Нотариус. Консультации по любым нотариальным действиям.

[Ликвидатор]

День добрый!

Возник вопрос.
В 2001 году выдано свидетельство о праве собственности на жилье (квартиру). Зарегистрировано право в БТИ или нет - на сегодня не известно.
Физ.лицо, на чье имя выдавалось свидетельство умер, открыто наследственное дело.

Ранее в Порядке было так:
4.18. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності.

В таких случаях нотариус вручал наследникам запросы в БТИ, с которыми те шли в это самое БТИ и получали вытяги.

На сегодня пункт 4.18 выглядит так

4.18. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Каким образом нотариус на сегодня проверяет - зарегистрировано ли право собственности не недвижимость в БТИ или нет?


И еще один момент

1.7. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або про встановлення факту смерті особи в певний час не може бути прийнято нотаріусом на підтвердження факту смерті.

Это о чем речь идет? Т.е. в решении суда устанавливается, что человек, допустим, умер в таком-то месяце такого-то года (а не конкретный день смерти)?

[Notario]

Интересует такой вопрос:
В гос. нотариальной конторе нам сказали, что по вопросу того, на какое имущество выдавалось наследственное дело (речь о 1993 г., Днепропетровский р-н) нужно обращаться в архив Днепропетровского р-на. По адресу Буденного, 14. Не подскажете ли - существует ли там такой архив, его тел.?

Это государственный нотариальный архив Днепропетровской области
http://www.obljust.dp.ua/archive.php

[Notario]

День добрый!

Возник вопрос.
В 2001 году выдано свидетельство о праве собственности на жилье (квартиру). Зарегистрировано право в БТИ или нет - на сегодня не известно.
Физ.лицо, на чье имя выдавалось свидетельство умер, открыто наследственное дело.

Ранее в Порядке было так:
4.18. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності.

В таких случаях нотариус вручал наследникам запросы в БТИ, с которыми те шли в это самое БТИ и получали вытяги.

На сегодня пункт 4.18 выглядит так

4.18. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Каким образом нотариус на сегодня проверяет - зарегистрировано ли право собственности не недвижимость в БТИ или нет?


И еще один момент

1.7. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або про встановлення факту смерті особи в певний час не може бути прийнято нотаріусом на підтвердження факту смерті.

Это о чем речь идет? Т.е. в решении суда устанавливается, что человек, допустим, умер в таком-то месяце такого-то года (а не конкретный день смерти)?

При выдаче наследства действуем, как и при любой сделке. Если право не зарегистрировано в РПВН - делаем запрос в БТИ.
А последний пункт, мне кажется, вы вырвали из какого-то контекста... У нас есть решения про оголошення фізичної особи померлою, и есть про встановлення факту смерті особи в певний час.... Не пойму, если честно.

[Ликвидатор]

При выдаче наследства действуем, как и при любой сделке. Если право не зарегистрировано в РПВН - делаем запрос в БТИ.
А последний пункт, мне кажется, вы вырвали из какого-то контекста... У нас есть решения про оголошення фізичної особи померлою, и есть про встановлення факту смерті особи в певний час.... Не пойму, если честно.

Последний пункт (1.7) я взял вот отсюда. http://search.ligazakon.ua/l_doc2.ns...1/RE20595.html

ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Міністерства юстиції України
22.02.2012 N 296/5

Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
22 лютого 2012 р. за N 282/20595
ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ НОТАРІУСАМИ УКРАЇНИ

II. ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ ОКРЕМИХ ВИДІВ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ

Глава 10. Видача свідоцтв про право на спадщину
1. Відкриття спадщини. Перевірка нотаріусом факту смерті, часу і місця відкриття спадщини.

[Notario]

Последний пункт (1.7) я взял вот отсюда. http://search.ligazakon.ua/l_doc2.ns...1/RE20595.html

ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Міністерства юстиції України
22.02.2012 N 296/5

Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
22 лютого 2012 р. за N 282/20595
ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ НОТАРІУСАМИ УКРАЇНИ

II. ПОРЯДОК ВЧИНЕННЯ ОКРЕМИХ ВИДІВ НОТАРІАЛЬНИХ ДІЙ

Глава 10. Видача свідоцтв про право на спадщину
1. Відкриття спадщини. Перевірка нотаріусом факту смерті, часу і місця відкриття спадщини.

Ну так...
1.3. Факт смерті фізичної особи і час відкриття спадщини нотаріус перевіряє шляхом витребовування від спадкоємця свідоцтва про смерть, виданого органом державної реєстрації актів цивільного стану.
А если нет свидетельства, то

1.4. У разі неможливості пред'явлення спадкоємцями свідоцтва про смерть спадкодавця нотаріус повинен витребувати від органу державної реєстрації актів цивільного стану копію актового запису про смерть спадкодавця або повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть.
А решение суда не может быть принято для подтверждения факта смерти.

[Леся1980]

здравствуйте, такой вопрос. Умерла бабушка, мама подала заявление на наследство, но не успела оформить, тоже умерла. Осталась я и брат, инвалид 2 группы с псих. расстройством. У нас в наследстве два дома с приватизированой землей. Один благоустроенный с газом я хочу оформить на брата, а второй старый на себя (он рядом с моим домом). Как нам будет дешевле сделать:
1. Подать обоим на наследство, и написать встречные отказные.
2. Или оформить все на брата, потом развалить с разрешения поссовета старый дом, а брат мне просто подарит земельный участок. ему же как инвалиду есть льготы?
Из прямых родственников у нас никого нет, недееспособным я его признавать не хочу, чтобы оформить над ним опеку. А он он не очень любит общаться с людьми и тем более еще и ездить куда то. Я могу оформить от него доверенность на ведение дел? Или я потом не смогу сама себе подарить землю?
Просите, за большое количество вопросов, но мы с братом одни, и не у кого совета спросить.

[Notario]

здравствуйте, такой вопрос. Умерла бабушка, мама подала заявление на наследство, но не успела оформить, тоже умерла. Осталась я и брат, инвалид 2 группы с псих. расстройством. У нас в наследстве два дома с приватизированой землей. Один благоустроенный с газом я хочу оформить на брата, а второй старый на себя (он рядом с моим домом). Как нам будет дешевле сделать:
1. Подать обоим на наследство, и написать встречные отказные.
2. Или оформить все на брата, потом развалить с разрешения поссовета старый дом, а брат мне просто подарит земельный участок. ему же как инвалиду есть льготы?
Из прямых родственников у нас никого нет, недееспособным я его признавать не хочу, чтобы оформить над ним опеку. А он он не очень любит общаться с людьми и тем более еще и ездить куда то. Я могу оформить от него доверенность на ведение дел? Или я потом не смогу сама себе подарить землю?
Просите, за большое количество вопросов, но мы с братом одни, и не у кого совета спросить.

Добрый день. Вы можете сделать договор о разделе наследственного имущества и получить свидетельства каждый на то, что хотите получить. Или можете оформить на брата все, а дальше,как вы написали- сносить,дарить...
Вы не сможете по доверенности от брата подарить себе- доверенность нужно делать на кого-то другого. И при дарении от брата сестре возникает налог 5%. Платите его по закону Вы, поэтому льгот не будет.

[Леся1980]

Спасибо за ответ. Скажите, а оформление наследства для инвалида 2-й группы у гос. нотариуса бесплатное? И при заключении договора о разделе наследственного имущества будут дополнительные расходы (БТИ, оценка имущества и т.п.)?

[Cool Cat]

Не знаю юристу ли вопрос. Но вдруг.
Квартира приватизирована на 4-х человек. Мама, папа, дочка, сын. Отец умер. Можно и нужно (может это не оформляется и признается по умолчанию) ли переоформить часть отца на маму ? И еще вопрос можно ли переоформить часть отца на сына ? Пока не решили на кого переоформить. В какие сроки это нужно сделать ? Какие бумаги нужны ? Где это делается ? В общем, каков весь процесс ?
Спасибо.

[Miraz]

Notario, у Вас личка переполнена.

[Notario]

Не знаю юристу ли вопрос. Но вдруг.
Квартира приватизирована на 4-х человек. Мама, папа, дочка, сын. Отец умер. Можно и нужно (может это не оформляется и признается по умолчанию) ли переоформить часть отца на маму ? И еще вопрос можно ли переоформить часть отца на сына ? Пока не решили на кого переоформить. В какие сроки это нужно сделать ? Какие бумаги нужны ? Где это делается ? В общем, каков весь процесс ?
Спасибо.

Конечно оформлять долю умершего нужно, не смотря на то, что факт совместного проживания подтверждает принятие наследства. Для оформления наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти отца обратиться к нотариусу(любому по месту прописки умершего). Там вам все подробно объяснят. все трое являются наследниками первой очереди. Поэтому решайте, на кого будете оформлять эту часть, а остальные пишут заявления об отказе от наследства.

[Notario]

Спасибо за ответ. Скажите, а оформление наследства для инвалида 2-й группы у гос. нотариуса бесплатное? И при заключении договора о разделе наследственного имущества будут дополнительные расходы (БТИ, оценка имущества и т.п.)?

Услуги не бесплатные. Инвалид 2-й группы освобождается только от уплаты гос пошлины. При заключении договора будут расходы на само оформление. Оценку вам необходимо будет заказывать и для вступления в наследство

[Cool Cat]

Конечно оформлять долю умершего нужно, не смотря на то, что факт совместного проживания подтверждает принятие наследства. Для оформления наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти отца обратиться к нотариусу(любому по месту прописки умершего). Там вам все подробно объяснят. все трое являются наследниками первой очереди. Поэтому решайте, на кого будете оформлять эту часть, а остальные пишут заявления об отказе от наследства.

Спасибо. Извините, а что значит нотариус по месту прописки ? Имеется ввиду, что исключительно государственный нотариус ? И не надо больше ничего делать БТИ и т.п. или надо потом еще что-то переоформлять в документах на квартиру ?
Спасибо.

[Notario]

Спасибо. Извините, а что значит нотариус по месту прописки ? Имеется ввиду, что исключительно государственный нотариус ? И не надо больше ничего делать БТИ и т.п. или надо потом еще что-то переоформлять в документах на квартиру ?
Спасибо.

Нет, не обязательно государственный. Я не знаю, где находится ваша квартира, где был прописан умерший. Если это Днепропетровск, то или к любому частному в Днепропетровске, или к госу непосредственно того района.
Вы для начала определитесь с нотариусом. А там вам все расскажут, объяснят.
Можете подъехать ко мне, если удобно.
Просто тяжело заочно без документов консультировать по таким вопросам.

[Miraz]

Notario, пытаюсь достучаться к вам в личку - она переполнена

[Ликвидатор]

Подскажите, с 14.10.2013 при выдаче свидетельства о праве на наследство все также необходим ответ из БТИ или теперь нотариус сам проверяет информацию в Реестре прав собственности?

[Виктория Ивановна]

Я обращалась 14.10. - всё было также (по вопросу дарения) - запрос в БТИ отвозишь и потом приезжаешь за ответом.

Подскажите, с 14.10.2013 при выдаче свидетельства о праве на наследство все также необходим ответ из БТИ или теперь нотариус сам проверяет информацию в Реестре прав собственности?

[oxisexy]

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если квартира покупается в кредит (ипотека) , как тогда производить регистрацию права собственности? Банк "сказал", что право собственности принадлежит Заемщику (раньше банки не давали таких привелегий и говорят,что даже оригиналы документов на квартиру не давали заемщику на руки,хранили у себя).Теперь документы отдают, но как зарегистрировать на себя эту квартиру? Нужно ли идти сейчас в регистрационную службу, или регистрацию сделает нотариус,который будет оформлять сделку?
и еще интересует такой момент, как его правильно оформить с юридической точки зрения: кредит берет один человек, а договор купли-продажи хотим оформлять на два собственника, соответственно и зарегистрировать право собственности тоже хотим на двоих (без выделения долей) нотариус сможет это сделать? имеет ли значение для нотариуса колличество собственников при оформлении сделки и при условии , что это ипотека ? как колличество собственников отразиться на стоимости нотариальных услуг?

[Notario]

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если квартира покупается в кредит (ипотека) , как тогда производить регистрацию права собственности? Банк "сказал", что право собственности принадлежит Заемщику (раньше банки не давали таких привелегий и говорят,что даже оригиналы документов на квартиру не давали заемщику на руки,хранили у себя).Теперь документы отдают, но как зарегистрировать на себя эту квартиру? Нужно ли идти сейчас в регистрационную службу, или регистрацию сделает нотариус,который будет оформлять сделку?
и еще интересует такой момент, как его правильно оформить с юридической точки зрения: кредит берет один человек, а договор купли-продажи хотим оформлять на два собственника, соответственно и зарегистрировать право собственности тоже хотим на двоих (без выделения долей) нотариус сможет это сделать? имеет ли значение для нотариуса колличество собственников при оформлении сделки и при условии , что это ипотека ? как колличество собственников отразиться на стоимости нотариальных услуг?

Никогда не оформлялось право собственности на банк. По поводу хранения документов в банке, к сожалению, слышала...
Регистрация права собственности проводится нотариусом одновременно с оформлением договора. Количество покупателей не имеет значения и на цене практически не сказывается.

[Sweet.Lanaa]

Подскажите, пожалуйста, сколько, примерно стоит оформление сделки дарения квартиры и должна ли я платить налог на недвижимость, если муж дарит мне квартиру? Мне сказали 1% от оценочной стоимости квартиры. С уважением Светлана.