НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[artgroup]

...

[Мама Катя]

Доброе утро! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации
1. Квартира была приватизирована семьей из 4-х человек (родители и 2-е несовершеннолетних детей). После смерти мамы ее доля была поделена между мужем и детьми (бабушка и дедушка написали отказ). Сейчас дети совершеннолетние, хотят видеть документы на квартиру, а отец им отказывает, причем категорически. Есть ли возможность получить дубликаты таких документов или заставить отца их предъявить?
2. Сейчас в этой квартире еще прописана новая жена отца и ребенок. Старшие дети хотят квартиру продавать. Можно ли выписать мачеху и ее ребенка и настаивать на принудительном выселении их из квартиры? И можно ли их выписать и выселить без продажи квартиры?

[myshka_007]

///

[oleg orenda]

А каким образом удовлетворение Ваших исковых исключает удовлетворение истцов

Спасибо за совет!!!!
Зашел третьей стороной с самостоятельными.....Сейчас готовлюсь завести в процесс еще сорок штыков (третьих сторон),что бы у судьи не было ни малейшей законной возможности посчитать кворум лигитимным.

[OxІgen]

Поясните пожалуйста схему продажи и покупки недвижимости с 01.01.2013 г. Будет ли действителен Вытяг выданый до 31.12.2012 г. Если нет, то по какой причине?

Нотариусы говорят, что будет.
Слышал мнение - что не будет, нотариус сам возьмет вытяг в реестре в день сделки. Сама схема (для продавца и покупателя) останется такой же, как и было, только из схемы выпала необходимость бегать в БТИ

[Ир.Сер.]

Зашел третьей стороной с самостоятельными.....Сейчас готовлюсь завести в процесс еще сорок штыков (третьих сторон),что бы у судьи не было ни малейшей законной возможности посчитать кворум лигитимным.

Так все-таки в чем проблема? ОСМД занимается художественной самодеятельностью?

[oleg orenda]

Так все-таки в чем проблема? ОСМД занимается художественной самодеятельностью?

А проблема в том ,что на каждую хитрую жопу найдется х*й с резьбой !!!!!!!
Проблема в том ,что три дятла создали ОСББ ,положив болт на остальные полторы тысячи собственников ,не уведомляли их ,не приглашали на собрание.Создали ОСББ одного из подъездов ОДНОГО имущественного комплекса(при этом став ОСББ ВСЕГО дома ),и начали вести бурную деятельность -осваивать средства выделяемые на весь дом одним подъездом,установили за бюджетный счет тепловой счетчик НА ПОДЪЕЗД(это при том ,что у нас стоит счетчик на весь дом ) и показания на их новый счетчик отличаются от удельных предыдущих на их подъезд в ПЯТЬ РАЗ!!!!(т.е. мы начали оплачивать тепло за них).
И ихняя председатель (подъезда),как выяснилось с Инета-сектантка(исцеляет,воскрешает -за 700 грн),собрав собрание ,восторженно рассказывает ,как их избранное ОСББ будет платить за тепло по 1,50 за квадрат,а остальные лохи,живущие в других подъездах -по 5,50 грн !!!!
Короче-ЖЕСТЬ!!!! И это только начало!!!!! У них в планах реконструкция подьезда....

[prosto_olga]

[Mam_tay]

подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался.

Приватизированная земля. Незаконный недострой 1991 г, можно ли на него как-то оформить право собственности? Или только достраивать и вводит ьв экспуатацию, как говорит техник БТИ?

[oleg orenda]

А проблема в том ,что на каждую хитрую жопу найдется х*й с резьбой !!!!!!!
Проблема в том ,что три дятла создали ОСББ ,положив болт на остальные полторы тысячи собственников ,не уведомляли их ,не приглашали на собрание.Создали ОСББ одного из подъездов ОДНОГО имущественного комплекса(при этом став ОСББ ВСЕГО дома ),и начали вести бурную деятельность -осваивать средства выделяемые на весь дом одним подъездом,установили за бюджетный счет тепловой счетчик НА ПОДЪЕЗД(это при том ,что у нас стоит счетчик на весь дом ) и показания на их новый счетчик отличаются от удельных предыдущих на их подъезд в ПЯТЬ РАЗ!!!!(т.е. мы начали оплачивать тепло за них).
И ихняя председатель (подъезда),как выяснилось с Инета-сектантка(исцеляет,воскрешает -за 700 грн),собрав собрание ,восторженно рассказывает ,как их избранное ОСББ будет платить за тепло по 1,50 за квадрат,а остальные лохи,живущие в других подъездах -по 5,50 грн !!!!
Короче-ЖЕСТЬ!!!! И это только начало!!!!! У них в планах реконструкция подьезда....

Еще и хвастаются,уроды....Смеются с юридически безграмотных овец,позволяющих такое с собой делать...
http://kulichenko.com.ua/kapitalnij-...nkiv-osbb.html

[Oliver]

подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался.

Приватизированная земля. Незаконный недострой 1991 г, можно ли на него как-то оформить право собственности? Или только достраивать и вводит ьв экспуатацию, как говорит техник БТИ?

Ввести в эксплуатацию / признать право собственности на пару груд кирпичей ?

[Ир.Сер.]

Еще и хвастаются,уроды....Смеются с юридически безграмотных овец,позволяющих такое с собой делать...
http://kulichenko.com.ua/kapitalnij-...nkiv-osbb.html

как дела в суде?

[oleg orenda]

как дела в суде?

Стадия предварительных ласк...))))) Сам зашел в процесс,теперь 30-40 тушек за собой протяну ,и технически развалим кворум.И как только получим решение (правда,не быстро это будет),то сразу будем ставить вопрос о нецелевом использовании бюджетных средств(около ляма грн)....
Вот тогда и начнется основное веселье....

[Mam_tay]

Ввести в эксплуатацию / признать право собственности на пару груд кирпичей ?

ну груда-не груда, а дом на 60% готов. Как такое добро можно продать?

[Oliver]

ну груда-не груда, а дом на 60% готов. Как такое добро можно продать?

Дорого

Только как землю, если техник выйдет и не заметит 60% недостроя.

[Mam_tay]

Дорого

Только как землю, если техник выйдет и не заметит 60% недостроя.

очень плохо, очень. Спасибо

[Вольха Р.]

Доброе утро! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации
1. Квартира была приватизирована семьей из 4-х человек (родители и 2-е несовершеннолетних детей). После смерти мамы ее доля была поделена между мужем и детьми (бабушка и дедушка написали отказ). Сейчас дети совершеннолетние, хотят видеть документы на квартиру, а отец им отказывает, причем категорически. Есть ли возможность получить дубликаты таких документов или заставить отца их предъявить?
2. Сейчас в этой квартире еще прописана новая жена отца и ребенок. Старшие дети хотят квартиру продавать. Можно ли выписать мачеху и ее ребенка и настаивать на принудительном выселении их из квартиры? И можно ли их выписать и выселить без продажи квартиры?

1. Заставить отца предъявить свидетельство о праве собственности на жилье/свидетельство о праве на наследство по закону можно только вытянув его в суд, например. Да можно обратиться за получением дубликатов документов, заявив об уничтожении/потере оригинала.
2. Продать квартиру без согласия отца невозможно -они владеютсовместной собственностью (идеальные доли), сначала детям нужно обратиться в суд с целью перевести совместную собственность в долевую, т.е. получить статус квартиры как долевой сосбственности. Очень тяжелый и затратный процесс, в который, кстати, отец вынужден будет принести оригиналы правоустанавливающих документов. Но после него старшие дети получат возможность распорядиться своими долями по своему усмотрению, при этом отец будет облпть первоочередным правом на приобретение этих долей.
Выписать/выселить мачеху и ребенка принудительно - нельзя

[Мама Катя]

1. Заставить отца предъявить свидетельство о праве собственности на жилье/свидетельство о праве на наследство по закону можно только вытянув его в суд, например. Да можно обратиться за получением дубликатов документов, заявив об уничтожении/потере оригинала.
2. Продать квартиру без согласия отца невозможно -они владеютсовместной собственностью (идеальные доли), сначала детям нужно обратиться в суд с целью перевести совместную собственность в долевую, т.е. получить статус квартиры как долевой сосбственности. Очень тяжелый и затратный процесс, в который, кстати, отец вынужден будет принести оригиналы правоустанавливающих документов. Но после него старшие дети получат возможность распорядиться своими долями по своему усмотрению, при этом отец будет облпть первоочередным правом на приобретение этих долей.
Выписать/выселить мачеху и ребенка принудительно - нельзя

Спасибо огромное!!!!!!!!!!!!!!!
Все это очень тяжело... но спокойная жизнь детей важнее...

[SambaClub]

ну груда-не груда, а дом на 60% готов. Как такое добро можно продать?

Можно. Для этого надо признать право собственности через суд.После чего выдаётся БТИ соответствующий документ,на основании которого вы заказываете "витяг" для продажи.

[Алла_К]

"Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)"
Право власності у порядку, передбаченому частиною третьою статті 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Визнання права власності на незавершений об'єкт самочинного будівництва не допускається, оскільки це суперечить змісту як частини третьої статті 376, так і статті 331 ЦК.