ЖК "Набережный квартал"

[Проспект]

а вы попросите чтобы застройщик взял с вас не 500, а 1000 долларов, может вам будет спокойнее

та зачем пусть рядом покупает в реконструированой панельке по 1000

[Проспект]

Вопрос : быть или не быть???? Мы в раздумиях.............

а какую думаете брать?

[Ксюшка красотушка]

ДВушечку хотим..... но в первой секции, там квадратура вроде бы 55 метров будет. Но как я поняла, ее только-только начали.... Сейчас по полной отстраивают секцию № 6.

[Arnor]

разница в сдаче между шестой и первой наверно полтора месяца, т е к маю уже сможете ремонт делать. В первой сейчас сваи давят, поэтому вам кажется что в шестой активнее работают

[Venity]

разница в сдаче между шестой и первой наверно полтора месяца, т е к маю уже сможете ремонт делать. В первой сейчас сваи давят, поэтому вам кажется что в шестой активнее работают

за 2 мес полный ремонт... Да вы оптимист!

[Jekki]

разница в сдаче между шестой и первой наверно полтора месяца, т е к маю уже сможете ремонт делать. В первой сейчас сваи давят, поэтому вам кажется что в шестой активнее работают

так интересно вы все подробности описываете, видимо часто на стройке бываете...

[Шелдон_Куппер]

Я взял себе однушку в квартале, жду что на форум подтянутся и другие покупатели. На счет сдадут или не сдадут вопрос для меня вообще не стоит, т.к. присматривался к этой фирме давно на их других объектах, все они в итоге строились.

А дайте ссылку на объекты которые не просто построены, а введены в эксплуатацию. Я ищи ничего найти не могу. Достроенные - да, а вот введенные - нет!
А вы какую купили? на каком этаже? Я тож присматриваюсь, мож соседями будем))))

[Шелдон_Куппер]

Еще вопрос, к тем кто уже имел смелость купить недвигу в этом доме. А вы в договоре раздел с гарантиями на конструкцию нашли??? У меня образец лежит, но этого пункта нет, а с учетом цены и скорости строительства, как то смущает его отсутствие.

[Arnor]

так интересно вы все подробности описываете, видимо часто на стройке бываете...

так вы тоже всех консультируете на ветке акварели)
я там не бываю на стройке вообще, просто на их сайте несколько раз в неделю фотоотчеты делают. И я смотрел давно за их строительством на ветках других городов

[Arnor]

А дайте ссылку на объекты которые не просто построены, а введены в эксплуатацию. Я ищи ничего найти не могу. Достроенные - да, а вот введенные - нет!
А вы какую купили? на каком этаже? Я тож присматриваюсь, мож соседями будем))))

Так дома сдают в эксплуатацию сразу как строят, зачем ждать пока достроятся остальные корпусы? полностью сданы в эксплуатацию у них в хмельницком 12 домов, в ровно 2 дома из трех, вроде, в виннице наверно уже 9 домов сданы из 15.. короче много. Посмотрите в инете их объектов куча.

[Шелдон_Куппер]

так вы тоже всех консультируете на ветке акварели)

Если бы я мог консультировать по акварели, то наверное уже б давно обзавелся там площадью, а так к ним много вопросов.

Так дома сдают в эксплуатацию сразу как строят.Посмотрите в инете их объектов куча.

Гы-гы, так я и посмотрел в инете, и нашел весьма любопытный материал
http://ord-ua.com/2014/04/30/naberez...zhit-/?lpage=1
который меня притормозил в принятие решения о покупке.
Поэтому мне и интересно с реальным покупателем поговорить, но пока реальные на мои вопросы не откликаются(((((

[Arnor]

Если бы я мог консультировать по акварели, то наверное уже б давно обзавелся там площадью, а так к ним много вопросов.

Гы-гы, так я и посмотрел в инете, и нашел весьма любопытный материал
http://ord-ua.com/2014/04/30/naberez...zhit-/?lpage=1
который меня притормозил в принятие решения о покупке.
Поэтому мне и интересно с реальным покупателем поговорить, но пока реальные на мои вопросы не откликаются(((((

что значит "реальные не откликаются"? Это хамство, друг.
Прежде чем вкладывать деньги надо изучать объект от и до, общаться с юристами и с покупателями из других городов.
А эти статьи я видел очень давно, им уже год, наверно. Они не несут смысловой нагрузки.

[Шелдон_Куппер]

что значит "реальные не откликаются"? Это хамство, друг.
Прежде чем вкладывать деньги надо общаться с юристами и с покупателями из других городов.

Сорри, обидеть не хотел. просто не нашел ответов по теме о том, не смутило ли вас отсутствие в договоре гарантии на конструкцию. Я общался с юрами, и они сочли это реальной проблемой(((
А еще на призыв о возможном соседстве

А вы какую купили? на каком этаже? Я тож присматриваюсь, мож соседями будем))))

[Arnor]

Сорри, обидеть не хотел. просто не нашел ответов по теме о том, не смутило ли вас отсутствие в договоре гарантии на конструкцию. Я общался с юрами, и они сочли это реальной проблемой(((
А еще на призыв о возможном соседстве

какая гарантия на конструкцию? я читал не один договор прежде чем заключил с кварталом, я нигде не встречал такого пункта. Там с надежностью конструкции все ок, вдавливание свай считается одним из самых надежных способов. Сваи на 10-12 метров уходят под землю. А судя по последнему фотоотчету кирпич они в днепропетровске и вовсе стали использовать марки м200, хотя в других городах - м150, который менее прочный.
Кв у меня в шестом корпусе, предпоследний этаж, маленькая.
У них есть куча групп в соц сетях, на каждый объект. Можно пообщаться с владельцами уже построенных домов и узнать в чем плюсы и минусы. Я так и делал.

[Arnor]

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1745516
Кому интересны все проекты этого застройщика, то на строительном форуме все их объекты структурированы.

[Шелдон_Куппер]

какая гарантия на конструкцию? я читал не один договор прежде чем заключил с кварталом, я нигде не встречал такого пункта.

А вот я встречал, у "Панорамы" например такой пункт есть!
А откуда вы знаете на сколько метров в землю уходят сваи? Как вы определили, что на 12? Я с корешом ходил, так он стройкой занимается, и даже он по надежности пока ничего ясного проговорить не может.

[Arnor]

в фотоотчетах это зафиксировано. Не знаю на сколько они уходят в землю, но сваи на фото 12метровые, а когда их вдавливают то выглядывает кончик на 15-20 см

[Шелдон_Куппер]

Я почему спросил, когда наведывался на стройку с корешом, то заметили отрезанные куски свай, гляньте на фото.
Это че ваще такое?
После этого я и задался вопросом гарантий.
Мне домина нравится, но вкинуть бабло не малое придется (я трешку хочу), поэтому ищу гарантии, и все подводные камни изучаю. В аквареле, кстати тоже боков полно...
Крутой Панорама, но то я не тяну по финансам(((

[Arnor]

Я почему спросил, когда наведывался на стройку с корешом, то заметили отрезанные куски свай, гляньте на фото.
Это че ваще такое?
После этого я и задался вопросом гарантий.
Мне домина нравится, но вкинуть бабло не малое придется (я трешку хочу), поэтому ищу гарантии, и все подводные камни изучаю. В аквареле, кстати тоже боков полно...
Крутой Панорама, но то я не тяну по финансам(((

Я Акварель тоже рассматривал пол года назад (там отписывался раз в теме), но как-то не срослось, не заработал пока, а стоимость там 7800 грн вроде была.
Панорама конечно классный дом, бесспорно, но цена там "давай, до свиданья".
Я пробивал прежде чем купить информацию на тему "почему у НК дешевле кв метр". Оказывается, у них схема финансирования строительства и схема постройки оформлена как неприбыльное предприятие (кооператив), и они не платят налог, не платят ПДВ. Хотя навар сами получают, само собой. А вот другие застрощики, которые традиционно строят, вкладывают стоимость налога в цену за квадрат. Ну и оформлять потом квартиру дешевле гораздо, т.к. вы не оформляете ее как покупку, вы ее просто приватизируете как совладелец здания. Не уверен что правильные термины использую, так что если кто хочет, пусть проконсультируется с юристом, который в недвиге разбирается.
Потом сами они землю не покупают, а договариваются с владельцем. Например у нас они договорились с владельцем, что ему достанутся офисные помещения на первых этажах. Это тоже на цену отображается.
А сами строительные материал у них вполне качественные. Конечно, там косяков будет масса, впрочем, как и у всех.

Выдержка:
Житлово-будівельний кооператив — юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі об'єднання їх майнових пайових внесків для участі в будівництві або реконструкції житлового будинку (будинків) і наступної його (їх) експлуатації. Житлово-будівельний кооператив є некомерційною організацією, метою якої є задоволення потреб його членів у житлі.

[Шелдон_Куппер]

спасибо за полезный материал. Покопаю в этом направлении.
Приятно пообщаться с адекватным человеком. Дай бог все срастется будем соседями!