на приватизир. земле стоит дом. построен после 91 года незаконно.
есть тех. паспорт на дом, но просроченный.
нужно узаконить постройку
Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
на приватизир. земле стоит дом. построен после 91 года незаконно.
есть тех. паспорт на дом, но просроченный.
нужно узаконить постройку
Добрый день! Хочу купить дачу. Есть вариант – неприватизированный участок с домиком в Песчанке в СТ. Хозяин сказал, что оформление через председателя. Затем оказалось, что председатель бывший и что сейчас у них председателя нет вообще. Бывший председатель может просто выписать мне новую членскую книжку о вступлении в товарищество с печатью, но в данный момент садовое товарищество как таковое уже не существует, взносы не платятся, за электроэнергию члены товарищества платят напрямую в сельраде. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я в дальнейшем приватизировать такой учаток или могут возникнуть проблемы? Какие документы нужно будет предъявить в сельсовет?
Здравствуйте!Подскажите чем сможете с моими вопросами:
1)При подготовке участка со строениями к продаже,какие нужны док-ты.И куда обращаться?
2)С чего нужно начать для получения кадастрового номера?Куда обращатся?Какие необходимы при этом документы?
3)Приоформлении док-ов к продаже выяснилось,что есть незаконно построенное строение (гараж),а необходима справка характеристика.Что нужно для того,чтоб узаконить и получить эту справку характеристику?
Зарание очень благодарна за совет и помошь!
Вы немного путаете. Тут приватизация совершенно ни при чем.
Цивільний кодекс України
Стаття 376. Самочинне будівництво
1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
3. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку
особі під уже збудоване нерухоме майно.
4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує
проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній
ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає
знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво,
або за її рахунок.
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
6. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на
відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на
нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної
ділянки, на якій воно розміщене.
7. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить
суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного
порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного
органу державної влади або органу місцевого самоврядування може
постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила
(здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка
здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення,
таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок
особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати
витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього
стану.
Есть только миг между прошлым и будущим...
А что подразумевается под подготовкой участка? Как есть - так и продавайте. Нотариусу для заключения договора купли-продажи потребуется паспорт БТИ, право собственности на участок, кадастровый номер.
Для получения кадастрового номера нужен паспорт БТИ, право собственности на участок, паспорт и ИНН владельца. Обращаетесь в Государственный Земельный Кадастр по ул. Набережная Ленина, 29-А, каб. 416 и ждёте-ждёте-ждёте..
Справка-характеристика выдаётся на строения, которые находятся в собственности. А узаконить их можно через суд или через ГАСК, предоставив паспорт БТИ и право собственности.
Есть какие-нибудь сведения по моему вопросу? Спасибо.
Добрый день!
Очень прошу, помогите разобраться в моем вопросе!
Свекровь решила приватизировать земельный участок, на котором находится дом, для дальнейшей его продажи. Ну и, конечно, всплыл вопрос о присвоении кадастрового номера. Провели замеры участка, свекровь написала заявление, оплатила и.., вобщем, все... Главное, что она ничего не поняла! Я, как лицо напрямую заинтересованное в продаже дома и участка, задаю вопрос - подразумевает ли приватизация, которую мы проводим, присвоение и кадастрового номера тоже? Или это процедура отдельная? Может нам еще что-то надо делать, а не просто ждать?..
Если не трудно, подскажите, пожалуйста! Заранее спасибо!
Государственный акт на участок изготавливается на основании кадастрового номера. Т.е. возможно просто присвоить кадастровый номер и продать, а можно приватизировать (тем самым потерять одноразовую возможность приватизации гражданина Украины) и продать.
Правом бесплатной приватизации человек может воспользоваться только один раз.
Интересуют два вопроса:
1. На каком основании после проведения сделки купли-продажи (без изменения границ участка) я вместо соответствующей отметки на акте должна этот самый акт получать заново (сроки и затраты несравнимы)?
2. Законно это требование или это мое право выбора (отметка или акт)?
Участок находится в черте города. буду благодарна за ответ)))
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks