ОСМД (єдина тема)

[SergOv]

ви думаєте, що ви заплатили комунальні та податки і можете вмирати спокійно? А - ніфіга! Ви повинні заплатити податки ще й за своє ОСМД чи кооператив.

Хелоу, пан юрист !
Огласите список налогов, уплачиваемых ОСМД и ЖК, будь ласка !?

[Ronnie Rhine]

Один глупец новость запостил, другой её скопипастил.....

[Ronnie Rhine]

Хелоу, пан юрист !
Огласите список налогов, уплачиваемых ОСМД и ЖК, будь ласка !?

Да, все ОСМД имеют статус как правило неприбыльных организаций. Но, имея придомовую территорию в аренде, налог на землю надо бы платить, а ещё дом может сдавать в аренду подвальчик или рекламную площадь, варианты есть....

[madest]

при чем тут списки должников... мы обсуждаем НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС
точно песец..

речь шла о "заставят"

[carrotik]

.... а вот мне интересно, тот, кто отберет квартиру у бедного должника, он предприниматель, или кто ... ?

[madest]

.... а вот мне интересно, тот, кто отберет квартиру у бедного должника, он предприниматель, или кто ... ?

..наемный работник, на службе у плательщика налогоф...))

[Sury]

Да, все ОСМД имеют статус как правило неприбыльных организаций. Но, имея придомовую территорию в аренде, налог на землю надо бы платить, а ещё дом может сдавать в аренду подвальчик или рекламную площадь, варианты есть....

имея придомовую территорию в аренде платить еще и налог на землю протеворечит здравому смыслу... (если конечно учесть что наше государство не дружит со здравым смыслом... то все может быть..)))
варианты могут быть разные.. но и в законе об ОСМД по-поводу прибыли тоже есть четкие указания.. когда ОСМД от этого налога освобождается..
в каждом ОСМД может иметь место человеческий фактор.. в лице невменяемого председателя или бухгалтера..)))
а в общем конечно для ОСМД больше бы подошла долевая ответственность..

[Ronnie Rhine]

имея придомовую территорию в аренде платить еще и налог на землю протеворечит здравому смыслу... (если конечно учесть что наше государство не дружит со здравым смыслом... то все может быть..)))
варианты могут быть разные.. но и в законе об ОСМД по-поводу прибыли тоже есть четкие указания.. когда ОСМД от этого налога освобождается..
в каждом ОСМД может иметь место человеческий фактор.. в лице невменяемого председателя или бухгалтера..)))
а в общем конечно для ОСМД больше бы подошла долевая ответственность..

Юрлица не имеют права иметь землю в частной собственности, только аренда (открою Вам глаза), максимум на 49 лет). Это для обывателя все равно приравнивается к частной собственности. И от налога на землю никто не освобождает) А прибыль вся в любом случае облагается налогом, что такое "прибыль" рассказывать лениво.

[krissa]

Податковим кодексом передбачено, що особою, відповідальною за погашення грошових зобов’язань чи податкового боргу платника податків, є «стосовно кооперативів, кредитних спілок, товариств співвласників житла або інших колективних господарств - їх члени (пайовики) солідарно

это было понятно ещё с того самого момента как они стали продвигать ОСМД - делается исключительно для этого.
И заметьте, практически все коммунальные службы уже выкуплены, теперь нужен закон (много законов), позволяющих олигофренам вытряхивать деньги с населения любым им удобным способом.

ну сейчас примерно тоже самое...только в другой руке))) отключают дом и вешают списки должников...

только щас это - незаконный метод.
А будет - законный.
ОСМД несет солидарную ответственность по всем обязательствам.

а вот мне интересно, тот, кто отберет квартиру у бедного должника, он предприниматель, или кто ...

это тот, кто выкупил Водоканал, Горгаз, Обл.энерго, Теплосеть и создаст коммерческие ЖЭКи.
Это точно они самые ..."предприниматели"

имея придомовую территорию в аренде платить еще и налог на землю протеворечит здравому смыслу...

нужно немного владеть вопросом и смысл сразу же найдется:
налог на землю и оплата аренды зем.участка по сути одно и тоже.
первое - платится собственниками зем.участков, второе - арендаторами.
И то , и другое - в бюджет.
Рассчитывается примерно одинаково.
В пределах города - сумма значительная.

[madest]

только щас это - незаконный метод.
А будет - законный.
ОСМД несет солидарную ответственность по всем обязательствам.

что меня совсем не радует....
есть у нас в доме "активный дед кляузниГ".....дык он своими жалобами в прокуратуру и тд
горячую воду таки вернул в дом...

а если теперь отключат в связи с.... (тут они придумают)...хз видимо не "вЫходит"

[SergOv]

... то есть, караул ... заставят платить за квартиры ...
Не, срочно все протестовать !!!!
Это просто недопустимо !!!

[Эфа]

Хелоу, пан юрист !
Огласите список налогов, уплачиваемых ОСМД и ЖК, будь ласка !?

ст. 7 ЗУ "Про оподаткування прибутку підприємств"

ну и простым языком: http://osbb.kiev.ua/voprosy-otvety/270-arenda-podvalov
Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налогами?

24.10.2010 09:22
Автор: Кий Олег
Вопрос:
Я слышала, что, так как ОСМД неприбыльная организация то вся доходная часть от сдачи вспомогательных помещений в аренду не облагается налогами. Действительно ли эта деятельность ОСМД не облагается налогами?

Ответ:

К сожалению, это заблуждение, которое очевидно распространяется идеалистами воспринимающих жизнедеятельность и существование ОСМД слишком облегченно и поверхностно.

Налог на сдачу вспомогательных помещений в аренду для ОСМД составляет 25%, при этом ОСМД остается неплательщиком НДС, как неприбыльная организация, а если оборот объединения составляет определенную сумму (на сентябрь 2010 года – 300 000 грн.), то объединение совладельцев многоквартирного дома начинает платить НДС.

Но НДС не такая страшная проблема. Если вести активную хозяйственную деятельность, в которой заказываемые услуги и работы будут включать в себя НДС, они будут засчитываться как уплаченные в стоимости работ и услуг и сумма НДС, платежа в бюджет, будет снижена соответственно оплачиваемого НДС за работы, материалы и услуги.

Как бы там ни было, государство обдирает объединения совладельцев как липку. Если частные фирмы могут найти полу законные способы снизить свои налоги, то в объединениях этого я не рекомендую предпринимать. Потому что руководитель ОСМД постоянно находится под пристальным присмотром всех жильцов дома, среди которых имеются как доброжелатели, так и недоброжелатели и стоит руководителю оступиться или вызвать какое-то подозрение, как тут же наклеп уйдет в ближайшую прокуратуру. А с ним неизбежны тщательные проверки соответствующих служб.

Ошибка этих рассуждениях кроится в том, что, не разобравшись, в значении неприбыльная организация со всеми вытекающими последствиями, активисты предполагают, что это относится ко всем видам коммерческой деятельности, чем бы объединение совладельцев многоквартирного дома ни занималось. Но освобождение от уплаты налогов распространяется только на взносы, которые перечисляют на расчетный счет объединения жители дома, в котором создано ОСМД. Все остальных виды деятельности облагаются налогами на общих основаниях и в размерах установленных законами.

[madest]

... то есть, караул ... заставят платить за квартиры ...
Не, срочно все протестовать !!!!
Это просто недопустимо !!!

...да караул, у меня заплачено всегда на перед за месяц...
где блять моя вода?

[Юpа]

... то есть, караул ... заставят платить за квартиры ...
Не, срочно все протестовать !!!!
Это просто недопустимо !!!

600..700грн/мес следующей зимой за 1к

[Эфа]

Юрлица не имеют права иметь землю в частной собственности, только аренда (открою Вам глаза), максимум на 49 лет). Это для обывателя все равно приравнивается к частной собственности. И от налога на землю никто не освобождает) А прибыль вся в любом случае облагается налогом, что такое "прибыль" рассказывать лениво.

Стаття 80. Суб'єкти права власності на землю
Суб'єктами права власності на землю є:
а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;
б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;
в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.
(Кодекс земельний, ВР України, від 25.10.2001, № 2768-III "Земельний кодекс України")



Стаття 82. Право власності на землю юридичних осіб
1. Юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду;
в) прийняття спадщини;
г) виникнення інших підстав, передбачених законом.
2. Іноземні юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:
а) у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;
б) за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна.
3. Спільні підприємства, засновані за участю іноземних юридичних і фізичних осіб, можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення у випадках, визначених частинами першою та другою цієї статті, та в порядку, встановленому цим Кодексом для іноземних юридичних осіб.
4. Землі сільськогосподарського призначення, отримані в спадщину іноземними юридичними особами, підлягають відчуженню протягом одного року.
(Із доповненнями, внесеними згідно із
законами України від 10.07.2003 р. N 1103-IV,
від 27.04.2007 р. N 997-V)
(Кодекс земельний, ВР України, від 25.10.2001, № 2768-III "Земельний кодекс України")

[Спокойный]

...да караул, у меня заплачено всегда на перед за месяц...
где блять моя вода?

"Если в доме нет воды..." Ну, дальше сами должны знать, не маленький

[SergOv]

ст. 7 ЗУ "Про оподаткування прибутку підприємств"

ну и простым языком: http://osbb.kiev.ua/voprosy-otvety/270-arenda-podvalov
Действительно ли, что сдача в аренду подвалов ОСМД не облагается налогами?

7.11. Оподаткування неприбуткових установ і організацій

7.11.1. Ця стаття застосовується до неприбуткових установ і
організацій, які є:
є) житлово-будівельними кооперативами, об'єднаннями
співвласників багатоквартирних будинків, створеними у порядку,
визначеному законом;

Від оподаткування звільняються доходи неприбуткових
організацій, визначених в абзаці "є" підпункту 7.11.1, отримані у
вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким
неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної
діяльності, та у вигляді пасивних доходів.

Основные категории пассивного дохода

От владения:
ценными бумагами (бумажный доход)
недвижимостью (сдача в аренду)
бизнесом
авторскими правами

.

[Эфа]

7.11. Оподаткування неприбуткових установ і організацій

7.11.1. Ця стаття застосовується до неприбуткових установ і організацій, які є:
є) житлово-будівельними кооперативами, об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, створеними у порядку, визначеному законом;

7.11.7.
Від оподаткування звільняються доходи неприбуткових організацій, визначених в абзаці "є" підпункту 7.11.1, отримані у вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної діяльності, та у вигляді пасивних доходів.


7.11.9.
Незалежно від положень абзацу першого цього підпункту, у разі коли неприбуткова організація отримує доход з джерел, інших ніж визначені відповідними підпунктами 7.11.2 - 7.11.7 цього пункту, така неприбуткова організація зобов'язана сплатити податок на прибуток, який визначається як сума доходів, отриманих з таких інших джерел, зменшена на суму витрат, пов'язаних із отриманням таких доходів, але не вище суми таких доходів.


Пасивні доходи - доходи, отримані у вигляді процентів, дивідендів, страхових виплат і відшкодувань, а також роялті.

(ВР України, Закон "Про оподаткування прибутку підприємств (в редакції Закону України N 283/97-ВР від 22.05.97)" від 28.12.1994 N 334/94-ВР)

SergOv, следовательно ....

[SergOv]

SergOv, следовательно ....

Следовательно умные люди спишут все на содержание ... всего то.

[Ronnie Rhine]

Стаття 80. Суб'єкти права власності на землю
Суб'єктами права власності на землю є:
а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;
б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;
в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.
(Кодекс земельний, ВР України, від 25.10.2001, № 2768-III "Земельний кодекс України")



Стаття 82. Право власності на землю юридичних осіб
1. Юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду;
в) прийняття спадщини;
г) виникнення інших підстав, передбачених законом.
2. Іноземні юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:
а) у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;
б) за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна.
3. Спільні підприємства, засновані за участю іноземних юридичних і фізичних осіб, можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення у випадках, визначених частинами першою та другою цієї статті, та в порядку, встановленому цим Кодексом для іноземних юридичних осіб.
4. Землі сільськогосподарського призначення, отримані в спадщину іноземними юридичними особами, підлягають відчуженню протягом одного року.
(Із доповненнями, внесеними згідно із
законами України від 10.07.2003 р. N 1103-IV,
від 27.04.2007 р. N 997-V)
(Кодекс земельний, ВР України, від 25.10.2001, № 2768-III "Земельний кодекс України")

мы наверное говорим о разных землях) конечно пункт а) само собой, остальное вытекает из него....Наверное Вы не в курсе, что юрлицам имеющим акты на пользование, могут дать только новые акты на пользование но никак ни в собственность, даже имея строения в собственности на такой земле) а цитировать Кодекс и я умею)

Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників

Неужели не знаете реалии оформления земли?