Знакомый недавно брал в Райффайзене за 11% в баксах.
Сейчас там, судя по сайту, что-то около 14%.
Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
Знакомый недавно брал в Райффайзене за 11% в баксах.
Сейчас там, судя по сайту, что-то около 14%.
eXtreme*ist, Знакомому тоже подняли?
I love this job. I thank God for every fucking day he gives me in the Сorps, oorah
Сейчас конец финансового года многие банки перевыполнили план по выдаче кредитов, и теперь стремятся любыми способами ограничить приток клиентов. 13,49 в долларах у них уже давно.Допис від eXtreme*ist
а в следующем году все вернется на свои места?
Сегодня в новостях на Интере слышала информацию, что процентные ставки по ипотеке упали.
В гривне теперь ~ 16% (с комиссиями и т.п. - 18%)
В долларах ~11 % (соответственно - 13 %)
Каждый год наблюдается тенденция к снижению процентов. Недавно были приняты дополнения к закону «О банках и …….» которые позволят на территории Украины зарубежным банкам открывать свои филиалы, что должно привести к снижению процентных ставок.Допис від ZZZ
Нет. У него вроди бы фиксированная ставка.Допис від Semper Fidelis
1. Конец финансового года вроди бы где-то в середине обычного года?Допис від Via Mala
2. Имеет ли смысл ждать до января-февраля 2007 года или лучше брать кредит сейчас?
eXtreme*ist, Тогда действительно похоже намногие банки перевыполнили план по выдаче кредитов, и теперь стремятся любыми способами ограничить приток клиентов
I love this job. I thank God for every fucking day he gives me in the Сorps, oorah
Доведут до 22% А потом скажут мы снижаем проценты на кредит в 2 раза! И будет снова 11% с нового года
З А К О Н У К Р А Ї Н ИДопис від eXtreme*ist
Про банки і банківську діяльність
( Відомості Верховної Ради (ВВР), 2001, N 5-6, ст.30 )
Глава 13
БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК,
ЗВІТНІСТЬ ТА АУДИТ
Стаття 68. Загальні засади ведення бухгалтерського обліку і
звітності в банках
...............Фінансовим роком банку вважається календарний рік, який починається 1 січня.
По ставкам возможно да. А вот по ценам на квартиры….?, ну этот вопрос в др. теме обсуждается.Допис від eXtreme*ist
Почему? По тем материалам, которые я периодщически просматриваю, т.н. эксперты разные приходят к выводу что в следующем году скорее всего будет дефолт по рынку недвижимости, так как он явно перегрелся. Наличие первичной жилплощади - навалом, при этом квартиры пустуют. Продавцы держат цены - надо отбивать вложенное - а баник уже посчитали, что вполне вероятно бОльшая масса заемщиков начнет невыплачивать - в силу растующей инфляции. Банки начнут отбирать квартиры, и их на рынке станет еще больше. И цены рухнут. Вот по этому, якобы сейчас банки поднимают проценты, чтобы немного ограничить доступ народу к деньгам. За шо купил, за то продал.
времяпрепрепровождения (с) GALAтея
1960, весьма похоже на правду.
...и свистом всех женщин сзывал Козлодоев
заняться любовью в кусты...
Мало эффективный метод повышать ставки, в таком случае банкам лучше увеличить первоначальный взнос. Версия хорошая, но мало вероятная, к примеру, в Москве цены на некоторые категории жилья стабилизировались. Только после того как цены стабилизируются и упадет спрос на жилье начнется постепенный откат, но он будет не катастрофическим.Допис від 1960
Via Mala, рынок сейчас сильно перегрет, цены ажиотажные. Стоит только начаться сколько-нибудь существеному снижению цен - владельцы недвижимости начнут ее потихоньку продавать, что снизит цены еще сильнее. И так далее.
...и свистом всех женщин сзывал Козлодоев
заняться любовью в кусты...
Via Mala, вполне возможно. Я не спец. Хотя я думаю, что первоначальный взнос вряд ли решит проблему банка с долгами, которые образуются в дальнейшем при личных банкротствах заемщиков.
времяпрепрепровождения (с) GALAтея
1960, да, но то, что бОльший старт взнос куда больше отпугнёт, чем последующие проценты, а при этом ещё всё-таки как-никак уменьшает стоимость квартиры для самого банка - это факт.
куда больше, чем повышение процентов.
Первичный взнос это очень важный фактор, который позволяет банку перестраховать свои риски.Допис від 1960
К примеру, если кв. стоит 100 тыс. взять с клиента 50 % за квартиру, 50 тыс., а цены на жилье упадут на 30 % , банк ее сможет продать за вычетом издержек тысяч за 50 – 60 . Даже если после реализации жилья банк не покрывает свои убытки, то к клиенту будут применяться судебные решение, которые позволят банку возместить ущерб. Возможно часть з/п будут отчисляться на счета банка в счет погашения задолженности.
1960, Вот уж кто не заинтересован в падении цен на недвижимость, так это банки. Потому что тем или иным путем они в эту самую недвижимость вбухали бешеные деньги. И при падении цен они ни фига не получат, хорошо еще если свое вернут. Так что они будут держать цену до последнего.
А рассказы про избыток первичного жилья идут из Киева. Попробуйте в Днепре найти новую кватриру нормальных (не т.н. элитных) параметров. Нет таких. Площадь 1-комнатной начинается от 50 квадратов. При соответствующей цене квадрата. Так что пока не появится малогабаритное новое жилье, цены падать не будут. Народу в городе становится больше, а жилья - меньше. Что-то ветшает, все первые этажи в приличных местах уходят под магазины и офисы, кто может - расширяет жилье за счет соседей. Спрос явно выше.
Via Mala, RAO, вполне логично то, что Вы говорите. Но я также предполагаю, что девелоперы тоже не за свои деньги строят дорогое жилье. И у них тоже настанет критический срок отдавать банкам. И тогда они будут вынуждены хоть как-то продавать, чтобы возвращать деньги банкам. Или отдавать банкам недвижимость, которая мертвым грузом ляжет на оборотку банка, снижая его показатели рентабельности. Так что, хочется верить, дефолт таки будет будет, цены начнут падать. Хотя - повторяю - я абсолютный профан и в недвижимости, и в банковском деле. Так что больно не бейте.
времяпрепрепровождения (с) GALAтея
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks