ОСМД (єдина тема)

[Posthuman]

Может лучше не вступать в ОСББ? Какие вообще гарантии что председатель ОСББ не "кинет" жильцов дома? Я понимаю можно надеяться на порядочность если в доме 10-50 квартир и все на виду, но в высотке ... очень я сомневаюсь в положительном исходе.

Никакой.

А еще страшнее ,когда председатель назначается городской мафией.Тогда вообще-опа.

[Малуша]

... очень я сомневаюсь в положительном исходе.

у Вас хорошая интуиция

[NortonCommander]

пройшли в нас учора збори неачьом!!!
одні кричали дайошшшш.. інша петушня (в основному жеківці/минулі жеківці) "давайте астанемся в жекеее")))
їм кажуть жеків нема. і якщо ми самі не склепаємо цю лабуду, нас все рівно передадуть якійся управконторі, яка сама буде виставляти тарифи нам, а не ми...
"ВИИ ВСЬОО ВРЁТТІІІ"
*розійшлись*

[Ир.Сер.]

наш председатель запросила в ЖЭКе сальдовку на 01.04, со всеми квартирами, с их площадью, со льготами и субсидиями и даже с долгами. Кроме того, перед тем как создать ОСМД, инициативная группа собирает информацию о собственниках и площадях квартир.

Вы уже ввязались в драку.
Я говорю о домах, где люди только думают. Жильцы должны понимать. что содержание персонала - это их затраты в полном объеме. Дом из 30 квартир и 150 квартир - это разные дома и разные расходы ( по персоналу). Людям проще оперировать количеством квартир. площади - это потом. Не смогут жильцы 30-квартирного дома (если простой дом. не новострой. не элит) содержать председателя с имперскими амбициями - примеры на форуме есть, претенденты озвучивают и 5 и 8 тыс .
УК по примерам на форуме предлагает оплату за управление и бухгалтерию 0.25 грн\.м2 . у нас --1 гр\м2!!! Почувствуйте разницу.Вы думаете кто-то что-то делает? + дворник+сантехник

[АЦТЕК]

пройшли в нас учора збори неачьом!!!
одні кричали дайошшшш.. інша петушня (в основному жеківці/минулі жеківці) "давайте астанемся в жекеее")))
їм кажуть жеків нема. і якщо ми самі не склепаємо цю лабуду, нас все рівно передадуть якійся управконторі, яка сама буде виставляти тарифи нам, а не ми...
"ВИИ ВСЬОО ВРЁТТІІІ"
*розійшлись*

Перерасчёт за все года полученных средств от квартплаты, обнародование норм по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, предоставление смет на выполненные работы и отминусование их стоимости от общей суммы - и возврат оставшегося на счёт ОСББ. А только потом - все остальные разговоры имхо.

[NortonCommander]

Перерасчёт за все года полученных средств от квартплаты, обнародование норм по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, предоставление смет на выполненные работы и отминусование их стоимости от общей суммы - и возврат оставшегося на счёт ОСББ. А только потом - все остальные разговоры имхо.

"я сейчас плачу квартплату ЖЕКу 1,8.. пачиму я дожна платить по 3 грн.. - если передадут управконторі вони взагалі можуть виставити по 5.. а так ми зможемо коригувати - нет. давайте год падаждём, пасмотрим на созданное ето ОСББ в третьем доме, патом решим... - ви патом самі будете іскать ету управкантору і бегать розрівать договор? - я хачу квартплату по 1,80.. - нашему дому 30 лет. покажите мне что жек сделал в нашем доме с вашей квартплатой за 30 лет? -..... ВИ ВСЁ ВРЬОТІІІ"

[АЦТЕК]

"я сейчас плачу квартплату ЖЕКу 1,8.. пачиму я дожна платить по 3 грн.. - если передадут управконторі вони взагалі можуть виставити по 5.. а так ми зможемо коригувати - нет. давайте год падаждём, пасмотрим на созданное ето ОСББ в третьем доме, патом решим... - ви патом самі будете іскать ету управкантору і бегать розрівать договор? - я хачу квартплату по 1,80.. - нашему дому 30 лет. покажите мне что жек сделал в нашем доме с вашей квартплатой за 30 лет? -..... ВИ ВСЁ ВРЬОТІІІ"

Дык бабка права...

[Ир.Сер.]

"я сейчас плачу квартплату ЖЕКу 1,8.. пачиму я дожна платить по 3 грн.. - если передадут управконторі вони взагалі можуть виставити по 5.. а так ми зможемо коригувати - нет. давайте год падаждём, пасмотрим на созданное ето ОСББ в третьем доме, патом решим... - ви патом самі будете іскать ету управкантору і бегать розрівать договор? - я хачу квартплату по 1,80.. - нашему дому 30 лет. покажите мне что жек сделал в нашем доме с вашей квартплатой за 30 лет? -..... ВИ ВСЁ ВРЬОТІІІ"

т.о. ЖЭКу платили 3 коп. и хотели. чтобы на эти деньги они что-то сделали при этом платить 3 грн не хочу - классика. При этом бабка. умудренная жизненным опытом понимает. что 1.5 грн уйдет на содержание паши и маши. которым нужно трудоустроиться, и еще 1.5 грн растворятся за счет неплательщиков. Все останется по-прежнему. но она будет платить в 2 раза больше.

[АЦТЕК]

т.о. ЖЭКу платили 3 коп. и хотели. чтобы на эти деньги они что-то сделали при этом платить 3 грн не хочу - классика.

Неверный подход: тарифы по 3 коп. никто не насаждал, они были рассчитаны и в них входил и текущий и капремонт по срокам и нормам. Уж не хотите ли сказать, что себе в убыток было рассчитано?
А если нет - то где все эти текущие и капитальные? Нормы по трубам, по срокам службы, по окраске, побелке, гидроизоляции, и масса другого - это всё считалось и вносилось при расчёте тарифа. По другому и быть не могло. Хоть где-то это делалось?
Так в чём тогда удивление?

[Малуша]

Перерасчёт за все года полученных средств от квартплаты, обнародование норм по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, предоставление смет на выполненные работы и отминусование их стоимости от общей суммы - и возврат оставшегося на счёт ОСББ. А только потом - все остальные разговоры имхо.

красиво сказано)) толково))
от токо хронологию чуток подправить -- сначала обсудить все цифры и оценить готовность бюджета к их возмещению собственникам квартир -- и только после этого говорить о создании осбб

а восстановительная стоимость объекта основных средств штука ох какая антэрэсная -- здесь есть о чём и поговорить и подумать... причём и не только здесь

[Малуша]

т.о. ЖЭКу платили 3 коп. и хотели. чтобы на эти деньги они что-то сделали при этом платить 3 грн не хочу - классика. При этом бабка. умудренная жизненным опытом понимает. что 1.5 грн уйдет на содержание паши и маши. которым нужно трудоустроиться, и еще 1.5 грн растворятся за счет неплательщиков. Все останется по-прежнему. но она будет платить в 2 раза больше.

так может всё-таки проще навести порядок в хозяйстве лысенко

[Микеланджело]

"я сейчас плачу квартплату ЖЕКу 1,8.. пачиму я дожна платить по 3 грн.. - если передадут управконторі вони взагалі можуть виставити по 5.. а так ми зможемо коригувати - нет. давайте год падаждём, пасмотрим на созданное ето ОСББ в третьем доме, патом решим... - ви патом самі будете іскать ету управкантору і бегать розрівать договор? - я хачу квартплату по 1,80.. - нашему дому 30 лет. покажите мне что жек сделал в нашем доме с вашей квартплатой за 30 лет? -..... ВИ ВСЁ ВРЬОТІІІ"

На сегодня в Днепропетровской области - 1459 ОСМД
в Днепропетровске создано 377 ОСМД

Действительно не с кем поговорить. Надо подождать, пока создадут еще больше кондоминиумов.


Вот сервисная компания которая обслуживает мой осмд. Рекомендую зайти на сайт.
Вот их список клиентов.

Мы оказываем услуги по техническому содержанию домов таким ОСМД как “Южный” (ул. Исполкомовская, 7), “Дружный” (ул. Артема, 90-Д), “Беверли” (ул. Комсомольская, 49), “Тополиная-10” (ул. Тополиная, 10), "Инженерная, 7А" (ул. Инженерная, 7-А), "Космодромная-4" (ул. Космодромная, 4), ООО ИИ "Новый дом" (ул. Артема, 90-Б).

Также мы предоставили услуги по содержанию и ремонту инженерных систем, облагораживанию придомовой территории ОСМД “Топаз” (ул. Тополиная, 7), ОСМД “Свитанок” (ул. Тополиная, 1), ОСМД “Литовское” (ул. Литовская, 3), ОСМД “Сокол-50” (бул. Славы, 50), ОСМД “Прометей 18В” (ул. Погребняка, 18-В), ОСМД “Краснопольская - 4А” (ул. Краснопольская, 4-А), ОСМД “Метеорит” (пер. Станкостроительный, 3), ЖСК № 299 (ж/м Сокол-1, 10), ООО "Хелсджой" (ул. Миронова, 7-а, оф. 600), СШ № 63.

[Самара11]

красиво сказано)) толково))
от токо хронологию чуток подправить -- сначала обсудить все цифры и оценить готовность бюджета к их возмещению собственникам квартир -- и только после этого говорить о создании осбб

а восстановительная стоимость объекта основных средств штука ох какая антэрэсная -- здесь есть о чём и поговорить и подумать... причём и не только здесь

І хто усю цю хвантастику буде воплощать у життя?

[Малуша]

І хто усю цю хвантастику буде воплощать у життя?

як хто? а обранці народу -- вони ж його "слуги"... може треба накидати їм депутатських наказів по всіх округах -- нехай відпрацьовують довіру

[Микеланджело]

Неверный подход: тарифы по 3 коп. никто не насаждал, они были рассчитаны и в них входил и текущий и капремонт по срокам и нормам. Уж не хотите ли сказать, что себе в убыток было рассчитано?
А если нет - то где все эти текущие и капитальные? Нормы по трубам, по срокам службы, по окраске, побелке, гидроизоляции, и масса другого - это всё считалось и вносилось при расчёте тарифа. По другому и быть не могло. Хоть где-то это делалось?
Так в чём тогда удивление?

Во-первых, люди даже не представляют, какую сумму денег они ежегодно относят в ЖЭК. А она не менее 40 тысяч гривен с одного 9-ти этажного подъезда. За полтора года — это капитальный ремонт кровли над этим подъездом.

Лохи должны страдать.
Об них вытирают ноги, а они стонут от радости.
Это прекрасно.

[Самара11]

як хто? а обранці народу -- вони ж його "слуги"... може треба накидати їм депутатських наказів по всіх округах -- нехай відпрацьовують довіру

Ось я і кажу - ваші смайлики доречні.

[Ир.Сер.]

Перерасчёт за все года полученных средств от квартплаты, обнародование норм по обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, предоставление смет на выполненные работы и отминусование их стоимости от общей суммы - и возврат оставшегося на счёт ОСББ. А только потом - все остальные разговоры имхо.

так может всё-таки проще навести порядок в хозяйстве лысенко

Любители фантастики или просто провокаторы?

[Ир.Сер.]

як хто? а обранці народу -- вони ж його "слуги"... може треба накидати їм депутатських наказів по всіх округах -- нехай відпрацьовують довіру

Они даже на депутатском приеме отсутствуют! принимают помощники. совершенно безграмотные и не компетентные!
2 месяца жильцы дома. №.. пытаются получить сведения от слуги народа о расходовании бюджетных средств: 2 раза их дому "за счет средств депутата\бюджета" был установлен счетчик тепла. Фактически счетчик был установлен РАНЕЕ. за счет средств жильцов, зарегистрирован, проходит плановые поверки. Есть оригиналы актов "выполненных работ". На сайте Горисполкома отчет депутата о выполненной работе. в том числе установка счетчиков по 2 левым адресам.
Если чё - депутат Турчин А.

[Самара11]

Они даже на депутатском приеме отсутствуют! принимают помощники. совершенно безграмотные и не компетентные!

часто-густо й помічників нема на місці, усі при дєлє.............

[batoshka]

Во-первых, люди даже не представляют, какую сумму денег они ежегодно относят в ЖЭК. А она не менее 40 тысяч гривен с одного 9-ти этажного подъезда. За полтора года — это капитальный ремонт кровли над этим подъездом.[/URL]

Лохи должны страдать.
Об них вытирают ноги, а они стонут от радости.
Это прекрасно.

Ох уж эти популисты, любители поиграть с цифрами...
А за эти полтора года жители согласны пожить без подъездного освещения, домофона, лифта, уборки территории, устранения аварий. Работники ЖЭКа согласились 1,5 года жить без з/п? Государство без налогов?