Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы
Сторінка 3 з 46 ПершаПерша 12345678910111213 ... ОстанняОстання
Всього знайдено 903, показано з 41 по 60.

Тема: Как законно построить дом? Как узаконить то, что построено незаконно? Приватизация общежитий.

  1. #41
    Аватар для Алла_К
    Реєстрація
    28 лютий 2012
    Дописів
    558

    Типово

    Цитата Допис від носик Переглянути допис
    Спасибо за ответ.Скажите,а вот где-то я тут у вас читала про аренду земли и приватизацию,такой вариант нам не подойдёт? Неужели ничего нельзя сделать?
    Такой вариант вам не подойдет потому, что вы уже начинали по нему двигаться, но получили отрицательное заключение ГлавАПУ. И мнение свое они вряд ли изменят.
    Напишите, какие штампы стоят у вас в техпаспорте. Если "Все домовладение построено незаконно", то ничем вам не помогу. Если только некоторые - попробуем побороться. Это значит, что правоустанавливающий документ был. Просто его надо восстановить.
    А вообще - дайте посмотреть документы, что мы гадаем на кофейной гуще.

  2. #42
    Аватар для носик
    Реєстрація
    27 серпень 2010
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    233

    Типово

    Цитата Допис від Алла_К Переглянути допис
    Такой вариант вам не подойдет потому, что вы уже начинали по нему двигаться, но получили отрицательное заключение ГлавАПУ. И мнение свое они вряд ли изменят.
    Напишите, какие штампы стоят у вас в техпаспорте. Если "Все домовладение построено незаконно", то ничем вам не помогу. Если только некоторые - попробуем побороться. Это значит, что правоустанавливающий документ был. Просто его надо восстановить.
    А вообще - дайте посмотреть документы, что мы гадаем на кофейной гуще.
    Да,у нас стоит отметка "Всё домовладение построено самовольно".Так что, можно ни к кому больше не обращаться и не тратить свои деньги,толку не будет?

  3. #43
    Аватар для Алла_К
    Реєстрація
    28 лютий 2012
    Дописів
    558

    Типово

    Цитата Допис від носик Переглянути допис
    Да,у нас стоит отметка "Всё домовладение построено самовольно".Так что, можно ни к кому больше не обращаться и не тратить свои деньги,толку не будет?
    На сегодняшний день вариантов нет. А дальше жизнь покажет. Не ведитесь на предложения: закажите пятисотку,техзаключение, инвентаризацию и т.д. Это промежуточные документы, срок действия их ограничен, а конечный результат достигнут не будет.

  4. #44
    Аватар для ELENIK@
    Реєстрація
    11 листопад 2006
    Звідки Ви
    Центр/Кр Камень/Парус
    Дописів
    1 117

    Типово

    Добрый день.
    Подскажите с чего начать строительство (в плане бумажного оформления) Сейчас переоформляю участок на себя.
    Теперь ищем архитектора, который нарисует проект. Что надо теперь делать? с проектом ехать делать разрешение на строительство? строить должна фирма с лицензией на строительство?
    Спасибо.

  5. #45
    Аватар для носик
    Реєстрація
    27 серпень 2010
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    233

    Типово

    Цитата Допис від Алла_К Переглянути допис
    На сегодняшний день вариантов нет. А дальше жизнь покажет. Не ведитесь на предложения: закажите пятисотку,техзаключение, инвентаризацию и т.д. Это промежуточные документы, срок действия их ограничен, а конечный результат достигнут не будет.
    Где ж вы были раньше? Мы всё это уже прошли со своим "всезнающим" адвокатом.Спасибо вам за ответ.

  6. #46
    Аватар для ELENIK@
    Реєстрація
    11 листопад 2006
    Звідки Ви
    Центр/Кр Камень/Парус
    Дописів
    1 117

    Типово

    Цитата Допис від Сергей30 Переглянути допис
    Для легального строительства дома площадью до 300 кв.м. вам необходимо подать "Уведомление о начале строительства" в ГАСК (Наб. Ленина, 29а, 5й этаж, к. 508.
    В Уведомление указываются данные о зем. участке, проект (или строительный паспорт).
    Форма уведомления и Постановление КМУ 466 Здесь
    а вы бы не могли проконсультировать, что как куда бежать. голова кругом (((

  7. #47

    Реєстрація
    22 квітень 2012
    Дописів
    6

    Типово

    Здравствуйте.подскажите пожалуйста хочу пристроить к дому веранду(с легких конструкций без фундаментных работ).мне нада это все оформлять? или данный вид строительства не документируется?

  8. #48
    Аватар для Алла_К
    Реєстрація
    28 лютий 2012
    Дописів
    558

    Типово

    Цитата Допис від sergkuz.m Переглянути допис
    Здравствуйте.подскажите пожалуйста хочу пристроить к дому веранду(с легких конструкций без фундаментных работ).мне нада это все оформлять? или данный вид строительства не документируется?
    БТИ при определении самовольного строительства пользуется "Инструкцией о порядке... "
    Понятие "веранда" дается в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" ( см. ниже).
    В соответствии с "Инструкцией о порядке... " веранда является вспомогательным помещением жилого дома.
    С моей точки зрения веранду БТИ отнесет к самовольному строительству.
    Может Вашу пристройку назвать как-то по другому, посоветуйтесь с грамотным техником БТИ или начальником техотдела.

    http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page

    Н А К А З N 127 від 24.05.2001

    Про затвердження Інструкції про порядок проведення
    технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

    Не належать до самочинного будівництва: { Пункт 3.2 розділу
    3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва,
    архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 )
    від 08.02.2006 }
    для будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці
    тимчасових будівель (споруд) (навісів, альтанок, наметів, кіосків
    (крім малих архітектурних форм для провадження підприємницької
    діяльності), накриття, літніх душових, теплиць, свердловин,
    криниць, люфт-клозетів, вигрібних ям, замощень, парканів тощо);
    перестановка обладнання в межах призначених приміщень; улаштування
    чи закриття дверних або віконних прорізів; збільшення або
    зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування чи
    влаштування перегородок (на величину площі горизонтального
    перерізу перегородок), не пов'язані зі змінами призначення
    приміщень та без порушення несучих конструкцій, комор, знесення
    печей та грубок, утеплення і оздоблення стін, засклення літніх
    приміщень (крім улаштування веранд, тамбурів); { Пункт 3.2 розділу
    3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва,
    архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 )
    від 08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства з питань
    житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від
    01.06.2010 }


    Терміни та визначення

    СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания"

    Поверхи будинків залежно від їх розташування щодо
    планувальної позначки землі мають таке визначення:
    - поверх надземний - поверх з позначкою підлоги приміщень не
    нижче планувальної позначки землі;
    - цокольний - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче
    планувальної позначки землі на висоту не більшу половини висоти
    приміщень;
    - підвальний - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче
    планувальної позначки землі більше ніж на половину висоти
    приміщень;
    - технічний поверх - для розміщення інженерного обладнання і
    прокладання комунікацій може бути розташований у нижній (технічне
    підпілля), верхній (технічне горище) або середній частині будинку;
    - мансардний поверх (мансарда, поверх у горищному просторі) -
    поверх, фасад якого повністю або частково створений поверхнею
    (поверхнями) нахиленого чи ламаного даху, при цьому лінія перетину
    площини даху і площини фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5
    м від рівня підлоги мансардного поверху;
    - горище - простір між поверхнею перекриття (дах), зовнішніми
    стінами і перекриттям верхнього поверху.
    Сходово-ліфтовий вузол - приміщення, призначене для
    розташування вертикальних комунікацій - сходової клітки і ліфтів.
    Ліфтовий хол - приміщення перед входом у ліфти.
    Тамбур - прохідний простір між дверима, що слугує для захисту
    від проникнення холодного повітря, атмосферних опадів, пилу, диму
    і запахів при вході до будинку, у сходову клітку чи інші
    приміщення.
    Еркер - частина приміщення, що виступає з площини фасаду
    будинку, частково або повністю засклене, з метою поліпшення його
    освітлення та інсоляції.
    Балкон - виступаюча з площини стіни фасаду огороджена
    площадка, яка слугує для відпочинку в літню пору року.
    Лоджія - перекрите і огороджене у плані з трьох боків
    приміщення, відкрите у зовнішній простір, слугує для відпочинку в
    літню пору року та сонцезахисту.
    Тераса - огороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді
    площадки для відпочинку, яка може мати дах; розміщується на землі
    або над нижче розташованим поверхом.
    Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до
    житлового будинку або вбудоване в нього.

  9. #49
    Аватар для ELENIK@
    Реєстрація
    11 листопад 2006
    Звідки Ви
    Центр/Кр Камень/Парус
    Дописів
    1 117

    Типово

    Цитата Допис від Сергей30 Переглянути допис
    Действия:
    ....
    Огромное спасибо

  10. #50
    Открытие года 2013 Аватар для Ольга35
    Реєстрація
    13 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Жыдобандеровка я ...
    Дописів
    10 918

    Типово

    Есть приватизированный участок. На нем начато строительство дома, пока только завезены стройматериалы , вырыт котлован и смонтировано пару стенок подвала. Строительство ведется очень неспешно, по мере поступления денег, ориентировочно лет за 5 построим. Вопрос - что нужно сделать по документам прямо сейчас, чтобы не сильно тратиться потом, площадь надеемся что будет до 300 квадратов, если это имеет значение, но не факт. Разжуйте пожалуйста.
    У нас всё наладится. Ну не было ещё такой страны, в которой после войны с Россией не стало лучше.

  11. #51

    Реєстрація
    16 квітень 2011
    Дописів
    157

    Типово

    [QUOTE=Сергей30;16305275]По упрощенной схеме узаконения, которая распространяется на ваш случай порядок действий такой:
    1. техпаспорт новый.
    2. техзаключение (от меня как директора по супер льготной цене!)
    3. Декларация о готовности к эксплуатации (заполним вместе, бланки есть).
    4. ГАСК, Наб. Ленина 29а, 5-й эт.
    5. БТИ - оформляет в собственность новые кв. метры.

    Да, но возникают проблемы в горисполкоме. БТИ передает проект решение про оформление собственности, а гориспоком это решение не подписывает, ссылаясь на то что декларация не является документом, на основании которого можно оформилть собственность. и когда им показываещь эту упрощенную систему эти господа сказали что оформление и регистрация это две разные вещи. Сама сталкивалась и ходила к ним на прием со всеми документами. Жду разъяснения от ДАБИ по-поводу декларации.

  12. #52
    Аватар для Алла_К
    Реєстрація
    28 лютий 2012
    Дописів
    558

    Типово

    Да, но возникают проблемы в горисполкоме. БТИ передает проект решение про оформление собственности, а гориспоком это решение не подписывает, ссылаясь на то что декларация не является документом, на основании которого можно оформилть собственность. и когда им показываещь эту упрощенную систему эти господа сказали что оформление и регистрация это две разные вещи. Сама сталкивалась и ходила к ним на прием со всеми документами. Жду разъяснения от ДАБИ по-поводу декларации.
    Об этом уже говорено-переговорено.
    1. Планируете строить - оформляйте в ГлавАПУ строительный паспорт. Это и есть разрешение органа местного самоуправления на строительство, которое позволит вам в будущем оформить правоустанавливающий документ на объект.
    2. Уже построили - поищите, может у вас есть решение районного совета о разрешении строительства жилого дома (гаража, сарая...). Раньше многое такие решения получали, в этом не было проблемы. Это тоже разрешение органа местного самоуправления на строительство.
    3. Нет ничего - решение суда.
    Ввод в эксплуатацию - само собой!

  13. #53
    Аватар для Max01
    Реєстрація
    13 квітень 2010
    Дописів
    10 306

    Типово

    Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, как быть? Купили дачный участок несколько лет назад в черте города для постоянного жилья (земля приватизирована) с жилым домом, (документов на дом не было), сейчас его перестраиваем. Это уже только через суд его узаконить можно, с выплатой штрафов?

  14. #54
    Аватар для Алла_К
    Реєстрація
    28 лютий 2012
    Дописів
    558

    Типово

    Цитата Допис від Max01 Переглянути допис
    Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, как быть? Купили дачный участок несколько лет назад в черте города для постоянного жилья (земля приватизирована) с жилым домом, (документов на дом не было), сейчас его перестраиваем. Это уже только через суд его узаконить можно, с выплатой штрафов?
    Да, тут без суда не обойтись. При этом надо дом вводить в эксплуатацию. Главное, достройте дом (перегородки,штукатурка, окна, двери...). Прежде, чем вызывать БТИ, позвоните. Суммы штрафов бывают разные.

  15. #55
    Аватар для Max01
    Реєстрація
    13 квітень 2010
    Дописів
    10 306

    Типово

    Цитата Допис від Алла_К Переглянути допис
    Да, тут без суда не обойтись. При этом надо дом вводить в эксплуатацию. Главное, достройте дом (перегородки,штукатурка, окна, двери...). Прежде, чем вызывать БТИ, позвоните. Суммы штрафов бывают разные.
    Спасибо большое!

  16. #56
    Аватар для Vikka
    Реєстрація
    26 травень 2009
    Звідки Ви
    г.Днепропетровск
    Дописів
    81

    Типово

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста в такой ситуации.Продают участок на Игрени,6 соток,район новых улиц,рядом жилые дома,делают по словам риэлтора приватизацию,кадастровый номер,коммуникаций нет,на участке кирпичный домик 35кв.м.-коробка без внутренних работ,крыша,стены,окна. Риэлтор сказала что продают как участок,дом в эксплуатацию не введен,год его постройки не знаем пока.Стоит ли рассматривать данный вариант для покупки под постоянное жилье и много будет проблем с документами и с "подводными" камнями?

  17. #57
    Открытие года 2013 Аватар для Ольга35
    Реєстрація
    13 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Жыдобандеровка я ...
    Дописів
    10 918

    Типово

    Ищу специалиста для очной консультации по вопросу строительства жилого частного дома в АНД районе. Хочу получить подробную пошаговую инструкцию по получению всех разрешительных документов на будущий дом. Готова подъехать с имеющимися документами. От Вас - стоимость консультации, когда и куда подъехать. Лучше в личку.
    У нас всё наладится. Ну не было ещё такой страны, в которой после войны с Россией не стало лучше.

  18. #58
    Аватар для denned
    Реєстрація
    17 березень 2009
    Дописів
    726

    Типово

    Есть ли процедура узаконивания самовольно установленного в 2007 году железобетонного гаража? Из документов есть только Договор купли у строительной компании самого гаража.

  19. #59
    Аватар для Алла_К
    Реєстрація
    28 лютий 2012
    Дописів
    558

    Типово

    Цитата Допис від Vikka Переглянути допис
    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста в такой ситуации.Продают участок на Игрени,6 соток,район новых улиц,рядом жилые дома,делают по словам риэлтора приватизацию,кадастровый номер,коммуникаций нет,на участке кирпичный домик 35кв.м.-коробка без внутренних работ,крыша,стены,окна. Риэлтор сказала что продают как участок,дом в эксплуатацию не введен,год его постройки не знаем пока.Стоит ли рассматривать данный вариант для покупки под постоянное жилье и много будет проблем с документами и с "подводными" камнями?
    Если в домовладении есть строения и приватизирован земельный участок. то при отчуждении( продаже,дарениии и т. д.) совершается две сделки: одна - по недвижимости, другая - по земле.
    Если продается только приватизированный земельный участок,то необходима справка из БТИ об отсутствии строений на участке.
    Таким образом, законно приобрести земельный участок с имеющимся строением (без оформления договара купли-подажи(дарения и т.д.) объекта недвижимости) невозможно.
    Но не все в нашей жизни происходит в соответствии с законо. Продавец может получить справку об отсутствии строений на участке даже при наличии этих строений. В этом случае будет нотариально заверяться одна сделка - по земле. Ничего страшного в этом нет. Просто Вы должны отдавать себе отчет в том, что после окончания строительства недостроенного дома Вам необходимо будет его ввести в эксплуатацию и оформить правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
    Поскольку Вы не имеете разрешения на строительство (строительного паспорта и декларации о начале строительства),то Ваш объект будет считаться построенным незаконно. Для оформленя документов на самострой Вы должны будете обратиться с суд с иском о признании права собственности на незаконно построенный объект и ввести его в эксплуатацию(ГАСК). После этого зарегистрировать объект, получив "Витяг про реєстрцію..."
    Это дополнительные материальные затраты ( немалые). Но большой проблемы в этом нет.

  20. #60
    Аватар для Vikka
    Реєстрація
    26 травень 2009
    Звідки Ви
    г.Днепропетровск
    Дописів
    81

    Типово

    Спасибо вам за ответ!

Сторінка 3 з 46 ПершаПерша 12345678910111213 ... ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проєкт :: Реклама на сайті