Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Всього знайдено 7, показано з 1 по 7.

Тема: Приватизация земельного участка.

  1. #1
    Аватар для Shellar
    Реєстрація
    15 Червень 2008
    Дописів
    1 093

    Типово Приватизация земельного участка.

    Вот назрел такой вопрос.
    Купили участок 55 соток в запорожской области. Участок приватизирован. Сейчас подали заявление на смену документов на нового хозяина. Нам говорят что большие участки нужно переоформлять двумя частями - 1 часть под дом (до 25 соток) и 2 часть под огород.
    Вопрос - на сколько это правомерно и какими законодательными документами регулируется?

  2. #2

    Реєстрація
    11 Липень 2009
    Дописів
    22

    Типово

    Земельный кодекс, ст.121 Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
    г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

  3. #3

    Реєстрація
    24 Березень 2011
    Дописів
    37

    Типово

    Вы знаете, я вообще не понял что вы купили и как...если купили - значит заключили договор купли-продажи приватизированного участка на основании гос.акта. Этот договор местный госкомзем регистрирует практически автоматом и вопросов возникнуть не должно. Размер, план и кадастровый номер участка уже существуют. Как же он может быть приватизирован, если теперь оказывается участок нужно делить? так не бывает...
    Вы точно землю купили, или вы купили дом, а теперь хотите приватизировать землю? Тогда да, 25 соток - под обслуживание дома, остальное для ведения личного сельхозхозяйства...
    Вы должны были землю на основании уже двух существующих гос.актов покупать, если земля приватизирована.
    Востаннє редагував Вениамин Ондатер: 13.09.2011 о 22:09

  4. #4

    Реєстрація
    08 Січень 2011
    Звідки Ви
    центр
    Дописів
    997

    Типово

    Дом приобретался решением суда. А приватизация земли была давно и нет кадастрового номера на нее. А теперь говорят, что нужно 2 кадастровых номера на один участок под домом 0,25 Га и все остальное вторым. Но до этого участок был приватизирован целяком все 0,55 Га. Только без кадастрового номера.
    Вот так. То есть сейчас придется делать 2 кадастровых???

  5. #5

    Реєстрація
    08 Січень 2011
    Звідки Ви
    центр
    Дописів
    997

    Типово

    Там участок с домом идет.

  6. #6

    Реєстрація
    24 Березень 2011
    Дописів
    37

    Типово

    Цитата Допис від U_natalya Переглянути допис
    Дом приобретался решением суда. А приватизация земли была давно и нет кадастрового номера на нее. А теперь говорят, что нужно 2 кадастровых номера на один участок под домом 0,25 Га и все остальное вторым. Но до этого участок был приватизирован целяком все 0,55 Га. Только без кадастрового номера.
    Вот так. То есть сейчас придется делать 2 кадастровых???
    опять непонятно...
    В данном случае дом не "приобретался", а получен...что касается земли, то она как была на старом владельце, так и осталась. Вам нужно:

    1) при наличии решения суда по дому нужно тоже через суд отменять старую приватизацию (это нужно было делать сразу в одном процессе)
    Когда суд отменит старую приватизацию на прошлого хозяина (признать решение сельсовета о передаче участка в собственность недействительным, отменить гос.акт) тогда уже новая приватизация пойдет по частям 0,25 + 0,30 - будет два гос.акта с разным целевым назначением земли.

    2) или купить участок у старого хозяина. Куплю вам не сделают, т.к кадастрового номера нет. Старый хозяин должен этот самый кадастровый номер получить и вам продать. Причем земля приватизируется по тем законам, которые действуют на момент приватизации, и если в дальнейшем закон меняется, на старую приватизацию новые ограничения по площади не распространяются. Какое целевое назначение земли указано в старом гос.акте?

  7. #7

    Реєстрація
    08 Січень 2011
    Звідки Ви
    центр
    Дописів
    997

    Типово

    Спасибо, в общем все равно придется на 2 кадастровых делать.
    Всем спасибо, тема закрыта))

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Политика конфиденциальности : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
О проекте :: Реклама на сайте