Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Сторінка 1 з 2 12 ОстанняОстання
Всього знайдено 23, показано з 1 по 20.

Тема: Почему опять растут проценты на кредит на жилье?

  1. #1
    eXtreme*ist
    Guest

    Типово Почему опять растут проценты на кредит на жилье?

    Знакомый недавно брал в Райффайзене за 11% в баксах.
    Сейчас там, судя по сайту, что-то около 14%.

  2. #2
    Аватар для Semper Fidelis
    Реєстрація
    03 Лютий 2006
    Звідки Ви
    Quantico
    Дописів
    3 813

    Типово

    eXtreme*ist, Знакомому тоже подняли?
    I love this job. I thank God for every fucking day he gives me in the Сorps, oorah

  3. #3

    Реєстрація
    07 Листопад 2006
    Дописів
    60

    Типово Re: Почему опять растут проценты на кредит на жилье?

    Цитата Допис від eXtreme*ist
    Знакомый недавно брал в Райффайзене за 11% в баксах.
    Сейчас там, судя по сайту, что-то около 14%.
    Сейчас конец финансового года многие банки перевыполнили план по выдаче кредитов, и теперь стремятся любыми способами ограничить приток клиентов. 13,49 в долларах у них уже давно.

  4. #4
    Аватар для ZZZ
    Реєстрація
    26 Серпень 2005
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    1 185

    Типово

    а в следующем году все вернется на свои места?

    Сегодня в новостях на Интере слышала информацию, что процентные ставки по ипотеке упали.
    В гривне теперь ~ 16% (с комиссиями и т.п. - 18%)
    В долларах ~11 % (соответственно - 13 %)

  5. #5

    Реєстрація
    07 Листопад 2006
    Дописів
    60

    Типово

    Цитата Допис від ZZZ
    а в следующем году все вернется на свои места?

    Сегодня в новостях на Интере слышала информацию, что процентные ставки по ипотеке упали.
    В гривне теперь ~ 16% (с комиссиями и т.п. - 18%)
    В долларах ~11 % (соответственно - 13 %)
    Каждый год наблюдается тенденция к снижению процентов. Недавно были приняты дополнения к закону «О банках и …….» которые позволят на территории Украины зарубежным банкам открывать свои филиалы, что должно привести к снижению процентных ставок.

  6. #6
    eXtreme*ist
    Guest

    Типово

    Цитата Допис від Semper Fidelis
    eXtreme*ist, Знакомому тоже подняли?
    Нет. У него вроди бы фиксированная ставка.

  7. #7
    eXtreme*ist
    Guest

    Типово Re: Почему опять растут проценты на кредит на жилье?

    Цитата Допис від Via Mala
    Сейчас конец финансового года многие банки перевыполнили план по выдаче кредитов, и теперь стремятся любыми способами ограничить приток клиентов. 13,49 в долларах у них уже давно.
    1. Конец финансового года вроди бы где-то в середине обычного года?
    2. Имеет ли смысл ждать до января-февраля 2007 года или лучше брать кредит сейчас?

  8. #8
    Аватар для Semper Fidelis
    Реєстрація
    03 Лютий 2006
    Звідки Ви
    Quantico
    Дописів
    3 813

    Типово

    eXtreme*ist, Тогда действительно похоже на
    многие банки перевыполнили план по выдаче кредитов, и теперь стремятся любыми способами ограничить приток клиентов
    I love this job. I thank God for every fucking day he gives me in the Сorps, oorah

  9. #9
    Аватар для Hex
    Реєстрація
    07 Листопад 2006
    Дописів
    5 307

    Типово

    Доведут до 22% А потом скажут мы снижаем проценты на кредит в 2 раза! И будет снова 11% с нового года

  10. #10

    Реєстрація
    07 Листопад 2006
    Дописів
    60

    Типово Re: Почему опять растут проценты на кредит на жилье?

    Цитата Допис від eXtreme*ist
    Цитата Допис від Via Mala
    Сейчас конец финансового года многие банки перевыполнили план по выдаче кредитов, и теперь стремятся любыми способами ограничить приток клиентов. 13,49 в долларах у них уже давно.
    1. Конец финансового года вроди бы где-то в середине обычного года?
    З А К О Н У К Р А Ї Н И

    Про банки і банківську діяльність

    ( Відомості Верховної Ради (ВВР), 2001, N 5-6, ст.30 )
    Глава 13

    БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК,
    ЗВІТНІСТЬ ТА АУДИТ

    Стаття 68. Загальні засади ведення бухгалтерського обліку і
    звітності в банках

    ...............Фінансовим роком банку вважається календарний рік, який починається 1 січня.

  11. #11

    Реєстрація
    07 Листопад 2006
    Дописів
    60

    Типово Re: Почему опять растут проценты на кредит на жилье?

    Цитата Допис від eXtreme*ist
    Цитата Допис від Via Mala
    Сейчас конец финансового года многие банки перевыполнили план по выдаче кредитов, и теперь стремятся любыми способами ограничить приток клиентов. 13,49 в долларах у них уже давно.
    2. Имеет ли смысл ждать до января-февраля 2007 года или лучше брать кредит сейчас?
    По ставкам возможно да. А вот по ценам на квартиры….?, ну этот вопрос в др. теме обсуждается.

  12. #12
    Почетный форумчанин
    Остроумие года 2007, 2008, 2010
    Рекламист года 2008
    Подпись года 2009, 2012
    Циник года 2012, 2013
    Аватар для 1960
    Реєстрація
    13 Грудень 2004
    Звідки Ви
    Киев, эт. 6, 25 кв.
    Дописів
    41 880

    Типово

    Почему? По тем материалам, которые я периодщически просматриваю, т.н. эксперты разные приходят к выводу что в следующем году скорее всего будет дефолт по рынку недвижимости, так как он явно перегрелся. Наличие первичной жилплощади - навалом, при этом квартиры пустуют. Продавцы держат цены - надо отбивать вложенное - а баник уже посчитали, что вполне вероятно бОльшая масса заемщиков начнет невыплачивать - в силу растующей инфляции. Банки начнут отбирать квартиры, и их на рынке станет еще больше. И цены рухнут. Вот по этому, якобы сейчас банки поднимают проценты, чтобы немного ограничить доступ народу к деньгам. За шо купил, за то продал.
    Рекс умер, особенно 12.12.2020. При Порошенко, Рекс больше соответствовал статусу еврособаки (c) Mike4July1972indo

  13. #13
    Аватар для Старик Козлодоев
    Реєстрація
    04 Січень 2006
    Дописів
    916

    Типово

    1960, весьма похоже на правду.
    ...и свистом всех женщин сзывал Козлодоев
    заняться любовью в кусты...

  14. #14

    Реєстрація
    07 Листопад 2006
    Дописів
    60

    Типово

    Цитата Допис від 1960
    Почему? По тем материалам, которые я периодщически просматриваю, т.н. эксперты разные приходят к выводу что в следующем году скорее всего будет дефолт по рынку недвижимости, так как он явно перегрелся. Наличие первичной жилплощади - навалом, при этом квартиры пустуют. Продавцы держат цены - надо отбивать вложенное - а баник уже посчитали, что вполне вероятно бОльшая масса заемщиков начнет невыплачивать - в силу растующей инфляции. Банки начнут отбирать квартиры, и их на рынке станет еще больше. И цены рухнут. Вот по этому, якобы сейчас банки поднимают проценты, чтобы немного ограничить доступ народу к деньгам. За шо купил, за то продал.
    Мало эффективный метод повышать ставки, в таком случае банкам лучше увеличить первоначальный взнос. Версия хорошая, но мало вероятная, к примеру, в Москве цены на некоторые категории жилья стабилизировались. Только после того как цены стабилизируются и упадет спрос на жилье начнется постепенный откат, но он будет не катастрофическим.

  15. #15
    Аватар для Старик Козлодоев
    Реєстрація
    04 Січень 2006
    Дописів
    916

    Типово

    Via Mala, рынок сейчас сильно перегрет, цены ажиотажные. Стоит только начаться сколько-нибудь существеному снижению цен - владельцы недвижимости начнут ее потихоньку продавать, что снизит цены еще сильнее. И так далее.
    ...и свистом всех женщин сзывал Козлодоев
    заняться любовью в кусты...

  16. #16
    Почетный форумчанин
    Остроумие года 2007, 2008, 2010
    Рекламист года 2008
    Подпись года 2009, 2012
    Циник года 2012, 2013
    Аватар для 1960
    Реєстрація
    13 Грудень 2004
    Звідки Ви
    Киев, эт. 6, 25 кв.
    Дописів
    41 880

    Типово

    Via Mala, вполне возможно. Я не спец. Хотя я думаю, что первоначальный взнос вряд ли решит проблему банка с долгами, которые образуются в дальнейшем при личных банкротствах заемщиков.
    Рекс умер, особенно 12.12.2020. При Порошенко, Рекс больше соответствовал статусу еврособаки (c) Mike4July1972indo

  17. #17

    Реєстрація
    28 Лютий 2006
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    724

    Типово

    1960, да, но то, что бОльший старт взнос куда больше отпугнёт, чем последующие проценты, а при этом ещё всё-таки как-никак уменьшает стоимость квартиры для самого банка - это факт.
    куда больше, чем повышение процентов.

  18. #18

    Реєстрація
    07 Листопад 2006
    Дописів
    60

    Типово

    Цитата Допис від 1960
    Via Mala, вполне возможно. Я не спец. Хотя я думаю, что первоначальный взнос вряд ли решит проблему банка с долгами, которые образуются в дальнейшем при личных банкротствах заемщиков.
    Первичный взнос это очень важный фактор, который позволяет банку перестраховать свои риски.
    К примеру, если кв. стоит 100 тыс. взять с клиента 50 % за квартиру, 50 тыс., а цены на жилье упадут на 30 % , банк ее сможет продать за вычетом издержек тысяч за 50 – 60 . Даже если после реализации жилья банк не покрывает свои убытки, то к клиенту будут применяться судебные решение, которые позволят банку возместить ущерб. Возможно часть з/п будут отчисляться на счета банка в счет погашения задолженности.

  19. #19
    Аватар для RAO
    Реєстрація
    25 Серпень 2006
    Звідки Ви
    Днепр
    Дописів
    3 018

    Типово

    1960, Вот уж кто не заинтересован в падении цен на недвижимость, так это банки. Потому что тем или иным путем они в эту самую недвижимость вбухали бешеные деньги. И при падении цен они ни фига не получат, хорошо еще если свое вернут. Так что они будут держать цену до последнего.
    А рассказы про избыток первичного жилья идут из Киева. Попробуйте в Днепре найти новую кватриру нормальных (не т.н. элитных) параметров. Нет таких. Площадь 1-комнатной начинается от 50 квадратов. При соответствующей цене квадрата. Так что пока не появится малогабаритное новое жилье, цены падать не будут. Народу в городе становится больше, а жилья - меньше. Что-то ветшает, все первые этажи в приличных местах уходят под магазины и офисы, кто может - расширяет жилье за счет соседей. Спрос явно выше.

  20. #20
    Почетный форумчанин
    Остроумие года 2007, 2008, 2010
    Рекламист года 2008
    Подпись года 2009, 2012
    Циник года 2012, 2013
    Аватар для 1960
    Реєстрація
    13 Грудень 2004
    Звідки Ви
    Киев, эт. 6, 25 кв.
    Дописів
    41 880

    Типово

    Via Mala, RAO, вполне логично то, что Вы говорите. Но я также предполагаю, что девелоперы тоже не за свои деньги строят дорогое жилье. И у них тоже настанет критический срок отдавать банкам. И тогда они будут вынуждены хоть как-то продавать, чтобы возвращать деньги банкам. Или отдавать банкам недвижимость, которая мертвым грузом ляжет на оборотку банка, снижая его показатели рентабельности. Так что, хочется верить, дефолт таки будет будет, цены начнут падать. Хотя - повторяю - я абсолютный профан и в недвижимости, и в банковском деле. Так что больно не бейте.
    Рекс умер, особенно 12.12.2020. При Порошенко, Рекс больше соответствовал статусу еврособаки (c) Mike4July1972indo

Сторінка 1 з 2 12 ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Политика конфиденциальности : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
О проекте :: Реклама на сайте