Покупка дачного участка (дачи)

[ulitka]

Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть при покупке/продаже дачного участка в дачном кооперативе, с капитальным строением.

[Мелкий]

ulitka, Это вопрос к нотариусу у которого будете оформлять сделку.
Ибо как показала практика у практически каждого нотариуса свои приколы – когда покупал участок без строений нотариус требовала справку с БТИ о том, что на земельном участке нет строений (а их там в действительности не было). Пошел к другому нотариусу (через 100 м.) ему эта справка не нужна была.

А из общего:
Паспорта продавца/покупателя
Коды продавца/покупателя
Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Справку с зем ресурсов о кадастровой стоимости .

Блин дальше не помню.

И еще если кооператив в Днепропетровском р-не то порадую Вас что в днепропетровском р-не я обнаружил только 2 нот конторы.

[bt]

Данная схема применима если участок с капитальным стороением приватизирован. На этот вопрос Вам даст ответ председатель дачного кооператива. Если он не приватизирован, то нужен паспорт двух сторон, дачная книжка на участок. Идете к председателю. Хозяин дачи пишет заявление на предачу прав на земельный участок Вам, а сумму продажи капитального сторительства на нем оговариваете с ним отдельно. Если нет долгов, то председатель переписывает дачу на Вас за 30 минут и она Ваша. Так было у меня 4 года назад.

[SergeyR]

Мелкий, Это если оформлено право собственности, а если участок всё ещё просто участок в кооперативе тогда к председателю. заявление на выход от "продаца", заявление на вход от "покупателя", вступительный взнос в пользу кооператива.

Поделитесь пожалуйста телефонами нотариальных контор днепропетровского района, если не трудно.

[Мелкий]

SergeyR, Из ежедневника
278057 нотариус Юрченко, находятся на Тепличьной (в центре юбилейного). Но там ОЧЕРЕДИ.
Короче мое мнение - туда не ходить.

Завтра брошу тел другого нотариуса (мужик, кажись грузин). Его визитка приколота к договору. Находится тоже на Тепличьной, но немного не доезжая до центра (прям напротив мойки, в бывшем здании ЗАО "Днепр").

[SergeyR]

Мелкий, Спасибо.

[ulitka]

Спасибо всем, участок приватизирован. А техпаспорт из БТИ нужен на дачный дом?

[alyak]

SergeyR, Из ежедневника
278057 нотариус Юрченко, находятся на Тепличьной (в центре юбилейного). Но там ОЧЕРЕДИ.
Короче мое мнение - туда не ходить.

там три нотариуса , все на одной уличе .... так которая госнотариус - ну просто ужастное обслуживание ... ( помойму юрченко и есть )

[Мелкий]

alyak, Юрченко частный, но сидят с госом в одном здании.

Завтра брошу тел этого грузина - у него тоже очереди, но всеже.

[Favor06]

Документы из БТИ нужны. Нотариус оформляет два договора купли-продажи на дом и на участок. Частный нотариус Юрченко Л.Л., обслуживание нормальное, очереди большие.
А из БТИ вам нужен тех.паспорт и куча справок, БТИ на КАлиновой кажется №3, там рядом "ПИК".

[Мелкий]

alyak, телефон второго нотариуса
Чаладзе Гія Отарийович
278091

[Favor06]

Извините не в тему, Мелкий, вы давно покупали дачу в "Клубничке"?

[Мелкий]

Favor06, в сентябре 2005 г.
А что?

[ulitka]

Favor06, а поселок Кировский тоже относится к этому БТИ?

[Мелкий]

ulitka, да, это Днепропетровский р-н.

[ulitka]

Мелкий, спасибочки, значит и я телефончики запишу

[Favor06]

Мелкий, спасибо. Мы хотели брать сейчас, но там суматоха с документами: землю передали в город, а БТИ остался Днепропетровского р-на. И нотариус говорит, что в таком случае он бессилен. Думали, может вы как-то обошли этот капкан.

[Sweet dream]

Очень актуальная тема!
Собрались покупать участок с домом в дачном кооперативе, всё это хозяйство проиватизировано. Председатель с пеной со рта уверяет, что делается вот такая процедура

нужен паспорт двух сторон, дачная книжка на участок. Идете к председателю. Хозяин дачи пишет заявление на предачу прав на земельный участок Вам, а сумму продажи капитального сторительства на нем оговариваете с ним отдельно. Если нет долгов, то председатель переписывает дачу на Вас за 30 минут и она Ваша.

А на вопрос: "Что делать с приватизацией?" - его ответ: "Сожгите, порвите и т.д., после этого вы можете идти в БТИ и приватизировать участок с домом".
Такое может быть?

[ulitka]

А на вопрос: "Что делать с приватизацией?" - его ответ: "Сожгите, порвите и т.д., после этого вы можете идти в БТИ и приватизировать участок с домом".
Такое может быть?

А что, акт приватизации типа больше нигде не зарегистрирован?

[alyak]

А на вопрос: "Что делать с приватизацией?" - его ответ: "Сожгите, порвите и т.д., после этого вы можете идти в БТИ и приватизировать участок с домом".
Такое может быть?

Нет конечно . Это как раз документы самого кооператива почти до одного места . Т.е. с точностью до наоборот . Насчет сожгите документы - они зарегистрированы в кадастре и когда вы прийдете туда , то вам об этом напомнят .

Это в советские времена , когда право собственности было у государства важнее было кто арендует место. Т.е. в квартире - прописка важнее всего , а в кооперативах - членство . После приватизации земля не принадлежит кооперативу и их права становятся птичьими .