НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[Ир.Сер.]

Квартира обнаковенная???
Хатынка с огородом 50 га?

[елка1]

Добрый день, уважаемые юристы.
Подскажите, пожалуйста, через какое время можно подать в суд владельцу квартиры, чтобы выписать в судебном порядке не проживающего по месту регистрации человека? Добровольно выписываться не хочет. Не проживает с февраля этого года, официально разведены в марте 2012.

[prosto_olga]

Добрый день, уважаемые юристы.
Подскажите, пожалуйста, через какое время можно подать в суд владельцу квартиры, чтобы выписать в судебном порядке не проживающего по месту регистрации человека? Добровольно выписываться не хочет. Не проживает с февраля этого года, официально разведены в марте 2012.

а собственность чья? как приобреталась?

[елка1]

а собственность чья? как приобреталась?

моя, по дарственной от мужа, приобреталась изначально в браке и была оформлена на него.

[Lunnaya]

вдруг кому пригодится. спрашивала у начальника БТи седня закроют ли их. сказала мы сами еще не знаем. но в очереди мне сказали, что вроде многих техников уже уволили.

[prosto_olga]

вдруг кому пригодится. спрашивала у начальника БТи седня закроют ли их. сказала мы сами еще не знаем. но в очереди мне сказали, что вроде многих техников уже уволили.

Надя, их уволили еще в декабре)))))

[prosto_olga]

моя, по дарственной от мужа, приобреталась изначально в браке и была оформлена на него.

Подавать в суд можно, но какой будет исход - не знаю

[blisk]

подскажите пожалуйста, долго ли делается справка из жека, что никто не прописан. Кто сталкивался?

[RAO]

подскажите пожалуйста, долго ли делается справка из жека, что никто не прописан. Кто сталкивался?

Минут 5-10. Называется справкой о составе семьи. Может упираться в вопросы оплаты услуг ЖЭКа. НО все решается при известной настойчивости.

[dmitriyDP]

Добрый день, уважаемые юристы.
Подскажите, пожалуйста, через какое время можно подать в суд владельцу квартиры, чтобы выписать в судебном порядке не проживающего по месту регистрации человека? Добровольно выписываться не хочет. Не проживает с февраля этого года, официально разведены в марте 2012.

пол года. при наличии данных подтверждающих не проживание более чем 6 месяцев. Справка из ЖЭКа, например.

[Ликвидатор]

пол года. при наличии данных подтверждающих не проживание более чем 6 месяцев. Справка из ЖЭКа, например.

Так 6 месяцев - это если квартира "ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ". а тут частная собственность.

[blisk]

Минут 5-10. Называется справкой о составе семьи. Может упираться в вопросы оплаты услуг ЖЭКа. НО все решается при известной настойчивости.

Спасибо!!

[dmitriyDP]

Так 6 месяцев - это если квартира "ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ". а тут частная собственность.

вопрос же не о собственнике? в частную квартиру на регистрационный учет собственник может прописать кого угодно. А вот выписать - по согласию или судом.

[Ликвидатор]

вопрос же не о собственнике? в частную квартиру на регистрационный учет собственник может прописать кого угодно. А вот выписать - по согласию или судом.

Насчет согласия или судом - полностью согласен. Просто ИМХО (хотя суды и ссылаются на статьи из этого раздела) - в данном случае 71, 72 ЖКУ нельзя применять.
В данном случае идет речь о пользовании частным жилым фондом.
Г л а в а 6

КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ)
ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
Т.е. на 6 месяцев можно и не ориентироваться.

[елка1]

пол года. при наличии данных подтверждающих не проживание более чем 6 месяцев. Справка из ЖЭКа, например.

Не проживание более чем 6 месяцев, как я понимаю, должно быть подтверждено свидетелями в суде, а справка из жека никак это не подтвердит, справку о составе семьи дадут вместе с прописанным, но не проживающим человеком.

[Ликвидатор]

Не проживание более чем 6 месяцев, как я понимаю, должно быть подтверждено свидетелями в суде, а справка из жека никак это не подтвердит, справку о составе семьи дадут вместе с прописанным, но не проживающим человеком.

Либо же это может подтверждаться актами, составленными представителями ЖЕКа.

Из решения суда по подобному делу

Факт не проживання відповідачки в квартирі за вказаною адресою із зазначеного часу підтверджується складеними посадовими особами КЖЕП №13 актами від 01.12.2008, 01.01.2009, 01.02.2009, 31.05.2010, 30.06.2010 року.

[елка1]

Либо же это может подтверждаться актами, составленными представителями ЖЕКа.

Мне нужно приглашать несколько раз в течении года этих представителей ЖЕКа? Кто в таких случаях приходит - паспортист ЖЕКа?

[Ликвидатор]

Мне нужно приглашать несколько раз в течении года этих представителей ЖЕКа? Кто в таких случаях приходит - паспортист ЖЕКа?

Комиссия в составе: мастер КЖЭП, паспортист, дворник.
составили настоящия акт о том, что гражданин (гражданка) ... не проживает по адресу...... На момент проверки вещей гражданина (гражданки) ...в квартире нет. Со слов соседей гражданин (гражданка) ... не проживает в квартире №... с такого-то месяца такого-то года.
Внизу подписи всех членов комиссии. Вверху подпись начальника жека и печать. УТВЕРЖДАЮ нач.КЖЭП...ФИО...

[елка1]

Ликвидатор , спасибо.

[Ликвидатор]

Ликвидатор , спасибо.

Пожалуйста. Еще одним доказательством может быть (цитата из решения):
"З того часу відповідач за вказаною адресою не мешкає, їх особистих та носильних речей в квартирі немає, що підтверджується Актом перевірки паспортного режиму, складеного співробітниками КЖЕП №13 станом на ..."

Но и свидетели могут быть - если кто согласится в суд придти.