ОСМД (єдина тема)

[Kagero]

район хороший, спрос есть... а по цене... да мне все равно почем их продадут. лишь бы новые собственники были вменяемыми.

Да нипочем их не продадут. Забудьте. На сколько они надолжали, на 5-7-10 000 грн? Так квартира в хорошем районе стоит от 45 000 уе, никто не будет ее продавать, чтобы покрыть долг в 2-3 000 уе.

[СераяМышь]

а 2-х комнатка в панельке (дому 30 лет) на Победе-4 стОит 56 тыс. грн (оценка МБТИ). Так шо уйдут, причем прозоро и в нужные руки.

уйдут, стопудово... если у теплосети получится их выкинуть в принудительную продажу.

Да нипочем их не продадут. Забудьте. На сколько они надолжали, на 5-7-10 000 грн? Так квартира в хорошем районе стоит от 45 000 уе, никто не будет ее продавать, чтобы покрыть долг в 2-3 000 уе.

то есть теплосеть войдет в положение должников, и пожалеет их? так что ли?
объем долга от 10 тыс грн на каждой квартире... за меньше теплосеть не судится
интересно чем же будут покрывать долго то?.... если не продажей квартиры?

[Deep2007]

уйдут, стопудово... если у теплосети получится их выкинуть в принудительную продажу.

риэлторы перекупят, продадут с наваром недорого.

[Kagero]

Ну так вот не получится, повторяю.
Никакой суд не опишет квартиру, в 40-50 раз превышающую по стоимости сумму долга. Забудьте сразу.

А в целом я изо всех сил рекомендую статьи Татьяны Монтян:
http://info****.org.ua/2011/02/03/te...vna_tayemnycya

[Александр_L]

Нет, я это прекрасно понимаю. У нас лифта нет. Подъезды убирать не надо, ибо в привычном для многих смысле их просто нет. Остается две лампочки - одна в подъезде (или арке - если это будет понятнее) и вторая - во дворе. На лестницах и перед дверью каждый не желающий сломать себе шею, сам повесит. Уборка территории двора и тротуара перед домом. С поливом надо еще подумать.

[Deep2007]

Ну так вот не получится, повторяю.
Никакой суд не опишет квартиру, в 40-50 раз превышающую по стоимости сумму долга. Забудьте сразу.

А в целом я изо всех сил рекомендую статьи Татьяны Монтян:
http://info****.org.ua/2011/02/03/te...vna_tayemnycya

а я вам рекомендую ознакомится со стоимостью жилья по оценке МБТИ. Продадут, и Монтян не успеет дать интервью. Никаких рыночных цен там не будет и близко - при продаже.

[СераяМышь]

риэлторы перекупят, продадут с наваром недорого.

размечтались... руководители теплосети и сами справятся ну еще с судьями поделятся...

Ну так вот не получится, повторяю.
Никакой суд не опишет квартиру, в 40-50 раз превышающую по стоимости сумму долга. Забудьте сразу.

то есть... должникам бояться нечего? так получается?....
назрел вопрос... а нафига тогда я плачУ????

[Kagero]

Нет, я это прекрасно понимаю. У нас лифта нет. Подъезды убирать не надо, ибо в привычном для многих смысле их просто нет. Остается две лампочки - одна в подъезде (или арке - если это будет понятнее) и вторая - во дворе. На лестницах и перед дверью каждый не желающий сломать себе шею, сам повесит. Уборка территории двора и тротуара перед домом. С поливом надо еще подумать.

А, тогда да, тогда должно получиться недорого. Мусор, уборка, водопровод.
Очень рекомендую все-таки водопровод сделать на постоянной основе. Потому что когда прорывает, скаджжем, на 5 этаже, а хозяина дома нет - тут не отделаешься фразой "это проблемы хозяина".

[Kagero]

а я вам рекомендую ознакомится со стоимостью жилья по оценке МБТИ. Продадут, и Монтян не успеет дать интервью. Никаких рыночных цен там не будет и близко - при продаже.

Забавно - вы изо всех сил сопротивляетесь обсуждению реальных перспектив (переход на индивидуальные счета) и предаетесь мечтаниям из области чистой маниловщины.

[Deep2007]

Забавно - вы изо всех сил сопротивляетесь обсуждению реальных перспектив (переход на индивидуальные счета) и предаетесь мечтаниям из области чистой маниловщины.

наш разговор имеет сильный привкус богословской беседы.
Вы утверждаете, что если изнасилование неизбежно - надо представить, что это - благо. Мне претит такая постановка вопроса.

[Kagero]

уйдут, стопудово... если у теплосети получится их выкинуть в принудительную продажу.


то есть теплосеть войдет в положение должников, и пожалеет их? так что ли?
объем долга от 10 тыс грн на каждой квартире... за меньше теплосеть не судится
интересно чем же будут покрывать долго то?.... если не продажей квартиры?

А в квартире больше ничего нет, что ли?
Хорошо, давайте так: сколько было случаев, когда у людей реально продали квартиру за долги с 1 августа, с момента введения упрощенной процедуры?

[Kagero]

наш разговор имеет сильный привкус богословской беседы.
Вы утверждаете, что если изнасилование неизбежно - надо представить, что это - благо. Мне претит такая постановка вопроса.

Я утвержлдаю - следите за рукой - что наше государство спихнет ЖКХ со своих плеч, и никто ему в этом не помешает.
У нас два варианта: принять его на свои плечи или позволить грохнуться и остаться рыдать у разбитого корыта.
Я - совладелец многоквартирного дома, я в нем живу и намерена поддерживать качество жизни в этом доме. Потому что это качество МОЕЙ жизни. Это у меня такая принципиальная позиция.
Ваша мне пока не ясна.

[Александр_L]

А, тогда да, тогда должно получиться недорого. Мусор, уборка, водопровод.
Очень рекомендую все-таки водопровод сделать на постоянной основе. Потому что когда прорывает, скаджжем, на 5 этаже, а хозяина дома нет - тут не отделаешься фразой "это проблемы хозяина".

Мусор каждый за себя по количеству жильцов и пускай не мечтают на кол.договор.
А насчет водопроводчика, так что он есть, что его нет, в квартиру в отсутствии хозяина без милиции все равно не войти, а если уже вошли, то платить за перекрытие вводного вентиля на квартиру - это уже барство, такую "работу" с удовольствием и совершенно бесплатно выполнит заливаемый сосед. Я уже молчу, что при грамотной разводке, спокойно перекрывается стояк, и разговор закончен. В самом крайнем случае, есть общий вентиль на дом. И Вы что, за это еще деньги кому то платите?

[Deep2007]

Я утвержлдаю - следите за рукой - что наше государство спихнет ЖКХ со своих плеч, и никто ему в этом не помешает.
У нас два варианта: принять его на свои плечи или позволить грохнуться и остаться рыдать у разбитого корыта.
Я - совладелец многоквартирного дома, я в нем живу и намерена поддерживать качество жизни в этом доме. Потому что это качество МОЕЙ жизни. Это у меня такая принципиальная позиция.
Ваша мне пока не ясна.

с этим я на 100% согласен. Впрочем, минутку. Я - владелец своей приватизированной квартиры и пока все. Так считает горсовет, ибо есть много спорных моментов о встроенных\пристроенных помещениях, и их судьба мне неясна. Спорили тут на форуме, но к результату (принадлежат ли они ОСМД) не пришли. Поэтому я отвечаю сейчас (и могу отвечать в будущем) за все, что происходит внутри моей собственности - т.е. квартиры. Если соседи не могут\не хотят содержать подъезд\лестничную клетку в порядке - я один за них и для них это делать не собраюсь (и не делаю. Свет в подъезде делал для себя. своей семьи и моих гостей только).

А в квартире больше ничего нет, что ли?
Хорошо, давайте так: сколько было случаев, когда у людей реально продали квартиру за долги с 1 августа, с момента введения упрощенной процедуры?

- подождем. Прецеденты появятся, не сомневайтесь. А вещи дадут забрать с собой.

[СераяМышь]

А в квартире больше ничего нет, что ли?
Хорошо, давайте так: сколько было случаев, когда у людей реально продали квартиру за долги с 1 августа, с момента введения упрощенной процедуры?

пока еще только суды идут. еще случаев не было. пока суды не закончатся - их и не будет. ИМХО, конечно
в тех квартирах взять нечего... разве что снимать советские унитазы... но вряд ли теплосеть покроет этим долги...

Я утвержлдаю - следите за рукой - что наше государство спихнет ЖКХ со своих плеч, и никто ему в этом не помешает.

стопудово, спихнет, без вариантов

- подождем. Прецеденты появятся, не сомневайтесь. А вещи дадут забрать с собой.

какие такие вещи? трусы и носки что ли?

[Deep2007]

какие такие вещи? трусы и носки что ли?

да. раз ничего больше нет.Kagero же о вещах спрашивала.

[Kagero]

Мусор каждый за себя по количеству жильцов и пускай не мечтают на кол.договор.

Сначала все-таки обсчитайте, что будет дешевле.

Я уже молчу, что при грамотной разводке, спокойно перекрывается стояк, и разговор закончен. В самом крайнем случае, есть общий вентиль на дом. И Вы что, за это еще деньги кому то платите?

Смотрите, у нас 80 квартир и 8 стояков. Все они заведены в один подвал. Если где-то возникает дизастер, дядя Вася, которому мы платим, спускается в подвал и перекрывает стояк, а когда хозяин появляется - мы разруливаем этот дизастер.
Бывает, что дизастер носит общественный характер. Дом наш строился с экономией всего, чего можно (сколько на строительстве украли, я даже думать боюсь), и, к примеру, в прошлом месяце в общем подвале сорвало кран с горячей водой. Дядя Вася его перекрыл и поставил новый, все в счет своей зарплаты - мы только материалы оплатили сверху. Дядя Вася пенсионер, он весь день находится дома, поэтому если где-то возникает дизастер - его не нужно ждать, он всегда под рукой или хотя бы его сын. Кроме этого, дядя Вася травит в подвале блох и крыс, что экономит нам деньги на санэпидстанцию, и разрешает некоторые мелкие проблемы с электричеством - например, меняет предохранители в щите, чем избавляет нас от необходимости вызывать электрика. Помимо этого он хранитель ключй от подвала и дворницкой. Свои 300 грн в месяц он отрабатывает, мы считаем.
Если коммуникации в доме изношены, лучше пусть кто-то за ними следит на постоянной основе.

[СераяМышь]

да. раз ничего больше нет.Kagero же о вещах спрашивала.

уверена, что трусы и носки конфисковывать не будут
при любой сумме задолженности по ЖКХ

[Kagero]

с этим я на 100% согласен. Впрочем, минутку. Я - владелец своей приватизированной квартиры и пока все. Так считает горсовет, ибо есть много спорных моментов о встроенных\пристроенных помещениях, и их судьба мне неясна. Спорили тут на форуме, но к результату (принадлежат ли они ОСМД) не пришли.

Люди, я от вас балдею.
А в закон об ОСМД заглянуть не судьба?
Я вот точно знаю, что все лестницы, чердаки, подвалы и земля на 5 метров от дома принадлежат нашему ОСМД.

- подождем. Прецеденты появятся, не сомневайтесь. А вещи дадут забрать с собой.

Я бы побилась об заклад, да не хочу.

[chief]

Свои 300 грн в месяц он отрабатывает, мы считаем.
Если коммуникации в доме изношены, лучше пусть кто-то за ними следит на постоянной основе.

вам реально повезло с дядей васей, берегите его как зеницу ока.
но рано или поздно вам либо придётся поднять ему зарплату, либо ему придётся обслуживать с десяток таких домов, как ваш.