недоступна и не могла бы предоставить ей просимое (то есть копию договора)? Обращаться к нотариусу, оформлявшему сделку и просить копию или как? Имеет ли право нотариус предоставить копию? Или он дает справку какую-то?
Спасибо за ответ.

[Notario]

А как ей бы нужно было поступить в том случае, если бы я была недоступна и не могла бы предоставить ей просимое (то есть копию договора)? Обращаться к нотариусу, оформлявшему сделку и просить копию или как? Имеет ли право нотариус предоставить копию? Или он дает справку какую-то?
Спасибо за ответ.

Вообще изначально нужно было взять копию после сделки. Но есть уже, что есть. Нотариус может дать справку, но не знаю примет ли ее налоговая. Проще дать человеку копию и забыть

[prosto_olga]

Народ,а в последнее время кто то проводил видеосьемку в суде? Будучи просто слушателем?

Как судьи реагируют?(да ,я знаю,про изменения с 15-го года в ЗУ Про судоустрий ,что можно портативным без согласия судьи снимать)

Меня именно реакция в реале интересует...

Просто собираюсь фиксировать открытый уголовный процесс,и не собираюсь подчиняться необоснованным требованиям головуючего...(вдруг он/она видеосьемки засмущается)...

Будут привлекать к ответственности-пускай...Мне дополнительный пиар только на руку....

http://open-court.org/upload/iblock/...8ec1d73f11.pdf

[Калерия]

Дом на две половины. Один из владельцев решил продать свою часть дома.
Должен ли он в первую очередь предложить владельцу другой части дома?
Раньше, вроде, была такая норма.

[prosto_olga]

Дом на две половины. Один из владельцев решил продать свою часть дома.
Должен ли он в первую очередь предложить владельцу другой части дома?
Раньше, вроде, была такая норма.

да, конечно, была и осталась.

[Калерия]

да, конечно, была и осталась.

спасибо за ответ.
еще хотелось бы узнать, кто за этим следит?
нотариус, который оформляет куплю-продажу?
должен быть письменный отказ владельцев второй части?

[Notario]

спасибо за ответ.
еще хотелось бы узнать, кто за этим следит?
нотариус, который оформляет куплю-продажу?
должен быть письменный отказ владельцев второй части?

Да, нотариус не проведет сделку без отказв второго совладельца

[prosto_olga]

спасибо за ответ.
еще хотелось бы узнать, кто за этим следит?
нотариус, который оформляет куплю-продажу?
должен быть письменный отказ владельцев второй части?

Есть 2 варианта. Либо письменный отказ у нотариуса от покупки, либо вариант №2: Отправляется телеграмма на адрес совладельца с предложением приобрести свою часть за определенную сумму денег с указанием точного времени, места и нотариуса, к которому в случае согласия необходимо явиться. Если в течение месяца после отправки данной телеграммы ответа нет и к нотариусу никто не явился, то возможно продать квартиру кому угодно за сумму, не ниже той, которая была указана в телеграмме.

[Калерия]

Да, нотариус не проведет сделку без отказв второго совладельца

Есть 2 варианта. Либо письменный отказ у нотариуса от покупки, либо вариант №2: Отправляется телеграмма на адрес совладельца с предложением приобрести свою часть за определенную сумму денег с указанием точного времени, места и нотариуса, к которому в случае согласия необходимо явиться. Если в течение месяца после отправки данной телеграммы ответа нет и к нотариусу никто не явился, то возможно продать квартиру кому угодно за сумму, не ниже той, которая была указана в телеграмме.

спасибо!
теперь все ясно.

[Oliver]

Есть 2 варианта. Либо письменный отказ у нотариуса от покупки, либо вариант №2: Отправляется телеграмма на адрес совладельца с предложением приобрести свою часть за определенную сумму денег с указанием точного времени, места и нотариуса, к которому в случае согласия необходимо явиться. Если в течение месяца после отправки данной телеграммы ответа нет и к нотариусу никто не явился, то возможно продать квартиру кому угодно за сумму, не ниже той, которая была указана в телеграмме.

А если телеграмму откажутся получать ?

[LuckyDay]

Подскажите пожалуйста, а можно ли сейчас оформлять сделки дарения недвижимости * не родственника- не родственнику*?
Почему возник вопрос, сейчас везде пишут, что с сентября договоры дарения оформить нельзя. Только купля- продажа.