Жилье в кредит. У какого банка самые оптимальные условия?

[eXtreme*ist]

Сабж.

[Mila]

eXtreme*ist, это зависит от ваших условий: наличия первоначального взноса, белой зарплаты, поручителя и прописки..

[Mila]

eXtreme*ist, в общем желательно походить и поговорить прямо в отделениях банков

[eXtreme*ist]

eXtreme*ist, это зависит от ваших условий: наличия первоначального взноса, белой зарплаты, поручителя и прописки..

- зарплата белая
- есть квартира в собственности
- взнос будет маленький

когда-то покупал свою квартиру чнрнз райффайзен.
но это было давно.
на тот момент они были лучшими.
изменилось ли что-то сейчас?

[Пьербезухий]

eXtreme*ist,
А ту что есть квартира куда девать будеш?

[kotik]

Пьербезухий, квартира может быть в собственности с родителями, например

[Проходил мимо]

eXtreme*ist, только просите типовой договор.
Потому как видел не раз, как говорили одно а в договоре - другое

[eXtreme*ist]

eXtreme*ist, только просите типовой договор.
Потому как видел не раз, как говорили одно а в договоре - другое

Я это все знаю.
Я же говорил - покупал квартиру через банк.
Только было это давно.

Сейчас интересуют проценты и плата за обслуживание.
Ну и отношение к клиентам.

Приват, Аркада в прошлый раз СОВСЕМ не понравились.

[Mila]

eXtreme*ist, Проценты в основном 12% в у.е.
договор купли-продажи+договор иппотеки+страховка вас и квартиры обойдется примерно в 800 дол.
платы за обслуживание вроде нет

[Пьербезухий]

eXtreme*ist,
А старую не сдаеш, случайно?

[eXtreme*ist]

А старую не сдаеш, случайно?

Нет

[max-z]

Полезный ресурс www.prostobank.com.ua

Можно сравнить условия большинства известных банков по кредитованию

[WarCat&k]

Райффайзен, брали на пятнадцать лет девять штук баксов, первоначальный взнос 25 штук, в месяц платим сто баксов.
11% годовых, фиксированная ставка.

[Nau]

В раффике подняли до 12% недавно. А вообще на начало лета там были лучшие условия, imho

[БАБНИК]

eXtreme*ist, приготовьтесь к тому, что банк не выдаст Вам деньги по кредиту, пока не увидит УЖЕ ПОДПИСАНЫЙ договор купли/продажи нового жилья.
Да и деньги могут выдать НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ после того, как Вы успеете заключить два договора:
- о купле/продажи жилья;
- о кредите с банком (... и страховой компанией);
а также внесете первый взнос в банк за будущее жильё и оплатите банковские услуги.

обратите внимание на последовательность:

СПЕРВА:
- заключенный между Вами и Продавцом договор купли/продажи нового жилья;
- Ваш договор с банком о кредите;
- Ваш первоначальный взнос в банк;
- Ваша оплата услуг банка по договору кредита;

ЗАТЕМ:
- выдача Банком наличных по кредиту (или перечисление на карточку).

Продавцу придется немного подождать реальных денег, опосля подписания договора на продажу жилья .

[БАБНИК]

Это для жилья. Как под бытовую технику берут кредиты - не в курсе.

[С Баштана]

обратите внимание на последовательность:

СПЕРВА:
- заключенный между Вами и Продавцом договор купли/продажи нового жилья;
- Ваш договор с банком о кредите;
- Ваш первоначальный взнос в банк;

скажите, а вы действительно так делали ? ибо я кредитовался в райффайзене, ну не было там такого. как это происходит ? вы приходите в кассу, платите туда свои деньги, они вам выдают платёжку, а потом выдают всю сумму, прописанную в Договоре купли-продажи, целиком ?

- Ваша оплата услуг банка по договору кредита;

ЗАТЕМ:
- выдача Банком наличных по кредиту (или перечисление на карточку).

Продавцу придется немного подождать реальных денег, опосля подписания договора на продажу жилья .

у нас это ожидание заняло примерно часа два

[БАБНИК]

С Баштана, да. почти.

В основном:
1. после предъявления банку уже подписанного и нотариально заверенного договора купли/продажи с Продавцом нужно было внести первоначальный взнос по кредиту (т.е. он у Вас уже должен быть, без кредита, естественно);
2. затем внутренняя кухня банка по открытию карточки и получения разрешения управляющего о выдаче денег Клиенту под кредит;
3. перечисление на карточку суммы кредита, подготовка наличности, выдача наличных денег (кредита) Клиенту.

3-й пункт по времени произошел только на следующий рабочий день.

[БАБНИК]

С Баштана, и как эти два часа чувствовал себя Продавец?

Мне тоже говорили что через два часа, а реально получилось на следующие сутки. Стечение обстоятельств в банке.

[Mila]

БАБНИК, а зачем первоначальный взнос в банк? я отдавала его прямо продавцу..
да и банк выдал деньги как только увидел договор купли-продажи
что это за банк такой??