Нотариус. Консультации по любым нотариальным действиям.

[Nette]

А как можно оформить покупку гаража, если на него нет документов? (во дворе просто построен очень давно, не в ГК). Понимаю, что предмета сделки купли-продажи нет (т.к. он никак не узаконен), но тоже не хочется отдать деньги непонятно кому и за что. Вдруг продавец вообще не хозяин, а просто его арендовал и хочет еще и заработать. Как себя обезопасить? Может, есть какая-то процедура так называемой "домашней сделки"? Расписка или еще что? Кем-то заверяется? или только пару свидетелей-соседей, например?

Ваш ход мыслей правильный. Нельзя продать то, что продавцу не принадлежит. Самый лучший вариант себя обезопасить- не участвовать в сомнительной сделке. Не забудьте о том, что хозяин земли, на которой построен самовольный гараж- Горсовет.

[Juli4ka]

Ваш ход мыслей правильный. Нельзя продать то, что продавцу не принадлежит. Самый лучший вариант себя обезопасить- не участвовать в сомнительной сделке. Не забудьте о том, что хозяин земли, на которой построен самовольный гараж- Горсовет.

Это, да... Но в нашем районе таких гаражей 80% ( по 40-50 лет стоят и никто их не трогает) и альтернативы нет (ГК один на весь район и там тоже продают 1-2 гаража в год, и тоже с вопросами, т.е. неприватизированные).
Что же остается? Ставить машину на стоянку? пусть гниет под дождями-снегами... Как-то ж люди продают и покупают и такие гаражи тоже?
Надеялась, что посоветуют более реальное (как происходит такие сделки)

[Notario]

Это, да... Но в нашем районе таких гаражей 80% ( по 40-50 лет стоят и никто их не трогает) и альтернативы нет (ГК один на весь район и там тоже продают 1-2 гаража в год, и тоже с вопросами, т.е. неприватизированные).
Что же остается? Ставить машину на стоянку? пусть гниет под дождями-снегами... Как-то ж люди продают и покупают и такие гаражи тоже?
Надеялась, что посоветуют более реальное (как происходит такие сделки)

Такие сделки никак не происходят. Сейчас у горсовета идет упрощенная процедура оформления земли под гаражами. Можно проконсультироваться там. Если есть возможность оформить эту аренду- тогда уже платить деньги за гараж.

[Juli4ka]

Спасибо большое. Приму к сведению. А куда хоть обращаться с этим вопросом? На Красную? куда сейчас всех отправляют типа "узаканивать" гаражи?

[Летящая]

Добрый день! подскажите пожалуйста с вопросом о дарении: есть 1 комнатная квартира, собственник- мои родители (мама указана в договоре купли-продажи). Сейчас она хочет подарить эту квартиру мне (я родная дочка). Но в квартире прописаны я и мой ребенок, 5 лет.
Подскажите пожалуйста, какая стоимость оформления дарственной (со всеми пошлинами,налогами,услугами) на сегодняшний день ? Слышала,что если мы первой линии родства- налоги не платятся и оценка квартиры не нужна ?
И насколько важен факт прописки моего несовершеннолетнего ребенка в момент дарения этой квартиры мне ? Нужно ли посещать органы опеки и какие сложности могут возникнуть?

ПС.буду благодарна,если вдруг подскажите ,контакты/адрес органов опеки в нашем городе

[Notario]

Добрый день! подскажите пожалуйста с вопросом о дарении: есть 1 комнатная квартира, собственник- мои родители (мама указана в договоре купли-продажи). Сейчас она хочет подарить эту квартиру мне (я родная дочка). Но в квартире прописаны я и мой ребенок, 5 лет.
Подскажите пожалуйста, какая стоимость оформления дарственной (со всеми пошлинами,налогами,услугами) на сегодняшний день ? Слышала,что если мы первой линии родства- налоги не платятся и оценка квартиры не нужна ?
И насколько важен факт прописки моего несовершеннолетнего ребенка в момент дарения этой квартиры мне ? Нужно ли посещать органы опеки и какие сложности могут возникнуть?

ПС.буду благодарна,если вдруг подскажите ,контакты/адрес органов опеки в нашем городе

Здравствуйте. Да, налоги у вас не возникают, платите только за оформление договора. К сожалению, если в квартире прописан ребенок- необходимо разрешение органа опеки. Адрес смотрите в интернете по району прописки.

[Notario]

Спасибо большое. Приму к сведению. А куда хоть обращаться с этим вопросом? На Красную? куда сейчас всех отправляют типа "узаканивать" гаражи?

Да, Троицкая 22а

[Летящая]

Здравствуйте. Да, налоги у вас не возникают, платите только за оформление договора. К сожалению, если в квартире прописан ребенок- необходимо разрешение органа опеки. Адрес смотрите в интернете по району прописки.

Большое спасибо!
Переживаю,чтоб не возникли сложности с опекой
Возможно глупая идея возникла, но уточню. Если сложности с опекой возникнут, можно ли будет сначала выписаться нам обоим с ребенком (пропишемся у мамы в другой квартире), мама подарит нам "пустую" квартиру, а потом-вновь прописаться там?
И может ли моя мама, как собственник обоих квартир, оформить одну общую доверенность на меня ,чтобы я от ее имени выписывала нас с ребенком из "даримой квартиры" и прописывала у мамы в другой квартире ? (а после дарения- сделала те же действия, только наоборот- выписывала из маминой квартиры и уже прописывала в "подаренной" квартире). Или ее присутствие обязательно?

[megavolt]

Notario можно ваш телефон.
И в личке у вас забито, нет возможности написать.

[Notario]

Notario можно ваш телефон.
И в личке у вас забито, нет возможности написать.

Спасибо. Пишу

[fanda]

Подскажите пожалуйста какие документы необходимы быть у продавца приватизированного дачного участка при продаже?

[Notario]

Подскажите пожалуйста какие документы необходимы быть у продавца приватизированного дачного участка при продаже?

Паспорт, инн
Правоустанавливающий документ(зависит от даты приобретения участка)
Вытяг из ДЗК
Оценка
Согласие супруга, если имущество является совместной собственностью

[Tinna]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при оформлении наследства может ли жена умершего отказаться от своей супружеской доли ( от наследственной доли отказаться согласна ) чтобы недвижимость была оформлена полностью на дочь, а не оформлять два свидетельства о праве собственности. Мнения нотариусов разнятся, одни говорят - никаких проблем нет, сделаем, другие что это не законно и супружеская доля выделяется обязательно. Так как на самом деле? Голова кругом......

[Notario]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при оформлении наследства может ли жена умершего отказаться от своей супружеской доли ( от наследственной доли отказаться согласна ) чтобы недвижимость была оформлена полностью на дочь, а не оформлять два свидетельства о праве собственности. Мнения нотариусов разнятся, одни говорят - никаких проблем нет, сделаем, другие что это не законно и супружеская доля выделяется обязательно. Так как на самом деле? Голова кругом......

В каждом конкретном случае может быть разное решение вопроса, нужно смотреть документы.

[vasilisa0111]

Подскажите пожалуйста, какая стоимость примерно оформления завещания от матери сыну 1/3 части квартиры?
Заранее спасибо

[Милана_85]

Здравствуйте! Помогите,пожалуйста, понять можно ли так делать. Планируем покупать квартиру , с мужем в оф.браке. Но т.к. средства моих родителей - можно ли оформить договор дарения денег от моих родителей мне , чтобы я затем купила квартиру ? И провести эти две сделки (дарение денег и покупку мной квартиры) в один день, у одного нотариуса ?

Если такая сделка дарения денег возможна, сколько ее стоимость +/-? или она проходит на тех же условиях,что и дарение любого имущества от родителей детям?

Сразу оформить покупку на моих родителей ,с последующим её дарением - родители не хотят, в т.ч. не хотят потерять субсидию (которая отменится,если по реестрам произойдет "покупка недвижимости").

[Александр-К]

Здравствуйте! Помогите,пожалуйста, понять можно ли так делать. Планируем покупать квартиру , с мужем в оф.браке. Но т.к. средства моих родителей - можно ли оформить договор дарения денег от моих родителей мне , чтобы я затем купила квартиру ? И провести эти две сделки (дарение денег и покупку мной квартиры) в один день, у одного нотариуса ?

Если такая сделка дарения денег возможна, сколько ее стоимость +/-? или она проходит на тех же условиях,что и дарение любого имущества от родителей детям?

Сразу оформить покупку на моих родителей ,с последующим её дарением - родители не хотят, в т.ч. не хотят потерять субсидию (которая отменится,если по реестрам произойдет "покупка недвижимости").

При оформлении пусть муж напишет заявление нотариусу что покупка осуществляется за ваши личніе средства и все!

[Мышь Рыжая]

Подскажите такой момент, правда ли что при покупке дома техпаспорт должен быть не старше 1 года, и если старше то его нужно обновлять?
И нужна ли оценка дома при оформлении сделки?

[Милана_85]

При оформлении пусть муж напишет заявление нотариусу что покупка осуществляется за ваши личніе средства и все!

спасибо большое !
Если такой вариант возможен, и в нем нет никаких подводных камней - это неплохой вариант )
( подводные камни с точки зрения реальной картины, денег у меня нет, деньги родителей. А факт передачи этих денег не будет же "зафиксирован" никаким документом)

[Падонакъъ]

Добрый день!
Проконсультируйте по такому вопросу -- мать продает дом в селе, в право наследства вступила 6 или 7 лет назад.
Тогда же и оформила все соответствующие документы.

На сейчас при продаже заново необходимо делать оценку?
По старой оценке участок и дом оценили в 50к грн.

Сколько сейчас выйдет стоимость сделки купли-продажи?